Είναι υποχρεωτικό το κτηματολόγιο?

[green gordon]

Τι γίνεται αν δεν πληρώσεις τα κερατιατικα για να δηλώσεις ένα διαμέρισμα?

Πέρα από το ότι δεν μπορείς να το πουλήσεις η να το γράψεις σε άλλον παίζει κάτι άλλο?

[ata1983]

Ναι.. περνάει στην περιουσία του δημοσίου.. 

[zio10]

Τι νόημα έχει να ξαναδηλωθούν τα δηλωμένα αφου υπάρχουν συμβόλαια, φαίνονται στο Ε9 και πληρώνουμε ΕΝΦΙΑ; 

[Ultimategr]

Οπως ειπωθηκε και παραπανω,σε πεντε χρονια(αν θυμαμαι καλα) απο τη ληξη της προθεσθμιας δηλωσης περναει στην ιδιοκτησια του δημοσιου.

Απο τη ληξη της προθεσμιας δηλωσης στο κτηματολογιο για να το δηλωσεις θα πρεπει να κανεις δικαστηριο,αρκει να μην εχει περασει η πενταετια.

[zio10]

Πόσα λεφτά χρειάζονται;

[Kostasspil]

4 hours ago, zio10 said:

Τι νόημα έχει να ξαναδηλωθούν τα δηλωμένα αφου υπάρχουν συμβόλαια, φαίνονται στο Ε9 και πληρώνουμε ΕΝΦΙΑ; 

Αυτή την απορία θα θελα να μου τη λύσει κάποιος. Πέρα απ το εισπρακτικό κομμάτι προφανώς.. Εξυπηρετεί κάτι άλλο;

[AristidisZ]

2 λεπτά πριν, Kostasspil είπε

Αυτή την απορία θα θελα να μου τη λύσει κάποιος. Πέρα απ το εισπρακτικό κομμάτι προφανώς.. Εξυπηρετεί κάτι άλλο;

Για ποιο λόγο οι τράπεζες σου μπλοκάρουν το λογαριασμό αν δε κάνεις επικαιροποίηση στοιχείων ; 

[vasilk]

9 ώρες πριν, zio10 είπε

Τι νόημα έχει να ξαναδηλωθούν τα δηλωμένα αφου υπάρχουν συμβόλαια, φαίνονται στο Ε9 και πληρώνουμε ΕΝΦΙΑ; 

5 ώρες πριν, Kostasspil είπε

Αυτή την απορία θα θελα να μου τη λύσει κάποιος. Πέρα απ το εισπρακτικό κομμάτι προφανώς.. Εξυπηρετεί κάτι άλλο;

Πολύ πολύ γρήγορα τα βασικά:

- Εννιαία βάση δεδομένων όλης της ακίνητης περιουσίας όλης της χώρας με βάση το ακίνητο (και όχι μόνο τον ιδιοκτήτη όπως μέχρι τώρα).

- Ανά πάσα στιγμή μπορούμε (πολύ εύκολα) να ξέρουμε το μέγεθος, το καθεστώς, τον ιδιοκτήτη του κάθε ακινήτου σε όλη την χώρα.

- Όλα τα ακίνητα της χώρας, κυριολεκτικά όλη η χώρα, αποκτούν ιδιοκτήτη (φυσικό πρόσωπο, νομικό πρόσωπο, Δημόσιο). Τέρμα οι καταπατήσεις και διεκδίκησεις. Προστατεύεται στο ακέραιο η δημόσια περιουσία.

- Μοναδικός αριθμός ταυτοποίησης (ΚΑΕΚ) κάθε ακινήτου σε όλη την χώρα.

- Γίνεται χωρική τοποθέτηση όλων των ακινήτων. Δεν έχεις απλά ένα χωράφι κάπου στο Χ χωριό αλλά ξέρουμε ακριβώς που είναι στο χώρο (και στον χάρτη) με Χ,Υ. Εκτός αυτού, ξέρουμε και ακριβώς πόσα τ.μ. είναι και όχι στο περίπου.

Γενικώς, το κτηματολόγιο είναι το απόλυτο εργαλείο διαχείρισης ακίνητης περιουσίας μιας χώρας. Δίνει πολλά πλεονεκτήματα και λύνει τα χέρια σε πολλά πράγματα. Το μόνο αρνητικό που έχει είναι ότι για να γίνει θέλει πολύ χρόνο, πολύ κόπο και πολλά χρήματα. Αφού γίνει όμως (σε 10-20-30 χρόνια), μετά έχει σχετικά μικρό κόστος λειτουργίας.

[Kostasspil]

Αρα και πολυ αργησαμε σαν χωρα να το εφαρμοσουμε.. Σκεφτειτε ποσα εχουν γινει για χωραφια,καταπατησεις κλπ

[papoys1]

Το άσχημο είναι ότι σε όλα τα ορεινά μέρη και χωριά σχεδόν πουθενά δεν υπάρχουν συμβόλαια μεταβιβάζονται από τη μία γενιά στην άλλη και τώρα για να δηλωθούν χρειάζονται δορυφορικά τοπογραφικά τα οποία κοστίζουν καθώς και συμβόλαια χρησικτησίας , άρα ένα ευσεβές ποσό για ένα χωράφι , μηδενικής αξίας στο χρηματιστήριο γης.

