Αγορα διαμερισματος Αθηνα ή μονο ενοικιαση? Προδιαγραφες αξιοπρεπους διαμερισματος.

[nomikarios]

@kathyterion:

 

Αν είσαι σε διαδικασία να ψάχνεις πόσα είναι τα δημοτικά τέλη για κάθε περιοχή για να γλυτώσεις λίγα ευρώ τον μήνα και λες επίσης ότι τα λεφτά είναι μαζεμένα με τρελή οικονομία, ξέχνα την αγορά. Υπάρχει σοβαρή πιθανότητα να το μετανιώσεις. Άνθρωποι είμαστε, ανάγκες προκύπτουν, είναι μεγάλο λάθος να ρίξεις όλες σου τις οικονομίες σε ένα πράγμα, και μάλιστα ένα μέτριο προς κακό διαμέρισμα. Μάζευε κι άλλα και περίμενε στο μέλλον.

[mynam3]

Ο Γερακας εχει αναβαθμιστει και ολα ειναι διπλα σου αλλα η υγρασια δεν παλευεται.

Νοικιασα περισυ ενα διαμερισμα σε καλο σημειο - καινουργιο και τα σχετικα αλλα η υγρασια με πεθανε. Εφυγα αρων-αρων μετα απο 7 μηνες, συν οτι δεν  καταφερα μεσα στους 7 μηνες να βαλω σταθερο τηλεφωνο ουτε για αστειο.

[deesnider]

Πληρώνει ΕΝΦΙΑ ο ενοικιαστής?

 

Όχι, αλλά ακούγεται ότι εξετάζεται σοβαρά από τα οικονομικά επιτελεία, η επιβολή προστίμου σ' αυτούς που μένουν στο νοίκι, διότι έχουν το θράσος να μην είναι ιδιοκτήτες, άρα να μην πληρώνουν ΕΝΦΙΑ... 

[kathytherion]

Ο Γερακας εχει αναβαθμιστει και ολα ειναι διπλα σου αλλα η υγρασια δεν παλευεται.

Νοικιασα περισυ ενα διαμερισμα σε καλο σημειο - καινουργιο και τα σχετικα αλλα η υγρασια με πεθανε. Εφυγα αρων-αρων μετα απο 7 μηνες, συν οτι δεν  καταφερα μεσα στους 7 μηνες να βαλω σταθερο τηλεφωνο ουτε για αστειο.

Και μια παλιανσυναδελφος ειχεμτο ιδιο προβλημα στο Γερακα, ειχε θεματα με τη γραμμη τηλεφωνου. Υγρασια ομως μου κανει εντυπωση καθως δεν ειναι διπλα σε θαλασσα, οως πχ η Λουτσα.

[Aggeluska]

γιατι να χαλασετε ολες σας τις οικονομιες για να παρετε σπιτι ενω μπορεις να νοικιασεις με σχετικα λιγα λεφτα; εγω προσωπικα αυτο θα εκανα στην θεσεις σας.

[gia_nnis]

Ακουω προτασεις!

Λοιπον τα πραγματα ειναι απλα..

Αν δεν επηρεαζεται η ποιοτητα της ζωης σου απο τα εξοδα των ενοικιων μενεις σε ενοικιο.

Αν το κοβεις οτι σε πολυ συντομο χρονικο διαστημα θα πειραξεις το κεφαλαιο λογω του ενοικιου τοτε κοιτας για σπιτι.

Για να μην βρεθεις προ εκπλήξεων σε παλιο σπιτι περα απο την αγορα θα βαλεις και μελλοντικα εξοδα οπως ενεργειακα παραθυρα,μονωσεις

σε παθητικα σημεια,ισως καποια στιγμη ανακαινιση στο μπανιο..

Και στην τελικη αξιζει να παρεις ενα παλιο και να κανεις 5 πραγματα μεσα.. Θα σου ερθει παρασαγγας πιο οικονομικο απο το

να αγορασεις ενα νεοδμητο..

