Πώληση κατοικίας ενώ διαμένει ενοικιαστής

[kalogeros]

Απλά θα το πουλήσει νοικιασμένο και όχι άδειο. Και σίγουρα δεν πρόκειται να το προτιμήσει κάποιος(αγοραστής εννοώ) που το θέλει άμεσα διαθέσιμο.

 

Γιατί να μην το προτιμήσει; Αν θέλει να μείνει μέσα ο ίδιος, κάνει μια έξωση στον ενοικιαστή για ιδιοκατοίκηση. Σε αυτήν την περίπτωση ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να φύγει.

Αν το θέλει για εκμετάλλευεση, είναι ήδη νοικιασμένο, άρα δεν έχει άγχος να το νοικιάσει, αλλά λογικά θα πρέπει να υπογραφούν συμβόλαια με τον νέο ιδιοκτήτη, ο οποίος πλέον μπορεί να ζητήσει όποιο ενοίκιο θέλει.

[antonl]

Γιατί να μην το προτιμήσει; Αν θέλει να μείνει μέσα ο ίδιος, κάνει μια έξωση στον ενοικιαστή για ιδιοκατοίκηση. Σε αυτήν την περίπτωση ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να φύγει.[...]

 

Έχει καταργηθεί εδώ και 15+ χρόνια αυτό. Έξωση μόνο για προσωπική επαγγελματική χρήση παίζει.

[Anestis84]

Οπότε κανένα πρόβλημα....ρωτάω γιατί όταν υπάρχει συμβόλαιο με τον τωρινό ιδιοκτήτη τότε η έλευση νέου ιδιοκτήτη θα φέρει 

νέο συμβόλαιο και όρους λογικά!! 

[Joshua21]

Γιατί να μην το προτιμήσει; Αν θέλει να μείνει μέσα ο ίδιος, κάνει μια έξωση στον ενοικιαστή για ιδιοκατοίκηση. Σε αυτήν την περίπτωση ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να φύγει.

Κάνεις λάθος, όπως έγραψε και ο antonl από το 1997 η ιδιοκατοίκηση έχει πάψει να αποτελεί νόμιμη αιτία έξωσης. Εκτός βέβαια αν ο νέος ιδιοκτήτης πρόκειται να χρησιμοποιήσει την κατοικία ως επαγγελματική στέγη, αλλά και πάλι θα χρειαστεί και πολύ χρόνο και πολύ χρήμα για να το καταφέρει αυτό.

 

Αν το θέλει για εκμετάλλευεση, είναι ήδη νοικιασμένο, άρα δεν έχει άγχος να το νοικιάσει, αλλά λογικά θα πρέπει να υπογραφούν συμβόλαια με τον νέο ιδιοκτήτη, ο οποίος πλέον μπορεί να ζητήσει όποιο ενοίκιο θέλει.

Και εδώ κάνεις λάθος, δεν χρειάζεται να υπογραφεί νέο μισθωτήριο, ούτε καν να τροποποιηθεί το ήδη υπάρχον. Απλά ενημερώνεται ο ενοικιαστής για την αλλαγή ιδιοκτησίας ώστε να πληρώνει το ενοίκιο στον νέο ιδιοκτήτη. Κατά τα άλλα ισχύει κανονικά το παλιό μισθωτήριο.

[hashashin]

Σήμερα τα νοίκια τα παίρνει μόνο στο πρώτο μήνα.Μετά παίρνει τ' αρχίδια του νοικάρη.Την έχουν ανθιστεί την ανομία/ατιμωρησία,δεν δύνανται κι όλας,να η απαξίωση της "στέγης"...

 

Η έξωση θέλει πολλά λεφτά και πολύ καιρό,η απόδοση μισθίου θέλει πάνω από 500€ και δυό/δυόμισυ μήνες,το σπίτι όποτε το παραλάβεις (από μπαταξή) θα το πάρεις σε τεύχη που για το συνεφέρεις θες τον άμπακο,οι φόροι τρέχουν σαν νοκιασμένο (που θα φαίνεται) και από φέτος δεν πιάνονται οι εκχωρήσεις τον ενοικίων...

 

Ποιός μλκς θα ξανανοικιάσει σπίτι;

Τοσοι νομοι γαι την προστασια του νοικάρη.Τον ενοικιαστη τον γ@μ@νε καθημερινα ομως με χαρατσια και λοιπους φορους να τρεχουν και αλλος να εχει μηνες να σου δωσει το ενοικιο για απλα μπορει.Σου λεει δεν εχω.Τι θα γινει ομως,αν δεν εχεις πηγαινε αλλου ,μην παιρνεις σπιτι με 500 ευρω το μηνα,πηγαινε στα 300.

Ολοι οι τζαμπατζηδες εδω μαζευτηκαν.Και ναι ΔΕΝ με νοιαζει αν δεν εχει να φαει,να πλυθει κτλ.Πουλα το αμαξι,πουλα την τηλεοραση,πιασε δουλεια φυλλαδια,καθαριζε σκαλες..κανε κατι αλλα ΟΧΙ εδω προτιμαμε να πουλαμε μουρη καθε ΣΚ και να κλαιγομαστε σε αυτους που χρωσταμε.

Δεν μπορω να βλεπω τον αλλο με iphone και να μου λεει δεν εχω να πληρωσω στο ενοικιο.ΕΛΕΟΣ.

Βρισκουν ομως και τα κανουν,δυστυχως.

Sry για το οφφτοπικ.