Πρόβλημα με ενοίκιο

[REDODIN7]

Εγώ δεν καταλαβαίνω την συγκαταβατικότητα που προτείνετε όλοι. Δηλαδή επειδή του κάπνισε αυτού να δίνει λιγότερα θα πρέπει ο φίλος να το δεχτεί χωρίς 2η κουβέντα. Άλλο να το ζητούσε ο ενοικιαστής επειδή οι καιροί είναι δύσκολοι και άλλο να πουλάει τρέλα και να φέρεται όπως του καπνίσει.

Συμφωνω μαζι σου ετσι πρεπει να γυνετε βεβαια οι καιροι ειναι πολυ δυσκολοι και εμενα μου ζητησε ο νοικαρης μου μειωση αλλα δυστηχως δεν μπορουσα να του κοψω.

 

Νοικιαζουμε ενα σπιτι κατω απο αυτο που μενουμε και εχουμε κανει συμβολαιο κτλπ που ειναι για 190 ευρω..ομως αρνουνται τους τελευταιους 2 μηνες να δωσουν 190 και δινουν 170 με το ετσι θελω!τι μπορουμε να κανουμε και κυριως πως μπορουμε να το αποδειξουμε?

Σε ποια περιοχη ειναι το σπιτι ???

Σκεφτομαι πολυ να μετακομισω και θα με ενδιεφερε αμα ηταν αθηνα. 

[Andy]

Ανω ηλιουπολη!

 

Sent from my iPhone using Insomnia

[sphinxgr]

Ευκολη η ερωτηση σου μαγκα.

 

Απλα παίρνεις αυτά που σου δίνουν και δεν δίνεις απόδειξη. Αν φυγουν τον Μαιο και δεν σου αφήσουν εξτρα εκκρεμότητες , χαίρεσαι και ανάβεις και ένα κερί αν είσαι της εκκλησίας.

 

Αν σου αφήσουν εκκρεμότητες πας και δωρίζεις όσους μήνες γουστάρεις στην εφορία και μετά τους κυνηγάνε τα χρέη για πάντα

[Luxx]

Τι εννοεις οταν λες να παει στνη εφορια και να δωρισει οσους μηνες γουσταρει; Δε νομιζω οτι γινεται κατι τετοιο.

[παπι]

190ε ανω ηλιουπολη;;; Κοτετσι νοικιαζεις;

[Joshua21]

Τι εννοεις οταν λες να παει στνη εφορια και να δωρισει οσους μηνες γουσταρει; Δε νομιζω οτι γινεται κατι τετοιο.

Γίνεται, εκχώρηση μισθωμάτων στο δημόσιο λέγεται. Ο ιδιοκτήτης εφόσον υπάρχει συμβόλαιο θα φορολογηθεί για τα ενοίκια άσχετα αν τα έχει εισπράξει ή όχι. Εκτός και αν τα δωρίσει στο κράτος.

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7702

[sphinxgr]

Τι εννοεις οταν λες να παει στνη εφορια και να δωρισει οσους μηνες γουσταρει; Δε νομιζω οτι γινεται κατι τετοιο.

Φυσικά και γίνεται όπως είπε ο φίλος απο πάνω μου. Όπως επίσης σε περιπτωση που έχει συμφωνηθεί χαμηλότερη απόδειξη αλλά υψηλότερο ενοίκιο, και ο ιδιοκτήτης παρά την άτυπη συμφωνία δεν δέχεται τα λιγότερα λεφτά του συμβολαίου (γιατί έτσι γουστάρει ο ενοικιαστής) τότε ο ενοικιαστής μπορεί να πληρώνει στο παρακαταθηκών χωρίς καμία επίπτωση. Βέβαια τώρα τι γίνεται με το παρακαταθηκών που καταργήθηκε δεν ξέρω!

 

Σίγουρα όμως η σχέση ιδιοκτήτη / ενοικιαστή είναι μια αμφίδρομη σχέση και έτσι πρέπει να αντιμετωπίζεται. Κανείς δεν γίνεται και δεν έχει το πάνω χέρι.

