Fan

Δύο είναι και πήρε έκαστος το 50% από τα δύο διαμερίσματα. Οπότε ξεχνάνε το airbnb και κοιτάνε αξιοποίηση μόνο για ενοίκιο, αφού πουλήσουν το ένα και ανακαινίσουν το άλλο. 80 είναι πολλές διανυκτερεύσεις δηλαδή, δεν θεώρησα παράλογο το νούμερο; Ας μας διαφωτίσει κάποιος που έχει airbnb και να μας πει πόσες κρατήσεις έχει τον χρόνο;

Στα χαρτιά φαίνονται δύο διαμερίσματα 72 τμ, απλώς είχαν γκρεμίσει έναν τοίχο και τα δύο διαμερίσματα επικοινωνούσαν σαν ένα. Χρειάζονται βέβαια ολική ανακαίνιση, γι' αυτό σκέφτονται να πουλήσουν το ένα και να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα για να ανακαινίσουν το δεύτερο. Από όσο το έψαξαν, στη Λαμία ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, ανακαινισμένο, έχει ενοίκιο 350-400 ευρώ. Από την άλλη, ένα γραφείο που αναλαμβάνει airbnb τους είπε ότι θα έχουν πληρότητα το λιγότερο 80 βραδιές τον χρόνο με κόστος διανυκτέρευσης 70 ευρώ. Υπάρχει λέει ζήτηση ορισμένες περιόδους του έτους γιατί είναι κοντά σε Τρίκαλα, Καρπενήσι, ενώ η πόλη είναι πολύ οικονομική.

Σε διαμέρισμα στη Λαμία έμεινε ένας θείος μου, ο οποίος παραχώρησε το σπίτι στα ξαδέρφια μου, τα οποία ζούνε Αθήνα. Ουσιαστικά, ήταν δύο σπίτια 70 τμ, τα οποία είχαν ενοποιηθεί σε ένα γκρεμίζοντας έναν τοίχο στο σαλόνι. Το ερώτημα ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος αξιοποίησης. Να βάλουν γυψοσανίδα στο σαλόνι και να χωριστούν πάλι τα σπίτια με σκοπό να πουλήσουν το ένα και με τα χρήματα να ανακαινίσουν το άλλο και να το αξιοποιήσουν ως airbnb με εταιρεία διαχείρισης; Να πάρουν ένα μικρό δάνειο και να ανακαινίσουν και τα δύο και να νοικιάσουν το ένα, ενώ το άλλο να το κάνουν airbnb; Να πουλήσουν και τα δύο το έχουν αποκλείσει. Από τη μία μεριά το διαμέρισμα έχει καταπληκτική θέα, ενώ η πίσω μεριά βλέπει σε δρόμο.

Είστε με τα καλά σας ωρε? Σκέφτεστε να μετακομίσετε και να πας μακριά από τη δουλειά σου 170-180 χιλιόμετρα την ημέρα, δηλαδή μιλάμε ένα σίγουρο τρίωρο στους δρόμους; Συμβουλή μου, εάν πρέπει να αλλάξεις σπίτι και το μέρος της δουλειάς σου είναι σχετικά μόνιμο, μην το σκέφτεσαι καθόλου, βρες σπίτι σε καλό σημείο το πολύ 2-3 χιλιόμετρα από εκεί που εργάζεσαι. Ειδικά για σένα που όπως λες η γυναίκα δουλεύει από το σπίτι, θα έπρεπε να είναι πρώτη προτεραιότητα το να μένεις κοντά στον χώρο εργασίας. Το μόνο σημαντικότερο από το να είσαι κοντά στη δουλειά σου είναι να είναι ασφαλής η γειτονιά που μένεις.

Ελπίζω να μην πεταχτεί κανένας "επιστήμονας" πάλι και μιλάει για φορολόγηση στα κέρδη ή στην υπεραξία σε κρυπτονομίσματα.

Το θέμα είναι και το κόστος στα τυριά. Εδώ και 1-2 χρόνια υπάρχουν τυριά για τοστ που έχουν φτάσει 19 ευρώ στο σούπερ μάρκετ, ενώ οι τιμές για τα πιο οικονομικά ξεκινάνε στα 8 ευρώ. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υπάρχει τόση διαφορά. Επίσης πάντα είχα την περιέργεια εάν υπάρχει κάποιο που αγοράζει τυρί για τοστ σε τιμές πάνω από 15 ευρώ.

