Καλησπέρα σε όλους ,
Προσωπικά έχω μπλέξει σε μια ιστορία περίεργη..
Πήρα την Προεγκριση για 200.000€ δάνειο σε διαμέρισμα σε νέο ανεγερθέντα πολυκατοικία η οποία αξιολογήθηκε από τον μηχανικό της Τράπεζας για 260.000€.
- Το Πρώτο κακό είναι ότι επειδή ήμουν Άσχετος και στην αρχή όταν μιλήσαμε με τον εργολάβο απλά αναφέραμε τιμές , είχα πει εγώ στην τράπεζα για τα 260.000€ αλλά σήμερα είδε ο άνθρωπος απο την τράπεζα οτι στο προσχεδίου συμβόλαιου έγραφε 200.000€ γτ ΔΥΣΤΗΧΩΣ θέλει τα 60κ μαύρα με την υπογραφή του συμβολαίου και με ρωτήσε πάνω σε αυτό . Μου ανέφερε πως λογικά δεν θα έχω θέμα λογικά ( βέβαια με αυτά που διαβάζω εδώ , εφόσον αξιολογήθηκε από τον μηχανικό της τράπεζας για 260.000 ίσως είμαι οκ για το ποσό των 200.000€.
- Το δεύτερο κακό είναι πως το οικόπεδο το είχε αγοράσει από 11 κληρονόμους. Της οποίας αγοράς έχω από την συμβολαιογράφο του το «Αγοραπωλησία Αστικού ακινήτου» Η δίκη μου δικηγόρος με πίεζε να ζητήσουμε τις αποδοχές κληρονομιάς από τους 11 κληρονόμους. Όπως επίσης όμως και η τράπεζα , παρόλα αυτά η τράπεζα έπειτα από αρκετό καιρό και αφού έστειλε η δικηγόρος του εργολάβου κάποια έγγραφα στην τράπεζα αποδεχθηκε να συναινέσει και να δωθεί η οριστική έγκριση δανείου χωρίς να λάβει τις αποδοχές κληρονομιάς.
- Λόγο του ότι έχει άργησει πολύ η περίπτωση μου δεν δώσω στον εργολάβο κάποια προκαταβολή εφόσον λογικά σε λίγο καιρό θα προχωρήσουμε σε συμβόλαια. (εκεί θα δώσω και τα 60 από μέρους μου) .
- Η εκταμίευση θα γίνει τμηματικά, αλλά επειδή ήταν η πρώτη δόση να γίνει τον Νοέμβριο μου είπε η τραπεζα ότι δεν υπάρχει περίπτωση να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης και δεν θα μπορέσει να γίνει η Εκταμίευση , με αποτέλεσμα βάση συμβολαίου να πρέπει εγώ να βρω να δώσω τα χρήματα αυτά της δόσης.
Ο Τραπεζικός μ είπε πως αργούν πολύ μέχρι και 4 ίσως και παραπάνω μήνες. Όμως η Συμβολαιογράφος του εργολαβου μου είπε πως θα μας πάρει ένα το πολύ 2 Μήνες και δεν ξέρω τι να πιστέψω…Έχει ολοκληρώσει κανείς πρόσφατα την διαδικασία να μας πει ποσό καιρό του πήρε?
Εγω κάλεσα τον εργολαβο και μου είπε αν θέλω ότι δεν έχει θέμα να αλλαξει τις ημερομηνίες ακόμα και για τελος Γενάρη και να κάνουμε τις δόσεις 4 απλά να συγχωνευτούν τα ποσά της πρώτης και 2ης δόσης..
Είμαι παρά πολύ αγχωμένος και νιώθω πολύ έντονα πως θα την πατήσω.
Θεωρω πως στην καλύτερη περίπτωση αν πάνε όλα καλά θα καθυστερήσει εν τέλη η Προσημείωση παραπάνω και απο τον Γενάρη θα έχω δώσει 60Κ που δεν θα φαίνονται ,
Επίσης με αγχώνει το γεγονός των αποδοχών κληρονομιάς , δεν γνωρίζω αν το ελέγχουν στο Κτηματολόγιο , αλλά σε περίπτωση που τα ζητήσουν?
Μηπως να ρωτήσω την συμβολαιογράφο του εργολάβου αν εχουν τους τιτλους ιδιοκτησίας του οικοπέδου ? Παίζει ρόλο? ( να σημειωθεί πως ο ανθρωπος ήδη έχει προχώρησει και έχει φτάσει στον 3ο όροφο , θα έκανε τετεια κίνηση αν δεν ήταν νομικά εντάξει? ) Εγώ τι μπορώ να κάνω σε τετεια περίπτωση ? Όλοι οι υπόλοιποι αγοραστες οπως μου είπε δεν αντιμετωπίζουν τα ίδια πρόβληματα με έμενα.Προφανώς και πιστεύω πως θα πάει πολύ πίσω το όλο θέμα και θα ξεπεράσουμε την προθεσμία και αυτό θα είναι καταστροφικο στην καλύτερη
Ακόμα και το θέμα του ποσού στο Συμβόλαιο με αγχώνει μην εν τέλη η τραπεζα διαθέσει λιγότερα χρήματα για τον δανεισμό.
Τέλος κάτι που διάβασα εδώ, πριν την προσημείωση υπογράφω επίσης συμβόλαιο με την τραπεζα για το δάνειο ? Η κατάλαβα Λάθος και το υπογράφω αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της προσημείωσης και φτάσουμε στην εκταμίευση?
Συγνώμη για το σεντόνι και ευχαριστώ για την κατανόηση και οποιον μπορέσει να βοηθήσει !