[Luxx]

Εαν καποιος ενοικιαστης φυγει νωριτερα απ'οσο λεει το συμβολαιο και δε παραδωσει τα κλειδια, ουτε πληρωνει τους υπολοιπους μηνες, τι μπορει να κανει ο ιδιοκτητης;

[sphinxgr]

α) να αλλάξει κλειδαριά κ να το νοικιάσει, υποθέτοντας πως ειναι άδειο. Διαφορετικά παίζει να του κάνει μήνυση ο ενοικιαστής πως δεν είχε φυγει

ή

β) να χαρίσει όσα ενοίκια τρέχουν στην εφορία

ή

γ) να κινηθεί δικαστικά, με τεράστια πιθανότητα τα εξοδα κ ο χρόνος να είναι μεγαλύτερα απο το τελικό κέρδος

 

σίγουρα όμως πρέπει να είναι χαρούμενος που δεν τον φέσωσε. Οπότε το καλύτερο για μένα θα ήταν να τον βρει, να ακυρώσουν το συμβόλαιο με μια υπεύθυνη δήλωση, να πάρει τα κλειδιά του , και τέλος.

[CROM271]

Πηγαινε σε κανενα δικηγορο. Για το γαμωτο. τι ειναι αυτα τα πραγματα.

[Andy]

Φιλε crom σιγα μην παω σε δικηγορο για 20 ευρω.<br>

Παπι το σπιτι ειναι μικρο..40 τετραγωνικα!<br><br>

Sphinx θα το κοιταξω αυτο που λες

[patrickdrd]

α) να αλλάξει κλειδαριά κ να το νοικιάσει, υποθέτοντας πως ειναι άδειο. Διαφορετικά παίζει να του κάνει μήνυση ο ενοικιαστής πως δεν είχε φυγει

ή

β) να χαρίσει όσα ενοίκια τρέχουν στην εφορία

ή

γ) να κινηθεί δικαστικά, με τεράστια πιθανότητα τα εξοδα κ ο χρόνος να είναι μεγαλύτερα απο το τελικό κέρδος

 

σίγουρα όμως πρέπει να είναι χαρούμενος που δεν τον φέσωσε. Οπότε το καλύτερο για μένα θα ήταν να τον βρει, να ακυρώσουν το συμβόλαιο με μια υπεύθυνη δήλωση, να πάρει τα κλειδιά του , και τέλος.

 

εδω εχεις λαθος, μονο το β και το γ μπορει να κανει, το α απαγορευεται,

αν δεν πει ο ενοικιαστης φευγω δεν μπορεις να κανεις τπτ απολυτως, ξερω τετοια περιπτωση

 

τελος, εγω επιμενω οτι αυτος που νοικιαζει εχει το πανω χερι,

ή τουλ ετσι νομιζει αυτος... επειδη αυτος πληρωνει..

[Andy]

δεν θα κανω τιποτα για τα 20 ευρω..θα περιμενω να φυγουν και τελειωσε..ασε μην μας αφησουν και τιποτα ζημιες και μετα τρεχουμε

[patrickdrd]

ναι ρε, κ εγω αυτο θα κανα

[Luxx]

α) να αλλάξει κλειδαριά κ να το νοικιάσει, υποθέτοντας πως ειναι άδειο. Διαφορετικά παίζει να του κάνει μήνυση ο ενοικιαστής πως δεν είχε φυγει

ή

β) να χαρίσει όσα ενοίκια τρέχουν στην εφορία

ή

γ) να κινηθεί δικαστικά, με τεράστια πιθανότητα τα εξοδα κ ο χρόνος να είναι μεγαλύτερα απο το τελικό κέρδος

 

σίγουρα όμως πρέπει να είναι χαρούμενος που δεν τον φέσωσε. Οπότε το καλύτερο για μένα θα ήταν να τον βρει, να ακυρώσουν το συμβόλαιο με μια υπεύθυνη δήλωση, να πάρει τα κλειδιά του , και τέλος.

Αλλη περιπτωση τωρα. Εαν φυγει απο το σπιτι ο ενοικιαστης, χωρις να αφησει εκρεμμοτητες, αλλα το συμβολαιο για να ληξει θελει μηνες ακομη και δε το εχουν ακυρωσει με υπευθυνη δηλωση, μπορει ο ιδιοκτητης να κανει τσατσια, εαν ειναι μ@λ@κ@ς; Εννοειται πως ο ιδιοκτητης το δεχθηκε κανονικα εξαρχης αλλα μετα θελησει να το παιξει μαγκας.