με απειλει ο σπιτονοικοκυρης

[Anorymous]

Εφόσον μας λες οτι τα 2 χρόνια έληγαν τον Αύγουστο του 2013..τότε θα 3 χρονια που κάλυπταν και τους δυο σας έληγαν τον αύγουστο του 2014..αυτό έφυγε τον Μάιο αρα μόλις 3 μήνες πριν την λήξη της τριετίας. Κάνε λύση συμβολαίου τότε και είσαι ΟΚ. Δεν ξέρω αν πρέπει να τον βγεις να υπογράψει και αυτός για να είστε καλυμμένοι και οι 2.

 

Στην εφορία θα πρέπει να δηλώσεις οτι η μίσθωση έληγε τον Μάιο του '14..μέχρι εκεί εισέπραξες μέχρι εκεί θα πληρώσεις φόρο.

 

Τώρα να πάει αυτός να δηλώσει που οτι πλήρωσε 3 ενοίκια παραπάνω? Δεν πιστεύω οτι έχεις κάτι να φοβάσαι αλλα σίγουρα κάνε λύση μίσθωσης και ψάξε να τον βρεις να υπογράψει για να είσαι 100% καλυμμένος.

 

Κάτσε γιατι τώρα που το ξαναδιάβασα μαλλον λες ότι από Ιανουάριο μέχρι Μάη του '14 δεν πλήρωσε ενώ έμενε μέσα...εκεί τα κάνεις παραχώρηση στο δημόσιο αυτά τα 5 ενοίκια που δεν εισέπραξες και δεν πληρώνεις φόρο για αυτά.

Τώρα νομικά την διαδικασία που θα ακολουθήσεις ρώτα δικηγόρο ή τον λογιστή σου για το πως θα κανεις παραχώρηση στο δημόσιο αυτά τα 5 ενοίκια αλλά φόρο δεν θα πληρώσεις στο τέλος.

 

Ναι ρε αυτο λεω 5 μηνες αφησε απληρωτους μετα το εκανα ιδιοκατοίκηση, χέστηκα για τα ενοικια που εχασα  απλα το θεμα ειναι να μην πληρωσω και εφορια απο πανω.

 

Περσι εκανα πρωτη φορα δηλωση με εισοδημα το οποιο ηταν μονο απο τα ενοικια και με εσκισαν για 1920 ευρω πληρωσα 500 ευρω φορο.

[Backpacker]

Ναι ρε αυτο λεω 5 μηνες αφησε απληρωτους μετα το εκανα ιδιοκατοίκηση, χέστηκα για τα ενοικια που εχασα  απλα το θεμα ειναι να μην πληρωσω και εφορια απο πανω.

 

Περσι εκανα πρωτη φορα δηλωση με εισοδημα το οποιο ηταν μονο απο τα ενοικια και με εσκισαν για 1920 ευρω πληρωσα 500 ευρω φορο.

 

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείτε εδώ και αρκετά χρόνια αυτοτελώς με 11% μέχρι το ποσό των 12χιλ ευρώ τον χρόνο και 33% το ποσό που τα υπερβαίνει. Εσύ πως πλήρωσες 500 ευρώ για ποσό 1920 ευρώ? Κανονικά θα έπρεπε να πληρώσεις 211 ευρώ.

 

ΥΓ Δες και τις απορίες που έχουμε εγώ με τον ZIO πιο πάνω.

[Anorymous]

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείτε εδώ και αρκετά χρόνια αυτοτελώς με 11% μέχρι το ποσό των 12χιλ ευρώ τον χρόνο και 33% το ποσό που τα υπερβαίνει. Εσύ πως πλήρωσες 500 ευρώ για ποσό 1920 ευρώ? Κανονικά θα έπρεπε να πληρώσεις 211 ευρώ.

 

ΥΓ Δες και τις απορίες που έχουμε εγώ με τον ZIO πιο πάνω.

 

Γιατι εχουμε γαματο φορολογικο συστημα που χτυπαει τον πλουσιο και βαζει δικαιους φορους μουχαχαχα     

 

Επειδη ο νομος ειναι για τον τσο και δεν ειχα αλλο εισοδημα οποτε πηγα στην κλιμακα τον 3000, φοβερα μυαλα εχει στο οικονομικων χαχαχα.

 

Και αν δεν με πιστευεις ακομα δες με τα ματακια σου.

 

Και πως θα αποδείξει ότι πλήρωσε 3 ενοίκια παραπάνω; (για την περίπτωση του Anorymous μιλάω)

 

δεν σε επιασα 

[zio10]

Anorymous, ρωτάω πως μπορεί να ισχυριστεί αυτός ότι πλήρωσε 5 ενοίκια εφόσον δεν έχει ούτε απόδειξη, ούτε καταθετήριο.

