Προς το περιεχόμενο

Filippos12

Members
  • ΜΗΝΥΜΑΤΑ FORUM

    210
  • ΜΕΛΟΣ

  • ΤΕΛ. ΕΠΙΣΚΕΨΗ

Αναρτήσεις από Filippos12

  1. Πολυ καλη ιστορικος και φιλολογος η οποια παρουσιαζει οπως αναφερεις με δεξιοτεχνια την ιστορια και τις ελληνικες πτυχες τοσο σε ιστορικα οσο και γλωσσικα θεματα ειναι η Μαρια Ευθυμιου η οποια εχω την εντυπωση πως εχει και αφιερωματα / παρουσιασεις στο καναλι της βουλης και πολυ σπανια στην ερτ . 

    • Thanks 1
  2. Καλησπερα στο φορουμ , οπως αναφερει ο τιτλος του νηματος το θεμα για το οποιο θα ηθελα καποιες αποψεις / διευκρινισεις ειναι η ελευθερη καταδυση . Κατοικω στον νοτιο τομεα αττικης , και θα ηθελα να ασχοληθω με την ελευθερη καταδυση . Αυτο που επιθυμω να μαθω ειναι αν και ποσες σχολες καταδυσης υπαρχουν εδω στην αθηνα , ποια ή ποιες ειναι πιο προσιτες απο αποψη τιμων καθως και ποιο ειναι ας το θεσω ετσι πιο ''καλο'' διπλωμα ( αυτο που γνωριζω ειναι οτι ακουγεται πολυ - χωρις να ξερω κατι εξειδικευμενο - το διπλωμα PADI ) . Ευχαριστω εκ των προτερων . 

    ΥΓ. Να σημειωθει οτι δεν εχω καμια απολυτως επαφη/εμπειρια επανω στο αθλημα .

  3. 5 λεπτά πριν, jerry banana είπε

    Μην τσακωνεστε ρε παιδιά για τα παιχνίδια .Ο καθένας παίζει όπου θέλει ότι θέλει.Εινσι καθαρά υποκειμενικό τι αρέσει στον καθένα .Καλά να περνάει η ελεύθερη ώρα αυτό μετράει και ας παίζεις και φιδάκι στο παλιό nokia ή το άλλο με τη πορτοκαλί μπάλα και @@@ τα παιχνίδια .

    Αυτο ακριβως . Και πλεον θα ηθελα να δω καποιον οπως προαναφερθηκε να πληρωνει για τα παιχνιδια που αγοραζει 70 και 80 ευρω , οταν υπαρχουν τα αγια αυτα ''κλειδαδικα'' σαιτς και μας ξελασπωνουν καθε φορα...

    • Thanks 1
  4. 11 ώρες πριν, Krusty είπε

    Γιατί μου φαίνεται άδικο να στερεί κάποιος το δικαίωμα χώρου στάθμευσης, όταν ο χώρος είναι κοινόχρηστος, μέχρι να γίνει το δικαστήριο

    Αυτο που γνωριζω ειναι οτι ακομη και κατα τη διαρκεια της διεξαγωγης ερευνας μεσω δικηγορων ή οσο διαρκεσει η διαδικασια με τα δικαστηρια κανεις δεν μπορει να σου απαγορευσει τη σταθμευση στον χωρο , γιατι ακομη και να σου πουν το οτιδηποτε εσυ λες πολυ απλα οτι το θεμα λυνεται με δικηγορους ηδη σε δικαστηρια . Μεχρι να λυθει δεν μπορει να σε κουνησει κανεις .

  5. 23 λεπτά πριν, Dantε είπε

    Μη ξεκινησετε με δικηγορο μια και εξω μιας και αν παρετε αυτο το δρομο,θα παρκαρετε εκει μετα απο 2-3 χρονια...

    Δωστε του να καταλαβει οτι δεν αστειευεστε και με τη χρηση της αστυνομιας ετσι οπως σου ειπα και λογικα θα στρωσει.

