Έξοδα πολυκατοικίας

[Uberalles_gr]

Καλησπέρα σε όλο το φόρουμ,

 

η απορία που έχω είναι η εξής:

Στην πολυκατοικία που μένω, θα κάνουν κάποιες "εργασίες" οι οποίες είναι να βάλουν μονωτικό υλικό στην ταράτσα, να βάψουν κάτι τοίχους, τώρα δεν ξέρω εάν θα είναι όλοι οι τοίχοι από την πολυκατοικία ή κάποια σημεία

 

Αυτά τα έξοδα τα πληρώνουν όλοι, δηλαδή ενοικιαστές και ιδιοκτήτες των σπιτιών ή μόνο οι ιδιοκτήτες;;

[panos2171]

Mόνο οι ιδιοκτήτες.

[Spect~]

οτι εξοδα ειναι σχετικα με την πολυκατοικια σαν εγκατασταση πανε στον ιδιοκτητη.

[maxilari]

στον ιδιοκτήτη κανονικά.

η συντήρηση είναι έξοδο του ιδιοκτήτη.

[Doug21]

Mόνο οι ιδιοκτήτες.

οτι εξοδα ειναι σχετικα με την πολυκατοικια σαν εγκατασταση πανε στον ιδιοκτητη.

στον ιδιοκτήτη κανονικά.

η συντήρηση είναι έξοδο του ιδιοκτήτη.

[ZAKKWYLDE]

Τα "έκτακτα" έξοδα είναι συνήθως των ιδιοκτητών. Τα έξοδα που έχουν να κάνουν με τη καθημερινή λειτουργία της πολυκατοικίας και έχουν "περιοδικό" χαρακτήρα είναι και των ενοικιαστών. Π.χ συντήρηση καυστήρα, ασανσέρ, απεντόμωση, απολύμανση, αναγομώσεις κτλ.

[Doug21]

σωστα τα λεει ο ζακ αλλα υπαρχουν 2 εξαιρεσεις

 

1) οταν τα περιοδικα εξοδα εχουν να κανουν με αποφαση που δεν πηρες εσυ. Π.χ. αποφασισαν να βαλουν αναβατωριο απο το πουθενα, η κατι αλλο που χωρις να εχεις υπογραψει εσυ γινεται περιοδικο

 

2) οταν τα εκτακτα εξοδα εχουν να κανουν μαζι σου. πχ καμια ζημια για την οποια ευθυνεσαι εσυ! (βεβαια θα μου πειτε οτι λογικο ειναι αυτο, αλλα ακομα κι αν δεν ειναι σιγουρο οτι ευθυνεσαι εσυ, παλι στο φορτωνουν)

[Uberalles_gr]

Άρα εγώ είμαι υποχρεωμένος να πληρώσω ΜΟΝΟ για την συντήρηση του καυστήρα!

 

Και εάν γυρίσουν και μου πουν μα τι είναι αυτά που λες και άλλα τέτοια;;;

[ZAKKWYLDE]

Έχε υπόψη σου ότι αυτό που γίνεται συνήθως, όταν το κόστος είναι σε λογικά πλαίσια, είναι ότι ο ενοικιαστής πληρώνει προσωρινά και τα βρίσκει μετά με τον ιδιοκτήτη στο ενοίκιο. Είναι πολύ πιο εύκολο απο το να ψάχνει ο διαχειριστής 10 ιδιοκτήτες που μπορεί να είναι οπουδήποτε.

Είναι πολυ πιθανό να σου ζητήσουν κάτι τέτοιο, οπότε να φροντίσεις να κρατήσεις την απόδειξη πληρωμής των κοινοχρήστων για κάθε ενδεχόμενο.

[Malthador]

Ο κανόνας είναι ο εξής και είναι λογικός πιστεύω:

 

Τις αλλαγές τις πληρώνει αυτός ο οποίος επωφελείται από αυτές ή αυτός ο οποίος ευθύνεται για αυτές.

 

Οι μόνιμες αλλαγές σε ένα διαμέρισμα (όπως αυτά που αναφέρεις, βάψιμο, μόνωση κλπ) προφανώς επωφελούν τον ιδιοκτήτη, αφού ανεβαίνει η αξία του διαμερίσματός του. Συνεπώς το κόστος το πληρώνει αυτός.