(Γονική παροχή) σε εγγόνι

[NikosKallithea]

Ο τελικός αποδέκτης είναι το εγγόνι.

Τι συμφέρει πιο πολύ η παροχή (ή δεν ξερω πως λέγεται) απο παππού σε εγγόνι, η οι δυο συνεχόμενες γονικές παροχές, δηλαδη απο μπαμπά σε παιδί και εν συνεχεία και πάλι απο μπαμπα σε παιδί 

.

Που στην ουσία και στις δυο περιπτώσεις ο τελικός αποδέκτης είναι το εγγόνι.

.

Ποιος είναι ο οικονομικότερος τρόπος μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας οσο αφορά την εφορεία;

.

Ευχαριστώ

[chsam]

Αν μεταβιβασεις στο παιδι και αυτο μετα στο δικο του παιδι, ειναι δυο μεταβιβασεις οποτε διπλά συμβολαιογραφικα εξοδα τουλαχιστον.Εκτος κ αν κανω λαθος.

https://www.money-money.gr/news/pos-tha-apallagite-apo-tous-forous-gia-gonikes-paroches-ke-dorees-akiniton

[Axelq]

Σε περίπτωση που δεν βιάζεστε να γίνει η μεταβίβαση, σίγουρα η πιο οικονομική λύση είναι η διαθήκη.

Τώρα για την μεταβίβαση, πολύ σημαντικό ρόλο παίζει η αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Όλα αυτά μπορεί να σου τα απαντήσει άμεσα ένας δικηγόρος ή και κάποιος λογιστής που έχει ασχοληθεί με παρόμοια ζητήματα.

[GREGORYMO]

Προφανώς, κατευθείαν από τον παππού στο εγγόνι!

Φίλε axelg, κανείς λάθος. Δεν υπάρχει διαφορά στην εφορία μεταξύ γονικής και διαθήκης.

[kanesaxo]

3 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Ο τελικός αποδέκτης είναι το εγγόνι.

Τι συμφέρει πιο πολύ η παροχή (ή δεν ξερω πως λέγεται) απο παππού σε εγγόνι, η οι δυο συνεχόμενες γονικές παροχές, δηλαδη απο μπαμπά σε παιδί και εν συνεχεία και πάλι απο μπαμπα σε παιδί 

.

Που στην ουσία και στις δυο περιπτώσεις ο τελικός αποδέκτης είναι το εγγόνι.

.

Ποιος είναι ο οικονομικότερος τρόπος μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας οσο αφορά την εφορεία;

.

Ευχαριστώ

Mία συμβολαιογραφική πράξη, ένα τοπογραφικό, μία βεβαίωση μηχανικού.

Κατευθείαν στο εγγονι. Γιατι να πληρώνεις διπλά;

Βέβαια, ας μιλήσει κάποιος λογιστής, θα πρεπει το εγγόνι (μικρή ηλικια;) να κανει φορολογικη δηλωση, να δηλώνει το δωρηθέν οικόπεδο/αγροτεμάχιο, να πληρώνει ενφια κτλ...

[NikosKallithea]

1 ώρα πριν, kanesaxo είπε

Mία συμβολαιογραφική πράξη, ένα τοπογραφικό, μία βεβαίωση μηχανικού.

Κατευθείαν στο εγγονι. Γιατι να πληρώνεις διπλά;

Βέβαια, ας μιλήσει κάποιος λογιστής, θα πρεπει το εγγόνι (μικρή ηλικια;) να κανει φορολογικη δηλωση, να δηλώνει το δωρηθέν οικόπεδο/αγροτεμάχιο, να πληρώνει ενφια κτλ...

Αυτο που δεν ξερω, και για αυτο ρωτησα ειναι, αν οι πχ 2 γονικές παροχές ειναι ποιο συμφέρουσες απο την κατευθείαν μεταβίβαση απο τον παππου, γιατι φαντάζομαι οτι η μεταβιβαση απο τον παππου εχει μεγαλύτερο συντελεστή φορολογίας, το ζητούμενο ειναι αυτό λοιπον

Τελος παντων, την άλλη εβδομαδα θα μιλησω με τον συμβολαιογράφο μου και θα δω, απλα ρώτησα μηπως καποιος ηταν γνώστης της διαδικασίας

[papoys1]

Θεωρώ επκίνδυνο απευθείας στο εγγόνι εκτός και είναι ας πούμε 20-25 χρόνων και έχει κατασταλάξει στην ζωή του πράγμα όμως σπάνιο στη σημερινή εποχή.

Ξέρω περίπτωση που αν ο παππούς δεν είχε προνοήσει να γράψει το ακίνητο στο εγγόνι αλλά την επικαρπία στη μητέρα το ακίνητο θα είχε υποθηκευθεί για δάνειο και θα είχε χαθεί γιατί το ζευγάρι δεν τα είχε πάει καλά στη ζωή του.