    Ισως ειναι κι αυτο μια λυση , ειδικα αν γινεται χρηση του ισογειου μετα τις 2 το μεσημερι επικαλουμενοι ωρες κοινης ησυχιας . Τι να πω , θα δουμε , ειναι πολλα τα ατομα εδω που κανουν χρηση του περιμετρικου χωρου και για αυτο ισως να μπερδευεται καπως η κατασταση . 

  6. Δυστυχως το προβλημα δεν ειναι μονο να κλεισουμε τον χωρο με οχηματα ή να περιμενενουμε αστυνομιες . Μετα απο επικοινωνια με τον διαχειριστη μαλλον θα κινηθει διαδικασια με δικηγορο , μηχανικο και συμβολαιογραφο προκειμενου να βγει ακρη .

  7. 12 ώρες πριν, lary7 είπε

    Του πότε είναι η πολυκατοικία; Αν είναι σχετικά καινούργια υπάρχει περίπτωση αυτός ο χώρος να είναι η "πιλοτή" σας. Από κάποια χρονιά και πέρα ο οικοδομικός προέβλεπε συγκεκριμένο αριθμό από υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης. Αν ο κατασκευαστείς δεν ήθελε να φτιάξει πιλοτή (γιατί ήθελε να την κάνει μαγαζί) ούτε υπόγειο τότε έπρεπε να δεσμεύσει αυτές τις θέσεις σε άλλο χώρο ο οποίος δεν μπορούσε να οικοδομηθεί. Οπότε το πιο πιθανόν είναι να είναι όντος κοινόχρηστες . Μια φώτο απο google earth θα βοηθούσε όπως και μια άμεση επίσκεψη σε μηχανικό γιατί μας έχουν δώσει πρόσβαση στο κτηματολόγιο οπότε σε 2 λεπτά μπορεί κάποιος να δεί ποιανού είναι ένα οικόπεδο-κτίσμα καθώς και δικηγόρο να δει την σύσταση.  Συμβουλή μου δράστε άμεσα γιατί αν ό άλλος "οχυρωθεί" και βάλει πράγματα δεν τον πετάς και τα δικαστήρια θα αργήσουν. Μην τον αφήσετε επ ουδενή να βάλει κάτι εκεί μέσα και καλό είναι να μαζευτείτε μερικοι απο τους 30 ναι να μπείτε να παρκάρετε με απειλή την αστυνομία αν δημιουργήσει θέμα. Όλα αυτά βέβαια άν όντως είναι ΚΧ χώρος.

    H πολυκατοικια ειναι του 88 . Μαλλον θα ακολουθησουμε τη συμβουλη αν και παρκαρουμε στον χωρο εδω και 30 χρονια . 

     

  8. Από τις διατάξεις των άρθρων 1, 2 παρ. 1, 3 παρ. 1, 5 εδ. α, 7 παρ. 1, 8 και 13 του Ν. 3741/1929, «περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους», που διατηρήθηκε σε ισχύ και μετά την εισαγωγή του Αστικού Κώδικα με το άρθρο 54 του Εισαγωγικού νόμου αυτού, και 1117 του ΑΚ, συνάγεται ότι επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ιδρύεται κυρίως μεν χωριστή κυριότητα σε όροφο οικοδομής ή διαμέρισμα ορόφου, παρεπομένως δε και αναγκαστική συγκυριότητα, που αποκτάται αυτοδικαίως, κατ’ ανάλογη μερίδα, στα μέρη του όλου ακινήτου, που χρησιμεύουν σε κοινή απ’ όλους τους οροφοκτήτες χρήση. Δηλαδή, με την αγορά ενός διαμερίσματος σε μία πολυκατοικία, ο συνιδιοκτήτης καθίσταται αποκλειστικός κύριος, κάτοχος και νομέας του διαμερίσματος αλλά συγκύριος, συγκάτοχος και συννομέας στους κοινόχρηστους χώρους και εγκαταστάσεις της οικοδομής.

