ερώτηση για "κόκκινα" δάνεια

[Pablo_Hasan]

κάτι που διάβασα ότι ευθυνεται για τα κόκκινα δάνεια, έστω ότι κάποιος πήρε σπίτι 250Κ € με δάνειο πριν την κρίση, με τους φόρους να ανεβάινουν και τα ακινητα να πέφτουν το σπίτι του έχει εμπορική αξία τώρα 180Κ €. 

Για ποιον λόγο να συνεχίσει να πληρώνει ένα δάνειο που δεν ανταποκρίνεται στην αξία του σπιτιού που έχει;

[insomnia888]

Πλέον η οικονομική κατάσταση είναι τόσο τραγική που κανένας ξένος δεν θα αγοράσει κόκκινα δάνεια. Επίσης όσα σπίτια και να κατασχεθούν δεν θα βρεθεί κανείς να τα αγοράσει. Και αυτό επειδή η αγορά κατοικίας βασιζόταν στα στεγαστικά δάνεια και στο μαύρο χρήμα. Για αγορά πρώτης κατοικίας η εφορία δεν σου έκανε έλεγχο για τι πού βρηκες τα λεφτά. Με τί λεφτά θα χτυπήσουν τα κοράκια ακίνητα σε πλειστηριασμούς? Οι τράπεζες δίνουν δάνεια με το σταγονόμετρο ενώ το να έχεις σήμερα αδηλωτο χρήμα θεωρείται μεγαλύτερο έγκλημα και από δολοφονία. Οι τράπεζες έχουν μεγάλο μέρος της ευθύνης. Θυμάμαι την citibank που διατηρουσα λογαριασμό μισθοδοσίας, 515 ευρώ βασικός μισθός το 2004, μου είχε στείλει χωρίς καν να κάνω αίτηση στην αρχή μία visa, όταν τους την πεταξα στα μούτρα μου έστειλαν προεγκεκριμενο δάνειο 5000 που θα μπορούσα να το αποταμιεύσω αμέσως και στο τέλος και μία diners χωρίς πιστωτικό όριο!!! Ευτυχώς δεν ενεδωσα. Φανταστείτε τί στελνανε σε άλλους που είχαν μεγαλύτερα εισοδήματα ή καταθέσεις. Όπως εστρωσαν θα κοιμηθούν.

[keravnos21]

κάτι που διάβασα ότι ευθυνεται για τα κόκκινα δάνεια, έστω ότι κάποιος πήρε σπίτι 250Κ € με δάνειο πριν την κρίση, με τους φόρους να ανεβάινουν και τα ακινητα να πέφτουν το σπίτι του έχει εμπορική αξία τώρα 180Κ €. 

Για ποιον λόγο να συνεχίσει να πληρώνει ένα δάνειο που δεν ανταποκρίνεται στην αξία του σπιτιού που έχει;

Εισαι με τα καλα σου ανθρωπε ? ότι και να αγοαρασεις μετα από λιγο καιρο εχει χασει ηδη την αξια του με την ιδια λογικη να το κανουμε και για αυτοκίνητα, κινητα, ηλεκτρονικούς υπολογιστες κλπ. ότι συμφερει τον καθενα . 

Επισης τις καλες εποχές επαιρνες ένα σπιτι και η αξια του μεγαλωνε αυτό τι σημαινει ότι επρεπε να πληρωσεις περισσοτερα χρηματα από το δανειο που πηρες ?

[Fotis13]

κάτι που διάβασα ότι ευθυνεται για τα κόκκινα δάνεια, έστω ότι κάποιος πήρε σπίτι 250Κ € με δάνειο πριν την κρίση, με τους φόρους να ανεβάινουν και τα ακινητα να πέφτουν το σπίτι του έχει εμπορική αξία τώρα 180Κ €. 

Για ποιον λόγο να συνεχίσει να πληρώνει ένα δάνειο που δεν ανταποκρίνεται στην αξία του σπιτιού που έχει;

Γιατι του υπογραψε κανεις κανενα χαρτι οτι η εμπορικη αξια θα ειναι παντα ιδια η' ανοδικη  η' οτι δεν θα θα υπαρξει ποτε οικονομικη κριση?

