Μπέρδεμα με χωράφια

[Silverage]

Καλησπέρα παιδιά,

Πουλήσαμε στο χωριό κάτι χωράφια 20 στρέμματα. Μας πήρε τηλέφωνο μετά απο μέρες ο αγοραστής και είπε οτι πήγε τα μέτρησε και είναι 1 στρέμμα λιγότερο άρα κάποιος πρέπει να έχει φάει ένα στρέμμα.

Το θέμα είναι ότι μηχανικός που έβαλε αυτός έφτιαξε χαρτιά και έγραψε ότι είναι 20 στρέμματα αλλά δεν πήγε να τα μετρήσει, τα υπολόγισε απο τον χάρτη.

Τώρα θα πρέπει να πάει μηχανικός να μετρήσει όλα τα χωράφια για να δεί απο που φάγανε. Οι ερωτήσεις μου είναι:

1. Τον μηχανικό τον πληρώνουμε εμείς;
2. Χρειάζεται να πάει δικαστικά αν δεν το παραδεχθεί αυτός που έφαγε το στρέμμα;
3. Αν ναί, ποιός θα πρέπει να πληρώσει τα έξοδα;

Θα μιλήσουμε με δικηγόρο αλλά τώρα είναι γιορτές οπότε ρωτάω πρώτα εδώ αν γνωρίζει κανένας.

 

[adsl2+]

Μετά από μέτρηση μηχανικού θα βρεθεί αυτός που έχει καταπατήσει το στρεμμα, κατόπιν θα βρεθείς στα αστικά δικαστήρια και καλά ξεμπερδέματα, εκτός και έχουν δηλωθεί στο κτηματολόγιο 

[greengr21]

Πιο φτηνα θα σου ρθει να δωσεις πισω το ποσο που αναλογει το ενα στρεμμα αν συμφωνει ο αγοραστης  παρα να μπλεξεις με μηχανικους,δικηγορους κτλπ,ασε που σε χωριο μπορει να μην υπαρχουν καν τιτλοι ιδιοκτησιας των γειτονικων χωραφιων τρεχα γυρευε καλα ξεμπερδεματα και καλα χριστουγεννα.

Επεξ/σία 24 Δεκεμβρίου 2018 από greengr21

[Silverage]

1 λεπτό πριν, greengr21 είπε

Πιο φτηνα θα σου ρθει να δωσεις πισω το ποσο που αναλογει το ενα στρεμμα αν συμφωνει ο αγοραστης  παρα να μπλεξεις με μηχανικους,δικηγορους κτλπ,ασε που σε χωριο μπορει να μην υπαρχουν καν τιτλοι ιδιοκτησιας των γειτονικων χωραφιων τρεχα γυρευε καλα ξεμπερδεματα και καλα χριστουγεννα.

Ναι αλλά τώρα έχουν γίνει τα συμβόλαια.

Επίσης μετά θα μείνουμε με 1 στρέμμα οπότε δεν είναι λύση αυτή. Θέλαμε να τα ξεφορτωθούμε όλα.

[adsl2+]

Εσύ πλέον δεν έχει καμιά υποχρέωση ο αγοραστής θα βρει τον καταπατητή και θα ζητήσει το στρέμμα, μόνο ως μάρτυρας στα δικαστήρια αν θες θα τρέχεις

Αν δώσεις πίσω χρήματα για την απώλεια του στρέμματος εσύ τι θα πάρεις και από ποιον το στρεμμα;

Επεξ/σία 24 Δεκεμβρίου 2018 από adsl2+

[kage]

Θα ναι εκτος σχεδιου κ θελει συγκεκριμένα στρεμματα για δομηση

Εφοσον ο μηχανικος σας εκανε τοπογραφικο απο χαρτη?απο συμβολαια? και το πουλησες εσυ σαν 20 στρεμματα σε συμβολαια τοτε ευθυνεσαι και συ...

Για μενα και οι 2 φταινε που δεν το εψαξαν..

Τα γυρω οικοπεδα / αγροτεμαχια ειναι φραγμενα?

Επεξ/σία 24 Δεκεμβρίου 2018 από kage

[Silverage]

3 λεπτά πριν, kage είπε

Θα ναι εκτος σχεδιου κ θελει συγκεκριμένα στρεμματα για δομηση

Εφοσον ο μηχανικος σας εκανε τοπογραφικο απο χαρτη και το πουλησες εσυ σαν 20 στρεμματα σε συμβολαια τοτε ευθυνεσαι και συ...

Για μενα και οι 2 φταινε που δεν το εψαξαν..

Τα γυρω οικοπεδα / αγροτεμαχια ειναι φραγμενα?

Είναι εκτός σχεδίου.

20 στρέμματα είναι απλά κάποιος απο τους δίπλα έχει φάει 1 στρέμμα.

Όχι δεν είναι φραγμένα τα γύρω αγροτεμάχια.

Επεξ/σία 24 Δεκεμβρίου 2018 από Silverage

[VonLoutsos]

Just now, kage said:

Θα ναι εκτος σχεδιου κ θελει συγκεκριμένα στρεμματα για δομηση

Εφοσον ο μηχανικος σας εκανε τοπογραφικο απο χαρτη και το πουλησες εσυ σαν 20 στρεμματα σε συμβολαια τοτε ευθυνεσαι και συ...

Για μενα και οι 2 φταινε που δεν το εψαξαν..

Τα γυρω οικοπεδα / αγροτεμαχια ειναι φραγμενα?

Αναφέρει οτι ο μηχανικός του αγοραστή δεν πήγε να μετρήσει αλλά μέτρησε από χάρτη. Άρα να πληρώσει την μαλακία του μηχανικού; Να αναλάβει τις ευθύνες του ο μηχανικός (γιατί δεν την έκανε την δουλειά τσάμπα υποθέτω) και απλά ο TS όπου μπορεί να τον εξυπηρετήσει/βοηθήσει.

[SB_1957]

36 λεπτά πριν, Silverage είπε

Ναι αλλά τώρα έχουν γίνει τα συμβόλαια.

Επίσης μετά θα μείνουμε με 1 στρέμμα οπότε δεν είναι λύση αυτή. Θέλαμε να τα ξεφορτωθούμε όλα.

Τα συμβόλαια σε συμβολαιογράφο και με δικηγόρο δεν έγιναν?

Γιατί δεν τους ρωτάς?

Εσύ είχες τίτλους, διαθήκη κάτι τέλος πάντων που φαίνεται ότι είχες 20 στρέματα. Ο δήμος/κοινότητα όπου ανήκουν αυτά τα χωράφια θεωρητικά πρέπει να έχει σχεδιαγράμματα με τα όρια και τους ιδιοκτήτες των χωραφιών.

Από τη στιγμή που εσύ αποδεδειγμένα είχες 20 στρέμματα, ο άλλος έβαλε μηχανικό να τα μετρήσει αλλά δεν πήγε εκεί, η ευθύνη είναι του αγοραστή και του μηχανικού που μέτρησε από χάρτη.

Αλλά ξαναλέω, ρώτα τον συμβολαιογράφο.

[adsl2+]

Και πως έμαθε ο αγοραστής ότι του λείπει ένα στρεμμα πήγε και το μέτρησε μόνος του; κάτι άλλο συμβαίνει , πάει να σου φάει χρήματα

Επεξ/σία 24 Δεκεμβρίου 2018 από adsl2+

[VonLoutsos]

Just now, adsl2+ said:

Και πως έμαθε ο αγοραστής ότι του λείπει ένα στρεμμα πήγε και το μέτρησε μόνος του; κάτι άλλο συμβαίνει

Μήπως πήγε μετά ο μηχανικός να μετρήσει για τίποτα χαρτιά που θα χρειαζόταν στην συνέχεια;

 

[Silverage]

2 λεπτά πριν, adsl2+ είπε

Και πως έμαθε ο αγοραστής ότι του λείπει ένα στρεμμα πήγε και το μέτρησε μόνος του; κάτι άλλο συμβαίνει , πάει να σου φάει χρήματα

Πήγε και μέτρησε ο ίδιος μετά μας είπε.

