Υποψία χρήσης νερού από το κοινόχρηστο ρολόι σε διαμέρισμα, από διαχειρίστρια πολυκατοικίας.

[dimpa16]

ts,καλο θα ειναι,εκτος του θεματος με τα νερα-βρωμονερα,να πας ενα πρωινο στην πολεοδομια και να ριξεις και μια επωνυμη καταγγελια για το αυθαιρετο.Ετσι για να αρχιζουν να σφιγγουν οι κωλοι. Οσο εισαι στην επιθεση,τοσο θα σε υπολογιζουν.

Καλυτερα να σε φοβουνται παρα να σε περνουν για μ@λ@κ@.

Και δεν ειμαι και πολυ σιγουρος οτι μπορουν να κανουν μπανακι με αφρολουτρα και κρεμοσαπουνα σε κοινοχρηστο χωρο.Σιγα σιγα θα χεζουν - κατουρανε για να μην τραβανε καζανακι.

Εχει αρχισει και γινεται εστια μολυνσης η υπαιθρια ντουζιερα.

Α! και αν δεν τους αρεσει,να πανε να μεινουν καπου αλλου...οι γυφτοι

[overpower]

Παίζει και απλά να ήταν άλλο ένα τρολοθρεντ....

[Sartiv]

Λοιπόν, δεν είναι τρολοτόπικ και χρειάζομαι συμβουλές σχετικά με το πώς μπορώ να το εντοπίσω.

 

 

Παίζει και απλά να ήταν άλλο ένα τρολοθρεντ....

 

Δεν νομιζω.. Ισως απλα ο Brit να ειναι σε διακοπες (σε τετοια οικονομικη κατασταση που βρισκεται, λογικο)

[speed7]

Είχαμε και εμείς εδώ στην πολυκατοικία ένα τέτοιο λαμόγιο διαχειριστή..

Μας ζητούσε χρήματα χωρίς αποδείξεις, χρέωνε την πολυκατοικία με ''εργασίες'' όπως καθαρισμό αγριόχορτων(που έκανε ο ίδιος) στον κήπο και άλλα τέτοια όμορφα.

Μέχρι που μπήκαμε εμείς διαχειριστές και ησυχάσαμε!

Μάλιστα μετά το τέλος της διαχείρισης οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες μας ζήτησαν να ξαναμπούμε γιατί είχαν μείνει ευχαριστημένοι.

Έκανα πολλές εργασίες που χρειαζόταν η πολυκατοικία χρεώνοντας μόνο τα υλικά με αποδειξεις φωτοτυπημένες και ανηρτημένες στον πίνακα ανακοινώσεων.

Κοινώς τους έκανα μάγκες και τους άρεσε....

[Prof_Chaos]

Είχαμε και εμείς εδώ στην πολυκατοικία ένα τέτοιο λαμόγιο διαχειριστή..

Μας ζητούσε χρήματα χωρίς αποδείξεις, χρέωνε την πολυκατοικία με ''εργασίες'' όπως καθαρισμό αγριόχορτων(που έκανε ο ίδιος) στον κήπο και άλλα τέτοια όμορφα.

Μέχρι που μπήκαμε εμείς διαχειριστές και ησυχάσαμε!

Μάλιστα μετά το τέλος της διαχείρισης οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες μας ζήτησαν να ξαναμπούμε γιατί είχαν μείνει ευχαριστημένοι.

Έκανα πολλές εργασίες που χρειαζόταν η πολυκατοικία χρεώνοντας μόνο τα υλικά με αποδειξεις φωτοτυπημένες και ανηρτημένες στον πίνακα ανακοινώσεων.

Κοινώς τους έκανα μάγκες και τους άρεσε....

Ετσι ειναι φίλε μου σωστό να υπάρχει διαφάνεια.

 

Εως και σήμερα εχουμε αλλάξει 3 διαχειριστές και ουτε ενας δεν έχει αιτιολογήσει τα εξτρά ποσά..Μια απόδειξη μια αιτιολογία στον πίνακα ανακοινώσεων. Τίποτα απολύτως.

