AristidisZ Δημοσ. 12 Απριλίου 2018 Δημοσ. 12 Απριλίου 2018 9 ώρες πριν, eidikos33 είπε http://www.xe.gr/property/search?System.item_type=re_residence&Transaction.type_channel=117518&Transaction.price.to=30000 υπαρχουν καποιες ευκαιριες παντως Άσχετο, αλλά στην αναζήτηση που κάνεις αν βάλεις φίλτρο από 1000 έως 30000 €, θα δεις ότι κόβεται το 1/3 των αγγελιών... Γενικώς, οι τιμές στα ακίνητα έχουν ένα τεράστιο χάσμα αυτή τη στιγμή Νομίζω πάντως ότι οι πραγματικές ευκαιρίες έχουν αρχίσει σιγά σιγά να μειώνονται αισθητά...
k_w_t Δημοσ. 13 Απριλίου 2018 Δημοσ. 13 Απριλίου 2018 Στις 11/4/2018 στις 10:48 ΜΜ, Βασίλης_29 είπε Στην Αθήνα υπάρχει τεράστιος αριθμός απούλητων ακινήτων ενώ η ζήτηση είναι πολύ χαμηλότερη, αυτό και σε συνδυασμό με το δεδομένο οτι η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών που πουλάει ακίνητα τα πουλάει σχεδόν αποκλειστικά για να τα ξεφορτωθεί είτε για να αποφύγει το φορολογικό βάρος και το κόστος συντήρησης είτε για να ξεπληρώσει ένα σωρό χρέη, ελάχιστοι πουλάνε πλέον για να πάρουν απλά τα λεφτά και να τα αποταμιεύσουν ή να τα επενδύσουν/αξιοποιήσουν. Αυτό οδηγεί σε πολύ χαμηλές εως εξευτελιστικές τιμές πώλησης. Αυτές οι τιμές αφορούν κυρίως ακίνητα του 60-70 αλλά και 80-90 σε χαμηλότερο ποσοστό βέβαια. Τα παζάρια και το πόσο θα δεχτεί ο ιδιοκτήτης να πέσει η τιμή εξαρτώνται από δύο παράγοντες, οικονομική κατάσταση ιδιοκτήτη και πόσο χρόνο παραμένει απούλητο το ακίνητο, όσο επιδεινώνονται αυτά τα δύο τόσο ευκολότερα θα δεχτεί τα παζάρια ο πωλητής. Οι τιμές που μπαίνουν στις αγγελίες προφανώς και δεν ισχύουν, στο 70-80% των περιπτώσεων θα συμφωνηθεί χαμηλότερη τιμή. Τώρα το αν ωραίο ή δίκαιο που οι τιμές έχουν φτάσει τέτοια επίπεδα, αυτό είναι άλλο θέμα, κανένας δεν θα ήθελε να πουλήσει κοψοχρονιά το ακίνητό του, απ' την στιγμή που η πώληση γίνεται με τις νόμιμες και προβλεπόμενες διαδικασίες δεν υπάρχει τίποτα μεμπτό απ' την μεριά του αγοραστή. Στα εξάρχεια πριν 2 χρόνια γνωστός μας πούλησε γκαρσονιέρα του '66, 30τμ για 7500ευρώ, την αγόρασε ένας Αλβανός. Ο άνθρωπος δεν μπορούσε να πάρει σύνταξη από το ΙΚΑ γιατί χρωστούσε πολύ λίγα ένσημα αλλά δεν μπορούσε να τα πληρώσει, τα παιδιά του ήταν στο εξωτερικό και δανειζόταν χρήματα από συγγενείς, πλήρωσε το ποσό των ενσήμων με τα λεφτά της πώλησης καθώς και σημαντική οφειλή σε κοινόχρηστα. Δυστυχώς εκεί καταντήσαμε. Όσο κάτι που ειπώθηκε για άνοδο τιμών, ισχύει αλλά προς το παρόν μόνο στην Ερμού και σε διάφορα εμπορικά ακίνητα σε πολύ κεντρικούς δρόμους της Αθήνας. Μέχρι να φτάσουν και να περάσουν οι αυξήσεις στην γκαρσονιέρα και στο ακίνητο που το πουλάει ο άλλος γιατί έχει ανάγκη θα περάσουν χρόνια ακόμα. Μαλλον δεν εχετε περασει απο το Κουκάκι καμια βόλτα... Εκει που εδιναν της γκαρσονιερες στα 20-25 χιλιαρικα τωρα ζητανε 50+ και πάλι δεν βρισκεις τιποτα.... Για ενοικιο δεν το συζηταμε καν.. Κανουν εξωση με τους πιο γελιους λογους σε παλιους ενοικιαστες για να τα δωσουν Airbnb... Τα ιδια ισχυουν και στο Μετς ...
