Προς το περιεχόμενο

demis_n

Members
  • ΜΗΝΥΜΑΤΑ FORUM

    55
  • ΜΕΛΟΣ

  • ΤΕΛ. ΕΠΙΣΚΕΨΗ

6 ΑΚΟΛΟΥΘΟΙ

Πρόσφατες Επισκέψεις

4.561 προβολές προφίλ

demis_n's Achievements

  1. Στο Μαρουσι μενω, με μι σχετικη υγρασι αλλα δεν δειχνει να καταλαβαινει το σπιτι απο τετοια..μεχρι στιγμης τουλαχιστον. Τωρα για ετειρεια σε pm να σς πω για να μη θεωρηθει οτι κανω και διαφημιση σε κανενα..
  2. Εγω μεχρι στιγμης παντως επιβαιώνω 0 προβληματα. Αψογη θερμομονωση και ηχομονωση. Και μπηκα στον 3ο χρονο πλεον...
  3. Μα πως δεν το ειχα σκεφτει πιο πριν ρε φιλε μου? Σε ευχαριστώ για τη συμβουλη μου ελυσες το προβλημα,,,
  4. Είναι κρίμα πάντως η τεχνολογια αυτη να ειναι προνομιο των λιγων, που ετσι κ αλλιως δεν εχουν καμια αναγκη να κανουν οικονομια πχ στο καυσιμο..
  5. @ marioboni η κατασκευη ειναι εξ ολοκληρου ξυλο. Δεν του φαινεται καθολου απεξω αμα το παρατηρησεις δεν καταλαβαινεις διαφορα απο ενα χτιστο. Μπηκα και σε τσιμεντενια και μου φανηκαν πολυ βαρια και "κλειστα", σαν καταφυγια. Ενω με το ξυλο εχεις μια πολυ πιο φυσικη αισθηση. Μπορει να ειναι και δικη μου ιδεα, δε ξερω.. @k959883as ξεκινα το οσο προλαβαινεις. Ποτε δε θα ειναι ολα ευνοικα. Το πολυ πολυ τα βρισκετε στο τελος με καμια επιταγη..
  6. Η εκδοση αδειας γινεται πλεον ηλεκτρονικα. Δε πρεπει να ξεπερνα το τριμηνο, max..καμια ταλαιπωρια εκει, τη διαδικασια τη κανει ο μηχανικος, εσυ του στελνεις ηλεκτρονικα τα χαρτια (συμβολαια, εξουσιοδοτησεις, τοπογραφικα κλπ) και οτι σου ζητησει, αυτος κανει τη μελετη τα καταθετει ολα μαζι και βγαινει η αδεια. .. ολα τρεχουν ηλεκτρονικα.
  7. Καλημέρα φιλε μου, παμε μια μια στις απαντησεις: 1) Η κατασκευη ειναι εξ ολοκληρου ξυλο. Δεν του φαινεται καθολου απεξω αμα το παρατηρησεις δεν καταλαβαινεις διαφορα απο ενα χτιστο. Μπηκα και σε τσιμεντενια και μου φανηκαν πολυ βαρια και "κλειστα", σαν καταφυγια. Ενω με το ξυλο εχεις μια πολυ πιο φυσικη αισθηση. Μπορει να ειναι και δικη μου ιδεα, δε ξερω.. 2) Μονοκατοικια. Με κηπο μπροστα και πισω. Εδωσα βαση στην αγορα οικοπεδου (γιατι στο τελος η γη ειναι αυτη που μετραει και η θεση της φυσικα) και στην ουσια μαζι με την αγορα+την κατσκευη μου βγηκε σε κοστος οσο το να αγοραζα ενα διαμερισμα στην ιδια περιοχη. 6 χρονια το εψαχνα.. 3) Οταν λεω 15% πανω εννοω ...οτιδηποτε υπολογιζεις περα απο τον κουμπαρα σου. Ειναι σιγουρο οτι θα βγεις εκτος, το θεμα ειναι να βγεις λιγο εκτός. Οταν ξεκιναει ενα σπιτι ειναι 1002 ασταθμητοι παραγοντες. Στο προκατ ειναι λιγο πιο κλειδωμενα τα πραγματα. Εγω πχ την πατησα σε οτιδηποτε κτιστο ειχε η κατασκευη, επειδη επελεξα να κανω οχι μια απλη βαση επιπεδη, αλλα βαση με υπογειο 40 τμ. Εκει μου πηγε το κοστος +7000 πιο πανω, γιατι βρηκαν σαθρο εδαφος και επρεπε πχ να ενισχυσουν τη μια ακρη πιο πολυ (πεδιλα, δεσιματα, μπετα κλπ). Δεν το ηξερα-στην πορεια προεκυψε.. Ε και κανενα 2-3κ αμα μπει και η γυναικα στη μεση και θελει πχ οχι