 

Και αν τους ρωτήσεις θα σε βγάλουν και περίεργο.

[stelios18120]

Οι περισσότεροι το βλέπουν σαν εχτρα εισόδημα ενώ δεν είναι έτσι

[dollyyy19]

???θα κατσει να ξεχορταριασει ο διαχειριστης ,και δεν θελετε να τον πληρωσετε?αν ομως προσλαβει αλλον,θα τον πληρωσετε.....καλοι ειστε εσεις .....ειχε αλλους σαν εσας ή μετα χαλασε το καλουπι?

[fsbmaniac]

Κάλεσε κάποιον υδραυλικό εμπιστοσύνης. Πες του να σου βάλει ρολόι εντός σπιτιού ώστε να κανεις αντιστοιχια στα κυβικά. Αν ή κύρια ήταν εκεί όταν φτιαχνόταν το σπίτι εεχεκ κάνει πουστια. 3 στις 10 πολυκατοικίες κλέβουν δεη και νερό ...

[Dannie]

Απο τα λιγα threads που περιμενω να δω τι θα γινει......

[sistah]

Είχαμε και εμείς εδώ στην πολυκατοικία ένα τέτοιο λαμόγιο διαχειριστή..

Μας ζητούσε χρήματα χωρίς αποδείξεις, χρέωνε την πολυκατοικία με ''εργασίες'' όπως καθαρισμό αγριόχορτων(που έκανε ο ίδιος) στον κήπο και άλλα τέτοια όμορφα.

Μέχρι που μπήκαμε εμείς διαχειριστές και ησυχάσαμε!

Μάλιστα μετά το τέλος της διαχείρισης οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες μας ζήτησαν να ξαναμπούμε γιατί είχαν μείνει ευχαριστημένοι.

Έκανα πολλές εργασίες που χρειαζόταν η πολυκατοικία χρεώνοντας μόνο τα υλικά με αποδειξεις φωτοτυπημένες και ανηρτημένες στον πίνακα ανακοινώσεων.

Κοινώς τους έκανα μάγκες και τους άρεσε....

Ετσι και σε εμας, μετα απο εναν γερο που ηταν διαχειριστης για χρονια για τον οποιο αρχισε να βρωμαει η υποθεση,

αλλαξαμε σε ενα νεο ζευγαρι που αναρτα ολες τις εργασιες, ολες τις πληρωμες και ολους τους λογαριασμους στον πινακα ανακοινωσεων. Εαν υπαρξει καποια λαθος χρεωση, ενημερωνουν με σημειωμα και γινονται οι απαραιτητες συνελευσεις.

Απο hilly billy γιναμε "πολιτισμενοι".

[speed7]

???θα κατσει να ξεχορταριασει ο διαχειριστης ,και δεν θελετε να τον πληρωσετε?αν ομως προσλαβει αλλον,θα τον πληρωσετε.....καλοι ειστε εσεις .....ειχε αλλους σαν εσας ή μετα χαλασε το καλουπι?

Γιατί θα πέσει ο πωπός του να το κάνει;;;

Εμείς προσπαθούμε κάποιες δουλειές που μπορούμε να τις κάνουμε μόνοι μας να μην χρεώνουμε χαζά λεφτά τους ιδιοκτήτες.

Παράδειγμα...Όταν ήταν ο συγκεκριμένος διαχειριστής μας ζητούσε για απεντόμωση 10 ευρώ το διαμέρισμα,σύνολο 150 ευρώ 2 φορές το χρόνο!

Όταν μπήκαμε εμείς πήγα σε γεωπόνο, πήρα σκέυασμα για απεντόμωση και ένα ψεκαστήρα 4 λίτρων...Έκατσα και τα έκανα μόνος μου και μάλιστα 2 φορές (άνοιξη,φθινόπωρο). Συνολικά έξοδα;;;;;;; Μόνο 27 ευρώ!!!!

Το θέμα είναι να υπάρχει συννενόηση και τα υπόλοιπα τα βρίσκουμε μεταξύ μας..