Thulogur Δημοσ. 14 Απριλίου 2018 Δημοσ. 14 Απριλίου 2018 22 ώρες πριν, Locke_John είπε Γνώμες για Βύρωνα; Go for it.. Ωραια περιοχή.. Αναλογως τη γειτονια παντα!
Locke_John Δημοσ. 14 Απριλίου 2018 Μέλος Δημοσ. 14 Απριλίου 2018 Οκ φίλε, να'σαι καλά. Ισόγειο μεν, αλλά σε καλή τιμή δε. Και κάτι ακόμα: Για διαδικαστικά,συμβόλαια,δικηγόρο/συμβολαιογράφο, γνώμες, συμβουλές σας;
bill999r Δημοσ. 14 Απριλίου 2018 Δημοσ. 14 Απριλίου 2018 Πρώτα δικηγόρο να κάνει έλεγχο τίτλων... Συμβολαιογράφο... Τον πιο οικονομικό. Τα υπόλοιπα είναι στάνταρ.
Locke_John Δημοσ. 19 Απριλίου 2018 Μέλος Δημοσ. 19 Απριλίου 2018 Να'στε καλά συνφορουμιτες. Γνώμες σας για Καρέα;
AristidisZ Δημοσ. 19 Απριλίου 2018 Δημοσ. 19 Απριλίου 2018 Όσο πας και βγαίνεις προς τα έξω... Μια χαρά είναι ο Καρέας, και παρκάρισμα στάνταρ πανεύκολο, αλλά από συγκοινωνίες δύσκολος
Locke_John Δημοσ. 19 Απριλίου 2018 Μέλος Δημοσ. 19 Απριλίου 2018 (επεξεργασμένο) 9 ώρες πριν, AristidisZ είπε Όσο πας και βγαίνεις προς τα έξω... Μια χαρά είναι ο Καρέας, και παρκάρισμα στάνταρ πανεύκολο, αλλά από συγκοινωνίες δύσκολος Μιλάω συγκεκριμένα για τις προσφυγικές κατοικίες Καρέα... Έχει κανείς ακουστα για την ποιότητα κατασκευής των κτιρίων αυτών; Επεξ/σία 19 Απριλίου 2018 από Locke_John
Βασίλης_29 Δημοσ. 20 Απριλίου 2018 Δημοσ. 20 Απριλίου 2018 Στις 13/4/2018 στις 8:50 ΜΜ, k_w_t είπε Μαλλον δεν εχετε περασει απο το Κουκάκι καμια βόλτα... Εκει που εδιναν της γκαρσονιερες στα 20-25 χιλιαρικα τωρα ζητανε 50+ και πάλι δεν βρισκεις τιποτα.... Για ενοικιο δεν το συζηταμε καν.. Κανουν εξωση με τους πιο γελιους λογους σε παλιους ενοικιαστες για να τα δωσουν Airbnb... Τα ιδια ισχυουν και στο Μετς ... Άσε το Κουκάκι με το Airbnb δεν αναφέρομαι σε τέτοιες περιπτώσεις εγώ. Υπάρχουν άλλες περιοχές που δεν πρόκειται να δουν βελτίωση ούτε με τα κιάλια όπως Εξάρχεια, Μεταξουργείο, Πλ. Βάθης, Αμπελόκηποι, Αττική, κάτι περιοχές πίσω από τους κεντρικούς δρόμους της Ομόνοιας κοκ. Το Μετς είναι καλή περιοχή και δεν μου κάνει εντύπωση ούτε εκεί. 1 ώρα πριν, Locke_John είπε Μιλάω συγκεκριμένα για τις προσφυγικές κατοικίες Καρέα... Έχει κανείς ακουστα για την ποιότητα κατασκευής των κτιρίων αυτών; Δεν έχω ξανακούσει για τα συγκεκριμένα προσφυγικά, αλλά επειδή ψάχνομαι σχετικά με την αρχιτεκτονική των κτιρίων από την ίδρυση του ελληνικού κράτους μέχρι το 1930. Αν τα συγκεκριμένα κτίρια ήταν χτισμένα του 30 είχανε πολύ καλή ποιότητα για την εποχή που ανεγέρθηκαν, είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τώρα αν τα κτίρια έχουν μείνει ασυντήρητα και δεν έχουν υποστεί ανακαίνιση από τότε, θα έχουν γίνει χρέπια. 1