Τωρα το αν αξιζει να αγορασεις ενα σπιτι σιγουρα σε σχεση με αυτους που τα πηραν προκρισης..!!!

Τωρα αν θα πεσουν κι αλλο αυτο δεν ξερω ποιος μπορει να στο απαντησει υπευθυνα..

Και μην λεμε τα αυτονοητα σιγουρα αξιζει να εχεις δικο σου σπιτι ακομα και αν ανεβει ο ενφια!

Τωρα το αν αξιζει να αγορασεις ενα σπιτι σιγουρα ναι σε σχεση με αυτους που τα πηραν προκρισης..!!!

γιατι να χαλασετε ολες σας τις οικονομιες για να παρετε σπιτι ενω μπορεις να νοικιασεις με σχετικα λιγα λεφτα; εγω προσωπικα αυτο θα εκανα στην θεσεις σας.

Αυτο ισχυει οταν εχεις ηδη ενα δικο σου κεραμιδι να βαλεις το κεφαλι σου απο κατω..

[mynam3]

Και μια παλιανσυναδελφος ειχεμτο ιδιο προβλημα στο Γερακα, ειχε θεματα με τη γραμμη τηλεφωνου. Υγρασια ομως μου κανει εντυπωση καθως δεν ειναι διπλα σε θαλασσα, οως πχ η Λουτσα.

 

Κι ομως το ακουσα προσφατα και απο ατομο σε κοινη παρεα, εχει το ιδιο προβλημα.

 

Υπαρχουν κι αλλα θεματα στον Γερακα και δη στην ανατολικη αττικη, οπως το θεμα της αποχευτευσης. Υπολογισε ενα παγιο εξοδο τον μηνα περιπου στα 50-80 ευρω, εκτος της μυρωδιας. Οταν αδειαζει ο βοθρος π.χ στο αλλο τετραγωνο μυριζει, εκτος τον ψοφο που κανει το βραδυ ( πρωην κατοικος αμαρουσιου και χαλανριου για χρονια )

 

Οι συγκοινωνιες ανεκδοτο - αν δεν εχεις αμαξι την εκατσες. Ενα λεωφορειο καθε 40-50 λεπτα στην καλυτερη. Θα χρειαστεις οπωσδηποτε αμαξι ακομα και για τσιχλες, ψωμι και τσιγαρα. 

 

Παραπανω κρυο το χειμωνα απο διπλανες περιοχες, π.χ Αγια Παρασκευη . Υπολογισε οτι θα χρειαστεις θερμανση το χειμωνα

 

Λογω υγρασιας εχει πολλα κουνουπια, συν οτι επειδη ειναι λιγο πολυ σαν χωριο ειναι γεματος ο τοπος με αδεσποτα ( εμενα δεν με ενοχλουν, καθε αλλο αλλα ειναι γεγονος ). Γυρνουσα με ελαφρια μπλουζα στο χαλανδρι για καφε και οταν εφτανα γερακα και εβγαινα για λιγα ψωνια, ηθελα και μπουφαν μαζι να φανταστεις.

 

Αρκετες κλοπες - διαρρηξεις, 3 η 4 σπιτια ειχαν ανοιξει οσο εμεινα εκει .

 

 

Εχει αρκετους γυφτους, τσιγγανους - ειδικα στο κομματι πισω απο τα carrefour στην Μαραθωνος. Ειχαν λογικα οικοπεδα πριν μπει σε σχεδιο πολης και χτισανε καποια σπιτια.

 

Το ρευμα κοβεται καπου καπου - η εχει θεμα με την ταση .

[jennyV]

Εγώ θα το πάω αλλού. Αφου δεν έχεις ξαναζησει με το συντροφο σου ή μόνη σου καλό είναι να μην κάνεις ένα τόσο μεγάλο άνοιγμα τόσο γρήγορα. Προσωπικά στη θέση σου θα νοικιαζα ένα μικρό σπίτι με χαμηλό ενοίκιο βάζοντας ένα σχετικά μικρό κεφάλαιο για έπιπλα και ηλεκτρικά (που στο κάτω κάτω μεταφέρονται) θα έβλεπα πως πάει το πράγμα κι αν όλα πήγαιναν καλά θα κοιτούσα τότε να αγοράσω. Επιπλέον θα έκανα όσο οικονομία μπορούσα μήπως μαζέψω κάτι παραπάνω για να έχω περισσότερες επιλογές.