το ενα πλακακι αλλα το αλλο το πιο ακριβο (γιατι μια φορα το θα το κανεις) και αλλα τετοια . Βαλτα ολα αυτα μαζι και το εχεις πιασεις το 7-8% απο τα 15 4) Τωρα που εχω συμπληρωσει 1,5 χρονο πλεον δεν εχω βρει κατι που να με ενοχλει. Οφειλω να πω οτι σε μια περιπτωση που ετρεξαν απο ενα σημειο καποια νερα απο ενα σημειο της οροφης, σε μια προσφατη τρελη βροχη που ειχε ριξει (Οκτωβρης πρεπει να ηταν) ηρθαν και το εφτιαξαν υστερα απο 2-3 μερες. Γενικα οτιδηποτε συμβει με το σπιτι, τους παιρνεις τηλ και ερχονται. Σημανικο για μενα. Ολα τα αλλα δουλευουν καλυτερα απο οτι υπολογιζα. θερμομονωση, ηχομονωση υποδειγματικες. Το καλοκαιρι πρεπει να βγω εξω για να καταλαβω ποσο ζεστη εχει. Καλα για υγρασια ουτε λογος να γινεται..Και ειμαι και βορεια. Και για να ειμαι δικαιος με το σπιτι στην ουσια το λειτουργω με δυο κλιματιστικα μιας και δεν εχω βαλει λεβητα ακομη (το 3% απο το +15% που λεγαμε...) για ψυξη θερμανση 5) Το σπιτι ηταν ετοιμο σε 9 μηνες απο τη μερα που μπηκε ο εκσκαφεας, αλλα ηταν και η περιοδος του 1ου lockdown και βιωσαμε καταστασεις οπου εκλειναν ολες οι εταιρειες (χρωματα-θερμοσοβαδες, πορτες ασφαλειας-παραθυρα, ειδη υγιεινης κλπ) και ετρεχαν να παραγγειλουν απο οτι εβρισκαν ανοιχτο. Θεωρω οτι σε κανονικη κατασταση ενα εξαμηνο ειναι λογικος χρονος. Οπως εχω αναφερει σε καποιο pm το θεμα με τις εταιρειες αυτες ειναι οτι στην ουσια ασχολουνται με το σπιτι και οχι τοσο με τους εξωτερικους χωρους. Οποτε εαν σου εχουν τελειωσει τα λεφτα (στο τελος, στα μαζεματα που λεμε) μενεις με ενα σπιτι ετοιμο λειτουργικο απο μεσα, αλλα με εναν εξωτερικο χωρο που θυμιζει οικοδομη. Οποτε θελεις extra budget (+ 5 απο το 15%, remember) για να πλησιασεις αυτο που θα δεις στη 3D μακετα του αρχιτεκτονα... Αυτα, δεν εχω κατι αλλο προχειρο για την ωρα. ρωτηστε με οτι θελετε και εδω ειμαστε.. ΥΓ. Α και προσφατα επειδη εφτιαξα/σοβατισα τις μαντρες εξω απο τα 3000 που υπολογιζα, μου πηγε σχεδον 4...για αυτο σου λεω - ουτε καστρακι σε παραλια πλεον δε ξαναχτιζω
  8. Αντιλαμβανομαι τη θεση πολλων ανθρωπων εκει εξω που ψαχνουν να βρουν μια λυση στεγασης (ειδικα εκει που εχουν παει τα ενοικια) γιατι τα εχω περασει και δεν τα ξεχνω. Το διαδικτυο, τα φορουμ εχουν να κανουν με ανταλλαγη πληροφοριας - αυτο εχει αξια. Προσπαθω να συνεισφέρω οσο μπορω με τη δικη μου εμπειρία. Και ενας να βοηθηθει, κερδος ειναι.. Κανε την ερευνα σου, κανονικά οι εργολαβοι πρεπει να σου δειξουν λιστες με ονοματα και δνσεις, να διαλεξεις να δεις απο κοντα. Εξ αλλου θα επρεπε να το επιδιωκουν αυτο. Δεν υπαρχει καλυτερη διαφημιση απο εναν ευχαριστημενο πελατη..