gregmarket

ανακοπή μπορει να γινει ασχετα αν κατοικει καποιος η οχι, αλλα εαν θελει να πετυχει κατι ο οφειλετης πρεπει να το κανει πριν γινει ο πλειστηριασμος. ρωτά τον συμβολαιογράφο που είναι και υπευθύνως του πλειστηριασμού. και σε μενα κανενα χρονο μου ειπαν στο κτηματολόγιο Θεσσαλονίκης, αλλα δεν σε νοιαζει.. απο την στιγμη που κατέθεσες τις πράξεις που σου έδωσε ο συμβολαιογράφος στο κτηματολόγιο μπορείς να προχωρήσεις με τον δικαστικό επιμελητή για να μπεις μέσα στο σπίτι. εάν κυλισουν όλα ομαλά και δεν κανει ανακοπή και κερδίσει τον πλειστηριασμό ο Β τότε θα του ανήκει το 100%, απλως δεν μπορείς να είσαι σίγουρος για το τι προβλήματα μπορεί να προκύψουν γενικά. μπορεί να μην εχει ούτε 1 μπορεί να εχει 100. 1. 1500 ευρώ συμβολαιογράφος 2. 350 ευρώ έξοδα πλατφόρμας e-auction.gr 3. 200 ευρώ κατάθεση πράξεων στο κτηματολογιο 4. 100 εύρω επίδοση με δικηγόρο 5. 800 ευρώ δικαστικος επιμελητής (για Βίαιη αποβολή και εγκατάσταση) 6. 200 ευρω κλειδαράς για να ανοίξει την πορτα 7. 100 ευρω ηλεκτρολογος για να σου δωσει ΥΔΕ να μπορεις να δωσεις ρευμα στο ακινητο 8. 100 ευρω μηχανικος για πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης 9. ΦΜΑ φορος μεταβίβασης ακινήτου 3%, το πληρώνεις εάν δεν είναι πρώτη σου κατοικια. περίπου τόσα πλήρωσα εγώ, ολα εξαρτιούνται από το τι θα παρεις αλλο να παρεις ξενοδοχειο κ αλλο ενα διαμερισμα, για κατοικια να υπολογίζεις 4000 εως 5000 ευρώ εξτρα

Ότι μπορεί να καταφέρει είναι πριν γίνει πλειστηριασμός, μετά δεν μπορεί να γίνει τίποτα τζάμπα θα χάνει χρόνο και χρήμα ο οφειλέτης όσο αφορά πόσο διαρκεί δε ξέρω δεν μου έτυχε, το παίρνεις χωρίς βάρη δεν πληρώνεις τίποτα.

Καλησπέρα, πάρε τηλέφωνο τον υπάλληλο πλειστηριασμού και μπορεί να σε ενημερώσει πάνω-κάτω πότε θα βγει, αλλά μην βασίζεσαι γενικά στον υπάλληλο είναι μερικοί που τρέχουν πολλούς πλειστηριασμούς και έχουν χάσει την μπάλα. να το παρακολουθείς μόνος πχ να κάνεις αναζήτησή με το ΑΦΜ του οφειλέτη. Τιτλο ιδιοκτησιας νομίζω μπορεις και εσυ ο ίδιος στο κτηματολόγιο να πας να κανεις αναζήτησή με ΚΑΕΚ για να δεις περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο η να βάλεις κανένα δικηγόρο έχουν πρόσβαση και ον-λάιν πλέον, είχα γνωστό και έκανε από το γραφείο χωρίς να πληρώσω, αλλά άλλος θα σ πάρει 50ικο για πλάκα, έκθεση εκτιμητή που εχει δεν σε καλύπτει; πρέπει να έχει αρκετες πληροφορίες, ο υπάλληλος πλειστηριασμού (συμβολαιογράφος) σίγουρα θα ξερει περισσότερα, το βασικό για μένα είναι να κερδίσεις την δημοπρασία τα υπόλοιπα όλα μπορούν να γίνουν, και επειδή 2 φορές βγήκε ήδη όπως μου ανάφερες μπορεί να έχει ενδιαφερόμενους επειδή θα έχει μειωθεί και η τιμή του ακινήτου.