Στο Kraken είμαι δέκα χρόνια. Ίσως το πιο αξιόπιστο ανταλλακτήριο. Στέλνεις και λαμβάνεις εύκολα από Πειραιώς. Φορολογία από κέρδη σε κρύπτο το εκλαμβάνω ως τρολιά και δεν απαντάω.

Δεν είναι ιδιαίτερα προφανές, γιατί ούτε πολύ χαμηλές χρεώσεις έχει, ούτε τα καλύτερα επιτόκια της αγοράς έχει, ούτε το καλύτερο interface έχει. Όχι, φυσικά ότι αμφισβητώ την αξιοπιστία του IBKR, απλώς υπάρχουν και άλλα "μαγαζιά" που σου προσφέρουν καλύτερο προϊόν σε ορισμένους τομείς.

Τι εννοείς;

Σκέφτομαι να κάνω μία αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου μου και να μειώσω αρκετά όσα έχω σε διαθέσιμα σε T212 και έντοκα. Έχω αρχίσει και καλοβλέπω κάποια ομόλογα ευρωπαϊκών εταιριών με καλό κουπόνι μερίσματος, αλλά δεν ξέρω το μέγεθος του ρίσκου. Έχει κάποιος στο χαρτοφυλάκιό του εταιρικά ομόλογα με κουπόνι πάνω από 7%;

Προφανώς δεν αναφέρεσαι σε μετοχές ελληνικών τραπεζών, γιατί με τα reverse split και τις ΑΜΚ που έγιναν τα τελευταία χρόνια, όποιος είχε βάλει 1.000 ευρώ το 1999 τώρα θα έχει το πολύ 1-2 ευρώ. Τουλάχιστον σώθηκαν οι τράπεζες και ευτυχώς οι άνθρωποι που δεν πλήρωναν τα στεγαστικά τους δεν έχασαν την περιουσία τους.

Υπάρχει συγκεκριμένος κωδικός που δηλώνουμε κάθε χρόνο το ποσό των αγορών που κάναμε σε ETF και μάλιστα δηλώνουμε και εάν τα πουλήσαμε και πόσο; Πώς προκύπτει αυτό; Πρώτη φορά το ακούω. Αν και έχω μικρό σχετικά κομμάτι του χαρτοφυλακίου μου σε ETF, είχα κάνει στο παρελθόν διάφορες αγοραπωλησίες είτε πειραματικά, είτε γιατί πίστευα ότι θα είχα ένα μικρό κέρδος και ποτέ ασχολήθηκα να δηλώσω τις κινήσεις μου. Θεωρητικά, εάν έχεις χρήματα στην τράπεζα δεν θεωρούνται μαύρο χρήμα, οπότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις όπως θέλεις.

Σιγά την ταλαιπωρία, από τις 12 φορές που έχω πάει για έντοκα, μόνο την πρώτη φορά με ταλαιπώρησαν λίγο, σε όλες τις άλλες φορές είχα τελειώσει σε 20 λεπτά χωρίς γκρίνια κτλ. Τα έχουμε γράψει εδώ αρκετές φορές για Τ212 κτλ ή έντοκα. Δεν είναι τεράστια η διαφορά στο επιτόκιο, αλλά ΔΕΝ τα έχεις εγκλωβισμένα για έναν χρόνο.

Το καθαρά στην 12μηνη προθεσμιακή στην procredit λογικά θα είναι 1,70% αν αφαιρέσεις τους φόρους, που είναι όντως αρκετά μεγάλο, αλλά ποιος ο λόγος να κλείσεις τα λεφτά σου για έναν χρόνο όταν υπάρχουν άλλες λύσεις που δεν χρειάζεται να τα έχεις κλειστά και μάλιστα με μεγαλύτερο επιτόκιο; Ακόμα και τα έντοκα μπορείς να τα πουλήσεις όποτε θέλεις. ΥΓ. Τέτοιο interface που έχει στο site, ούτε σε ερασιτεχνικό blog δεν βλέπεις

Τελικά ήρθε υδραυλικός, έλεγξε τον θερμοσίφωνα, είπε ότι δεν έχει πρόβλημα και ότι θέμα του είναι ότι δεν φέρνει ρεύμα το καλώδιο στον θερμοσίφωνα, παρόλο που είναι αναμμένο το λαμπάκι στον πίνακα.