Προβλημα με υγρασια σε σπιτι που ζω σαν ενοικιαστης

[Joshua21]

Φυσικά και θα το ζητήσεις. Είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να στο προσκομίσει. Αν δεν στο δείχνει, τον χαιρετάς και πας αλλού.

Από τη στιγμή που είναι υποχρεωτικό για να υπογραφεί η σύμβαση μίσθωσης, είναι υποχρεωμένος να στο επιδείξει και να βεβαιώσεις ότι είναι και γνήσιο (νομίζω στο http://www.buildingcert.gr )

 

Δεν υποχρεούται να το προσκομίσει μόνο στις αρμόδιες αρχές, αλλά κυρίως στον συμβαλλόμενο (αγοραστή - ενοικιαστή). Έχει 10ετή διάρκεια, και αν αλλάξει κάτι στο ακίνητο, πρέπει να εκδοθεί νέο.

Σταδιακά θα αντικατασταθεί από την ταυτότητα κτιρίου η οποία ήδη θεσμοθετήθηκε στο τέλος του 16 και θα πρέπει να εφαρμοστεί σε όλα τα ακίνητα εντός 5ετίας νομίζω.

 

 

Τα έχεις μπερδέψει λίγο. Η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης όχι μόνο δεν είναι υποχρεωτική(μια χαρά ισχύει και η προφορική μίσθωση), είναι και εντελώς αδιάφορη για το κράτος. Αν ενοικιαστής + ιδιοκτήτης φτιάξουν και υπογράψουν μισθωτήριο αυτό δεν ελέγχεται από κανέναν, ούτε το περιεχόμενο του, ούτε αν συνοδεύεται από οποιοδήποτε άλλο δικαιολογητικό.

 

Όλα αυτά που γράφεις περί "υποχρέωσης προσκόμισης στις αρχές", "υποχρέωση επίδειξης και επιβεβαίωση γνησιότητας στον ενοικιαστή" είναι αστήρικτα, αν γράφει κάτι τέτοιο στο site που έκανες παράθεση τότε κάνε copy/paste το επίμαχο κομμάτι.

 

ΥΓ

Και να δει ο ενοικιαστής το ενεργειακό πιστοποιητικό, το μόνο που θα διαπιστώσει είναι η ενεργειακή κατηγορία στην οποία ανήκει το κτήριο(συνήθως Γ έως Η), επ ουδενί δεν διαβεβαιώνει τον ενοικιαστή ότι δεν υπάρχει πρόβλημα υγρασίας.

[moure]

Τα έχεις μπερδέψει λίγο. Η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης όχι μόνο δεν είναι υποχρεωτική(μια χαρά ισχύει και η προφορική μίσθωση), είναι και εντελώς αδιάφορη για το κράτος. Αν ενοικιαστής + ιδιοκτήτης φτιάξουν και υπογράψουν μισθωτήριο αυτό δεν ελέγχεται από κανέναν, ούτε το περιεχόμενο του, ούτε αν συνοδεύεται από οποιοδήποτε άλλο δικαιολογητικό.

 

Όλα αυτά που γράφεις περί "υποχρέωσης προσκόμισης στις αρχές", "υποχρέωση επίδειξης και επιβεβαίωση γνησιότητας στον ενοικιαστή" είναι αστήρικτα, αν γράφει κάτι τέτοιο στο site που έκανες παράθεση τότε κάνε copy/paste το επίμαχο κομμάτι.

 

ΥΓ

Και να δει ο ενοικιαστής το ενεργειακό πιστοποιητικό, το μόνο που θα διαπιστώσει είναι η ενεργειακή κατηγορία στην οποία ανήκει το κτήριο(συνήθως Γ έως Η), επ ουδενί δεν διαβεβαιώνει τον ενοικιαστή ότι δεν υπάρχει πρόβλημα υγρασίας.

Πως δεν είναι απαιραιτητη η σύμβαση μίσθωσης?

Η σύμβαση κατατίθεται υποχρεωτικά στην εφορία από τον ιδιοκτήτη και κάνει αποδοχή μέσω taxis ο ενοικιαστής .

[Joshua21]

Πως δεν είναι απαιραιτητη η σύμβαση μίσθωσης?

Η σύμβαση κατατίθεται υποχρεωτικά στην εφορία από τον ιδιοκτήτη και κάνει αποδοχή μέσω taxis ο ενοικιαστής .

 

Έγραψα πως δεν είναι απαραίτητη η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης, η συμφωνία μίσθωσης μπορεί να είναι και προφορική.

