Πρόβλημα με διαχειριστή

[vairass]

Ρωτα εναν ασανσερτζη θα σου πει..

Καλή ιδέα, θα πάρω τηλέφωνο τον ίδιο αύριο πρωί.

[lightspeed]

Αμα καταλάβει ο γέρος ότι θα βάλω δικηγόρο θα πάρει τηλέφωνο τον ανιψιό του...

Θα μου πει τα δικά του κλπ κλπ.

Ξέρω ότι πρέπει να ρωτήσω δικηγόρο εννοείται.

μα κανονικα θα επρεπε να εχεις μιλησει ηδη με τον ανιψιο/ιδιοκτητη/δικηγορο. Νοικιασες ενα σπιτι που εχει ασανσερ, και ξαφνικα χανεις τη δυνατοτητα να το χρησιμοποιεις. Λογικα αυτο θα επιφερει μειωση ενοικιου. Μιλα πρωτα μαζι του, ισως λυσει το προβλημα. 

 

 

Τι να σου πει ο συντηρητης του ανελκυστηρα; Εαν απαγορευεται ή αν επιτρεπεται να κλεισει απο τη μια μερα στην αλλη και χωρις ουσιαστικο λογο το ασανσερ; Εστω οτι σου πει οτι απαγορευεται, και παλι εαν δεν μιλησεις με τους ενδιαφερομενους, δεν θα βγαλεις ακρη.

[vairass]

μα κανονικα θα επρεπε να εχεις μιλησει ηδη με τον ανιψιο/ιδιοκτητη/δικηγορο. Νοικιασες ενα σπιτι που εχει ασανσερ, και ξαφνικα χανεις τη δυνατοτητα να το χρησιμοποιεις. Λογικα αυτο θα επιφερει μειωση ενοικιου. Μιλα πρωτα μαζι του, ισως λυσει το προβλημα.

 

 

Τι να σου πει ο συντηρητης του ανελκυστηρα; Εαν απαγορευεται ή αν επιτρεπεται να κλεισει απο τη μια μερα στην αλλη και χωρις ουσιαστικο λογο το ασανσερ; Εστω οτι σου πει οτι απαγορευεται, και παλι εαν δεν μιλησεις με τους ενδιαφερομενους, δεν θα βγαλεις ακρη.

Νταξει απειλη ήταν που αύριο θα γίνει πραγματικότητα... Όταν γίνει θα μιλήσω, δεν μπορώ να μιλήσω για απειλές και. Μόνο.

[insomnia888]

Ο διαχειριστής δεν είναι δικτάτορας του τύπου αποφασίζωμεν και διατάσσωμεν, είναι ο εντολοδόχος των συνιδιοκτητών για την διαχείριση των κοινοχρήστων πραγμάτων ενός κτηρίου, σκοπός του είναι να μαζεύει τα λεφτά και να καλεί διάφορους για να διορθώσουν βλάβες.

 

Πρέπει οπωσδήποτε να γίνει γενική συνέλευση και να αποφασίσουν όλοι μαζί οι ιδιοκτήτες τί και αν θα περικόψουν και πώς θα λυθεί το θέμα με όσους δεν πληρώνουν κοινόχρηστα, μια απειλή για διαταγή πληρωμής που είναι πολύ εύκολη.

 

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες τί λένε?

 

Σε κάθε περίπτωση η όποια νομοθεσία για την διαχείριση πολυκατοικίας είναι διάσπαρτη και μπερδεμένη (με εξαίρεση όταν ο διαχειριστής κλέβει, χρεώνει επιπλεόν και τα τσεπώνει). 

[Βασίλης_29]

Είναι τραγικό να κόβεται το ασανσέρ σε πολυκατοικία ειδικά αν είναι άνω των 2ορόφων. Σε 6όροφη πολυκατοικία που μένει φίλος μου έκοψαν το κοινόχρηστο ρεύμα από την ΔΕΗ γιατί δεν πλήρωναν από τα κοινόχρηστα.

