Προς το περιεχόμενο

AparadektosAris

Members
  • ΜΗΝΥΜΑΤΑ

    0
  • ΜΕΛΟΣ

  • ΤΕΛ. ΕΠΙΣΚΕΨΗ

ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ

0 Neutral

Σχετικά με AparadektosAris

  • Κατάταξη
    Newbie

Πρόσφατες Επισκέψεις

105 προβολές προφίλ
  1. Βασικά δεν υπάρχει λόγος για τέτοια τερτίπια. Μετά τη λήξη οποιουδήποτε συμβολαίου, μπορεί ο ιδιοκτήτης απλά να έχει ενημερώσει σε "εύλογο" χρονικό διάστημα (δηλαδή μήνες πριν) ότι μετά το πέρας του χρόνου που ορίζει το συμβόλαιο επιθυμεί την αποχώρηση του ενοικιαστή. Δεν χρειάζεται να δηλώσει λόγο (πχ ότι θέλει να το νοικιάσει αλλού πιο ακριβά, να το δώσει σε συγγενή or whatever)
  2. Το είπα και πιο πάνω: Λίγη προσοχή. Δεν έχει υποβάλλει ακόμα δήλωση εισοδήματος 2020, άρα δεν μπορεί να την απειλήσει με αυτό, δεν ξέρετε αν θα τα δηλώσει η όχι.
  3. Δυστυχώς ναι. Υπάρχουν περιπτώσεις (πχ καθηγητές / γιατροί) που κάνουν το αγροτικό τους η εξοχικές κατοικίες όπου εκεί δεν εφαρμόζεται. Επίσης σωστά αναφέρει ο Christakos07 ότι θα πρέπει για το διάστημα που αξιώνει ενοίκια ο ιδιοκτήτης το ακίνητο να είναι ξενοίκιαστο. Οι περισσότεροι δεν μπαίνουν στη διαδικασία εκτός αν έχουν προηγηθεί γερές κόντρες. Εγώ από τη μεριά μου πάλι αν ο ενοικιαστής μου έλεγε "φεύγω γιατί δεν μπορώ να σε πληρώνω" σε οποιοδήποτε διάστημα εν μέσω συμβολαίου θα του έλεγα και ευχαριστώ για την εντιμότητά του, δεν θα κοίταγα να του αφαιμάξω χρήματα που δεν έχει.
  4. Ναι. Όλα τα ΝΕΑ συμβόλαια έχουν ισχύ τριετίας από τον νόμο. Οι ανανεώσεις μετά το πέρας της τριετίας αφορούν συνεννόηση των δύο πλευρών. Η υποχρέωση όμως δεν αφορά μόνο τον ιδιοκτήτη αλλά και τον ενοικιαστή. Αν πχ ο ενοικιαστής θελήσει να φύγει πριν την τριετία ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να αξιώσει τα χαμένα ενοίκια για το υπόλοιπο χρονικό διάστημα που έχει απομείνει. Απλά δεν συνηθίζεται σαν πρακτική, αλλά η δυνατότητα νομικά υπάρχει.
  5. Συνοψίζω για τον TS (ιδιοκτήτης ακινήτου εδώ που φρίττει με όσα διαβάζει για άλλους): 1. Το συμβόλαιο που έχεις ισχύει για 3 χρόνια από την ημερομηνία που έχει πάνω του. Ακόμα και αν λέει 2. Σε αυτά τα τρία χρόνια δεν μπορεί να σε βγάλει έξω για κανένα λόγο, ούτε να ζητήσει αύξηση. 2. Αν καθυστερήσεις την καταβολή του ενοικίου ακόμα μία φορά, μπορεί να κινήσει διαδικασία έξωσης. Με νοίκι 300 ευρώ και λιγότερο από χρόνο στο συμβόλαιο καθώς και με την επιείκια που ορθώς δείχνουν αυτή τη στιγμή στους ενοικιαστές λόγω covid, απλά δεν την συμφέρει, αλλά από την άλλη είναι καλό να κατ
  6. AparadektosAris