 

Επίσης ο ιδιοκτήτης κάνει τη διαδικασία που περιγράφεται ως "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας" στο taxis, δεν καταθέτει μισθωτήριο στην ΔΟΥ όπως γινόταν παλιότερα.

[kfyros]

Τα έχεις μπερδέψει λίγο. Η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης όχι μόνο δεν είναι υποχρεωτική(μια χαρά ισχύει και η προφορική μίσθωση), είναι και εντελώς αδιάφορη για το κράτος. Αν ενοικιαστής + ιδιοκτήτης φτιάξουν και υπογράψουν μισθωτήριο αυτό δεν ελέγχεται από κανέναν, ούτε το περιεχόμενο του, ούτε αν συνοδεύεται από οποιοδήποτε άλλο δικαιολογητικό.

 

Όλα αυτά που γράφεις περί "υποχρέωσης προσκόμισης στις αρχές", "υποχρέωση επίδειξης και επιβεβαίωση γνησιότητας στον ενοικιαστή" είναι αστήρικτα, αν γράφει κάτι τέτοιο στο site που έκανες παράθεση τότε κάνε copy/paste το επίμαχο κομμάτι.

 

ΥΓ

Και να δει ο ενοικιαστής το ενεργειακό πιστοποιητικό, το μόνο που θα διαπιστώσει είναι η ενεργειακή κατηγορία στην οποία ανήκει το κτήριο(συνήθως Γ έως Η), επ ουδενί δεν διαβεβαιώνει τον ενοικιαστή ότι δεν υπάρχει πρόβλημα υγρασίας.

ρε συ είναι συναλλαγή, μην είσαι τυπολάτρης.

όλος ο σκοπός του πιστοποιητικού είναι να ενημερωθεί ο συμβαλλόμενος για την κατάσταση του ακινήτου.

 

Αν δεν του δείξει το πιστοποιητικό ο εκμισθωτής-πωλητής δεν υπογράφει τίποτα και σηκώνεται και φεύγει.

Είναι αυτονόητο, τι να γράψει ο νομοθέτης;

Σα να λες ότι πας να αγοράσεις αμάξι και ο άλλος δε σου λέει αν έχει κάνει service,

ΑΝΤΕ ΓΕΙΑ μεγάλε, βρες κανένα κορόιδο.

 

Και ξαναδές το υπόδειγμα, έχει πρόβλεψη και πόσες κιλοβατώρες θα κάψεις για θέρμανση και για ψύξη, και με τι μέσο. Από εκεί μπορείς να υπολογίσεις πανεύκολα το κόστος θέρμανσης - ψύξης.

 

http://www.energycon.org/certificate_poster_OEE.pdf

 

Δεδομένο είναι ότι οι τελευταίες κατηγορίες είναι ότι σου κάτσει. Μετά θα πρέπει να βάλεις όρους στο συμβόλαιο για να είσαι καλυμμένος.

 

 

[zianna]

ρε συ είναι συναλλαγή, μην είσαι τυπολάτρης.

όλος ο σκοπός του πιστοποιητικού είναι να ενημερωθεί ο συμβαλλόμενος για την κατάσταση του ακινήτου.

Αν δεν του δείξει το πιστοποιητικό ο εκμισθωτής-πωλητής δεν υπογράφει τίποτα και σηκώνεται και φεύγει.

Είναι αυτονόητο, τι να γράψει ο νομοθέτης;

Σα να λες ότι πας να αγοράσεις αμάξι και ο άλλος δε σου λέει αν έχει κάνει service,

ΑΝΤΕ ΓΕΙΑ μεγάλε, βρες κανένα κορόιδο.

Και ξαναδές το υπόδειγμα, έχει πρόβλεψη και πόσες κιλοβατώρες θα κάψεις για θέρμανση και για ψύξη, και με τι μέσο. Από εκεί μπορείς να υπολογίσεις πανεύκολα το κόστος θέρμανσης - ψύξης.http://www.energycon.org/certificate_poster_OEE.pdf

Δεδομένο είναι ότι οι τελευταίες κατηγορίες είναι ότι σου κάτσει. Μετά θα πρέπει να βάλεις όρους στο συμβόλαιο για να είσαι καλυμμένος.

 

Στην νομοθεσία τίποτα δεν είναι "αυτονόητο".

Μην λες ό,τι σου κατεβαίνει.

[Joshua21]

ρε συ είναι συναλλαγή, μην είσαι τυπολάτρης.

