Mισθωτηριο συμβολαιο

[fastnq2]

Καλησπερα,αν το συμβολαιο μου ληγει στις 31 οκτωβρη και εχω σκοπο να συνεχισω να μενω μεσα τι περιθωριο εχει να γινει καινουριο μισθωτηριο?Μετα τις 31 οκτωβρη εννοω αλλα χωρις να εχω προστιμο.Ειχα διαβασει για 30 ημερες,ισχυει αυτο?

[txcellas]

προστιμο;

[Manjaro]

Πρόστιμο εννοείς να σου κατακρατήσει την εγγύηση; εφόσον δεν πληρώσεις καινούργιο μηνιάτικο μπορεί να το κάνει, μπορεί και να σε διώξει όποτε θέλει χωρίς πολλά πολλά από την στιγμή που δεν έχετε συμβόλαιο.

 

Από την άλλη η απουσία συμβολαίου (την στιγμή που ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα για να σε διώξει  από το σπίτι) δεν σε επιβαρύνει εσένα κάπως μπορείς να μένεις σαν στο σπίτι σου... αυτός θα έχει πρόβλημα με την εφορία αν τον καρφώσει κανένας ότι νοικιάζει χωρίς συμβόλαιο.

 

Το τυπικό πάντως είναι να τον ειδοποιήσεις κανα μήνα πριν φύγεις (ή αντίστροφα να σε ειδοποιήσει αυτός κάνα μήνα πριν ότι προτίθεται να χρησιμοποιήσει αλλιώς το διαμέρισμα και πως πρέπει να φύγεις)

Αλλά αυτά όλα είναι περισσότερο κινήσεις δεοντολογίας και όχι απαραίτητες όπως είπα πιο πάνω αν θέλει και αύριο φέρνει αστυνομία και σε διώχνει.

[Joshua21]

Καλησπερα,αν το συμβολαιο μου ληγει στις 31 οκτωβρη και εχω σκοπο να συνεχισω να μενω μεσα τι περιθωριο εχει να γινει καινουριο μισθωτηριο?Μετα τις 31 οκτωβρη εννοω αλλα χωρις να εχω προστιμο.Ειχα διαβασει για 30 ημερες,ισχυει αυτο?

 

Καταρχήν δεν είναι ανάγκη να γίνει νέο μισθωτήριο. Μπορείτε και ανανέωση του παλιού να κάνετε, μπορείτε και να μην κάνετε τίποτα(συνεχίζει η μίσθωση σαν αορίστου χρόνου).

  

Αυτό για τις 30 ημέρες ισχύει στην περίπτωση που η δήλωση μίσθωσης/ανανέωσης στο gsis γίνει εκπρόθεσμα, και τυχόν πρόστιμο πάει στον ιδιοκτήτη.

[fastnq2]

Καταρχήν δεν είναι ανάγκη να γίνει νέο μισθωτήριο. Μπορείτε και ανανέωση του παλιού να κάνετε, μπορείτε και να μην κάνετε τίποτα(συνεχίζει η μίσθωση σαν αορίστου χρόνου).

  

Αυτό για τις 30 ημέρες ισχύει στην περίπτωση που η δήλωση μίσθωσης/ανανέωσης στο gsis γίνει εκπρόθεσμα, και τυχόν πρόστιμο πάει στον ιδιοκτήτη.

Ναι συγγνωμη για την αναστατωση αυτο εννοουσα.Δηλαδη 31 οκτωβρη να ληξει το συμβολαιο και πχ ο ιδιοκτητης να στειλει νεο μισθωτηριο μεσω ταξις ξερω γω στις 3 νοεμβρη.Αρα δηλαδη ισχυουν οι 30 μερες περιθωριο να δηλωθει το νεο συμβολαιο?Μιλαμε για ιδιο ιδιοκτητη και ιδιο ενοικιαστη.Η λεξη προστιμο αναφεροταν καθαρα για ταξις οχι προστιμο μεταξυ ιδιοκτητη και ενοικιαστη.

[Manjaro]

Ναι συγγνωμη για την αναστατωση αυτο εννοουσα.Δηλαδη 31 οκτωβρη να ληξει το συμβολαιο και πχ ο ιδιοκτητης να στειλει νεο μισθωτηριο μεσω ταξις ξερω γω στις 3 νοεμβρη.Αρα δηλαδη ισχυουν οι 30 μερες περιθωριο να δηλωθει το νεο συμβολαιο?Μιλαμε για ιδιο ιδιοκτητη και ιδιο ενοικιαστη.Η λεξη προστιμο αναφεροταν καθαρα για ταξις οχι προστιμο μεταξυ ιδιοκτητη και ενοικιαστη.

Το οτιδήποτε έχει σχέση με την εφορία πρόστιμα κτλ πάει στον ιδιοκτήτη και όχι σε εσένα.