[Anorymous]

Anorymous, ρωτάω πως μπορεί να ισχυριστεί αυτός ότι πλήρωσε 5 ενοίκια εφόσον δεν έχει ούτε απόδειξη, ούτε καταθετήριο.

 

μπορει να πει οτι εγω φοροδιαφευγω και οτι με πληρωσε 5 μηνες εγω πως θα αποδειξω το αντιθετο ?

και επισης αφου συμφωνα με τον νομο το σπιτι ηταν νοικιασμενο το κρατος φανταζομαι αυτοματα θα θεωρησει οτι εγω πηρα τα ενοικια.

[zio10]

μπορει να πει οτι εγω φοροδιαφευγω και οτι με πληρωσε 5 μηνες εγω πως θα αποδειξω το αντιθετο ?

και επισης αφου συμφωνα με τον νομο το σπιτι ηταν νοικιασμενο το κρατος φανταζομαι αυτοματα θα θεωρησει οτι εγω πηρα τα ενοικια.

Με επιφύλαξη αλλά νομίζω δεν μπορεί να το ισχυριστεί αυτό χωρίς κανένα αποδεικτικό...εσύ μπορείς να ισχυριστείς ότι δεν σε πλήρωνε, αυτός όχι

[Backpacker]

μπορει να πει οτι εγω φοροδιαφευγω και οτι με πληρωσε 5 μηνες εγω πως θα αποδειξω το αντιθετο ?

και επισης αφου συμφωνα με τον νομο το σπιτι ηταν νοικιασμενο το κρατος φανταζομαι αυτοματα θα θεωρησει οτι εγω πηρα τα ενοικια.

 

Αυτός θα πρέπει να αποδείξει ότι πλήρωσε και όχι εσύ ότι δεν σε πλήρωσε...και αυτό γίνεται με ένα πραγματάκι που λέγεται ΑΠΟΔΕΙΞΗ και του την δίνεις εσύ...ή έστω  η τράπεζα αν έχει προηγηθεί μια κατάθεση στον λογαριασμό σου...αυτά δεν υπάρχουν οπότε δεν μπορεί να σου κάνει τίποτα. Για να το αποδείξεις εσύ ότι δεν τα πήρες τα λεφτά θα ρωτήσεις λογιστή ή δικηγόρο τι πρέπει να κάνεις για κάνεις παραχώρηση στο δημόσιο τα μισθώματα που δεν έλαβες.

 

Αλλα η ερώτηση μου εμένα παραμένει...στο συμβόλαιο υπάρχει το ονομα σου ή μόνο το ονομα αυτου το οποίο κληρονόμησες το ακίνητο?

 

ΥΓ Επίσης δεν είπα οτι δεν σε πιστεύω...απλά μου φάνηκε περίεργο...πρόσθεσες μέσα και την προκαταβολή του επόμενου έτους και έτσι βγαίνει. Αυτό με το ότι υπάρχει μίνιμουμ τεκμαρτό 3.000 ευρώ δεν το ξερα καν..τεράστια λαλακία. @@ αυτοτελές είναι δλδ ο φόρος αν έχει και ελάχιστο πλαφόν.

[Basilhs23___]

Να πεις στο φίλο σου να πει στο φίλο του το δικηγόρο ότι άνετα ο ιδιοκτήτης αν θέλει να σου κάνει ζημιά παραχωρεί τα ενοίκια στο δημόσιο και βγαίνεις χρωστούμενη μετά για τα υπόλοιπα ενοίκια στην εφορία. Ούτε φορολογική ενημερότητα δεν θα μπορείς να πάρεις αν δεν τα πληρώσεις, μαζί με τους τόκους.

 

Χωρίς να είμαι 100% σίγουρος, η διαδικασία της εκχώρησης ενοικίων στο κράτος είχε καταργηθεί, αλλά άκουσα οτι ετοιμάζουν να την επαναφέρουν πάλι.

 

 

Όσο για τον ts. Έπρεπε απλά να μην υπέγραφες για 1 έτος, τώρα το τι είπατε προφορικά και μα μου σου κτλ άστο δεν μετράει, γιατί και εμείς που νοίκιασα το διαμέρισμα της μάνας μου, οι ενοικιαστές μου πρότειναν αρχικά να συμφωνήσουμε επίσημα σε χαμηλότερο ποσό ενοικίου και να μου δίνουν το υπόλοιπο σε μετρητά για να πληρώνω λιγότερη εφορία, και λογικά αν συμφωνούσα να γίνει αυτό θα μου έλεγαν μια ωραία μερά τόσο θα πάρεις γιατί τόσο συμφωνήσαμε.

