Πώληση Σπιτιού στην Αθήνα και Μεσίτες

[Xorxhs!]

Καλησπέρα,

 

Ποια ειναι η γνώμη σας για τη χρησιμοποίηση μεσιτών για την πώληση σπιτιού στην Αθήνα? Θα τη συνιστούσατε και τι θα προσέχατε στην όλη διαδικασία? Θα χρησιμοποιούσατε πάνω από έναν μεσίτη? Παρακαλώ όποιος έχει εμπειρία, θα ήθελα τη γνώμη του.

 

Thanks!

[kirileman]

Ξόδεψε μερικά ευρώ για πανό, προβολή σε όλα τα sites, έντυπα και πωλητήρια και πούλα το μόνος σου, αφού πρώτα βάλεις τη χαμηλότερη τιμή από τα αντίστοιχα ακίνητα που θα βρεις στις αγγελίες. Ακόμα καλύτερα, μάθε από γνωστό συμβολαιογράφο που έχει κάνει πρόσφατα συμβόλαια πόσο πωλούνται τα ακίνητα σήμερα στην περιοχή σου. Ξεκίνα, λοιπόν, με σκοτωμένη τιμή και καλή τύχη!

 

Αποστολή από το GT-N7100 με τη χρήση Insomnia App

[Dannie]

Τετοια εποχη πιος αγοραζει....εκτος αν ειναι ευκαιρια....!!!

Φυσικα αν δεν διαθετεις χρονο καλυτερα να το δωσεις σε μεσιτη αν ομως διαθετεις χρονο οπως ειπε ο φιλος βαλε αγγελια παντου και αν εχει καποια θετικα φωτογραφισε τα και βαλτο σε αγγελιες...!

Τωρα εξαρταται και η περιοχη για τον μεσιτη πιστευω οτι ολα τα μεγαλα γραφεια δουλευουν σκληρα γιατι και αυτοι δεν εχουν την δουλεια που ειχαν.

Εγω παντως το 2006(ευτυχως προλαβα)ειχα μια ωραια(κυριως απο αποψη θεας) γκαρσονιερα ρετιρε στην πλ.βικτωριας με καποια ελαττωματα αλλα την ιδια μερα που μπηκε η αγγελια ηρθαν 5 ατομα και οι 3 ηθελαν να την αγορασουν κατεληξα σε ενα γιατρο την ιδια μερα και ενας απο τους αλλους που την ειχε ειδε και αυτος αλλα αργησε να μου πει το ναι μου εδινε 3-4.χιλιαρικα παραπανω να την παρει αλλα αφου ειχα δωσει τον λογο μου του αρνηθηκα ειπα στον εαυτο μου αφου σε παει δεξια συνεχισε το σωστα.

Κανεις δεν προσεξε τις ατελειες γιατι πλασαρισα σωστα τα θετικα βεβαια ηταν και θεμα τυχης ακομα δεν μπορω να το πιστεψω τελικα υπαρχουν περιοδοι στην ζωη που ολα πηγαινουν δεξια και μερικες που ολα πανε στραβα....πολυ στραβα!

[Xorxhs!]

Μόνο να το σκοτώσω δε θέλω και σίγουρα δεν έχω το χρόνο!! Μια fair αγοραπωλησία επιδιώκω και λέω μήπως ειναι καλυτερα να καταφύγω σε μια πιο 'επαγγελματική?' λύση. Thanks για αυτα που προτείνεις.

[kirileman]

Ή σκοτώνεις ή δεν πουλάς. Make your choice.

[sphinxgr]

Όπως το είπε ο απο πάνω.Καθαρά πράγματα

[Xorxhs!]

το σκοτωμα ειναι κατι υποκειμενικο. Υποθετωντας οτι η κατασταση θα οδηγησει σε αθλιοτερη οικονομικη υποβαθμιση τουλαχιστον του οικονομικου σου επιπεδου, το σκότωμα σήμερα μπορεί να θεωρηθεί ευκαιρία στο μελλον..

 

anyway για να μην πλατιασει, ας μεινουμε στο θεμα pls

[saks80]

Καλησπέρα,

 

Ποια ειναι η γνώμη σας για τη χρησιμοποίηση μεσιτών για την πώληση σπιτιού στην Αθήνα? Θα τη συνιστούσατε και τι θα προσέχατε στην όλη διαδικασία? Θα χρησιμοποιούσατε πάνω από έναν μεσίτη? Παρακαλώ όποιος έχει εμπειρία, θα ήθελα τη γνώμη του.

 

Thanks!

φιλε σε ποια περιοχη ειναι το σπιτι και ποσα τετραγωνικα?δωσε πληροφοριες για παλαιοτητα,οροφο κτλ κτλ.με ενδιαφερει αν ειναι σε καλη περιοχη.

