Μια συμβουλή για το taxis

[kwnstantinoss]

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται όταν έχει κάνει ο ενοικιαστής στις 6/2017 μισθωτήριο συμβόλαιο  με υπογραφές χειρόγραφό χωρίς σφραγίδα και όταν το έστειλε ο ιδιοκτήτης στο taxis εξαιτίας άγνοιας του ενοικιαστή δεν είχε λογιστή,δεν κάνει ούτε αποδοχή ούτε άρνηση ενώ τα έχει δηλώσει στην εφορία το ποσό του ενοικίου κ με αποδείξεις, το αντιλαμβάνεται 11/2018 γιατί νόμιζε πως είχε πατήσει αποδοχή και τώρα επειδή πρέπει να μετακομίσει τον Δεκέμβριο(λόγο ότι το σπίτι πωλείται) τι γίνεται πρέπει να πατήσει αποδοχή και μετά να λυθεί το συμβόλαιο? να επιλέξει άρνηση? ίσως να έχει λήξει. θα έχει κάποιο θέμα με την εφορία?

Υ.Γ Δεν υπάρχουν καλές σχέσεις ενοικιαστή-ιδιοκτήτη

σας ευχαριστώ πολύ,

με εκτίμηση.

[Joshua21]

46 λεπτά πριν, kwnstantinoss είπε

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται όταν έχει κάνει ο ενοικιαστής στις 6/2017 μισθωτήριο συμβόλαιο  με υπογραφές χειρόγραφό χωρίς σφραγίδα και όταν το έστειλε ο ιδιοκτήτης στο taxis εξαιτίας άγνοιας του ενοικιαστή δεν είχε λογιστή,δεν κάνει ούτε αποδοχή ούτε άρνηση ενώ τα έχει δηλώσει στην εφορία το ποσό του ενοικίου κ με αποδείξεις, το αντιλαμβάνεται 11/2018 γιατί νόμιζε πως είχε πατήσει αποδοχή και τώρα επειδή πρέπει να μετακομίσει τον Δεκέμβριο(λόγο ότι το σπίτι πωλείται) τι γίνεται πρέπει να πατήσει αποδοχή και μετά να λυθεί το συμβόλαιο? να επιλέξει άρνηση? ίσως να έχει λήξει. θα έχει κάποιο θέμα με την εφορία?

Υ.Γ Δεν υπάρχουν καλές σχέσεις ενοικιαστή-ιδιοκτήτη

σας ευχαριστώ πολύ,

με εκτίμηση.

Τα έχεις μπερδέψει λίγο...

Καταρχήν στο μισθωτήριο δεν προβλέπεται να μπαίνει σφραγίδα(ότι και να εννοείς ως σφραγίδα), ιδιωτικό συμφωνητικό είναι μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή, μόνο υπογραφές χρειάζεται.

Ο εκμισθωτής(ιδιοκτήτης) δεν έστειλε κανένα "χειρόγραφο" στο taxis, απλά δήλωσε τη μίσθωση στο taxis.

Για τον μισθωτή(ενοικιαστή) δεν υπάρχει κανένα θέμα αν δεν κάνει καθόλου αποδοχή ή αν την κάνει καθυστερημένα, άρνηση ΔΕΝ πρέπει να κάνει.

Η πώληση του σπιτιού δεν σημαίνει ότι ο μισθωτής πρέπει να μετακομίσει, μόνο κοινή συναινέσει μπορεί να λυθεί η μίσθωση.

Αν γίνει λύση της μίσθωσης, μισθωτής και εκμισθωτής δεν χρειάζεται να κάνουν απολύτως τίποτα ώστε να είναι ok με την εφορία. Προαιρετικά ο εκμισθωτής μόνο μπορεί να το δηλώσει στο taxis.

[kwnstantinoss]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση,

Συμφωνώ και με συγχωρείτε, ωραία θα το αφήσει όπως έχει το παλιό μίσθωμα και στο νέο μισθωτήριο από 12/18 θα πατήσει οκ  και όλα καλά.

όσο αφορά την πώληση θέλει να φύγει και ο ενοικιαστής λόγο ότι βρήκε σπίτι γιατί δε μπορεί να περιμένει πότε θα πουληθεί, με το μεσίτη να τον παίρνει τηλέφωνα για να δείξει το σπίτι και να τον εκνευρίζει η ιδιοκτήτρια λέγοντας να φύγει τον Οκτώβριο, λόγο ότι θέλει να είναι συνεργάσιμος έψαξε βρήκε και έκλεισε νέα συμβόλαια από 1/12/18. Αλλά τα αλλάζει η ιδιοκτήτρια τον Νοέμβριο να φύγει μετά τις γιορτές και ανέφερε και ότι πρέπει να καταβληθεί το ενοίκιο του Νοεμβρίου, ζητάει και τα ρέστα.

Το θέμα της ιδιοκτήτριας είναι πως θέλει να κρατήσει την εγγύηση και θέλει και το μίσθωμα του Νοεμβρίου και δεν το κόβω να κάνει συναινετικό χαρτί αν δεν πάρει τα φράγκα

Ευχαριστώ πολύ για τον πολύτιμο χρόνο σας