Πώληση ενοικιασμένου σπιτιού και εγγύηση

[Malthador]

Ο ιδιοκτήτης μου θέλει να πουλήσει το σπίτι στο οποίο μένουμε και έχουμε μισθωμένο. Η μίσθωση μεταφέρεται στον επόμενο ιδιοκτήτη.

Θα πρέπει να μας επιστρέψει την εγγύηση μόλις το πουλήσει για να την δώσουμε στον επόμενο ιδιοκτήτη, θα του την δώσει απευθείας ή δεν γίνεται τίποτα από αυτά και ο επόμενος θα μας τη δώσει με την λήξη της μίσθωσης; 

[paredwse]

Στο πωλητήριο συμβόλαιο αναφέρεται υποχρεωτικά η ύπαρξη μίσθωσης και ότι ο νέος ιδιοκτήτης/εκμισθωτής έλαβε γνώση των όρων του συμβολαίου. Και φυσικά γίνεται μνεία ότι υπεισέρχεται στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του εκμισθωτή. 

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, η εγγύηση θα πρέπει να αναζητηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη. Εσένα δεν σε ενδιαφέρει η "εσωτερική" σχέση μεταξύ παλαιού και νέου ιδιοκτήτη του μίσθιου και η ενημέρωση (ή η τυχόν έλλειψη αυτής) του ενός από τον άλλο, εσύ αναζητάς την εγγύηση από τον εκμισθωτή, όποιος κι αν είναι αυτός.

[NikosKallithea]

1 ώρα πριν, paredwse είπε

Στο πωλητήριο συμβόλαιο αναφέρεται υποχρεωτικά η ύπαρξη μίσθωσης και ότι ο νέος ιδιοκτήτης/εκμισθωτής έλαβε γνώση των όρων του συμβολαίου. Και φυσικά γίνεται μνεία ότι υπεισέρχεται στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του εκμισθωτή. 

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, η εγγύηση θα πρέπει να αναζητηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη. Εσένα δεν σε ενδιαφέρει η "εσωτερική" σχέση μεταξύ παλαιού και νέου ιδιοκτήτη του μίσθιου και η ενημέρωση (ή η τυχόν έλλειψη αυτής) του ενός από τον άλλο, εσύ αναζητάς την εγγύηση από τον εκμισθωτή, όποιος κι αν είναι αυτός.

Οι συμβουλές σου, χρυσός 🏆