Και εμενα μου εδειξαν δουλειες τους και αποφασισα. Και μεχρι τωρα ολα καλα. Μπορει αυριο να ερθει ενας τυφωνας (βλ κλιματικη αλλαγη) και να με σηκωσει και να με παρει, δεν ξερω. (Ισως ειναι το μονο που δεν εχω υπολογισει-ολα τα αλλα πανε οπως τα περιμενα.) Και δε λεω οτι ηταν ολα ροδινα και δεν πλακωθηκα μαζι τους 4-5 φορες ετσι? Η εμπειρια μου γενικα ειναι οτι οταν μυριστουν χρημα (προκατ, ή συμβατικη οικοδομη δεν εχει σημασια) θα προσπαθησουν να αρπαξουν (να δαγκωσουν, καλυτερα) οοοοσο περισσοτερο μπορεσουν. Με διαφορα προσχηματα. Ακομη και στο προκατ. Θελει γερα νευρα η οικοδομη. Γενικα σε αυτα που βλεπεις υπολογιζε κανα 15% πανω. Απλα στο προκατ ειναι λιγο πιο "κλειδωμενα" τα πραγματα. Αλλα και εκει θα βρουν να σε δαγκωσουν καπως. Και μη βλεπεις γραβατες και ευγενειες στην αρχη, ετσι? Πιο πανω που ενας φιλος ειπε οτι πλεον ουτε καστρο σε παραλια δε χτιζει, ε ταυτιζομαι μαζι του σε αυτη τη φαση πλεον. Αξιζει στο τελος, αλλα η φαση εχει τρεξιμο, οτι και αν επιλεξεις. Καλη δυναμη ευχομαι και οπου μπορω να βοηθησω, εδω ειμαι..
  9. Παιδια επειδη εγω το ξεκινησα το thread και νιωθω την "υποχρεωση" να σας ενημερωνω, κυριως γιατι πολλοι το ψαχνουν, να σας πω οτι συνεχιζω να ειμαι ευχαριστημενος απο την κατασκευη και να μην το εχω μετανιωσει στιγμη. Απαντω σε pm σε οσους μου στελνουν και ειλικινα θελω να ανεβασω ενα βιντεο με λετομερειες, αλλα απο τη μια δεν εχω τον τρελο χρονο να το κανω, απο την αλλη μπαινουν και θεματα ιδιωτικοτητας και "καλοθελητων" και προσπαθω να βρω ετσι μια χρυση τομη αναμεσα σε ολα αυτα. Ελπιζω να με καταλαβαινετε. Εχω οικογενεια και μικρα παιδια . Θα βοηθουσε να μου πειτε τι κυριως θελετε να μαθετε/δειτε ωστε να ανεβασω κατι που να μας καλυπτει ολους. Δυστυχως απο οτι ακουω οι τιμες εχουν ανεβει αρκετα. Παντως εξακολουθω να πιστευω οτι ειναι μια τιμια λυση, αν σκεφτεις οτι στα ιδια λεφτα πχ αγοραζεις διαμερισμα. Και παλι ομως το τι ειναι καλο για τον καθενα ειναι εντελως υποκειμενικο.. Αυτα τα λιγα παο εμενα, ειμαι εδω για οτι θελετε να μαθετε. Ονοματα και προσωπικες αποψεις σε pm..
  10. Παιδια επειδη εγω το ξεκινησα το thread και νιωθω την "υποχρεωση" να σας ενημερωνω, κυριως γιατι πολλοι το ψαχνουν, να σας πω οτι συνεχιζω να ειμαι ευχαριστημενος απο την κατασκευη και να μην το εχω μετανιωσει στιγμη. Απαντω σε pm σε οσους μου στελνουν και ειλικινα θελω να ανεβασω ενα βιντεο με λετομερειες, αλλα απο τη μια δεν εχω τον τρελο χρονο να το κανω, απο την αλλη μπαινουν και θεματα ιδιωτικοτητας και "καλοθελητων" και προσπαθω να βρω ετσι μια χρυση τομη αναμεσα σε ολα αυτα. Ελπιζω να με καταλαβαινετε. Εχω οικογενεια και μικρα παιδια . Θα βοηθουσε να μου πειτε τι κυριως θελετε να μαθετε/δειτε ωστε να ανεβασω κατι που να μας καλυπτει ολους. Δυστυχως απο οτι ακουω οι τιμες εχουν ανεβει αρκετα. Παντως εξακολουθω να πιστευω οτι ειναι μια τιμια λυση, αν σκεφτεις οτι στα ιδια λεφτα πχ αγοραζεις διαμερισμα. Και παλι ομως το τι ειναι καλο για τον καθενα ειναι εντελως υποκειμενικο.. Αυτα τα λιγα παο εμενα, ειμαι εδω για οτι θελετε να μαθετε. Ονοματα και προσωπικες αποψεις σε pm..