Επισης αυτος με τις 250.000 δανειο για  σπιτι που εμενε  στα Ταμπουρια και στο Αιγαλεω και τον επιασε ο πονος να παει στο Χαλανδρι  δεν εβλεπε οτι με 1200 και 1500 και 2000  μισθο δεν μπορει να παρει τοσο μεγαλο δανειο και να δεσμευτει τοσο μεγαλο χρονικο διαστημα ,ηθελε πολλες γνωσεις οικονομιες για να το καταλαβεις?

Τωρα που αυτος δεν πληρωνει το δανειο και του το πληρωνω εγω (μεσω των ανακεφαλοποιησεων ,των φορων κ.ο.κ) ειναι καλυτερα ε?

Στην Ιρλανδια που την αναφερουν πολλοι ασχετοι σαν παραδειγμα  εγιναν κατασχεσεις αμεσως  .Γιατι το δανειο πρεπει να το πληρωνει ο δανειοληπτης και οχι το "κοινο".

[keravnos21]

_{Οσα μνημονια εχουν περασει μεχρι στιγμης και ότι χρημα μας εχει δανεισει η ευρωπαικη ενωση πηγε για την λεγομενη ανακεφαλαιοποιηση των τραπεζων επειδή οι περισσοτεροι την ειδαν σαουδαραβες, με 1000 αντε 1500 ευρω τον μηνα μισθο και βγαζανε δανεια και καρτες με την σεσουλα , πολυτελη αυτοκίνητα και μεζονετες, ε όχι ρε μαγκες συγνωμη κι ολας αλλα τα μεταξωτα βρακια θελουν και επιδεξιους κωλους.}

[Pablo_Hasan]

Εισαι με τα καλα σου ανθρωπε ? ότι και να αγοαρασεις μετα από λιγο καιρο εχει χασει ηδη την αξια του με την ιδια λογικη να το κανουμε και για αυτοκίνητα, κινητα, ηλεκτρονικούς υπολογιστες κλπ. ότι συμφερει τον καθενα . 

Επισης τις καλες εποχές επαιρνες ένα σπιτι και η αξια του μεγαλωνε αυτό τι σημαινει ότι επρεπε να πληρωσεις περισσοτερα χρηματα από το δανειο που πηρες ?

 

 

άλλο ειναι να μειωθει η αξία λόγω χρήσης, φθοράς, κτλ. όπως στα κινητά (lol) και άλλο να μειωθεί βιαια λόγω φορολόγησης, ελπίζω να καταλαβαινεις την διαφορά...

 

Γιατι του υπογραψε κανεις κανενα χαρτι οτι η εμπορικη αξια θα ειναι παντα ιδια η' ανοδικη  η' οτι δεν θα θα υπαρξει ποτε οικονομικη κριση?

Επισης αυτος με τις 250.000 δανειο για  σπιτι που εμενε  στα Ταμπουρια και στο Αιγαλεω και τον επιασε ο πονος να παει στο Χαλανδρι  δεν εβλεπε οτι με 1200 και 1500 και 2000  μισθο δεν μπορει να παρει τοσο μεγαλο δανειο και να δεσμευτει τοσο μεγαλο χρονικο διαστημα ,ηθελε πολλες γνωσεις οικονομιες για να το καταλαβεις?

Τωρα που αυτος δεν πληρωνει το δανειο και του το πληρωνω εγω (μεσω των ανακεφαλοποιησεων ,των φορων κ.ο.κ) ειναι καλυτερα ε?

Στην Ιρλανδια που την αναφερουν πολλοι ασχετοι σαν παραδειγμα  εγιναν κατασχεσεις αμεσως  .Γιατι το δανειο πρεπει να το πληρωνει ο δανειοληπτης και οχι το "κοινο".

 

Στην Ιρλανδία δεν έγιναν ανακεφαλαιοποιησεις; Μην λες ό,τι ναναι. 

