Προς το περιεχόμενο
  • Εγγραφή

unos

Members
  • ΜΗΝΥΜΑΤΑ FORUM

    171
  • ΜΕΛΟΣ

  • ΤΕΛ. ΕΠΙΣΚΕΨΗ

ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ

60 Excellent

2 ΑΚΟΛΟΥΘΟΙ

Σχετικά με unos

  • Κατάταξη
    Member
  • Ημερομηνία γέννησης 18/09/1982

Πρόσφατες Επισκέψεις

4.476 προβολές προφίλ
  1. Όταν κάνεις αίτηση για δάνειο κατά της προέγκριση σε ενημερώνουν για το ποσό δανείου και το ποσοστό χρηματοδότησης επί του ακινήτου. Την Τράπεζα δεν την ενδιαφέρει πως είναι το ακίνητο που αγοράζεις για να το αξιολογήσει μετά την εκτίμηση. Το ακίνητο είναι εξασφάλιση για αυτήν και την ενδιαφέρει μόνο η αξία του. Αναλόγως τα οικονομία σου στοιχεία και λοιπούς κανόνες, που δεν είναι ανακοινώνονται στον πελάτη, μπορεί κατά την προέγκριση να σου εγκρίνει ναι μεν το ποσό του δανείου με την προϋπόθεση μέγιστης χρηματοδότησης επί του ακινήτου 80, 70 ή και 60%. Σε οποιοδήποτε site και να ψάξεις δεν αν
  2. Το ποσοστό χρηματοδότησης το ξέρεις κατά το στάδιο της προέγκρισης. Αδιαπραγμάτευτα και με απόλυτη βεβαιότητα και μην επιμένεις για πράγματα που δεν ξέρεις. Δε μπορώ να καταλάβω την επιμονή κάποιον εδώ μέσα, να επιμένουν σε κάτι λάθος ενώ δεν έχουν καμία σχέση με το θέμα που συζητάμε
  3. Δεν ισχύει αυτό που γράφεις και αν δεν γνωρίζουμε καλό είναι να μην αναπαράγουμε ανακρίβειες. Το μέγιστο ποσοστό χρηματοδότησης είναι το 80% και καθώς είναι μέγιστο δεν ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις
  4. Δεν ισχύει αυτό που λες. Στην προέγκριση ναι μεν σου εγκρίνουν το ποσό αλλά και ορίζουν το ποσοστό χρηματοδότησης επί του ακινήτου.
  5. Με απόλυτη βεβαιότητα σου απαντάω ναι αλλά για την χορήγηση στεγαστικού δανείου, όχι καταναλωτικού. Επίσης η χρηματοδότηση ενδέχεται να προεγκριθεί σε ποσοστό λιγότερο από 80% της εκτιμώμενης εμπορικής αξίας του ακινήτου.
  6. Αυτό που λες δεν ισχύει. Μπορείς κανονικά να πάρεις δάνειο από Τράπεζα του εξωτερικού για αγοράς κατοικίας στην εκεί χώρα. Δεν είπε ότι μηδενική φορολογική δήλωση, αλλά στην Ελλάδα έχει μηδενική δήλωση, θα προσκομίσει αντίστοιχα εκκαθαριστικά εξωτερικού και βεβαίωση του αντίστοιχου Τειρεσία για τυχόν οφειλές. Επιμένω, μην λέμε πράγματα που δεν ισχύουν και δεν γνωρίζουμε
  7. Γιατί το κόβεις δύσκολο? Έχεις την σχετική εμπειρία? Δηλαδή κάποιος αν έχει ετήσιο εισόδημα 20.000€ και ζητήσει δάνειο για αγορά κατοικίας 60.000€ είναι αρκετά υψηλό το δάνειο. Το θέμα είναι να βοηθάμε και όχι να λέμε διαφορά αν δεν γνωρίζουμε. Φιλικά πάντα Ο φίλος παραπάνω ρωτάει για δάνειο σύμφωνα με το εισόδημα του καθώς είναι το αντίστοιχο κτίριο για δανειοδότηση σε Τράπεζες του εξωτερικού κάτι που δεν ισχύει στην Ελλάδα
  8. Πώς γίνεται το κόστος για να χτίσεις να είναι ίδιο με το κόστος αγοράς νεόδμητου? Το κόστος να χτίσεις θα είναι max 1.000 ανά τ.μ. ενώ το αγοράς τουλάχιστον 1.300€ Δε θα επιμείνω αλλά παρόλαυτα νομίζω ότι το να χτίσεις είναι η καλύτερη δυνατή λύση
  9. 20.000 20.000 είναι τα μεικτά στην φορολογική δήλωση. Πρέπει να αφαιρέσεις εφορίες και μετά δια 12. Τα παιδιά είναι μια επιβάρυνση περίπου 210€ ανά παιδί στο εισόδημα. Με ρυθμισμένο δάνειο σε άλλη τράπεζα, ανεξαρτήτως ποσού δόσης και άσχετα αν είσαι εγγυητής, νέο δάνειο εξαιρετικά απίθανο να σου χορηγηθεί
  10. Γιατί να τα πληρώσεις διπλά? Ειδικά τον μηχανικό, μπορείς να είσαι στο ραντεβού με τον μηχανικό της τράπεζας και να κάνεις ότι ερωτήσεις θέλεις που θα έκανες και στον δικό σου μηχανικό. Όσο για τον νομικό έλεγχο, η τράπεζα διενεργεί έλεγχο 20ετιας για το ακίνητο και αν δεν είναι τα πάντα σε πλήρη τάξη δεν δίνει cent
  11. Έστω ότι σου εγκρίνεται δάνειο ποσού 50.000, μετά θα πρέπει να πληρώσεις τα έξοδα για να γίνει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος. Σε αυτή τη διαδικασία η Τράπεζα θα υπολογίσει την αξία του ακινήτου με τον μηχανικό της. Αν το ακίνητο εκτιμηθεί για αξία 63.000 τότε ικανοποιητε ο κανόνας του 80% και μπορείς να λάβεις το ποσό των 50.000 αν εκτιμηθεί για λιγότερο τότε θα γίνει αναλογική μείωση του ποσού για να ικανοποιηθεί ο κανόνας του 80%. Αν καλύπτει η εκτιμώμενη αξία το σύνολο της αγοράς τότε δε χρειάζεται να βάλεις χρήματα δικά σου, αν όχι τότε θα πρέπει να καλύψεις τη διαφορά μεταξύ δανείου και
  12. Αφού έχεις ήδη δάνειο, τι εννοείς δεν έχει ξαναμπλεξει με δάνειο? Θα πρέπει στους υπολογισμούς που κάνεις να λάβεις υπόψιν και το ποσό του φόρου που θα καταβάλεις για το ενοίκιο που θα λαμβάνεις.
  13. Συγνώμη αυτό το λες βασιζόμενος κάπου? Έχεις κάποια εμπειρία?
  14. Η Τράπεζα μπορεί να σου χρηματοδότησει το 80% της εκτιμώμενης εμπορικής αξίας του ακινήτου. Αν το εκτιμήσει 100.000 και εσύ το αγοράζεις 80.000 τότε ναι θα σου χρηματοδοτήσει το 100%. Και με την προϋπόθεση βέβαια ότι το δάνειο δεν είναι μεγαλύτερο από το ποσό του συμβολαίου. Όχι δε του έκαναν καμία χάρη ούτε έφτιαξαν προϊόν στα μέτρα, απλά είναι σίγουρα τυχερός που μπόρεσε η αξία εκτίμησης να είναι στα μέτρα του. Η τράπεζα δε σου ζητάει να αποδείξεις ότι βάζεις το 20% από την τσέπη σου ούτε το απαιτεί. Την ενδιαφέρει μόνο να έχεις την οικονομική δυνατότητα αποπληρωμής του δανείου και να καλύπτ
  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.