Ενοικίαση σπιτιού χωρίς συμβόλαιο και πληρωμή με μετρητά

[29gk]

@29gk:

 

Δεν έχω ούτε χρόνο ούτε όρεξη να απαντήσω στο παραλήρημα σου.

 

Ευτυχως. Μπας και γλυτωσει και κανενας απο τις συμβουλες ειδημονων σαν και του λογου σου.

[Γιάννης Platano]

Αμ δε γράφει έτσι, το "χειρόγραφο μισθωτήριο" το έβαλες αυθαίρετα εσύ...

 

Αυτό που ενισχύει τον ισχυρισμό μου - και που αρνείσαι να το δεις - είναι γραμμένο λιγάκι παραπάνω, γράφει συγκεκριμένα "δεχόμαστε τόσο έγγραφες όσο και προφορικές συμφωνίες".

 

 

Τι διαφορα εχει η συνταξη ιδιωτικου συμφωνιτικου ? Μην λεμε κι οτι θελουμε απλως για να λεμε κατι ...Ή χειρογραφο ή τυπωμενο τι διαφορα εχει ?Το μισθωτηριο ιδιωτικο συμφωνητικο ειναι .

[Joshua21]

Τι διαφορα εχει η συνταξη ιδιωτικου συμφωνιτικου ? Μην λεμε κι οτι θελουμε απλως για να λεμε κατι ...Ή χειρογραφο ή τυπωμενο τι διαφορα εχει ?Το μισθωτηριο ιδιωτικο συμφωνητικο ειναι .

Sorry, δεν βγάζουν νόημα αυτά που γράφεις, αν θέλεις απάντηση επαναδιατύπωσε έτσι ώστε να βγαίνει νόημα.

 

ΥΓ

Είσαι το δεύτερο άτομο που παραληρεί σήμερα σε αυτό το thread, κάτι γίνεται.

[Γιάννης Platano]

Sorry, δεν βγάζουν νόημα αυτά που γράφεις, αν θέλεις απάντηση επαναδιατύπωσε έτσι ώστε να βγαίνει νόημα.

 

ΥΓ

Είσαι το δεύτερο άτομο που παραληρεί σήμερα σε αυτό το thread, κάτι γίνεται.

 

 

Κι εσυ το πρωτο και δεν θα ξαναασχοληθω μαζι σου ...

[logistoulis]

Το συμφωνητικό/μισθωτηριο φυσικά και έχει νομική ισχύ αν συνταχθεί και καλό είναι να υπάρχει όπως και να'χει το ηλεκτρονικό γίνεται μόνο για φορολογικούς λόγους.

 

Από κει και πέρα επειδή ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που πληρώνει το φόρο αυτός είναι και ο υπεύθυνος να ανεβάσει το μισθωτηριο και αυτός έχει το βασικό πρόβλημα

 

Ο ενοικιαστής μπορούμε να πούμε ότι φοροδιαφευγει εφόσον δεν δηλώσει την οικία ως κύρια ώστε να υπολογιστεί το σχετικό τεκμήριο που πρέπει να πάρει επάνω του (και σε ενδεχόμενη περίπτωση που δεν το καλύπτει να πληρώσει φόρο)

 

Ακόμα και στην περίπτωση που δεν ανέβει μισθωτηριο ο ενοικιαστής φυσικά και μπορεί στη δήλωση του να δηλώσει κανονικά το σπίτι και το αφμ του ιδιοκτήτη μαζί με τα λεφτά που δίνει. Αν δεν κάνει αυτά προφανώς και είναι υπεύθυνος για το δικό του κομμάτι αλλά και επειδή καλύπτει τον άλλον

 

Αλλά δεν μπορεί να είναι υπεύθυνος επειδή ο ιδιοκτήτης δεν ανέβασε μισθωτηριο για να το αποδεχθεί , αυτό είναι παράλογο (θα μπορούσε βέβαια να τον καταγγείλει στην εφορία..)

 

Δηλαδή η ts θα μπορούσε να καλύψει τον κώλο της κάνοντας το συμφωνητικό και του χρόνου στη δήλωση δηλώνοντας τα πάντα κανονικά και για το ηλεκτρονικό μισθωτηριο θα μπορουσε να τα ρίξει στον άλλον..

 

Επίσης ο άλλος δεν μπορεί να δηλώσει ως κενό ένα σπίτι που έχει κατανάλωση, αν ελεγχθεί θα του ζητηθεί το σχετικό δικαιολογητικό από τη ΔΕΗ, είναι από παντού εκτεθειμένος και αν υπάρχει και το συμφωνητικό είναι ακόμα πιο εκτεθειμένος.

 

Θα έπρεπε έστω και για το ελάχιστο επιτρεπόμενο πόσο να δηλώσει το εισόδημα αυτό στην εφορία

[29gk]

Μαλλον θα εισαι ο τριτος που θα παραληρει.......

[kage]

Σε αυτη την περιπτωση η εφορια ζηταει χαρτι απο τον ΔΕΔΔΗΕ οτι δε εχει καταναλωσεις το σπιτι σε ρευμα.

Σωστο .βεβαια μονο αν σε καλεσει η δου σου..στο ταξις δεν θελει κατι...

 

Η βλακεια αυτων που διοικουν δεν εχει ορια σε αυτη την πτωχευμενη χωρα των 300-500ε μισθων...

Αν δηλ.θες ρευμα για να χεις ενα ψυγειο στην πριζα ή καμερες ή συναγερμο ή να πηγαινεις 1-2 φορες το χρονο πρεπει να χρεωθεις μερικα ΧΙΛΙΑΡΙΚΑ τεκμηριο διαβιωσης για ιδιοκατοικηση ...

Οποτε ο φορολογουμενος θα πρεπει να βρει ακρη γιατι καποιος στοκος δεν σκεφτεται οταν βγαζει νομους..

Αν ηταν νομιμο δεν θα ταν φτηνο και δεν θα το σκεφτοταν ο ενοικιαστης..τα τεκμηρια διαβιωσης με τωρινους μισθους ειναι απλα απο αλλον πλανητη ωστε να φορολογουνται οι περισσοτεροι ...δηλ.αυτοι που βγαζουν 300 600ε το μηνα

[Joshua21]

Το συμφωνητικό/μισθωτηριο φυσικά και έχει νομική ισχύ αν συνταχθεί και καλό είναι να υπάρχει όπως και να'χει το ηλεκτρονικό γίνεται μόνο για φορολογικούς λόγους.

 

Από κει και πέρα επειδή ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που πληρώνει το φόρο αυτός είναι και ο υπεύθυνος να ανεβάσει το μισθωτηριο και αυτός έχει το βασικό πρόβλημα

 

Ο ενοικιαστής μπορούμε να πούμε ότι φοροδιαφευγει εφόσον δεν δηλώσει την οικία ως κύρια ώστε να υπολογιστεί το σχετικό τεκμήριο που πρέπει να πάρει επάνω του (και σε ενδεχόμενη περίπτωση που δεν το καλύπτει να πληρώσει φόρο)

 

Ακόμα και στην περίπτωση που δεν ανέβει μισθωτηριο ο ενοικιαστής φυσικά και μπορεί στη δήλωση του να δηλώσει κανονικά το σπίτι και το αφμ του ιδιοκτήτη μαζί με τα λεφτά που δίνει. Αν δεν κάνει αυτά προφανώς και είναι υπεύθυνος για το δικό του κομμάτι αλλά και επειδή καλύπτει τον άλλον

 

Αλλά δεν μπορεί να είναι υπεύθυνος επειδή ο ιδιοκτήτης δεν ανέβασε μισθωτηριο για να το αποδεχθεί , αυτό είναι παράλογο (θα μπορούσε βέβαια να τον καταγγείλει στην εφορία..)

 

Δηλαδή η ts θα μπορούσε να καλύψει τον κώλο της κάνοντας το συμφωνητικό και του χρόνου στη δήλωση δηλώνοντας τα πάντα κανονικά και για το ηλεκτρονικό μισθωτηριο θα μπορουσε να τα ρίξει στον άλλον..

 

Επίσης ο άλλος δεν μπορεί να δηλώσει ως κενό ένα σπίτι που έχει κατανάλωση, αν ελεγχθεί θα του ζητηθεί το σχετικό δικαιολογητικό από τη ΔΕΗ, είναι από παντού εκτεθειμένος και αν υπάρχει και το συμφωνητικό είναι ακόμα πιο εκτεθειμένος.