Locke_John Δημοσ. 20 Απριλίου 2018 Μέλος Δημοσ. 20 Απριλίου 2018 Για τις προσφυγικές πολυκατοικίες του Καρέα, έχετε κάποια άποψη/γνώμη/ακούσει από θέμα κατασκευαστικό,αν είναι προσεγμένες, με καλά υλικά,μπετόν κτλ; Ή αν υπάρχει κάπως τρόπος να το ελέγξω;
Que sera sera Δημοσ. 20 Απριλίου 2018 Δημοσ. 20 Απριλίου 2018 Στις 4/9/2018 στις 12:45 ΜΜ, Locke_John είπε Γεια σας και Χρόνια πολλά. Σκέφτομαι για αγορά μικρου διαμερίσματος (γκαρσονιέρα μέχρι 10000€) στην Αθήνα και έχω βρει ένα ενδιαφέρον ακίνητο,του 1960,χωρίς ασανσέρ, μεσαίου ορόφου. Θα το επισκεφτώ να το δω από κοντά. Επειδή είμαι νέος στην Αθήνα, δε γνωρίζω καθόλου τις περιοχές. Τα Σεπολια, πώς θα τα χαρακτηρίζατε ως περιοχή; Εγώ θέλω ησυχία,ασφάλεια, εύκολες μετακινήσεις, σχετικά εύκολη δυνατότητα παρκαρίσματος. Ευχαριστώ προκαταβολικά για οποιες απαντήσεις. منطقة جيدة جداً ، لقد أخفى أيضاً المساجد والإخوة من نيجيريا والسودان وأصبح رمضان وليمة عظيمة ξεχωρα απο την πλακα, για επενδυση δεν θα αγοραζα τιποτα στην αθηνα τον καρεα τον θυμαμαι και ηταν πολυ ωραιος
Thulogur Δημοσ. 22 Απριλίου 2018 Δημοσ. 22 Απριλίου 2018 (επεξεργασμένο) Καρεα δεν ειναι λιγο επικίνδυνα διπλα στον Υμηττό; παιρνει φωτια μια στο τοσο, γιατι να χασεις την ηρεμια σου ; οσον αφορα τις προσφυγικές κατοικίες ισως να συναντησεις πιθανα προβληματα με ηλεκτρικα-υδραυλικα-ηχομονωση. Λυπαμαι τον κοσμο που μεινει εκει εν ετη 2018 Επεξ/σία 22 Απριλίου 2018 από Thulogur
jdm_mst Δημοσ. 22 Απριλίου 2018 Δημοσ. 22 Απριλίου 2018 Στις 4/19/2018 στις 11:53 ΜΜ, Locke_John είπε Μιλάω συγκεκριμένα για τις προσφυγικές κατοικίες Καρέα... Έχει κανείς ακουστα για την ποιότητα κατασκευής των κτιρίων αυτών; Σαπίλα.. Γενικώς μείνε μακρυα απο τέτοιου τύπου σπίτια..
Locke_John Δημοσ. 22 Απριλίου 2018 Μέλος Δημοσ. 22 Απριλίου 2018 (επεξεργασμένο) Να'στε καλά παιδιά! Θα ακούσω τις συμβουλές σας εν τέλει. Τελική(τελευταία) ερώτηση: Ένα σχόλιο για την περιοχή Γκύζη/λεωφ.Αλεξάνδρας; Επεξ/σία 22 Απριλίου 2018 από Locke_John
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!
Δημιουργία νέου λογαριασμούΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα