Μεταβίβαση ψιλής κυριότητας ακινήτου (ερωτήσεις)

[AnonAnon]

Χαίρεται, θα ήθελα να μεταβιβάσω τη ψιλή κυριότητα του πατρικού μου σπιτιού στη μητέρα μου, για προσωπικούς λόγους (δεν χρησιμοποιώ την οικία, αναμένεται να μεταβώ για εργασία εξωτερικό κ.ά.).

 

Η μητέρα μου έχει την επικαρπία. Η ερώτησή μου είναι η εξής: ποια είναι περιληπτικά τα βήματα και το ποιο σημαντικό πόσα θα είναι περίπου τα έξοδα μεταβίβασης (συμβολαιογραφικά, δικηγορικά και τέτοια);

 

Θα είναι πολλά από τη στιγμή που η μεταβίβαση γίνεται μεταξύ συγγενών πρώτου βαθμού (παιδί->γονέας);

 

 

Ευχαριστώ πολύ.

[NikosKallithea]

Ο νόμος αναφέρεται σε γονική παροχή, τωρα να το αντιθετο ειναι νομικα το ιδιο δεν το ξέρω

 

Αν μπλεξεις πάντως με τέτοια όπως και να εχει τα λεφτά είναι πολλα, χώρια που ηδη τα έχεις πληρώσει μια φορά θα τα πληρώσεις δεύτερη και σίγουρα τρίτη αν δεν το πουλήσει ή μαμά, στην ουσία το χαρίζεις στο κράτος

 

http://www.power-tax.gr/el/normal/193/495/ViewArticle.aspx

 

Βέβαια καλύτερα να ρωτήσεις συμβολαιογραφο

[idomeneas7]

Αν δεν σκοπεύει να το πουλήσει τότε δεν υπάρχει και λόγος να το κάνεις.

[AnonAnon]

Ο νόμος αναφέρεται σε γονική παροχή, τωρα να το αντιθετο ειναι νομικα το ιδιο δεν το ξέρω

 

Αν μπλεξεις πάντως με τέτοια όπως και να εχει τα λεφτά είναι πολλα, χώρια που ηδη τα έχεις πληρώσει μια φορά θα τα πληρώσεις δεύτερη και σίγουρα τρίτη αν δεν το πουλήσει ή μαμά, στην ουσία το χαρίζεις στο κράτος

 

http://www.power-tax.gr/el/normal/193/495/ViewArticle.aspx

 

Βέβαια καλύτερα να ρωτήσεις συμβολαιογραφο

 

Ευχαριστώ φίλε μου. Βέβαια ο σύνδεσμός σου με μπέρδεψε όταν τον διάβασα (στα γρήγορα είναι η αλήθεια). Γράφει παντού για μεταβίβαση, άρα για τιμή κτήσης και τιμή πώλησης, ενώ στη δική μου περίπτωση το σπίτι επήλθε στη κατοχή μου κατά ψιλή κυριότητα ως γονική παροχή. Ουσιαστικά, ρωτάω κάποιον που να έχει περάσει την ίδια διαδικασία και άρα να ξέρει (χωρίς να χρειάζεται να ψάχνει για τη πάρτη μου και μόνο!). Πάντως, και γω εικάζω πως ο νόμος - όπως λες- είναι ο ίδιος για το αντίθετο της γονικής παροχής ή περίπου ίδιος τέλοσπάντων. Από ότι καταλαβαίνω, βέβαια και από τον φίλο/η idomeneas7 τα έξοδα πρέπει να είναι αρκετά. Γνωρίζετε περίπου πόσα (τα στάνταρντ για 100τμ ακίνητο); Γιατί παίζει ρόλο και η αξία του ακινήτου, τοποθεσία και όλα αυτά. Ευχαριστώ παιδιά...

 

 

Αν δεν σκοπεύει να το πουλήσει τότε δεν υπάρχει και λόγος να το κάνεις.

[idomeneas7]

Δεν θυμάμαι ακριβώς, ήταν χρόνια πριν. Γιατί έχεις φαγωθεί να το κάνεις?

[Backpacker]

Γιατί να μεταβιβάσει την ψιλή κυριότητα στην μητέρα σου?Το σπιτι αυτη την στιγμη ανηκει στην μητέρα σου για το υπολοιπο της ζωής της. Μπορεί να το νοικιάζει ή να μένει σε αυτό χωρίς να ρωτήσει κανέναν και τίποτα. Πραγματικά δεν υπάρχει λόγος..λογικά σου κάνανε γονικη παροχή την ψιλη κυριοτητα για να μην χρειαστει την αναπόφευκτη στιγμη να πληρώνεις φόρους κληρονομιας. Δλδ πληρωσαν μια φορα για την γονικη παροχη..τώρα θες να πληρωσετε παλι για το αντιστροφο...και μετά (από παρα μα παρα πολλα χρονια ευχομαι) να πληρώνεις και για φορους κληρονομιας?