4 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Τα συμβόλαια σε συμβολαιογράφο και με δικηγόρο δεν έγιναν?

Γιατί δεν τους ρωτάς?

Εσύ είχες τίτλους, διαθήκη κάτι τέλος πάντων που φαίνεται ότι είχες 20 στρέματα. Ο δήμος/κοινότητα όπου ανήκουν αυτά τα χωράφια θεωρητικά πρέπει να έχει σχεδιαγράμματα με τα όρια και τους ιδιοκτήτες των χωραφιών.

Από τη στιγμή που εσύ αποδεδειγμένα είχες 20 στρέμματα, ο άλλος έβαλε μηχανικό να τα μετρήσει αλλά δεν πήγε εκεί, η ευθύνη είναι του αγοραστή και του μηχανικού που μέτρησε από χάρτη.

Αλλά ξαναλέω, ρώτα τον συμβολαιογράφο.

Ναι, όλες οι διαθήκες απο το παππού του παππού μου 20 στρέμματα λένε.

Απ'οτι ξέρουμε τα χωράφια τα είχε πάρει ο παππούς απο αναδασμό κάποτε, δεν ξέρω αν έχει κάποια σημασία.

[VonLoutsos]

Just now, Silverage said:

Πήγε και μέτρησε ο ίδιος μετά μας είπε.

Ας πήγαινε από πριν να μετρήσει και τότε βεβαίως να σου ζήταγε οποιαδήποτε μείωση.  Ας την πληρώσει αυτός την διαφορά αν βαριέται να κάνει την δουλειά του.

[SB_1957]

Μόλις τώρα, Silverage είπε

Πήγε και μέτρησε ο ίδιος μετά μας είπε.

Και πώς τα μέτρησε 20 στρέματα χωρίς εξοπλισμό τοπογράφου?

Με μετροταινία?

Στη θέση σου ούτε λεφτά θα του έδινα ούτε και θα ασχολιόμουν.

Έβαλε μηχανικό να τα μετρήσει.

Ας βάλει μηχανικό να μετρήσει το χωράφι, όχι από χάρτη, και ας ψάξει από το δήμο/κοινότητα ποιος έχει καταπατήσει το 1 στρέμμα, αν ο μηχανικός βρει ότι είναι 19 και όχι 20.

5 λεπτά πριν, Silverage είπε

Πήγε και μέτρησε ο ίδιος μετά μας είπε.

Ναι, όλες οι διαθήκες απο το παππού του παππού μου 20 στρέμματα λένε.

Απ'οτι ξέρουμε τα χωράφια τα είχε πάρει ο παππούς απο αναδασμό κάποτε, δεν ξέρω αν έχει κάποια σημασία.

Αν ειναι από αναδασμό τότε είναι καταχωρημένα στην κοινότητα, στην περιφέρεια και γενικά σε κάποια υπηρεσία, ακριβώς πόσα πήρε, πότε και ποια είναι τα όρια.

[Silverage]

1 λεπτό πριν, SB_1957 είπε

Και πώς τα μέτρησε 20 στρέματα χωρίς εξοπλισμό τοπογράφου?

Με μετροταινία?

Στη θέση σου ούτε λεφτά θα του έδινα ούτε και θα ασχολιόμουν.

Έβαλε μηχανικό να τα μετρήσει.

Ας βάλει μηχανικό να μετρήσει το χωράφι, όχι από χάρτη, και ας ψάξει από το δήμο/κοινότητα ποιος έχει καταπατήσει το 1 στρέμμα, αν ο μηχανικός βρει ότι είναι 19 και όχι 20.

Δεν ξέρω πώς το μέτρησε αλλά μας είπε οτι είναι 3 μέτρα λιγότερο, δηλαδή 1 στρέμμα.

Το μηχανικό που θα μετρήσει τα χωράφια ποιός θα πρέπει να τον πληρώσει τώρα;

 

Εμένα πάντως η λογική μου λέει οτι δεν πρέπει να ασχοληθούμε εμείς άλλο και να ψάξει να βρεί αυτός την άκρη αλλά δεν ξέρω τί λέει ο νόμος.