Εσύ ήσουν αυτός που έγραφε περί "υποχρέωσης προσκόμισης στις αρχές" και "υποχρέωση επίδειξης και επιβεβαίωση γνησιότητας στον ενοικιαστή", τώρα εγώ έγινα ο "τυπολάτρης"? Καλή προσπάθεια υπεκφυγής.

 

όλος ο σκοπός του πιστοποιητικού είναι να ενημερωθεί ο συμβαλλόμενος για την κατάσταση του ακινήτου.

Μοναδικός σκοπός του πιστοποιητικού θεωρητικά είναι "η καταγραφή του κτιριακού δυναμικού της χώρας μας σε σχέση με την ενεργειακή του κατανάλωση", στην πράξη μια ακόμα μπίζνα είναι για να κονομήσουν οι ενεργειακοί επιθωρητές μαζί με το κράτος. Η ενημέρωση του "συμβαλλόμενου" δεν αναφέρεται πουθενά, μόνο στο μυαλό σου είναι.

 

Αν δεν του δείξει το πιστοποιητικό ο εκμισθωτής-πωλητής δεν υπογράφει τίποτα και σηκώνεται και φεύγει.

Σε ποια χώρα αυτό? Γιατί στη χώρα που ζω εγώ, ο μισθωτής τουλάχιστον, θα γυρίζει σαν την άδικη κατάρα χωρίς να βρίσκει τίποτα να νοικιάσει. 

 

Είναι αυτονόητο, τι να γράψει ο νομοθέτης;

Όπως είπαν, τίποτα απολύτως δεν είναι αυτονόητο στην νομοθεσία.

 

Σα να λες ότι πας να αγοράσεις αμάξι και ο άλλος δε σου λέει αν έχει κάνει service,

ΑΝΤΕ ΓΕΙΑ μεγάλε, βρες κανένα κορόιδο.

Ατυχές παράδειγμα, να έλεγες τουλάχιστον κάτι για δελτίο ΚΤΕΟ πχ θα έμπαινα στον κόπο να απαντήσω, με αυτό που έγραψες δεν έχει νόημα.

 

Και ξαναδές το υπόδειγμα, έχει πρόβλεψη και πόσες κιλοβατώρες θα κάψεις για θέρμανση και για ψύξη, και με τι μέσο. Από εκεί μπορείς να υπολογίσεις πανεύκολα το κόστος θέρμανσης - ψύξης.

 

http://www.energycon.org/certificate_poster_OEE.pdf

 

Δεδομένο είναι ότι οι τελευταίες κατηγορίες είναι ότι σου κάτσει. Μετά θα πρέπει να βάλεις όρους στο συμβόλαιο για να είσαι καλυμμένος.

Ξαναδές και εσύ τον τίτλο του θέματος, είναι εντελώς άσχετος με αυτά που γράφεις.

 

ΥΓ

Επί της ουσίας έχεις να απαντήσεις κάτι? Μπορείς να τεκμηριώσεις με οποιοδήποτε τρόπο την υποτιθέμενη υποχρέωση του ιδιοκτήτη να επιδεικνύει στους υποψήφιους μισθωτές ενεργειακό πιστοποιητικό? Σε άλλα άσχετα δεν πρόκειται να απαντήσω.

[web_assasin]

νομιζω οτι εχετε ξεφυγει αρκετα απο το θεμα μας..

[kage]

Σε μας, μονοκατοικία του 93 χωρίς μόνωση της προκοπής που μπορεί να μπει τώρα στους τοίχους και στις κολώνες, σε περιοχή που η υγρασία είναι σχεδόν καθημερινά πάνω από 70% δεν είχαμε ποτέ θέμα.

Δεν μπορώ να καταλάβω αυτό το γαμημένο πρόβλημα με την υγρασία σε τόσα σπίτια...Στο πατρικό μου δομημένο το μακρινό 1963, ΠΟΤΕ δεν παρουσιάστηκε πρόβλημα υγρασίας. Έχει ανακαινιστεί βέβαια 2 φορές - και πάει για τρίτη - και είναι διαμπερές με μπαλκόνια περιμετρικά. Και τώρα που είναι κλειστό σχεδόν ένα δίμηνο με τον κακό χαμό από τις καιρικές συνθήκες πάλι τίποτα.

Η αναπτυξη και η παιδεια της χωρας ευθυνεται..

Συνηθως 2 πραγματα συμβαινουν..

Η καλη μονωση εγκλωβιζει την υγρασια οταν δεν ανοιγει η κεντρικη θερμανση σε ΟΛΑ τα δωματια...

Δεν αεριζουν το σπιτι...

