Σπάσιμο συμβόλαιο σπιτιού

[Dmcsylar]

Γεια σας νοίκιασαν οι γονείς μου ένα φοιτητικό σπίτι για μένα Αυγουστο του 2017 με συμβόλαιο για 2 χρονιά, όμως έχει προκύψει ενα σημαντικό πρόβλημα ,οταν βρέχει μπαίνει νερο μες τους τοίχους στην αρχη δεν ηταν τοσο μεγαλο το θεμα αλλα τωρα το νερο εξαπλώνετε πολυ περισσότερο απο πριν και υπαρχει μεγαλη υγρασια κ μουχλα μες στο διαμερισμα , αν και τωρα ειναι αδυνατον να κανω κατι λογο σπουδων. Θα ηθελα να ρωτήσω αν γινετε να σπασει το συμβολαιο μεσα στον καλοκαιρι δλδ στον πρωτο χρονο λογο της κακης καταστασης που δεν ευθύνομαι εγω και δεν θα μπορουσα να καταλαβω κατα την ενοικίαση αφοί μες το καλοκαίρι δεν έβρεχε ? 

[green gordon]

50-50 να πεσει... 

[dpolal]

Φώναξε τον ιδιοκτήτη και δείξτου τις ζημιές.
Εξήγησε του ότι δεν μπορείς να μείνεις εκεί λόγο αναπνευστικού προβλήματος από την μούχλα (έχεις π.χ. αλλεργίες) και ζήτησε να το επιδιορθώσει διαφορετικά θα αναγκαστείς να φύγεις λόγο πιθανής επιδείνωσης της υγείας σου.

Αν επισκευαστεί και μονωθεί σωστά η ταράτσα, ή ότι άλλο είναι από πάνω τότε εντός του καλοκαιριού θα προλάβει να στεγνώσει η ζημιά και θα είσαι οκ.
Αν δείς ότι κάνει τον κινέζο πες του ότι τα μαζεύεις και φεύγεις.
Εννοείτε ότι τραβάς πολλές φωτογραφίες με τις διαρροές τόσο μέσα από το διαμέρισμα όσο και από έξω (αν είναι εφικτό).

[zio10]

Αυτό που λέει ο dpolal! Μίλα με τον ιδιοκτήτη, υπάρχει περίπτωση να μη το ξέρει.

[stelios18120]

Λογικά η ταράτσα δεν έχει ούτε μια στοιχειώδη μόνωση.

 

Αν είδα καλά τρέχει το νερό και στην κολώνα (εξωτερικά,αλλά ίσως  να περνάει και εσωτερικό,που είναι κάκιστο αυτό.)

 

Η το επισκευάσει άμεσα,η παίρνει τους σοβάδες και μια καλή διάβρωση κολώνας στο χέρι σε λίγο καιρό....

Επεξ/σία 27 Μαρτίου 2018 από stelios18120

[gas7777]

Για λόγους υγρασίας, φευγεις και παιρνεις και τη προκαταβολή σου, εκτός αν ο ιδιοκτήτης, ειναι διαθέσιμος να επισκευάσει τη ζημιά.

[cthulhucarbide]

Του λες να το φτιάξει, και αν αρχίσει μα και μου φεύγεις και δεν μπορεί να σου κάνει τίποτα

[webparts]

1 ώρα πριν, zio10 είπε

Αυτό που λέει ο dpolal! Μίλα με τον ιδιοκτήτη, υπάρχει περίπτωση να μη το ξέρει.

Στην ελλαδα ζεις,99% το ξερει.

Ετσι ακριβως εγινε και με ενα κωλοσπιτο που νοικιασα Σεπτεμβρη και το Νοεμβρη ακουμπουσες στα αλουμινια και βρεχοταν κυριολεκτικα το χερι σου.

Χαλασε ενα στρωμα και τα ρουχα στη ντουλαπα ειχαν πανω βρυα και λειχηνες.
Οι γειτονες μου ειπαν τοτε οτι κανεις δεν εχει μεινει πανω απο 6 μηνες στο σπιτι,αλλα οταν το ειπα στον ιδιοκτητη μου εβαλε και χερι οτι δεν ανοιγω εγω να αεριστει.

Φυσικα εφαγε πιστολι στους λογαριασμους και του πηρα και μια σκαλα.Ειπα να προχωρησω σε καταγγελια για να γλυτωσω τον επομενο καψερο,αλλα οταν εφευγα μου ειπε οτι δε θα το ξανανοικιασει.

Φυσικα μετα απο 2 μηνες εμαθα απο ενα γνωστο οτι ειχε μετακομισει σε εκεινο το σπιτι

[Dmcsylar]

ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μένει σε νησί και οχι στην θεσσαλονικη που βρίσκεται το σπιτι ( μας το έδειξε μεσο τριτου) οποτε δυσκολα να το επιδιορθώσει. Μπορεί να με κανει τιποτα αν φυγω απο το σπιτι ενω υπαρχουν τετοιες ζημιες απο την κακη μόνωση(εννοειτε θα υπαρχει συζητηση με τον ιδιοκτητη πρωτα αλλα σε περιπτωση που αρνηθεί )? 

Επεξ/σία 28 Μαρτίου 2018 από Dmcsylar

[pontez2]

Τον ενημερωνεις προφορικά και με e-mail ή μυνημα οτι εισαι υποχρεωμένος να φυγεις, λογω σοβαρου προβληματος υγρασίας στο σπίτι. 

Σαφως πρωτα θα το έχετε συζητήσει. Μπορει ο άνθρωπος να μην έχει ιδέα και να στειλει συνεργειο να φτιάξει τη ζημιά. 

Εαν δε το κάνει, τότε (αφου βγάλεις φωτογραφίες και του στειλεις το μειλ) δε θα έχεις κάποιο προβλημα.

ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ σου προτεινω να συμβουλευτεις δικηγόρο.

[Joshua21]

34 λεπτά πριν, Dmcsylar είπε

ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μένει σε νησί και οχι στην θεσσαλονικη που βρίσκεται το σπιτι ( μας το έδειξε μεσο τριτου) οποτε δυσκολα να το επιδιορθώσει. Μπορεί να με κανει τιποτα αν φυγω απο το σπιτι ενω υπαρχουν τετοιες ζημιες απο την κακη μόνωση(εννοειτε θα υπαρχει συζητηση με τον ιδιοκτητη πρωτα αλλα σε περιπτωση που αρνηθεί )? 

Το που μένει δεν έχει σημασία, αν υπάρχει καλή θέληση όλα μπορούν να γίνουν.

Αν φύγεις από το σπίτι, μπορεί να σε κυνηγήσει δικαστικά απαιτώντας να του πληρώσεις όσα ενοίκια απομένουν μέχρι την 3ετία. Πολύ απίθανο πάντως να κάνει κάτι τέτοιο, ειδικά στην περίπτωση σου που σαφώς "η χρήση του μισθίου συνεπάγεται σπουδαίο κίνδυνο της υγείας του μισθωτή ή των συνοικούντων οικείων του".

Πάντως απορώ με τον τρόπο που το χειρίζεσαι, το πρώτο πράγμα που θα έπρεπε να κάνεις ήταν να επικοινωνήσεις με τον ιδιοκτήτη.

[kage]

Αν απο πανω ειναι ταρατσα .ανεβαινεις και βλεπεις αν ακριβως εκει στο σημειο υπαρχει σωληνας αποχετευσης /υδροροη και κοιτας αν ειναι βουλωμενο...ριξε  νερο με λαστιχο.

Εκεινο το στρογγυλό που φαίνετε στην 1η φωτο τι ειναι?

Η 2η φωτο ειναι στο ιδιο σημειο?

Επεξ/σία 29 Μαρτίου 2018 από kage

[Dmcsylar]

45 minutes ago, kage said:

Αν απο πανω ειναι ταρατσα .ανεβαινεις και βλεπεις αν ακριβως εκει στο σημειο υπαρχει σωληνας αποχετευσης /υδροροη και κοιτας αν ειναι βουλωμενο...ριξε  νερο με λαστιχο.

Εκεινο το στρογγυλό που φαίνετε στην 1η φωτο τι ειναι?

Η 2η φωτο ειναι στο ιδιο σημειο?

αυτο προκλήθηκε απο εντονη βροχοπτωση , και οχι ουτε σωλήνες υπαρχουν ουτε ειναι το ιδιο σημειο, σε 4 σημεια εμφανισε νερα και σχετικα μακρια το ενα απο το αλλο

[gsisr]

εγκληματίας είναι ο κατασκευαστής

[chill]

Πολιτικός μηχανικός από τα lidl;

 

Τι έτους κατασκευής είναι η πολυκατοικία;

 

Φύγε ΑΜΕΣΑ!!!