Είχε πειστεί μάλιστα η σύζυγος να βάλουν υποθήκη το ακίνητο στην οποία ανήκε (σπίτι 1ης κατοικίας) για δάνειο αλλά η Τράπεζα δεν το δέχτηκε γιατί έπρεπε να υπογράψει και ο επικαρπωτής που δεν ήταν και σε μεγάλης  ηλικίας και φυσικά ο επικαρπωτής δεν το έκανε γιατί σαν πιο μεγάλος και ψύχραιμος έβλεπε την κατάσταση.Έτσι το σπίτι σώθηκε και το έχει πλέον το παιδί του που χώρισε μετά από  κάποιο διάστημα.

Οπότε τυχόν παππούδες σκεφτείτε καλά πριν κάνετε τη μεταβίβαση γιατί μετά την υπογραφή ουδέν λάθος αναγνωρίζεται.

[GREGORYMO]

Φίλε nikoskallithea, σου απάντησα αλλά δεν το έκανες υπόψιν σου.

Η φορολογία, είτε από γονιό σε εγγονι, είτε από παππου σε εγγονι είναι ΙΔΙΑ!

ΥΓ. Τώρα αν παίζει ο παππους να κρατήσει ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ θα είναι η εφορία λιγότερη, αλλά ανοίγουμε άλλη συζήτηση.

[pontez2]

10 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Η φορολογία, είτε από γονιό σε εγγονι, είτε από παππου σε εγγονι είναι ΙΔΙΑ!

 

Ισχύει οπως το λέει ο φίλος και ο φόρος, τουλάχιστον μέχρι 31/12/2018 ήταν μηδενικός μέχρι αντικειμενικη αξια 150.000, 1% επι της αντικειμενικης αξίας μέχρι 300.000 και 10% αν μιλάμε για παλάτι στο Πανόραμα

Μεταξύ αδελφιών αλλάζει το πράγμα.

Και να ξέρετε, πως ακόμα και ένας πολυ καλός συμβολαιογράφος, μόνο στο περίπου μπορει να υπολογισει το ποσό της εφορίας.

Εγω πχ εξεπλάγην ευχάριστα για το ποσό που πλήρωσα στην εφορία από αυτό που πήραν, αλλά μου ρθε κατακέφαλη η μεταγραφή στο υποθυκοφυλάκειο!!!!!

Και βέβαια υπολογιζεις και τουλάχιστον γυρω στα 1000 ευρω το συμβόλαιο ΔΩΡΕΑΣ (τα ΤΑΠ, τον μηχανικο για να δει αν υπάρχει παρανομια κτλ)

 

Εννοείται οτι συμφέρει απευθείας στο εγγόνι.Αρκεί να αξιζει το σπίτι και να μιλάμε για εγγόνι από 20 και πάνω.Αν ειναι να μιλάμε για διαμέρισμα στο Κολωνό, 40 ετων και θέλει να το αφησει ο παππούς στο 2χρονο εγγονάκι, ε εντάξει...γιατι να το δεσμευσει το παιδί απο τωρα με κάτι που σε 20 χρονια ισως δε θα έχει αξια?

Επεξ/σία 29 Ιανουαρίου 2019 από pontez2

[kanesaxo]

6 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Αυτο που δεν ξερω, και για αυτο ρωτησα ειναι, αν οι πχ 2 γονικές παροχές ειναι ποιο συμφέρουσες απο την κατευθείαν μεταβίβαση απο τον παππου, γιατι φαντάζομαι οτι η μεταβιβαση απο τον παππου εχει μεγαλύτερο συντελεστή φορολογίας, το ζητούμενο ειναι αυτό λοιπον

Τελος παντων, την άλλη εβδομαδα θα μιλησω με τον συμβολαιογράφο μου και θα δω, απλα ρώτησα μηπως καποιος ηταν γνώστης της διαδικασίας

Περι εφορίας δεν γνωρίζω. 

Για τα συμβόλαια ομως ειμαι βέβαιος, οτι θες κανα 300-400ρι συμβ/φο+υποθηκοφυλακείο (απο πρόσφατη πώληση αγρού), +τοπογραφικο (εδώ οι τιμές παιζουν) + βεβαίωση μηχανικού ΕΠΙ 2.

Ο συμ/φος αν ειναι σωστός ΔΕ θα σου πει να κανεις 2 συμβόλαια...αν θελει να βγάλει το μεροκάμματο ομως θα στο πεί.

Πρώτα ρωτάς πόσος ειναι ο φορος για αυτο που θες να μεταβιβάσεις. Αλλο ενας αγρος και αλλο ενα 3όροφο με οικόπεδο.

[NikosKallithea]

2 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Φίλε nikoskallithea, σου απάντησα αλλά δεν το έκανες υπόψιν σου.

Η φορολογία, είτε από γονιό σε εγγονι, είτε από παππου σε εγγονι είναι ΙΔΙΑ!

ΥΓ. Τώρα αν παίζει ο παππους να κρατήσει ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ θα είναι η εφορία λιγότερη, αλλά ανοίγουμε άλλη συζήτηση.

Ναι σορρυ το είδα μετα, αυτό περίμενα 

Σε Ευχαριστώ