[Lucifer]

Υπαρχουν κι αλλα θεματα στον Γερακα και δη στην ανατολικη αττικη, οπως το θεμα της αποχευτευσης. Υπολογισε ενα παγιο εξοδο τον μηνα περιπου στα 50-80 ευρω, εκτος της μυρωδιας.

 

Πολύ λιγότερα, με τίποτα δεν αδειάζει κάθε μήνα βόθρο και 70-90 είναι το άδειασμα τη φορά. Δύο άτομα, βαριά μια φορά το τρίμηνο.

[Faeton]

Επίσης ρίξε και καμιά ματιά στις δημοπρασίες που κάνουν οι τράπεζες στα κατασχισμένα σπίτια... κλέβεις το ψωμί του άλλου βέβαια αλλά αν δεν είσαι ενοχικός τύπος τότε ρίξε μια ματιά παίζει κατα καιρούς να βρεις ευκαιρίες. 

[kathytherion]

Επίσης ρίξε και καμιά ματιά στις δημοπρασίες που κάνουν οι τράπεζες στα κατασχισμένα σπίτια... κλέβεις το ψωμί του άλλου βέβαια αλλά αν δεν είσαι ενοχικός τύπος τότε ρίξε μια ματιά παίζει κατα καιρούς να βρεις ευκαιρίες.

 

Που υπαρψουν αυτες οι αγγελιες? Μομο χρυση ευκαιρια εχω δει ως τωρα, θα θελα και αλλα αξιοπιστα site αν υπαρχουν( καθως η εφημεριδα δεν εχει σχεδον τιποτα).

 

Υγ.Δεν ξερω κατα ποσον οντως κλεβω το ψωμι καποιου αγοραζοντας κατι απο δημοπρασια.

[gia_nnis]

Απο τι ξερω στην δημοπρασια δεν βλεπεις το σπιτι.. Λενε τμ περιοχη οδο μεχρι εκει.

[the other one]

ε αν το βλέπεις κιόλας μου κάνει για πολύ σουρεάλ η φάση. "Καλησπέρα έμαθα πως σας παίρνουν το σπίτι και ενδιαφέρομαι να το αγοράσω να περάσω να ρίξω μια ματιά;"

[jennyV]

Επίσης ρίξε και καμιά ματιά στις δημοπρασίες που κάνουν οι τράπεζες στα κατασχισμένα σπίτια... κλέβεις το ψωμί του άλλου βέβαια αλλά αν δεν είσαι ενοχικός τύπος τότε ρίξε μια ματιά παίζει κατα καιρούς να βρεις ευκαιρίες. 

 ε, όχι πάντα. Ξέρω τρεις περιπτώσεις σπιτιών που τα έχει πάρει η τράπεζα και οι συγκεκριμένες ήταν καθαρά πρόβλημα διαχειρίσης των ιδιοκτητών. Ο ένας το έβαλε υποθήκη για δάνειο ανακαίνισης και πήρε porche με μισθό μπάρμαν βαζοντας κι ότι λεφτά είχε στην άκρη με αποτέλεσμα , φυσικά , να μην μπορεί να αποπληρώσει τις δόσεις, ο άλλος κληρονόμησε μια πετυχημένη επιχείρηση και ξόδευε τα τριπλάσια απ όσα έβγαζε με αποτέλεσμα να δηλώσει πτώχευση (προ κρίσης ο συγκεκριμένος), κι ο άλλος το αγόρασε, δεν πληρωσε ποτέ δόσεις και κάποια στιγμή έφυγε εξωτερικό και απλά το άφησε. Νομίζω άλλωστε τα περισσότερα υπερχρεωμένα νοικοκυριά με πρώτη κατοικία τα προστατεύει ο νόμος.