 

Θα έπρεπε έστω και για το ελάχιστο επιτρεπόμενο πόσο να δηλώσει το εισόδημα αυτό στην εφορία

 

Μια διόρθωση μόνο θέλω να κάνω γιατί όποιος δεν ξέρει θα μπερδευτεί περισσότερο. Δεν υπάρχει "ηλεκτρονικό μισθωτήριο", η διαδικασία που γίνεται στο taxis δεν είναι τίποτα παραπάνω από δήλωση της μίσθωσης στην εφορία, και δεν έχει σχέση με την ύπαρξη ή μη μισθωτηρίου (για μένα καλό είναι να υπάρχει).

[Χάρης Μυλωνίδης]

Το αστείο ξέρετε ποιο είναι στην όλη υπόθεση, ότι είχα ένα γνωστό που νοίκιαζε σπίτι και ο ενοικιαστής παρακαλώ του πρότεινε να μην τα δηλώνει στην εφορία, φυσικά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αρνήθηκε

 

Πάντως αυτό που έχω προσέξει είναι ότι γενικά στην αγορά πέφτει πολλή κλέψιμο απο την εφορία δηλ. εμείς που είμαστε νομοταγείς και κόβουμε αποδήξεις, τι είμαστε μακάκες; 

 

Που είναι το κράτος να επιβραβεύσει τους νομοταγείς οεο;

Τελικά πιστεύω πως τους αξίζουν οι σημερινοί πολιτικοί τουλάχιστον στην πλειοψηφία τους 

Τουλάχιστον σε ένα μεγάλο ποσοστό της κοινωνίας, γιατί υπάρχει και η μειοψηφία που πάει με το σταυρό στο χέρι και είναι οι μ@λ@κες της υπόθεσης 

[logistoulis]

Μια διόρθωση μόνο θέλω να κάνω γιατί όποιος δεν ξέρει θα μπερδευτεί περισσότερο. Δεν υπάρχει "ηλεκτρονικό μισθωτήριο", η διαδικασία που γίνεται στο taxis δεν είναι τίποτα παραπάνω από δήλωση της μίσθωσης στην εφορία, και δεν έχει σχέση με την ύπαρξη ή μη μισθωτηρίου (για μένα καλό είναι να υπάρχει).

Ναι δεν διαφωνώ, απλά υπάρχουν και κάποιοι που μένουν μόνο στη διαδικασία του τάξις έστω και αν είναι λίγοι και κακώς βέβαια.

 

Το αστείο ξέρετε ποιο είναι στην όλη υπόθεση, ότι είχα ένα γνωστό που νοίκιαζε σπίτι και ο ενοικιαστής παρακαλώ του πρότεινε να μην τα δηλώνει στην εφορία, φυσικά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αρνήθηκε

 

Πάντως αυτό που έχω προσέξει είναι ότι γενικά στην αγορά πέφτει πολλή κλέψιμο απο την εφορία δηλ. εμείς που είμαστε νομοταγείς και κόβουμε αποδήξεις, τι είμαστε μακάκες;

 

Που είναι το κράτος να επιβραβεύσει τους νομοταγείς οεο;

Ναι ο ενοικιαστής μπορεί να έχει και αυτός τους λογους του και να μην θέλει να το δηλώσει, μπορώ να σκεφτώ κάποια σενάρια (τεκμήρια, επιχειρήσεις που έχουν κάνει διακοπή αλλά συνεχίζουν και λειτουργούν, μετανάστες χωρίς χαρτιά..)

Μαλλον θα εισαι ο τριτος που θα παραληρει.......

Μπα δεν έχω τέτοια διάθεση σήμερα

[29gk]

Το αστείο ξέρετε ποιο είναι στην όλη υπόθεση, ότι είχα ένα γνωστό που νοίκιαζε σπίτι και ο ενοικιαστής παρακαλώ του πρότεινε να μην τα δηλώνει στην εφορία, φυσικά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αρνήθηκε

 

Πάντως αυτό που έχω προσέξει είναι ότι γενικά στην αγορά πέφτει πολλή κλέψιμο απο την εφορία δηλ. εμείς που είμαστε νομοταγείς και κόβουμε αποδήξεις, τι είμαστε μακάκες; 

 

Που είναι το κράτος να επιβραβεύσει τους νομοταγείς οεο;

 

Aυτο το κολπο, με τον ενοικιαστη να ζητα την αποκρυψη ολοκληρου ή μερους του ποσου για το ενοικιο, ειναι απο τα πλεον προχωρημενα αλλα και που τον τελευταιο καιρο ολοενα και "ακουγεται" συζνοτερα. Ειδκα στις επαγγελματικες μισθωσεις. Φυσικα και αντιθετα με την απλη λογικη, οπου στον ιδιοκτητη θα πρεπει να χτυπησουν προειδοποιητικα καμπανακια, υπαρχουν κι αρκετοι που μπαινουν στην λουμπα και το δεχονται. Με κακη στην πλειοψηφια των περιπτωσεων εξελιξη.