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείτε εδώ και αρκετά χρόνια αυτοτελώς με 11% μέχρι το ποσό των 12χιλ ευρώ τον χρόνο και 33% το ποσό που τα υπερβαίνει. Εσύ πως πλήρωσες 500 ευρώ για ποσό 1920 ευρώ? Κανονικά θα έπρεπε να πληρώσεις 211 ευρώ.

 

Οι συντελεστές 11% και 33% από το 1ο ευρώ ψηφίστηκαν πρόπερσι και εφαρμόστηκαν για τα περσινά εισοδήματα από ενοίκιο, εδώ και αρκετά χρόνια υπήρχε ένα αφορόγητο όριο και τα εισοδήματα φορολογούνταν όπως και οι μισθοί.

[Backpacker]

Χωρίς να είμαι 100% σίγουρος, η διαδικασία της εκχώρησης ενοικίων στο κράτος είχε καταργηθεί, αλλά άκουσα οτι ετοιμάζουν να την επαναφέρουν πάλι.

 

 

Όσο για τον ts. Έπρεπε απλά να μην υπέγραφες για 1 έτος, τώρα το τι είπατε προφορικά και μα μου σου κτλ άστο δεν μετράει, γιατί και εμείς που νοίκιασα το διαμέρισμα της μάνας μου, οι ενοικιαστές μου πρότειναν αρχικά να συμφωνήσουμε επίσημα σε χαμηλότερο ποσό ενοικίου και να μου δίνουν το υπόλοιπο σε μετρητά για να πληρώνω λιγότερη εφορία, και λογικά αν συμφωνούσα να γίνει αυτό θα μου έλεγαν μια ωραία μερά τόσο θα πάρεις γιατί τόσο συμφωνήσαμε.

 

Η εκχώρηση στο δημόισιο ισχύει και δεν σταμάτησε ποτέ...είχε συζητηθεί ενα σενάριο να καταργηθεί αλλά δεν κράτησε ούτε ένα σαββατοκύριακο το θέμα.

 

Τι εννοείς να μην υπέγραφε για ένα έτος..όσο και να υπέγραφε θα ήταν δεσμευμένη για 3 χρόνια. Είτε έβαζε 6 μηνες είτε έναν χρόνο είτε δύο. Είναι ο νόμος που το λέει οτι η ελάχιστη ισχύς μίσθωσης κατοικίας είναι τα τρία έτη.

[Snoob]

Παρακαλώ, προσέχετε τις εκφράσεις σας. Δεν ξανασβήνω μηνύματα, εφόσον κάποιο μήνυμα κρίνετε ότι δημιουργεί πρόβλημα στη ροή του νήματος, στείλτε αναφορά και αποφύγετε κάθε άλλο σχολιασμό.

 

Ευχαριστώ.

[Anorymous]

Αυτός θα πρέπει να αποδείξει ότι πλήρωσε και όχι εσύ ότι δεν σε πλήρωσε...και αυτό γίνεται με ένα πραγματάκι που λέγεται ΑΠΟΔΕΙΞΗ και του την δίνεις εσύ...ή έστω  η τράπεζα αν έχει προηγηθεί μια κατάθεση στον λογαριασμό σου...αυτά δεν υπάρχουν οπότε δεν μπορεί να σου κάνει τίποτα. Για να το αποδείξεις εσύ ότι δεν τα πήρες τα λεφτά θα ρωτήσεις λογιστή ή δικηγόρο τι πρέπει να κάνεις για κάνεις παραχώρηση στο δημόσιο τα μισθώματα που δεν έλαβες.

 

Αλλα η ερώτηση μου εμένα παραμένει...στο συμβόλαιο υπάρχει το ονομα σου ή μόνο το ονομα αυτου το οποίο κληρονόμησες το ακίνητο?

 

ΥΓ Επίσης δεν είπα οτι δεν σε πιστεύω...απλά μου φάνηκε περίεργο...πρόσθεσες μέσα και την προκαταβολή του επόμενου έτους και έτσι βγαίνει. Αυτό με το ότι υπάρχει μίνιμουμ τεκμαρτό 3.000 ευρώ δεν το ξερα καν..τεράστια λαλακία. @@ αυτοτελές είναι δλδ ο φόρος αν έχει και ελάχιστο πλαφόν.

 

Το συμβολαιο ηταν στο ονομα της μητερας μου εμεις πηραμε τα ενοικια σαν κληρωνομοι για αυτο και τα δηλωσα , αυτο που φοβαμαι ειναι και αυτον αλλα και το κρατος, αυτος για να παρει φοροαπαλλαγη μπορει να δηλωσει οτι με πληρωσε και το κρατος να μου κοψει προστιμο αν δεν τα δηλωσω σωστα.

 

Βαση νομου το σπιτι ηταν νοικιασμενο ασχετα αμα με πληρωσε αυτος και θα καναμε συμβολαιο οταν εκανα την αποδοχη αλλα αυτος την κοπανησε, το 2013 τα εδινε κανονικα αυτο το ποσο δηλώθηκε το 2014 ομως οχι, υποτιθεται θα καναμε νεο και θα πληρωνα εγω το προστιμο αλλα την εκανε.

Με επιφύλαξη αλλά νομίζω δεν μπορεί να το ισχυριστεί αυτό χωρίς κανένα αποδεικτικό...εσύ μπορείς να ισχυριστείς ότι δεν σε πλήρωνε, αυτός όχι

 

δεν ξερω ρε φιλε φοβαμαι το κρατος εδω πληρωσα 500 ευρω σαν ανεργος και εφαγα δυο προστιμα απο την εφορεια για μαλακιες.

[Backpacker]

Το συμβολαιο ηταν στο ονομα της μητερας μου εμεις πηραμε τα ενοικια σαν κληρωνομοι για αυτο και τα δηλωσα , αυτο που φοβαμαι ειναι και αυτον αλλα και το κρατος, αυτος για να παρει φοροαπαλλαγη μπορει να δηλωσει οτι με πληρωσε και το κρατος να μου κοψει προστιμο αν δεν τα δηλωσω σωστα.

 

Βαση νομου το σπιτι ηταν νοικιασμενο ασχετα αμα με πληρωσε αυτος και θα καναμε συμβολαιο οταν εκανα την αποδοχη αλλα αυτος την κοπανησε, το 2013 τα εδινε κανονικα αυτο το ποσο δηλώθηκε το 2014 ομως οχι, υποτιθεται θα καναμε νεο και θα πληρωνα εγω το προστιμο αλλα την εκανε.

 

δεν ξερω ρε φιλε φοβαμαι το κρατος εδω πληρωσα 500 ευρω σαν ανεργος και εφαγα δυο προστιμα απο την εφορεια για μαλακιες.

 

Όχι φίλε μου μην φοβάσαι..αυτός δεν μπορεί να σου κάνει τίποτα. Δεν μπορεί να αποδείξει ότι σε πλήρωσε με ΚΑΝΕΝΑΝ τρόπο. Τώρα τα φοροτεχνικά και πως θα τα συμπληρώσεις σωστά αυτά θα τα ξέρει ο λογιστής σου ώστε να μην έχεις κάποιο πρόβλημα. Αλλά από τον ενοικιαστή δεν έχεις να φοβάσαι τίποτα.

[Anorymous]

Όχι φίλε μου μην φοβάσαι..αυτός δεν μπορεί να σου κάνει τίποτα. Δεν μπορεί να αποδείξει ότι σε πλήρωσε με ΚΑΝΕΝΑΝ τρόπο. Τώρα τα φοροτεχνικά και πως θα τα συμπληρώσεις σωστά αυτά θα τα ξέρει ο λογιστής σου ώστε να μην έχεις κάποιο πρόβλημα. Αλλά από τον ενοικιαστή δεν έχεις να φοβάσαι τίποτα.

 

ok αυτος πες οχι με το κρατος τι γινεται , στο σπιτι ηταν μεσα καποιος δεν μπορω να πω οτι ηταν αδειο εγω εμενα αλλου οποτε μπορει να εχω θεμα.

 

λογικα θα παω σε εφοριακο γιατι μονος ακρη να βρω δεν νομιζω οποτε τσαμπα το 40 ευρω 

[Backpacker]

ok αυτος πες οχι με το κρατος τι γινεται , στο σπιτι ηταν μεσα καποιος δεν μπορω να πω οτι ηταν αδειο εγω εμενα αλλου οποτε μπορει να εχω θεμα.

 

λογικα θα παω σε εφοριακο γιατι μονος ακρη να βρω δεν νομιζω οποτε τσαμπα το 40 ευρω 

 

 

Αυτόν που έμενε δεν μπορείς να τον βρεις?Να υπογράψει μια λύση μισθίου να καθαρίσετε και οι 2 σας χωρίς το παραμικρό πρόβλημα?Γιατί και αυτόν δεν τον συμφέρει να κανεις παραχώρηση στο δημόσιο για τον φόρο γιατί μετά θα τον κυνηγάει η εφορία.

 

Δηλαδή ειναι win-win situation

[Anorymous]

Αυτόν που έμενε δεν μπορείς να τον βρεις?Να υπογράψει μια λύση μισθίου να καθαρίσετε και οι 2 σας χωρίς το παραμικρό πρόβλημα?Γιατί και αυτόν δεν τον συμφέρει να κανεις παραχώρηση στο δημόσιο για τον φόρο γιατί μετά θα τον κυνηγάει η εφορία.

 

Δηλαδή ειναι win-win situation

 

τον ειχα παρει 500 φορες και δεν το σηκωνε , τα κλειδια τα αφησε αλλου να φανταστεις .