    @Joshua21 Πιστευω οτι σε περιπτωση κοινοκτησιας , οι ιδιοκτητες θα ειχαμε ενημερωθει αν και αυτο παλι υποκειται σε αλλους περιορισμους εφοσον υπαρχει νομικη κατοχυρωση και γνωριζουμε περι δικαιωματος/υποχρεωσης για την παρουσα κατασταση . Απο αυριο που αρχιζει μια καποια διαδικασια και θα δω επιτελους τι γραφει αυτη η συσταση θα ενημερωσω περαιτερω για το τι πραγματικα μελλει γενεσθαι 

  9. 1 λεπτό πριν, Nabuko είπε

    Σαφέστατο 😅

    Ναι δεν μπορουσα καπως πιο λιτα καθως εχω πραγματικα συγχυστει απο το μπερδεμα της καταστασης αλλα ολες οι βλεψεις οδηγουν στην νομικη επιλυση 

  10. 3 λεπτά πριν, SabotazNic είπε

    Μάλλον είναι αυτό που έγραψα. Ο κοινόχρηστος χώρος είναι σχήματος "Π" και έχουν χώρο περιμετρικά. Ωστόσο, και πάλι υπάρχει ένα Α οικόπεδο στο οποίο κτίστηκε η πολυκατοικία το οποίο ανήκει στην πολυκατοικία, ασχέτως αν είναι περιφραγμενο ή όχι 

    Το οποιο και φαινεται στα χαρτια του μηχανικου της πολυκατοικιας 

    εντιτ : Συγγνωμη που παρεβλεψα το προηγ σου σχολιο και οντως ειναι σε σχημα Π , το οποιο ειναι ακαλυπτος απο ολες τις πλευρες 

  11. Μόλις τώρα, Nabuko είπε

    Εγώ ξέρω ότι υπάρχει νόμος για δικαίωμα παρκαρίσματος στην πυλωτή. Για περιμετρικά της πολυκατοικίας δεν το ξέρω. Μήπως δεν τα εξηγείς σωστά? 

    Εδω δεν μιλαμε για πυλωτη , αλλα για αστικο κενο μεταξυ 2 πολυκατοικιων ( μεσα στην αθηνα ) το οποιο εχει θεωρηθει απο την δημιουργια της πολυκατοικιας ως κοινοχρηστος χωρος παρκινκ το οποιο στα χαρτια φαινεται ως ακαλυπτος χωρος περιμετρικα της πολυκατοικιας .

    1 λεπτό πριν, basilis_k6 είπε

    Ελλάδα είμαστε, το πιο πιθανό είναι να γνωρίζει μέχρι που ειναι -ας πούμε νόμιμα- τα όρια του, απλα το παιζει τρελλίτσα να το καπαρώσει ολο.

    Δεν ειναι απιθανο φιλε ... οπως το πες στην ελλαδα ειμαστε

  12. 5 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

    και τίποτα να μην τους ανήκει αυτό δεν σημαίνει οτι ανήκει σε κάποιον άλλον. αν σου απαγορέυει κάποιος να παρκάρεις κάπου πρεπει να έχει νόμιμο λόγο να το κάνει.

    Συμφωνω απολυτα μαζι σου και αυτο ειναι ενα απτα ερωτηματα που θα τεθουν και οταν με το καλο λαβω απαντηση δεν θα παραλειψω την ενημερωση εδω.

     

  13. 3 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

    βρε ανθρωπε δεν ειναι δική σου δουλεια να μάθεις αν του ανήκει ο χώρος, δική του ειναι να το αποδείξει.. Αυτός πρεπει να αποδειξει οτι τον αγόρασε, νοίκιασε κτλ.

    Μισο λεπτο γιατι εδω καπου το εχασες . ΟΧΙ μονο για μενα , αλλα για ΟΛΗ την πολυκατοικια , το θεμα μας ειναι το εαν τελικα θα μπορουμε να εξακολουθουμε να παρκαρουμε τα αμαξια μας στον χωρο περιμετρικα της πολυκατοικιας , δεν μας αφορα ουτε μας νοιαζει το τι κανει γενικα αυτος, αλλα επειδη εδω εγω γραφω , αυτο που ξερω ειναι οτι μας νοιαζει το θεμα του παρκινκ και μονο . 

    Μόλις τώρα, Basilhs23___ είπε

    Αυτό που είναι δουλειά του είναι να μάθει τι ανήκει στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και μετά ανάλογα να κινηθούν.

    Προφανως και μονο αυτο . 

  14. 13 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

    Αν έχεις καμιά εξέλιξη με ότι κάνεις έστω και μετά από καιρό, γράψε την εδώ από περιέργεια. 

    Εννοειται πως θα ενημερωσω . Θα ναι χρησιμο και για οποιον στο μελλον αντιμετωπισει κατι παρομοιο να μπορει να σχολιασει στο νημα .

  15. 2 ώρες πριν, xaratsi είπε

    Και το Rise of Tomb Raider δεν δινει η κανω λαθος;

    Δυστυχως μονο ως φημη οπως προαναφερθηκε αλλα η επικ προτιμησε να ξοδευτει χειροτερα απο εξοδο σε μπουζουκια με το να δωσει παιχνιδι < 5 ευρω λες και το προηγουμενο αξιζε οσο το franchise του call of duty ... 

  16. 5 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

    Αν έχει γίνει κομπίνα κατά την μεταβίβαση και αγορά της δικής του ιδιοκτησίας, τότε παίζει να θεωρηθεί άκυρο το συμβόλαιο μετά αν γίνουν νομικές ενέργειες, αλλά αυτά μόνο με έλεγχο από δικηγόρους. 

    Καλως , ειλικρινα ευχαριστω οσους ασχοληθηκαν και με κατατοπισαν για τις ενεργειες που μπορουν να γινουν και τωρα μπορω να ασχοληθω λιγο πιο δραστικα  . Καλη συνεχεια σε ολους

  17. Ναι η μονη λυση ειναι μεσω νομικου χαρακτηρα γιατι στην περιπτωση που δειξει οτι εχει αγορασει τον χωρο απτον κατασκευαστη ( προφανως με κομπινα καθως αναγνωριζεται απο ολους τους ιδιοκτητες ως κοινοχρηστος ο χωρος ) τοτε λογικα θα πρεπει να αναλαβουν οι δικηγοροι , γιατι περα απο το αστειο της υποθεσης δεν μπορει ο αλλος ακομη και αν επεσε θυμα απατης να υποχρεωσει σχεδον 30 αμαξια να μην παρκαρουν στο χωρο οπου παρκαραν επι 30 χρονια και στο κεντρο της αθηνας μαλιστα .... ιστοριες για αγριους 

  18. Η αποκλειστικοτητα οπως πολυ σωστα αναφερεις greekfragma, κανονικα θα πρεπει να αναγραφεται και στα συμβολαια αγορας του ισογειου χωρου και στην οριζοντια συσταση αλλα και στα σχεδια , 

    2 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

    Μόνο συμβουλή από δικηγόρο και μηχανικό κατόπιν μελέτης των συμβολαίων και τίτλων ιδιοκτησίας σας για να δείτε τι πράγματι σας ανήκει και δεν έχει καμία κομπίνα η κατι ανεπίσημο και παρατυπο. 

    Μου φαίνεται πολύ ακραίο να αγοράσει κάποιος ένα όμορο οικόπεδο και να απαγορεύει να βάλουν τα αυτοκίνητα τους οι ιδιοκτήτες της ομορης πολυκατοικίας στους οποίους ανήκει το γκαράζ του οικοπέδου, αν το κάνει αυτό χωρίς να του ανήκει ο χώρος, απλά τον κυνηγάτε και θα τρέχει δεν θα φτάνει μετά. 

    Του ανηκει ο ισογειος χωρος αλλα οπως λες ειναι οντως τραβηγμενο καθως υποστηριζει πως του ανηκει και ο κοινοχρηστος χωρος περιμετρικα του οικοδομηματος ενω υποστηριζει πως εχει και αποδεικτικα ... Αν οντως εχει γινει καμια κομπινα που πραγματικα το φοβαμαι , αν κινηθει νομικη διαδικασια δεν ξεμπλεκουμε

  19. 2 λεπτά πριν, haris_216 είπε

    Εξαρτάται από το πως περιγράφεται στα συμβόλαια (βασικά στη σύσταση) αυτός ο "κοινόχρηστος" χώρος.

    Τα σενάρια είναι:

    Μπορεί να μην αναγράφει τίποτα και να είναι όλα στο μιλητό. Σε αυτή την περίπτωση προφανώς και παραμένει για χρήση από όλους (κοινόχρηστος).