Ναι όντως δεν φταις εσύ να πληρώσεις για το δάνειο του άλλου, αλλά όταν ανεβαινει η φορολογία θα αυξηθούν και τα κοκκινα δάνεια, το ένα ακολουθει το άλλο. Δεν έχει να κάνει με τον τύπο που μετακόμισε απο τα ταμπούρια στο χαλάνδρι. Ούτε αυτο θέλει πολλές γνώσεις οικονομίας για να το καταλάβεις...

[keravnos21]

άλλο ειναι να μειωθει η αξία λόγω χρήσης, φθοράς, κτλ. όπως στα κινητά (lol) και άλλο να μειωθεί βιαια λόγω φορολόγησης, ελπίζω να καταλαβαινεις την διαφορά...

 

Τα σπιτια δεν χρειαζονται καθολου συντηρηση και επισκευες δηλαδη το αγοράζεις και είναι για παντα στην πενα ( lol x3 )

[nickarmy]

Τα σπιτια δεν χρειαζονται καθολου συντηρηση και επισκευες δηλαδη το αγοράζεις και είναι για παντα στην πενα ( lol x3 )

 

δεν εχει καμια σχέση αυτό που λες , για να διευκολυνθείς δες τι είχε γίνει τότε στην αμερική που έγινε ακριβώς το ίδιο ,πχ σε ενα στενό ειχαν αγοράσει τρεις σπίτι των 250.000 , οι δυο δεν πλήρωσαν τα σπίτια βγήκαν 150.000 , ο τρίτος γιατι να πληρώσει 100.000 παραπάνω (πολύ απλοϊκό παράδειγμα )

[DrLo]

κάτι που διάβασα ότι ευθυνεται για τα κόκκινα δάνεια, έστω ότι κάποιος πήρε σπίτι 250Κ € με δάνειο πριν την κρίση, με τους φόρους να ανεβάινουν και τα ακινητα να πέφτουν το σπίτι του έχει εμπορική αξία τώρα 180Κ €. 

Για ποιον λόγο να συνεχίσει να πληρώνει ένα δάνειο που δεν ανταποκρίνεται στην αξία του σπιτιού που έχει;

 

 

 

Αν αγοράσεις ένα αυτοκίνητο με δάνειο και για τον οποιοδήποτε λόγο η αξία του πέσει

 

πχ επειδή

 

- Αμέσως μετά είναι μεταχειρησμένο

- Βγεί κάποιο νεότερο μοντέλο

- Το χτυπήσεις

- επειδή ανεβούν τα τέλη κυκλοφορίας, τιμές καυσίμων, μπουν τεκμήρια κλπ κλπ

 

δε πρέπει να το πληρώσεις?

 

 

 

 

αυτό με απλά λογια

 

 

για πιο σοβαρά μπορείς να πεις επειδή οι όροι που δέχθηκες και άρα και το επιτόκιο και το πρόγραμμα αποπληρωμής υπολογίστηκε με βάση ακριβώς αυτή την παραδοχή.

 

Κάτι τύποι καταναλωτή είναι απίστευτοι ... στα πρήζουν σε καμπάνιες ενημ΄ρωσης όταν μια εταιρεία κινητής αλλάζει τους όρους με το έτσι θέλω αλλά απαιτούν να αλλάξουν οι όροι στο δάνειό τους με το δικό τους έτσι θέλω.

 

 

 

Στην Αμερική οι όροι είναι διαφορετικοί. 

 

Αν η αξία του σπιτιού σου πέσει κάτω από το υπόλοιπο του δανείου σου (i.e. "gone underwater") λες ελάτε να το πάρετε και δε πληρώνω τίποτα άλλο (όχι φυσικά πληρώνω την σημερινή αξία).

 

Αυτό είναι απόλυτα αποδεκτό για τον απλό λόγο ότι το σενάρο αυτό είναι γνωστό και έχει υπολογιστεί ως ρίσκο στην κοστολόγηση του δανείου σου και είναι μια απόλυτα θεμιτή συμπερίφορά.

[παπι]

κάτι που διάβασα ότι ευθυνεται για τα κόκκινα δάνεια, έστω ότι κάποιος πήρε σπίτι 250Κ € με δάνειο πριν την κρίση, με τους φόρους να ανεβάινουν και τα ακινητα να πέφτουν το σπίτι του έχει εμπορική αξία τώρα 180Κ €. 