Συνηθες φαινομενο να ξεφλουδιζει το χρωμα στο μπανιο .οι υδρατμοι μετα απο μπανιο εγκλωβιζονται στο χωρο..απλωνουν ρουχα εντος σπιτιου ή πανω σε καλοριφερ κτλ

"Συνδρομο αρρωστου κτηριου"

[mpompo13]

Η αναπτυξη και η παιδεια της χωρας ευθυνεται..

Συνηθως 2 πραγματα συμβαινουν..

Η καλη μονωση εγκλωβιζει την υγρασια οταν δεν ανοιγει η κεντρικη θερμανση σε ΟΛΑ τα δωματια...

Δεν αεριζουν το σπιτι...

Συνηθες φαινομενο να ξεφλουδιζει το χρωμα στο μπανιο .οι υδρατμοι μετα απο μπανιο εγκλωβιζονται στο χωρο..απλωνουν ρουχα εντος σπιτιου ή πανω σε καλοριφερ κτλ

"Συνδρομο αρρωστου κτηριου"

 

Διάβασες καθόλου το θέμα πριν κάνεις το copy-paste του κειμένου;

[Thresh]

Η καλη μονωση εγκλωβιζει την υγρασια οταν δεν ανοιγει η κεντρικη θερμανση σε ΟΛΑ τα δωματια...

 

Η θέρμανση δεν αφαιρεί υγρασία από την ατμόσφαιρα του δωματίου/σπιτιού αν δεν κάνω λάθος...

[Joshua21]

Η θέρμανση δεν αφαιρεί υγρασία από την ατμόσφαιρα του δωματίου/σπιτιού αν δεν κάνω λάθος...

 

Κάνεις λάθος...

[Thresh]

Κάνεις λάθος...

 

Έχει πάρει το μάτι μου posts μηχανικών/μηχανολόγων ότι δεν αφαιρεί την υγρασία από το δωμάτιο, αλλά ότι αυξάνει την χωρητικότητα του με αποτέλεσμα να υγρασιόμετρα να δείχνουν ότι έπεσε...

 

Είναι κι ένας από τους λόγους που σε παθητικά σπίτια βάζουν μηχανικό αερισμό με ανάκτηση θερμότητας.

[pontez2]

Η θέρμανση ειναι αναγκαία για να σπάει τη υγρασία. Που και που ομως.

Ο αερισμός σε ένα καλό σπιτι δεν χρειάζεται καν.

Έχω μπει σε σπίτια που οι ντουλάπες μέσα έσταζαν και οι ιδιοκτητες απαιτουσαν να έχεις συνέχεια ανοιχτη τη ντουλάπα να αερίζετε. Στο πατρικό μου, έχω ρουχα εδω και 30 χρόνια και δεν έχω δει ποτέ υγρασία. 

Ειναι καθαρά θέμα κατασκευης. Ειναι γνωστο οτι αρκετά κτίρια 15ετιας έχουν σοβαρο θέμα με την υγρασία.

[Thresh]

Η θέρμανση ειναι αναγκαία για να σπάει τη υγρασία. Που και που ομως.

 

Για να σε κάνει να νοιώθεις καλύτερα όμως, όχι ότι την αφαιρεί πχ όπως ένας αφυγραντήρας ή ένας σωστός εξαερισμός...

[Joshua21]

Έχει πάρει το μάτι μου posts μηχανικών/μηχανολόγων ότι δεν αφαιρεί την υγρασία από το δωμάτιο, αλλά ότι αυξάνει την χωρητικότητα του με αποτέλεσμα να υγρασιόμετρα να δείχνουν ότι έπεσε...

 

Δεν το κατάλαβα αυτό, τι ακριβώς εννοείς? Πως η θέρμανση αυξάνει τον όγκο του δωματίου? Για κάντο λιανά.

 

Για να σε κάνει να νοιώθεις καλύτερα όμως, όχι ότι την αφαιρεί πχ όπως ένας αφυγραντήρας ή ένας σωστός εξαερισμός...

Στο δικό μου σπίτι πάντως η θέρμανση κατεβάζει μέσα σε λίγες ώρες την υγρασία του αέρα από 80+ σε 40%, πολύ γρηγορότερα από όσο θα έκανε ένας αφυγραντήρας.

 

Ο εξαερισμός δεν ρίχνει απαραίτητα την υγρασία, την φέρνει πιο κοντά στην υγρασία που υπάρχει έξω.

 

Δεν έχει τύχει να ακούσεις ποτέ την προτροπή να βάζουμε ένα μεταλλικό δοχείο με νερό πάνω στο σώμα του καλοριφέρ όταν δουλεύει επειδή το καλοριφέρ ξηραίνει τον αέρα?