[Chrisxxx]

 Kαπου διαβαζα οτι τον Μεσιτη τον συμφέρει να φυγει το σπίτι γρηγορα και οχι τοσο να πιασει την τιμη που εχετε συμφωνησει, αρα θα αρχισει να προσπαθει να στην κατεβασει αν δεν ότι δεν φευγει ευκολα και αυτό γιατί αν ένα σπίτι φύγει με 80.000 αντι για 100.000 ο μεσιτης θα χάσει ελαχιστα (θα παρει 1600 αντι 2000, κλαιν) σε σχεση με τον ιδιοκτητη που θα χασει 20.000,, Αρα και γω θα προτεινα οτι ειπε ο Kirileman στο 2ο ποστ.

[kirileman]

 Kαπου διαβαζα οτι τον Μεσιτη τον συμφέρει να φυγει το σπίτι γρηγορα και οχι τοσο να πιασει την τιμη που εχετε συμφωνησει, αρα θα αρχισει να προσπαθει να στην κατεβασει αν δεν ότι δεν φευγει ευκολα και αυτό γιατί αν ένα σπίτι φύγει με 80.000 αντι για 100.000 ο μεσιτης θα χάσει ελαχιστα (θα παρει 1600 αντι 2000, κλαιν) σε σχεση με τον ιδιοκτητη που θα χασει 20.000,, Αρα και γω θα προτεινα οτι ειπε ο Kirileman στο 2ο ποστ.

Ενώ τον ιδιοκτήτη σε μια πτωτική και σχεδόν πεθαμένη αγορά, δεν τον συμφέρει να φύγει το σπίτι γρήγορα; Τί τον συμφέρει; Να κάθεται να το κοιτάει; Το "κλάιν" για το μεσίτη δεν πάει στο 1600 vs 2000, αλλά στο 1600/2000 vs τίποτα. Πουληθεί δεν πουληθεί, δε θα κάτσει να σκάσει. Μπορείς να πεις το ίδιο και για τον ιδιοκτήτη;

[Chrisxxx]

 Απλως αν ο ιδιοκτήτης σκοτώσει το σπίτι θα χασει 15.000-20.000 ενώ ο μεσιτης 300-400 ευρώ και μετά θα ψαξει να κανει νέες πωλήσεις. 

[viper2005]

το σκοτωμα ειναι κατι υποκειμενικο. Υποθετωντας οτι η κατασταση θα οδηγησει σε αθλιοτερη οικονομικη υποβαθμιση τουλαχιστον του οικονομικου σου επιπεδου, το σκότωμα σήμερα μπορεί να θεωρηθεί ευκαιρία στο μελλον..

 

anyway για να μην πλατιασει, ας μεινουμε στο θεμα pls

 

 

Ειμαστε στο θεμα... Εσυ, δεν δειχνεις να καταλαβαινεις.

 

Επισης, σουλουπωσε το και λυσαξε στις φωτογραφιες

[kirileman]

 Απλως αν ο ιδιοκτήτης σκοτώσει το σπίτι θα χασει 15.000-20.000 ενώ ο μεσιτης 300-400 ευρώ και μετά θα ψαξει να κανει νέες πωλήσεις. 

Το ξαναλέω. Μόνο τα σκοτωμένα πωλούνται σήμερα. Τα υπόλοιπα μένουν στην αγορά για τεράστια διαστήματα, "καίγονται" από τη μακρόχρονη υπερπροβολή και τη μη πώληση στα μάτια των αγοραστών ("αυτός το πουλάει 3 χρόνια", "για να μην έχει πουληθεί ακόμα κάποιο κουσούρι θα έχει" κ.α.) και όταν ο ιδιοκτήτης φτάσει στο αμήν, όχι μόνο ρίχνει την τιμή, αλλά παρακαλάει να βρεθεί κάποιος να το πάρει. Και τότε να δεις τί θα πει "σκότωμα"... Πού καταλήγουμε; Δώσε το μια ώρα αρχύτερα και ας "χάσεις" και 20.000, γιατί αν αργήσεις μπορεί να χάσεις πολλά περισσότερα!

[gpgalanis]

Το θεμα ειναι αν βιαζεσαι η οχι. Επισης σε ποια περιοχη ειναι το σπιτι, ποσα τετραγωνικα ειναι, ποια ειναι η κατασταση του, η παλαιοτητα κτλ. Πχ ενα σπιτι που ειναι σε μη υποβαθμισμενη περιοχη, κοντα σε Ηλεκτρικο η Μετρο, με θεα, παρκινγκ, μεγαλη αποθηκη κτλ προφανως θα πουληθει πολυ πιο ευκολα απο καποιο αλλο. Αρα ακομα και αν αρχικα δεν βρισκεις τα χρηματα που θες με λιγη υπομονη ισως τα βρεις. Εκτος αν φυσικα ζητας τρελα λεφτα σε σχεση με αλλα αντιστοιχα σπιτια.

[kirileman]

Το θεμα ειναι αν βιαζεσαι η οχι.

Το θέμα είναι αν θες να πουλήσεις ή όχι. Αν όντως θες, τότε ΠΡΕΠΕΙ να βιαστείς. Το σενάριο "κάνω υπομονή και θα μου έρθει η καλή προσφορά" δεν παίζει.