    Αμοιβη μεσιτη;

    Αυτό είναι μια πολύ καλή ερώτηση. Πρόσεξε τι βίωσα εγώ: Έχω ένα διαμέρισμα που είχα αγοράσει πριν πολλά χρόνια με δάνειο από τράπεζα. Το ξεχρέωσα πριν κάποια χρόνια και το έβαλα προς πώληση. Το ενδιαφέρον ήταν σποραδικό. Χωρίς υπερβολή όμως 9 στα 10 ραντεβού που έκλεινα ερχόντουσαν, έβλεπαν το σπίτι, και μετά μου έβγαζαν ένα χαρτί και μου έλεγαν "εμείς βασικά μεσίτες είμαστε, υπογράψτε εδώ έχουμε ήδη κόσμο που ενδιαφέρεται". Δεν μου άρεσε ο τρόπος, αλλά από την άλλη δεν είχα να χάσω και τίποτα και υπέγραφα. Το κορυφαίο είναι ότι κάποιοι από τους "κανονικούς" πελάτες, θυμάμαι χαρακτη
  7. Άρα -και συγνώμη που το τραβάω απλά θέλω να καταλάβω λίγο την νοοτροπία-, εν μέσω πανδημίας όταν έπαιρνες φαγητό από delivery / φούρνο / super market και ήθελαν να το πληρώσεις ήταν και αυτοί αντίστοιχα μαλάκες; Η δόση που ενδεχομένως να είχες και που ήταν απαιτητή; Ο βενζινάς που ήθελε να του πληρώσεις τη βενζίνη; Τα γράφω αυτά γιατί όπως το φαί που τρως, η στέγη που έχεις πάνω από το κεφάλι σου και μένεις, το βράδυ που κλειδώνεις και πέφτεις για ύπνο και νοιώθεις ασφαλής είναι μια παροχή κάποιου άλλου έναντι κάποιου αντιτίμου. Και σου είναι το ίδιο απαραίτητη όσο το φαγητό για να ζήσ
  8. Sorry, μαζί σου σε όλα αλλά εδώ για εμένα το χάνεις. Το τι έχει δεν θα έπρεπε να σε απασχολεί. Ίσως μάλιστα όπως τα λες να μην έκανε την υπομονή που έκανε ως τώρα επειδή είναι καλός άνθρωπος αλλά επειδή μπορούσε οικονομικά να το αντέξει. Στο δικό μου κώδικα αξιών, αν χρωστάω και δεν πληρώνω αισθάνομαι άσχημα είτε είναι τράπεζα, είτε συνάνθρωπος. Αυτό το νόημα έχει άλλωστε και το συμβόλαιο που υπογράφεις. Ξαναλέω: Ο τύπος σου είναι στην ουσία άγνωστος, ξένος. Η συμφωνία σας όπως δεν άπτεται της δικιάς σου οικονομικής κατάστασης ακριβώς το ίδιο δεν εξαρτάται και από την δικιά του -καλή ή
  9. Σωστά τα λες αντικειμενικά. Έξωση εξπρές δεν υπάρχει αφού μπορεί ο καθένας να ζητήσει ανακοπή. Ο τρόπος και το ύφος σου βέβαια είναι for the festivals, θα έπρεπε να κυκλοφορείτε με προειδοποιητική στάμπα όσοι έχετε αυτή τη νοοτροπία. Επί της ουσίας TS, αυτό που σου λέει ο guzel είναι ότι με κάποια λίγα χρήματα σε δικηγόρο μπορείς να προκαλέσεις ακόμα μεγαλύτερη οικονομική ζημιά στον ιδιοκτήτη του ακινήτου αν ανακόψεις την προσπάθεια έξωσης που σου κάνει (χρειάζεσαι δικηγόρο για αυτό) και μετά μένοντας μέσα αρνούμενος να καταβάλλεις το ενοίκιο μέχρι το τέλος της τριετίας και ποντάρον