  11. Κανονικη θα ελεγα. Το πατωμα της σοφιτας και η σκαλα ακουγεται εντονα αμα χοροπηδανε τα μικρα γιατι ειναι ξυλινα. Ολο το σπιτι ειναι ξυλοκατασκευη. Αλλα οι εσωτερικες τοιχοποιιες ειναι αν θυμαμαι καλα 19εκ ή 20 εκ. οποτε ναι κανει μια χαρα ηχομονωση και μεσα. Το μονο που σε ξενιζει ειναι αυτη η κουφια αισθηση αμα χτυπας τον τοιχο σε σχεση με τον τουβλινο..Και φυσικα θελει προσοχη αμα κοπανησεις με καποιο αντικειμενο τον τοιχο γιατι ευκολα "τραυματιζεις" τη γυψοσανιδα
  12. Στο Μαρουσι εψαξα και αγορασα. Ηταν σε περιοχη που προσφατα μπηκε στο σχεδιο. Ετσι κ αλλιως χρονια νοικιαζα εκει και ηξερα την περιοχη καλα. Απο ιδιωτη, χωρις μεσιτες (αλλη ιστορια αυτοι). Ε εκει, ημουν τυχερος. Επεσα πανω στο οικοπεδο κυριολεκτικα απο μια λαθος στροφη που πηρα γυρνωντας απο τη δουλεια Νομιζω ενα βιντεο ειναι καλυτερο απο φωτογραφιες. το θεμα ειναι να αδειασω να το κανω..
  13. Σε ευχαριστω πολύ φιλε μου! Υγεια να υπαρχει πανω απο ολα. Δε θα διαφωνησω μαζι σου, η καθε λυση για καθε εναν απο εμας εχει πολλα προσωπικα κριτηρια. Εμενα με βολευε να κανω αυτο και το εκανα. Εξακολουθω να πιστευω οτι η γη μετραει περισσοτερο και οχι το κτισμα. Το ειδα στην πραξη οταν το εψαξα να αγορασω οικοπεδο με σπιτι μεσα για ανακατασκευη. Ε τι να λεμε, αμα περασουν τα 35-40 χρονια, βαλτου ριγανη .. Εγω ηθελα μια λυση στεγασης που ειμαι με μικρα παιδια και την ηθελα τωρα. Διαμερισμα, πικρη εμπειρια (στραβοι γειτονες κλπ). Και δε σου ανηκει καμια γη. Εκοψα και εραψα μια λυση στα μετρα μου. Δεν ειπα οτι ειναι Ευαγγελιο, ή να κανουν ολοι το ιδιο. Βγαζω το thread στον αερα γιατι μπορει να δωσει μια πληροφορια σε καποιον που ηταν στη θεση μου/ψαχνεται. Σιγουρα καπου κερδιζεις καπου χανεις. Με τα μεχρι στιγμης δεδομενα καλα παει. Και αυτο λοιπον μοιραζομαι..
  14. Ευχαριστημενος ειμαι παιδια τι να πω. Μεχρι στιγμης δεν ειχα κανενα θεμα. Το σπιτι με εχει εκπληξει ευχαριστα με τη θερμικη συμπεριφορα του, χειμωνα καλοκαιρι. Αρκει να σας πω οτι δεν εχω βαλει ακομα λεβητα (φυσικο αεριο) και την εχουμε περασει ετσι ενα χρονο. χωρις θεματα, με δυο κλιματιστικα. Και δεν ειναι πολυ μικρο. 175 τμ με εσωτερικο υπογειο και σοφιτα με εσωτερικο μπαλκονι. Ειναι δηλ και ψηλοταβανο, οπου θεωρητικα εχεις απωλειες. Αυτο που ξερω σιγουρα ειναι οτι με τα λεφτα που θα αγοραζα ενα διαμερισμα σε αυτα τα τμ, αγορασα οικοπεδο + μονοκατοικια. Ακομα ειναι νωρις να κρινω δε ξερω αν και τι θεματα μπορει να μου βγαλει. Μεχρι στιγμης παντως κανενα παραπονο. Και δεν ειναι οτι δεν εψαξα να αγορασω ετοιμο, ή σε κλασσικη δομηση. Οι τιμες ομως και οι χρονοι παραδοσης με εσπρωξαν στην προκατασκευη. Να μην αναφερω πατεντες/κακοτεχνιες που ειδα σε καποια ετοιμα.. Σιγουρα οι τιμες θα εχουν ανεβει (οπως σε ολα σχεδον) απο οταν προ διετιας το εψαχνα εγω, αλλα με λιγο καλο ψαξιμο/παζαρεμα μπορεις να βρεις μια καλη συμφωνια πιστευω..
  15. Νοέμβρη του 19 υπογραψαμε με την εταιρεία, 1η Ιούλιουτου 20 μπήκαμε..σε λίγο θα κλείσουμε χρόνο
  • Δημιουργία νέου...