Και δυστυχώς φίλε μου,δεν έχει άλλους σαν και εμάς πλήν ελαχίστων εξαιρέσεων...

[sphinxgr]

Ο κλειστός βόθρος είναι ο σωστός πολεοδομικά.

 

Να μετράτε τα ρολόγια μια φορά το μήνα και να βγαίνουν τα κοινόχρηστα βάσει αυτών των μετρήσεων.

 

Όντως στην Ανατολική Αττική πολλές φορές δεν μετράνε και βάζουν ότι ναναι. Μου έχει τύχει στο δικό μου σπίτι όπου πλήρωσα ότι νάναι ποσά (γιατί μετά απο κάποια κυβικά σε χρεώνει πολλαπλάσια)

 

Για να δεις αν κλέβει, να μετράς κάθε μέρα το ρολόι να βλέπεις τι γράφει για μια εβδομάδα. Επίσης καλό θα ήταν να κάνεις μια μέτρηση μετά το καθημερινό πότισμα και πριν το επόμενο πότισμα, να δεις τι γράφει.

 

Πάντως στατιστικά οι καταναλώσεις των ενοίκων πρέπει να είναι κοντά εφόσον μένουν όλοι όλες τις ημέρες. Δεν γίνεται αυτηνης να έρχεται χαμηλή. Το πως μπορεί να κλέβει είναι να έχει κάποια διακλάδωση στην κεντρική κοινόχρηστη σωλήνα και να βάζει όντως σε δεξαμένη όπου θα χρησιμοποιεί το νερό με αντλία φυσικής ροης μετά.

 

Αν αποδειχθεί ότι κλέβει, για να γουστάρεις πρέπει να της επιμεριστούν τα παρελθοντικά κόστη, γιατί δεν κλέβει μόνο εσένα αλλά όλους. Βέβαια για να το αποδείξεις χρειάζεσαι έγγραφη γνωμάτευση απο κάποιον επαγγελματία (μηχανικό?)

[BritGreek]

Λόγω υγείας απέχω εδώ και αρκετές ημέρες. Θα επανέλθω λίαν συντόμως και θα ενημερώσω για τις εξελίξεις.

[Βασίλης_29]

???θα κατσει να ξεχορταριασει ο διαχειριστης ,και δεν θελετε να τον πληρωσετε?αν ομως προσλαβει αλλον,θα τον πληρωσετε.....καλοι ειστε εσεις .....ειχε αλλους σαν εσας ή μετα χαλασε το καλουπι?

 

 

 

Να πληρώσει ανθρώπους να το κάνουν και να κόψει και απόδειξη για να ξέρει ο καθένας τι κόστος του αναλογεί. Σιγά μην πληρώνει ο κάθε ένοικος την εθελοντική δουλειά του κάθε διαχειριστή που μπορεί να κοστολογήσει τον εαυτό του και όσο του γουστάρει.

[jennyV]

πήγαινε σε υδραυλικο και πολιτικο μηχανικό ειδικό σε θέματα ύδρευσης και ζήτα αυτοψία. Ίσως σου κοστίσει κάτι παραπάνω αλλά λογικά ένας ειδικός θα σου δώσει τη λύση αν όντως σου κλέβουν νερό ή την εξηγηση γιατί πληρώνεις τόσα. Όσον αφορά στο πως σε βλέπουν οι άλλοι ένοικοι, στην αρχή μπορεί να σε ενοχλεί ειδικά αν δεν είσαι άνθρωπος που του αρέσουν οι καυγάδες ή οι κόντρες αλλά μετά απο λίγο καιρό θα πάψει να σε ενδιαφέρει. Επειδή υποθέτω ευγενικά και με τη λογική έχεις ήδη προσπαθήσει, βάλε και καμιά φωνή και λίγο τσαμπουκά εκεί όπου έχεις δίκιο κι επιχειρήματα. Και στο επιχειρημα ότι φροντίζει την πολυκατοικία κι έσενα δε σε ενδιαφερει γιατί δε ζεις μόνιμα εκει, πες με πολυ εμφαση ότι την περιουσία την τιμάς και θέλεις να την προστατευεις.