Εάν εννοείς πριν τον πλειστηριασμό τότε ΟΧΙ, μηχανικός ετοιμάζει μελέτη εκτίμησης κατόπιν εντολής του δικαστικού επιμελητή για το που βρίσκεται η οικοδομή κτλ. και για να βγάλουν και την τιμή εκκίνησης ακινήτου. εάν εννοεις μετά τον πλειστηριασμό τότε από την στιγμή που μπεις και μετά όλα τα πληρώνεις εσυ, είτε φωνάξεις μηχανικό είτε ηλεκτρολόγο-υδραυλικό , είναι δικό σου ακίνητο πλέον όποτε ότι προκύπτει η ότι αλλαγές θέλεις να κανεις αφορά μόνο εσενα. δεν νομίζω να ισχύει κάτι τέτοιο, και δεν βγάζει και νόημα , ποιος ο λόγος να γινει κλειστός πλειστηριασμός; όσοι περισσότεροι συμμετέχουν και ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο τόσο καλύτερα για αυτούς (τραπεζεσ/funds) σε κάποιες περιπτώσεις έχω δει να ξεφευγει αρκετά η τιμή από την αρχική. πρέπει να φαίνονται τα πάντα αλλιώς δεν προχωράει πλειστηριασμός (τα στοιχεία του αφμ κτλ ποσά χρωστάει , για τι ποσό γίνεται η κατάσχεση).

Καλησπέρα και πάλι, συμπληρώνω κ άλλα που μου βγήκαν στην πορεία. 10. Τα έξοδα του συμβολαιογράφου ήταν 1500 ευρώ. (+ με τα χαρτιά που σου δίνει ο συμβολαιογράφος πας στο κτηματολόγιο και καταθέτεις 3 πράξεις (1. Άρση κατάσχεσης 2) Εξάλειψη υποθήκης 3) αγοροπωλησία (πληρώνεις ανάλογα με τα τμ ακινήτου) 11. Πληρώνεις δικηγόρο για την επίδοση τις κατακυρωτικής έκθεσης 12. Σε μένα δεν βρήκαν άκρη είναι εταιρία και δεν τον βρήκαν καν. οπότε τον κάναμε Βιαία αποβολή που έγινε φυσικά με παρουσία του δικαστικού επιμελητή και κλειδαρά για να ανοίξει την πόρτα και να μπούμε μέσα. μαζί με κλειδαρά να υπολογίζετε (600+φπα 144 ευρώ δικαστικός επιμελητής, 200 ευρώ να σπάσει την κλειδαριά και να την αντικαταστήσει, ήταν πόρτα ασφαλείας για αυτό κόστισε τόσο πολύ) 13. Κάνει την καταγραφεί ο δικαστικός επιμελητής με τα κινητά πράγματα που έχει μέσα το ακίνητο και εντός (6 μηνών) μπορεί να έρθει να τα πάρει ο οφειλέτης να τα παραλάβει με συνεννόηση με μένα (μεσεγγυούχο που με όρισε ο δικαστικός) (πράγμα χλωμό στην περίπτωση μου γιατί δεν πλήρωνε τίποτα ούτε κοινόχρηστα ούτε ρεύμα ούτε νερό, στην ουσία όλα τα άφησε απλήρωτα). 14. Πας μετά αλλάζεις το όνομα σου στην ΔΕΥΑ με το συμβόλαιο και στην ΔΕΗ με το Ε9 (εφόσον το έχει περάσει η λογίστρια στο Ε9 σου) 15. Στην ΔΕΗ θα ζητήσουν και ΥΔΕ (υπεύθυνη δήλωση εγκαταστάτη) χωρίς αυτό ρεύμα δεν παίρνει το ακίνητο, πλήρωσα τον ηλεκτρολόγο 100 ευρώ επειδή έβαλε και ένα ρελέ διαφυγής. 15. Κλείνοντας να πω το ότι ακίνητο το πήρα 26/04/2023 και μπήκα στο σπίτι 06/09/2023, άργησα διότι Αύγουστο εκτελέσεις δεν κάνουν οι δικαστικοί επιμελητές διότι απαγορεύεται. Δεν ξέρεις, θέμα τύχης είναι τι θα παραλάβεις, εκτός αν πας το βρεις το διαμέρισμα και ρωτήσεις τους γειτονες μήπως και σου δώσουν καμία πληροφορία η με κάποιο τρόπο αν μπορέσεις να το δεις απ εξω. (με κανενα drone ισως?😂) Αργουν γενικα να ξερεις, στον δικο μου συμβολαιογραφο ειχε τουλαχιστον 8 υπαλληλους και παλι αργησαν πολυ. Αυτα θα τα μαθει δικαστικος επιμελητής και θα σε ενημερωσει για τις επιλογες που εχεις, για το μονο που ειμαι σιγουρος ειναι οτι αν μενει καποιος και πρεπει να τον κανεις εξωση θα πρεπει να πληρωσεις πολλα περισσοτερα και ειναι χρονοβορο