    Μπορεί να τον θεωρούν κάποιοι κοινόχρηστο αλλά τελικά να έχει δοθεί κανονικά σαν ιδιοκτησία (αυτό δεν ισχύει αν μιλάμε για πιλοτή αφού εκεί δεν υπάρχει θέμα ιδιοκτησίας).

    Ή τέλος μπορεί να είναι κοινόχρηστος αλλά να έχει δοθεί η χρήση του σαν παρακολούθημα κάποιας ιδιοκτησίας και άρα αν, και δεν μπορεί να αγορασθεί/πωληθεί αυτόνομα, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί από άλλον πέραν αυτού που έχει την ιδιοκτησία αυτή.

    Σε κάθε περίπτωση, όπως ανέφερε και ο greekfragma, την απάντηση θα σου δώσει μόνο η σχετική χαρτούρα του κτηρίου

    Υποθετω πως οντως η  μονη λυση ειναι αυτη αν και εχει ακουστει στο παρελθον πως ο κατασκευαστης της πολυκατοικιας ειχε κανει λαμογιες και μπορει να εβγαλε αδεια πωλησης για τον κοινοχρηστο χωρο ο οποιος μπορει να θεωρηθει και ως αστικο κενο εφοσον βρισκεται αναμεσα σε 2 πολυκατοικιες με μοναδικη χρηση κοινοχρηστου παρκινκ .... οπως και να χει ευχαριστω πολυ

    Μόλις τώρα, greekfragma είπε

     

    το υποθηκοφυλάκειο ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να σου δώσει τα χαρτιά του ισογείου. δεν σου ανήκει και δεν είσαι ιδιοκτήτης του.

    Ξεκινάς με τον διαχειριστή και τα χαρτιά που έχει ΕΚΕΙΝΟΣ στα χέρια του από τον μηχανικό και την οριζόντια σύσταση  και το τι έχει περαστεί στο καταστατικό σας.

     

    Αρα σε περιπτωση λεμε τωρα που οντως βγαλουμε ακρη με τον διαχειριστη αλλα το προβλημα εξακολουθει να υπαρχει με το ατομο που αγορασε τον χωρο στο ισογειο η μονη λυση ειναι αντιμετωπιση νομικη μεσω δικηγορων , σωστα ?

  20. 2 λεπτά πριν, greekfragma είπε

    θα διαβάζεις ένα σωρό πιθανές απαντήσεις.

    αν θες την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ και τι ισχύει στην περίπτωσή ΣΟΥ θα πρέπει να ανατρέξεις στα επίσημα χαρτιά της πολυκατοικίας και του αγοραστή του ισογείου

    δηλαδή.

    Οριζόντια Σύσταση

    Σχέδια Μηχανικού

    Συμβολαιογραφικές πράξεις για το ισόγειο.

    Αυτά θα πρέπει να τα έχουν ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ....ΚΑΙ ο διαχειριστής....ΚΑΙ ο νέος αγοραστής του ισογείου.

    Αν τα ζητήσεις από έναν από τους 2 ΟΦΕΙΛΕΙ να στα δείξει και να σου δώσει αντίγραφα αν είσαι επίσης ιδιοκτήτης και έχεις λόγο στους κοινόχρηστους χώρους.

    Αν είσαι ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ πάει ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ σου.

    αν ο νέος αγοραστής του ισογείου ΑΡΝΗΘΕΙ...άρχισε να υποψιάζεσαι οτι πουλάει ψέμματα σχετικά με τους κοινόχρηστους και τι συμβόλαια έχει στα χέρια του.

    Σε ευχαριστω πολυ για την κατατοπιση σχετικα με τα απαιτουμενα στοιχεια . Υπαρχει περιπτωση να υπαρχουν χαρτια ή αποδεικτικα στο υποθηκοφυλακιο ? ( εχω την εντυπωση πως για μια παρομοια κατασταση ενας γνωστος ειχε ανατρεξει εκει και με την βοηθεια δικηγορου εβγαλαν ακρη αλλα δεν ηταν για παρκινκ ... ) 

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.