[apostol1s]

Το αστείο ξέρετε ποιο είναι στην όλη υπόθεση, ότι είχα ένα γνωστό που νοίκιαζε σπίτι και ο ενοικιαστής παρακαλώ του πρότεινε να μην τα δηλώνει στην εφορία, φυσικά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αρνήθηκε

 

Πάντως αυτό που έχω προσέξει είναι ότι γενικά στην αγορά πέφτει πολλή κλέψιμο απο την εφορία δηλ. εμείς που είμαστε νομοταγείς και κόβουμε αποδήξεις, τι είμαστε μακάκες; 

 

Που είναι το κράτος να επιβραβεύσει τους νομοταγείς οεο;

Τελικά πιστεύω πως τους αξίζουν οι σημερινοί πολιτικοί τουλάχιστον στην πλειοψηφία τους 

Τουλάχιστον ένα μεγάλο ποσοστό της κοινωνίας γιατί υπάρχει και η μειοψηφία που πάει με το σταυρό στο χέρι 

επειδη καποιος ειναι νομοταγης πρεπει ολοι να ειμαστε το ιδιο?μπορει καποιος να επιβιωσει μονος του πηγαινοντας με το σταυρο στο χερι,οταν ολοι απο το πρωι προσπαθουν να σε φανε?

[Joshua21]

Το αστείο ξέρετε ποιο είναι στην όλη υπόθεση, ότι είχα ένα γνωστό που νοίκιαζε σπίτι και ο ενοικιαστής παρακαλώ του πρότεινε να μην τα δηλώνει στην εφορία, φυσικά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αρνήθηκε

 

Πάντως αυτό που έχω προσέξει είναι ότι γενικά στην αγορά πέφτει πολλή κλέψιμο απο την εφορία δηλ. εμείς που είμαστε νομοταγείς και κόβουμε αποδήξεις, τι είμαστε μακάκες; 

 

Που είναι το κράτος να επιβραβεύσει τους νομοταγείς οεο;

Τελικά πιστεύω πως τους αξίζουν οι σημερινοί πολιτικοί τουλάχιστον στην πλειοψηφία τους 

Τουλάχιστον σε ένα μεγάλο ποσοστό της κοινωνίας, γιατί υπάρχει και η μειοψηφία που πάει με το σταυρό στο χέρι και είναι οι μ@λ@κες της υπόθεσης 

 

Μονόπλευρα το βλέπεις, αλλιώς θα είχες προσέξει πως και το κράτος κλέβει τους πολίτες. Ο κλέψας του κλέψαντος.

 

Πάντως μην έχεις παράπονο, το κράτος μας επιβραβεύει όλους με το να μας βάζει συνεχώς μεγαλύτερους και περισσότερους φόρους, και δεν βλέπω να σταματάει μέχρι να φτάσουμε σε σημείο να μην μπορεί κανένας να πληρώσει τους φόρους του.

[Χάρης Μυλωνίδης]

 

Μονόπλευρα το βλέπεις, αλλιώς θα είχες προσέξει πως και το κράτος κλέβει τους πολίτες. Ο κλέψας του κλέψαντος.

 

Μα για αυτό είπα ότι τους αξίζουν γιατί γίνεται της πόπης ο κλέψα του κλεψαντος όπως είπες.

 

Αν ήμασταν σωστοί στη πλειοψηφία θα είχαμε βγει στους δρόμους και θα τους είχαμε στείλει στον αγύριστο τους περισσότερους, αλλά βλέπετε υπάρχει ακόμη απόθεμα σε καταθέσεις και ξέρω πολλή καλά τι λέω.

 

επειδη καποιος ειναι νομοταγης πρεπει ολοι να ειμαστε το ιδιο?μπορει καποιος να επιβιωσει μονος του πηγαινοντας με το σταυρο στο χερι,οταν ολοι απο το πρωι προσπαθουν να σε φανε?

Βλέπεις ότι ήμαστε σκατο φάρα ορισμένοι μην δούμε ότι προκόβει κάποιος να πέσουμε να τον φάμε.