 

Κανονικά, όταν κάποιος δεν πληρώνει, ο διαχειριστής του κάνει συστάσεις, κι αν η πολυκατοικία φτάσει σε σημείο να αφήνει απλήρωτα διάφορα έξοδα ή υπάρχει κίνδυνος να κοπεί το κοινόχρηστο ρεύμα, δύο πράγματα γίνονται, είτε νομικές ενέργειες του διαχειριστή για να υποχρεωθούν να πληρώσουν όσοι χρωστάνε (το πιο συνηθησμένο), είτε συμφωνούν να επιβαρυνθούν παραπάνω τα υπόλοιπα διαμερίσματα που είναι συνεπή (ασυνήθιστο αλλά σε κάποιες περιπτώσεις όταν συντρέχουν κάποιες προϋποθέσεις συμβαίνει αυτό).

 

Τώρα διαχειριστής που πηγαίνει στα υπόλοιπα διαμερίσματα και ανακοινώνει απλά οτι "κόβω το ασανσέρ γιατί οι άλλοι δεν πληρώνουν" είναι απλά οτι να ναι ο άνθρωπος.

 

Καλά ξεμπερδέματα πάντως, σε οτι έχει σχέση με συνεννόηση συνιδιοκτητών σε πολυκατοικία, διαφορές προβλήματα διαχειριστές κτλ, δεν βγάζεις εύκολα άκρη χωρίς να ανέβει το αίμα και να υπάρξει ένταση έστω και μικρή.

[vairass]

Ο διαχειριστής δεν είναι δικτάτορας του τύπου αποφασίζωμεν και διατάσσωμεν, είναι ο εντολοδόχος των συνιδιοκτητών για την διαχείριση των κοινοχρήστων πραγμάτων ενός κτηρίου, σκοπός του είναι να μαζεύει τα λεφτά και να καλεί διάφορους για να διορθώσουν βλάβες.

 

Πρέπει οπωσδήποτε να γίνει γενική συνέλευση και να αποφασίσουν όλοι μαζί οι ιδιοκτήτες τί και αν θα περικόψουν και πώς θα λυθεί το θέμα με όσους δεν πληρώνουν κοινόχρηστα, μια απειλή για διαταγή πληρωμής που είναι πολύ εύκολη.

 

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες τί λένε?

 

Σε κάθε περίπτωση η όποια νομοθεσία για την διαχείριση πολυκατοικίας είναι διάσπαρτη και μπερδεμένη (με εξαίρεση όταν ο διαχειριστής κλέβει, χρεώνει επιπλεόν και τα τσεπώνει).

Έγραψα... Έγινε συνέλευση την Δευτέρα, μαχαίρια βγήκαν και είπαν όλοι κάνε ότι θες, του είπαν βασικά να κάνει υπομονή να βρουν τα χρήματα, λίγες μέρες όχι μήνες.

Αυτος είπαμε χτύπησε τον αδερφό του Αστα..

[duende]

ειναι ο,τι χειροτερο να νοικιαζεις σε πολυκατοικια που μενει ιδιος που εχτισε την οικοδομη και το σοι του. οπου 99,9% ειναι και αποκλειστικος διαχειριστης και κανει ο,τι λαμογιες θελει. ακομα χειροτερα, αν εχεις αγορασει το διαμερισμα την εκατσες

 

η κατασταση εχει ξεφυγει τελειως με αυτα που διαβαζω και ακουω τα τελευταια χρονια. πλεον για να νοικιαζουμε πρεπει να εχουμε ολοκληρο checklist..

[vairass]

ειναι ο,τι χειροτερο να νοικιαζεις σε πολυκατοικια που μενει ιδιος που εχτισε την οικοδομη και το σοι του. οπου 99,9% ειναι και αποκλειστικος διαχειριστης και κανει ο,τι λαμογιες θελει. ακομα χειροτερα, αν εχεις αγορασει το διαμερισμα την εκατσες

 

η κατασταση εχει ξεφυγει τελειως με αυτα που διαβαζω και ακουω τα τελευταια χρονια. πλεον για να νοικιαζουμε πρεπει να εχουμε ολοκληρο checklist..

Χάχα όντως... Βασικά δεν το πουλάει, ευτυχώς δηλαδή.

[billdanos]

Ωραία, το εξαντλήσαμε το θέμα και πήρες διάφορες συμβουλές. Καλή τύχη.