 

Αλλά στην περίπτωσή σου επειδή δεν άλλαξε ο ενοικιαστής (εσύ) ούτε οι όροι της μίσθωσης (πόσο δίνεις για νοίκι) και που έχει 1,2 μήνες διαφορά κτλ δεν παίζει κανένα ρόλο απλά καλό είναι να ανανεώσεις (εσύ σαν ενοικιαστής) το μισθωτήριο για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο ότι κανένας δεν θα σε βγάλει απο το σπίτι αναπάντεχα παρά την θέληση σου.

[Joshua21]

Ναι συγγνωμη για την αναστατωση αυτο εννοουσα.Δηλαδη 31 οκτωβρη να ληξει το συμβολαιο και πχ ο ιδιοκτητης να στειλει νεο μισθωτηριο μεσω ταξις ξερω γω στις 3 νοεμβρη.Αρα δηλαδη ισχυουν οι 30 μερες περιθωριο να δηλωθει το νεο συμβολαιο?Μιλαμε για ιδιο ιδιοκτητη και ιδιο ενοικιαστη.Η λεξη προστιμο αναφεροταν καθαρα για ταξις οχι προστιμο μεταξυ ιδιοκτητη και ενοικιαστη.

 

Και πάλι δεν κατάλαβες. Η νέα μίσθωση, επειδή ακριβώς είναι νέα, δεν έχει καμία σχέση με την παλιά. Οι 30 ημέρες περιθώριο(που δεν είναι ακριβώς 30, περιθώριο υπάρχει ως το τέλος του επόμενου μήνα) αφορά το πότε μπορεί να δηλωθεί η νέα μίσθωση σε σχέση με το χρόνο έναρξης της νέας μίσθωσης. Πχ αν η νέα μίσθωση ξεκινάει σήμερα, ο ιδιοκτήτης έχει περιθώριο μέχρι και το τέλος Οκτωβρίου να δηλώσει τη νέα μίσθωση στο taxis, αν το κάνει αργότερα θα του επιβληθεί πρόστιμο.

 

Επίσης ο ιδιοκτήτης δεν στέλνει στο taxis κανένα μισθωτήριο, τη μίσθωση δηλώνει.

[web_assasin]

Πρόστιμο εννοείς να σου κατακρατήσει την εγγύηση; εφόσον δεν πληρώσεις καινούργιο μηνιάτικο μπορεί να το κάνει, μπορεί και να σε διώξει όποτε θέλει χωρίς πολλά πολλά από την στιγμή που δεν έχετε συμβόλαιο.

 

Από την άλλη η απουσία συμβολαίου (την στιγμή που ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα για να σε διώξει  από το σπίτι) δεν σε επιβαρύνει εσένα κάπως μπορείς να μένεις σαν στο σπίτι σου... αυτός θα έχει πρόβλημα με την εφορία αν τον καρφώσει κανένας ότι νοικιάζει χωρίς συμβόλαιο.

 

Το τυπικό πάντως είναι να τον ειδοποιήσεις κανα μήνα πριν φύγεις (ή αντίστροφα να σε ειδοποιήσει αυτός κάνα μήνα πριν ότι προτίθεται να χρησιμοποιήσει αλλιώς το διαμέρισμα και πως πρέπει να φύγεις)

 

Αλλά αυτά όλα είναι περισσότερο κινήσεις δεοντολογίας και όχι απαραίτητες όπως είπα πιο πάνω αν θέλει και αύριο φέρνει αστυνομία και σε διώχνει.

Δε λεει πουθενα οτι θελει να φυγει,αντιθετως λεει οτι θελει να συνεχισει να μενει.

 

Στους υπολοιπους:

Μην τρομαζετε τον ανθρωπο λεγοντας του ασχετα οπως οτι μπορει να φερει αστυνομια και να τον διωξει οπως θελει.

Και δε βοηθατε ( κλασσικα ) και τον αγχωνετε χωρις να υπαρχει λογος.

[Manjaro]

Δε λεει πουθενα οτι θελει να φυγει,αντιθετως λεει οτι θελει να συνεχισει να μενει.

 

Στους υπολοιπους:

Μην τρομαζετε τον ανθρωπο λεγοντας του ασχετα οπως οτι μπορει να φερει αστυνομια και να τον διωξει οπως θελει.

Και δε βοηθατε ( κλασσικα ) και τον αγχωνετε χωρις να υπαρχει λογος.

Αυτός μπορεί να θέλει να συνεχίσει να μένει εκει αν ο σπιτονοικοκύρης όμως έχει άλλα σχέδια τότε λογαριάζει κυριολεκτικά χωρίς τον ξενοδόχο!

 

Εκτός και αν ανανεώσει το συμβόλαιο του.