Ξέρω απο αγορά και ξέρω τι γίνεται μιλάω με μικρο μεσαίους επαγγελματίες καθημερινά.

Καταλαβαίνω την αγωνία της επιβίωσης τους αλλά ρε φίλε αν δεν μπορείς να ανταπεξέλθεις πήγαινε σπιτάκι σου και άσε κάποιον άλλον που μπορεί.

[kage]

Το στορυ που λεει ο ιδιοκτητης ειναι παραμυθι για να το λυπηθεις και να γινει η δουλεια οπως θελει. Απλα ο τυπος δεν θελει να πληρωνει φορο και προφασιζεται ολο αυτο το στορυ. Στην φορολογικη του δηλωση θα το δηλωνει ως κενο και θελει τα λεφτα μετρητα στο χερι και οχι καταθεση στην τραπεζα γιατι δεν θα μπορει να δικαιολογησει την πηγη τους.

Να ξερεις με αυτη την απατεωνια εισαι και εσυ εξισου υπευθυνη με αυτον και με οτι συνεπάγεται νομικα.

 

Πολυ φτηνη η δικαιολογια του οτι λογω διακανονισμου εχει θεμα με την μισθωση του σπιτιου.

Που λες οτι δεν φαινεται για λαμογιο θα πρεπει να ξερεις οτι αν τα λαμογια φαινονταν κανενας δεν θα έπεφτε θυμα τους , ολοι τους εμφανιζονται ως καλοι και αγαθοι ανθρωποι.

Δωσε μας και το ονομα του και την διευθυνση του, ετσι να τα εχουμε....

Ο ιδιοκτητης αυτος θελει να πεσει σε αναλογο λαμογιο και καλυτερο απο αυτον να μπει μεσα και μετα απο λιγο καιρο να αρχισει να του καθυστερει τα ενοικια και να μην πληρώνει λογαριασμους. Ωστε να μεζευτει ενα καλο ποσο και να το φυσαει και να μην κρυωνει, κατι τετοιο χρειαζονται αυτοι οι τυποι.

Επισης και για να το βγαλει εξω δεν ειναι και τοσο ευκολο καθως οταν θα παει δικαστικώς περα του οτι θελει καποιο χρονο οποτε θα μαζευτουν και αλλα χρεη, θα πρεπει να καταθεσει το συμφωνητικο, αποδειξεις για τη μη καταβολη των μισθωματων και φυσικα αντιγραφο της δηλωσης του μισθωτηριου στην εφορια. Αμφιβαλω να τολμαει να κανει κατι τετοιο γιατι θα αποκαλυφθει ετσι η απαταιωνια του.

Καποια δανεια σε ειδικες κοινωνικες ομαδες εχουν ρητρα οτι απαγορευονται να μισθωθουν...

Ο αλλος μπορει πριν 10 χρονια να βγαζε αλλα ποσα και να λεγε σε 15 χρονια θα μαι οκ...αλλα τελικα ειτε συνταξη ειτε μισθος μειωθηκε 40% και δεν μπορει να ξεχρεωσει..

Οποτε γυρνανε σε κανα πατρικο ή ερειπιο και ελπιζουν να ξεχρεωσουν με το ενοικιο και με μεγαλυτερες στερησεις...

Μα για αυτό είπα ότι τους αξίζουν γιατί γίνεται της πόπης ο κλέψα του κλεψαντος όπως είπες.

 

Αν ήμασταν σωστοί στη πλειοψηφία θα είχαμε βγει στους δρόμους και θα τους είχαμε στείλει στον αγύριστο τους περισσότερους, αλλά βλέπετε υπάρχει ακόμη απόθεμα σε καταθέσεις και ξέρω πολλή καλά τι λέω.

 

Βλέπεις ότι ήμαστε σκατο φάρα ορισμένοι μην δούμε ότι προκόβει κάποιος να πέσουμε να τον φάμε.

Ξέρω απο αγορά και ξέρω τι γίνεται μιλάω με μικρο μεσαίους επαγγελματίες καθημερινά.

Καταλαβαίνω την αγωνία της επιβίωσης τους αλλά ρε φίλε αν δεν μπορείς να ανταπεξέλθεις πήγαινε σπιτάκι σου και άσε κάποιον άλλον που μπορεί.

Θες να μας πεις με ποιον τροπο εισαι στην αγορα ? Ιδ.υπαλληλος?τραπεζικος?