Καλύτερα κοπρίτης παρά ιδιοκτήτης;

[panos2171]

Πλέον τα ακίνητα με τους φόρους και τα χαράτσια έχουν καταντήσει επιπλέον βάρος για τους ιδιοκτήτες. Άλλα μένουν ανοίκιαστα ενώ σε άλλα αναγκάζονται να ρίξουν πολύ τα ενοίκια όπου με το χαράτσι δεν μπαίνει σχεδόν τίποτα στην τσέπη. Και φυσικά το να πουληθούν απλά δεν αξίζει μιας και η αξία τους έχει πέσει πολύ κάτω από την πραγματική.

[idomeneas7]

υγ. οι γονεις του ειχαν τοσα ρε.....   αυτος τωρα εχει σχεδον τα 3πλασια (αν υπολογισεις και τις μετοχες που κατεχει )

 

 

Που κατέληξε ο trollbuster...

 

[totem_lost]

Σχετικό: http://www.nytimes.com/interactive/2015/06/17/upshot/100000002894612.app.html?smid=fb-nytimes&smtyp=cur&_r=0

[dacourt]

Γιατί να αγοράσεις κάτι, όταν μπορείς να το νοικιάσεις; είναι μια θεωρία.. που ακούγεται σε άλλους λογική και σε άλλους όχι.

 

Η προοπτική του να τα επενδύσεις είναι η καλύτερη, ειδικά αν το πόσο που έχει κάποιος υπερβαίνει τα 200χιλιάρικά.

[oneofthem]

Ο τίτλος προκύπτει με αφορμή αυτά που διάβασα σε ενα ποστ σε άλλο site 

 

Και αναρωτιέμαι πως γίνεται να συμφέρει κάτι τέτοιο;

 

Τι όμως;

δεν διάβασα όλες τις απαντήσεις αλλά στις πρώτες 5 σελίδες δεν αναφέρονται κάποια βασικά πράγματα

πρώτον, ο ts φαντάζεται/μπερδεύει επενδύσεις χρηματοοικονομικής φύσης με την επένδυση ενός ιδιώτη σε ένα ακίνητο

ε και μετά προφανώς αναρωτιέται πως θα βγάλει χρήματα σε 10 ή 20 χρόνια...

αλλά κανείς δεν τον ρώτησε ποιος του είπε ότι θα έβγαζε χρήμα από ακίνητο σε τόσα χρόνια και κάθεται κι αναρωτιέται τζάμπα 

το κίνητρο αυτού που παίρνει/φτιάχνει ένα (όχι πολλά) ακίνητο δεν είναι να βγάζει χρήματα σε 5, 10 χρόνια αλλά κυρίως να το αφήσει στην οικογένειά του βγάζοντας κάποια λίγα, συμπληρωματικά χρήματα μετά από αρκετά χρόνια μαζί με τη σύνταξή του

τα παιδιά του τώρα, μιλώντας για ένα ακίνητο θα έχουν ένα εισόδημα αλλά το βασικότερο είναι η δυνατότητα να το πωλήσουν ή να μείνουν σε αυτό όταν χρειαστεί

αυτή είναι η λογική του ακινήτου, δεν είναι ούτε επιχείρηση ούτε χρηματοοικονομική επένδυση...

και πάλι έρχεται η σύγκριση με άλλες επιλογές αλλά πάλι είναι η πιο απλή επιλογή αν σκεφτείς της χρήσης που θα τύχει ένα χρηματικό ποσό από τους κληρονόμους και την αστάθεια που υπήρχε τουλάχιστον μέχρι το ευρώ

αυτοί είναι οι λόγοι που όλοι το θεωρούν καλή επιλογή, είναι για τους ιδιώτες, ότι ήταν ο χρυσός παλιά στα χρηματιστήρια

αντί να του το ξεκαθαρίσετε αυτό εξαρχής πιάσετε τις τεχνικές λεπτομέρειες χωρίς λόγο 

μα και δυο φορές καλύτερα να ήταν οι τεχνικές λεπτομέρειες όπως προτείνει και ο ίδιος, πάλι δεν θα ταιριάξει με αυτό που φαντάζεται/συγκρίνει

 

δεύτερον, ξεκινά από τη βάση ότι βάζει δικά του χρήματα...

ε χαίρω πολύ, ποτέ δεν βάζεις δικά σου χρήματα για ακίνητο αλλά παίρνεις ένα μακροπρόθεσμο δάνειο για να πλησιάσεις (ή ακόμη και να ξεπεράσεις, βαριέμαι να υπολογίζω τώρα πόσα ακίνητα, σε τι τιμή κτλ) τις δύο δόσεις όσο γίνεται ώστε να έχεις τα παραπάνω με ελάχιστο κόστος

για ένα ακίνητο υποθέτω είναι απίθανο να μπορείς να βγάλεις κέρδος εξαρχής αλλά γενικά ο στόχος του δανείου είναι να κινηθείς προς τα εκεί όσο μπορείς