Καλησπέρα, αν και πέρασε καιρός θα απαντήσω για να βοηθήσω και τα υπόλοιπα παιδιά επειδή έχω συμμετάσχει σε πλειστηριασμό: Πρέπει να καταβληθεί το 30% για να εγκριθεί η συμμέτοχη σου. Δάνεια δεν δίνουν οι τράπεζες επειδή ακλουθούν άλλη διαδικασία για να εγκριθεί ένα δάνειο, σχέδια μηχανικού κάτοψη κτλ. Δε μπορεί να σου δανείσει λεφτά για ένα ακίνητο χωρίς να στείλει δικό της μηχανικό που θα δώσει την έγκριση. Το σπίτι δεν μπορείς να το επισκεφτείς για τον λόγο ότι μπορεί να μένει κάποιος η να το νοικιάζει κάποιος και πιθανόν να δημιουργηθούν εντάσεις κτλ. Δεν είναι σίγουρο ότι θα το πάρεις σε καλή τιμή αν θα έχει πολλούς συμμετέχοντες, πιθανόν να ξεφύγει αρκετά από την αρχική του τιμή. Εάν κερδίσεις τον πλειστηριασμό έχεις 10 μέρες να καταβάλεις το υπόλοιπο ποσό για να κατοχυρωθεί το ακίνητο στο όνομα σου και να φτιάξει την έκθεση ο συμβολαιογράφος. Σε 10 μέρες αν δεν τα βάλεις το ποσό αυτό αρχίζει και τοκίζεται και εάν δεν τα καταθέσεις δεν σου επιστρέφουν την εγγυοδοσία (το 30%) και ξανά κάνουν μετά τον πλειστηριασμό. Όσοι συμμετέχοντες δεν κερδίσουν τον πλειστηριασμό εγγυοδοσία τους επιστρέφεται. Αν κερδίσεις τον πλειστηριασμό πληρώνεις έξοδα πλατφόρμας πλειστηριασμού (eaction.gr) 350 ευρώ , εάν είναι 2η κατοικία πληρώνεις Φόρο μεταβίβασης Ακίνητου 3%, και φυσικά έξοδα του συμβολαιογράφου. Σίγουρα υπάρχουν ευκαιρίες , αλλά πρέπει να σταθείς και τυχερός γιατί δεν ξέρεις τι θα παραλάβεις , πως θα είναι μέσα κτλ. Και το τελευταίο να εξηγήσω γιατί είμαι υπέρ τον πλειστηριασμών, να υπενθυμίσω ότι καμία τράπεζα δεν θέλει να βγαίνει σε πλειστηριασμό κανένα ακίνητο , θέλουν να ρυθμίζουν τα δάνεια, ότι γίνεται-γίνεται για συστηματικούς κακοπληρωτές , έχοντας πολλά λεφτά εισπράττοντας ενοίκια από παντού με το έτσι θέλω δεν θέλουν να πληρώσουν, και ο κύριος λόγος που είμαι ΥΠΕΡ είναι: (γιατί κάποιος που δεν πληρώνει ενοίκιο να τον κάνουν έξωση μετά από 2-3 μήνες, και αυτός που έχει δάνειο δεν το πληρώνει και όλα καλά?)