Για ποιον λόγο να συνεχίσει να πληρώνει ένα δάνειο που δεν ανταποκρίνεται στην αξία του σπιτιού που έχει;

 

Επειδη οι νομοι ειναι υπερ των τραπεζων. Κακως κατα τα την γνωμη μου.

 

Αν πας να κανεις κατι τετοιο, ουσιαστικα υπογραφεις ενα ατυπο συμβολαιο με τον εαυτο σου, πως στην υπολοιπη ζωη σου, δεν θα μπορεις να εχεις ΑΠΟΛΥΤΟΣ τιποτα στο ονομα σου.

[iordanis77]

κάτι που διάβασα ότι ευθυνεται για τα κόκκινα δάνεια, έστω ότι κάποιος πήρε σπίτι 250Κ € με δάνειο πριν την κρίση, με τους φόρους να ανεβάινουν και τα ακινητα να πέφτουν το σπίτι του έχει εμπορική αξία τώρα 180Κ €. 

Για ποιον λόγο να συνεχίσει να πληρώνει ένα δάνειο που δεν ανταποκρίνεται στην αξία του σπιτιού που έχει;

 

Γιατι δε μπορει να κανει αλλιως...

 

Αν σταματησει να πληρωνει απλα το σπιτι θα παει σε πλειστηριασμο, θα πιασει ενα ποσό της πλακας, και το υπολοιπο θα συνεχισει να το χρωστα.

 

Σημειωση: Σπιτι που πριν μερικα χρονια ειχε αξια 250k, αποκλειεται αυτη τη στιγμη να αξιζει 180k. Υπολογισε για πολυ παρακατω.

Πλέον η οικονομική κατάσταση είναι τόσο τραγική που κανένας ξένος δεν θα αγοράσει κόκκινα δάνεια. Επίσης όσα σπίτια και να κατασχεθούν δεν θα βρεθεί κανείς να τα αγοράσει. Και αυτό επειδή η αγορά κατοικίας βασιζόταν στα στεγαστικά δάνεια και στο μαύρο χρήμα. Για αγορά πρώτης κατοικίας η εφορία δεν σου έκανε έλεγχο για τι πού βρηκες τα λεφτά. Με τί λεφτά θα χτυπήσουν τα κοράκια ακίνητα σε πλειστηριασμούς?

 

Δεν ακουσες οτι θα τα παρουν τα ξενα φαντς?

Επισης θα παρουν μαζι και τα δανεια που εξυπηρετουνται κανονικα(!)

[insomnia888]

Γιατι δε μπορει να κανει αλλιως...

 

Αν σταματησει να πληρωνει απλα το σπιτι θα παει σε πλειστηριασμο, θα πιασει ενα ποσό της πλακας, και το υπολοιπο θα συνεχισει να το χρωστα.

 

Σημειωση: Σπιτι που πριν μερικα χρονια ειχε αξια 250k, αποκλειεται αυτη τη στιγμη να αξιζει 180k. Υπολογισε για πολυ παρακατω.

 

 

Δεν ακουσες οτι θα τα παρουν τα ξενα φαντς?

Επισης θα παρουν μαζι και τα δανεια που εξυπηρετουνται κανονικα(!)

Όταν θα τα πάρουν σφύρα μου. Κανένας ξένος δεν επενδύει στην Ελλάδα.

[iordanis77]

Όταν θα τα πάρουν σφύρα μου. Κανένας ξένος δεν επενδύει στην Ελλάδα.

 

Εχει ηδη συμφωνηθει φιλε, θα τα παρουν για ενα κομματι ψωμι.

[insomnia888]

Εχει ηδη συμφωνηθει φιλε, θα τα παρουν για ενα κομματι ψωμι.

Όχι ότι με απασχολεί αλλά δεν μπορούν πλέον

 

http://zoidosia.blogspot.gr/2016/03/funds.html?m=1

[bedazzled]

Βλέπω μερικοί εδώ μέσα έκαναν κοπάνα στην Γεωγραφία... άλλο Ισλανδία, άλλο Ιρλανδία. Περαστικά!