Τέτοιες εκτάσεις κανείς δεν πρόκειται να τις δηλώσει και αναγκαστικά θα περιέλθουν στο Δημόσιο.

Το κέρδος για το Δημόσιο θα είναι από καταπατημένα αξίας τα οποία για μα βγάλουν τίτλους θα δώσουν κάποια λεφτά στο δημόσιο.

Επίσης θα κινηθούν καλά οι κλειστοί κλάδοι συμβολαιογράφων - μηχανικών όπου θα πέσει γερή κονόμα.

Στην τελική το κτηματολόγιο είναι ένα αναγκαίο κακό.

Επεξ/σία 14 Δεκεμβρίου 2018 από papoys1

[kirileman]

12 λεπτά πριν, papoys1 είπε

Επίσης θα κινηθούν καλά οι κλειστοί κλάδοι συμβολαιογράφων - μηχανικών όπου θα πέσει γερή κονόμα.

Τι σημαίνει κλειστοί κλάδοι;

[vasilk]

7 λεπτά πριν, Kostasspil είπε

Αρα και πολυ αργησαμε σαν χωρα να το εφαρμοσουμε.. 

Ένα θα σου πω. Το πρώτο κτηματολόγιο ως κράτος το πήραμε "προίκα" από τους Ιταλούς μαζί με τα Δωδεκάνησα πριν 70 χρόνια. Είχαν φροντίσει να φτιάξουν κτηματολόγιο για την Ρόδο και την Κως. Και να σκεφτείς πως για την Ιταλία τα Δωδεκάνησα ήταν μια επαρχία πολύ μακριά από την "πατρίδα".

[papoys1]

7 λεπτά πριν, kirileman είπε

Τι σημαίνει κλειστοί κλάδοι;

Στου συμβολαιογράφους αναφέρομαι ο οποίος νομίζω ότι ακόμη είναι ένας κλειστός κλάδος.Ένα πράμα σαν τα ταξί.☺️

[kirileman]

1 λεπτό πριν, papoys1 είπε

Στου συμβολαιογράφους αναφέρομαι ο οποίος νομίζω ότι ακόμη είναι ένας κλειστός κλάδος.Ένα πράμα σαν τα ταξί.☺️

Οκ, αλλά και πάλι δεν γνωρίζω τι εστί κλειστός κλάδος. Δεν μπορείς πχ να ανοίξεις συμβολαιογραφείο αν υπάρχει άλλο σε κοντινή απόσταση;

[zio10]

1 ώρα πριν, vasilk είπε

Πολύ πολύ γρήγορα τα βασικά:

- Εννιαία βάση δεδομένων όλης της ακίνητης περιουσίας όλης της χώρας με βάση το ακίνητο (και όχι μόνο τον ιδιοκτήτη όπως μέχρι τώρα).

- Ανά πάσα στιγμή μπορούμε (πολύ εύκολα) να ξέρουμε το μέγεθος, το καθεστώς, τον ιδιοκτήτη του κάθε ακινήτου σε όλη την χώρα.

- Όλα τα ακίνητα της χώρας, κυριολεκτικά όλη η χώρα, αποκτούν ιδιοκτήτη (φυσικό πρόσωπο, νομικό πρόσωπο, Δημόσιο). Τέρμα οι καταπατήσεις και διεκδίκησεις. Προστατεύεται στο ακέραιο η δημόσια περιουσία.

- Μοναδικός αριθμός ταυτοποίησης (ΚΑΕΚ) κάθε ακινήτου σε όλη την χώρα.

- Γίνεται χωρική τοποθέτηση όλων των ακινήτων. Δεν έχεις απλά ένα χωράφι κάπου στο Χ χωριό αλλά ξέρουμε ακριβώς που είναι στο χώρο (και στον χάρτη) με Χ,Υ. Εκτός αυτού, ξέρουμε και ακριβώς πόσα τ.μ. είναι και όχι στο περίπου.

Γενικώς, το κτηματολόγιο είναι το απόλυτο εργαλείο διαχείρισης ακίνητης περιουσίας μιας χώρας. Δίνει πολλά πλεονεκτήματα και λύνει τα χέρια σε πολλά πράγματα. Το μόνο αρνητικό που έχει είναι ότι για να γίνει θέλει πολύ χρόνο, πολύ κόπο και πολλά χρήματα. Αφού γίνει όμως (σε 10-20-30 χρόνια), μετά έχει σχετικά μικρό κόστος λειτουργίας.

Ωραία, γιατί να μη δηλωθούν τα αδήλωτα μόνο και όσα δεν έχουν συμβόλαια; Τα άλλα τα ξέρουν.

7 λεπτά πριν, kirileman είπε

Οκ, αλλά και πάλι δεν γνωρίζω τι εστί κλειστός κλάδος. Δεν μπορείς πχ να ανοίξεις συμβολαιογραφείο αν υπάρχει άλλο σε κοντινή απόσταση;

Γιατί και μακριά να είναι πως μπορείς να ανοίξεις συμβολαιογραφείο;