  10. Να ξεκινήσω λέγοντας σου ότι πραγματικά λυπάμαι που βρέθηκες σε δυσχερή οικονομική θέση. Ως ιδιοκτήτης όμως ενοικιαζόμενου διαμερίσματος και παθών θα ήθελα πραγματικά να καταλάβω κάτι: Γιατί θεωρείτε ότι το νοίκι είναι από τα πράγματα που είναι στον πάτο των προτεραιοτήτων σας όταν έχετε οικονομικές δυσκολίες; Πολλοί δε έχουν το ύφος "έχω πρόβλημα, τι θες τώρα" το οποίο δεν το έχουν αντίστοιχα με ΔΕΚΟ, δόσεις αυτοκινήτου, δόσεις κωτσόβολου και γενικά σε όλες τις υπόλοιπες υποχρεώσεις τους. Επίσης όταν έχεις οικονομικά προβλήματα, θεωρώ ότι πρώτα ζητάς λεφτά από γονείς και φίλους και με
  11. Δυστυχώς αυτός είναι ο κανόνας στο σύστημα που έχουμε και όχι η εξαίρεση. Δεν αφορά μόνο τα νοίκια. Το φορολογικό καθεστώς της χώρας μας είναι παρανοϊκό και δεν ξέρεις τι να πρωτοαναφέρεις. Φορολογείσαι όταν παίρνεις τον μισθό, φορολογείσαι όταν τον επενδύεις σε είδος, φορολογείσαι όταν πας να αγοράσεις αγαθά, φορολογείσαι που κατέχεις συγκεκριμένα αγαθά (πχ φόρος πολυτελούς διαβίωσης για αυτοκίνητο πάνω από 2000 κυβικά, η επειδή έχεις φτιάξει πισίνα -η οποία by the way είναι κυριολεκτικά μια τρύπα στο έδαφος με πλακάκι). Είναι εκπληκτικό το τι πατέντες βρίσκουν σε άκυρες στιγμές για να σο
  12. Κάτσε μην υπερβάλλουμε, να τα λέμε ως έχουν τα πράγματα. Ο φόρος με 35% συντελεστή θα αφορά στο 1 παραπανήσιο ευρώ και όχι σε όλο το ποσό. Μέχρι τις 12.000 φορολογείται ο ιδιώτης με 15% Από 12.000-35.000 με 35% Και για πάνω από 35.000 με 45% Δεν το βρίσκω πολύ άδικο. Αν ήταν μόνο αυτό. Δυστυχώς υπάρχουν πρόσθετοι φόροι όπως η εισφορά αλληλεγγύης που ανατρέπουν τις ισορροπίες. EDIT: Με πρόλαβε ο Joshua
  13. Αχά! Άρα το ουσιαστικό πρόβλημα ήταν με την τελευταία πρόταση. Ένα παράδειγμα αυτού που λες θα βοηθούσε. Επίσης όπως καταλαβαίνεις όλες οι χώρες δεν έχουν τις ίδιες καλές η κακές συνθήκες διαβίωσης. Αλλά εγκυκλοπαιδικά πάντα να ξέρεις ότι δεν είμαστε πολύ μακρυά από τον μέσο όρο. Για ρίξε μια ματιά: https://www.statista.com/statistics/503274/average-rental-cost-apartment-europe/
  14. Αντιγυρίζω την ερώτηση: Άραγε τι ποσοστό των ενοικιαστών δεν έχει να καλύψει το 40% του ενοικίου του, δηλαδή έχει λεφτά στην τράπεζα λιγότερα από ένα νοίκι....
  15. ...Η αλήθεια είναι ότι πήρες το χρόνο και απάντησες σε όλα τα επιχειρήματα του yiannis2002s ένα προς ένα και με εμπεριστατωμένη άποψη, προσθέτοντας πολλά στην κουβέντα.
  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.