Μήπως το AIRBNB σώζει από κακοπληρωτές;

[haHa]

3 λεπτά πριν, HackerIglo είπε

Ειναι η προσωπικη μου αποψη αυτη. Το παραφραζεις σε ψευτομαγκια... Δηλαδη να κατσεις με σταυρωμενα τα χερια και να παρακαλας τον ενοικιαστη να συμμορφωθει? 

Δεκτο οτι ειναι προσωπικη σου αποψη, απλα να προειδοποιεις οτι η προταση σου προς τους ιδιοκτητες ειναι ποινικο αδικημα.

Οπως και το να μην θεωρεις οτι ειναι λιγοτερο "απανθρωπο και ακραιο"(οπως ΕΣΥ εγραψες) να υποχρεωσεις σαν ιδιοκτητης να κοιμηθει ο ενοικιαστης στον κηπο και να του κλεισεις τους διακοπτες απο το ρευμα απο το να μην σε εχει πληρωσει.

Επεξ/σία 6 Μαΐου 2019 από haHa

[HackerIglo]

1 λεπτό πριν, 29gk είπε

Αυτα που γραφεις τωρα, καλα ή κακα, ειναι σκετες θεωριες και φιλοσοφιες και πρακτικα δεν αξιζουν κι ουτε και σημαινουν τιποτα. Εσυ δηλαδη μπορει να εισαι αγγελος, αλλα αυτο δεν απαγορευει εμενα απο το να ειμαι σατανας. Δεν τα βλεπουν ολοι τα ιδια και ουτε εχουν και τις ιδιες αρχες.

Περα ομως απο τα παραπανω, ο νομος ειναι σαφης, και χωρις να μπω σε λεπτομερειες σου λεω οτι αυτα που διατεινεσαι παραπανω ειναι α) ποινικα κολασιμα, τουτεστιν φυλακα ή εστω λεφτα, β) δινουν δικαιωμα σε αυτον που σε ζημιωσε να σου ζητησει και παρει καθως θα αποδεικνυονται ολα, επιπλεον λεφτα και γ) ενω μπορεις να τον βγαλεις εξω το πολυ σε 1-2 μηνες θα καταληξεις να τον λουστεις κανα 2 χρονια!!!

Κι ολα αυτα γιατι; Για να δειξει μαγκας, αντρας και οτι δεν σηκωνεις μυγα στ σπαθι σου; Κανεις δεν νοιαζεται. Ο νομος τι λεει.

Συμφωνω μαζι σου. Ας κινηθει νομικα.

1 λεπτό πριν, haHa είπε

Δεκτο οτι ειναι προσωπικη σου αποψη, απλα να προειδοποιεις οτι η προταση σου προς ους ιδιοκτητες ειναι ποινικο αδικημα.

Οπως και το να μην θεωρεις οτι ειναι λιγοτερο "απανθρωπο και ακραιο"(οπως ΕΣΥ εγραψες) να υποχρεωσεις σαν ιδιοκτητης να κοιμηθει ο ενοικιαστης στον κηπο και να του κλεισεις τους διακοπτες απο το ρευμα απο το να μην σε εχει πληρωσει.

Ενταξει παιδια! Θεωρειται ποινικο αδικημα τα παραπανω που ανεφερα. Δεν τα προτεινω σε κανεναν ιδιοκτητη.

[29gk]

Μόλις τώρα, HackerIglo είπε

Συμφωνω μαζι σου. Ας κινηθει νομικα.

Διευκρινιζεις αν θες. Ποιος να κινηθει; Ο ιδιοκτητης ή ο ενοικιαστης με τις κλειστες βανες;

[HackerIglo]

1 λεπτό πριν, 29gk είπε

Διευκρινιζεις αν θες. Ποιος να κινηθει; Ο ιδιοκτητης ή ο ενοικιαστης με τις κλειστες βανες;

ο ιδιοκτητης

Πάντως το Airbnb είναι καλή λύση διότι ναι μεν πληρώνεις το φόρο που σου κρατάει από την ενοικίαση αλλά σου παρέχει ασφάλεια σε περίπτωση που συμβεί οποιαδήποτε ζημιά στην κατοικία σου. Αν μπορούσαν να το κάνουν και για μακροχρονια μίσθωση πιστεύω ότι δεν θα υπήρξε πρόβλημα ξανά.

[spyroskonst]

Αυτό που ξαφνικά σε όλο το φόρουμ όλοι πηγαίνετε με το γράμμα του νόμου και με άνεση & χρόνο σε νομικές διαδικασίες, με στέλνει στα ταβάνια. 

Όταν νοικιάσετε σπίτι και ο νοικάρης πιστολιάσει 1-2 νοίκια, τότε ελάτε να μιλήσουμε ποια λύση θα προτιμήσετε. Ειδικά όταν το νοίκι είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ως εισόδημα για μερικούς ιδιοκτήτες, και όχι απλά ένα έξτρα έσοδο. Νομικές διαδικασίες που θα πάρουν χρόνια και έξοδα, ή κόψιμο νερού και έχει ξεκουμπιστεί σε 5 μέρες? Χαμένος βγαίνεις σίγουρα, το θέμα είναι πόσο.

 

σορρυ για το οφτοπικ, αλλά έλεος δηλαδή. Δεν έχει πάντα άδικο ο ιδιοκτήτης και μόνο ο νοικάρης είναι το θύμα. Υπάρχουν πολλές παράμετροι πριν αρχίσετε να κρίνετε τις πράξεις του καθενός.

[Joshua21]

18 λεπτά πριν, spyroskonst είπε

Αυτό που ξαφνικά σε όλο το φόρουμ όλοι πηγαίνετε με το γράμμα του νόμου και με άνεση & χρόνο σε νομικές διαδικασίες, με στέλνει στα ταβάνια. 

Όταν νοικιάσετε σπίτι και ο νοικάρης πιστολιάσει 1-2 νοίκια, τότε ελάτε να μιλήσουμε ποια λύση θα προτιμήσετε. Ειδικά όταν το νοίκι είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ως εισόδημα για μερικούς ιδιοκτήτες, και όχι απλά ένα έξτρα έσοδο. Νομικές διαδικασίες που θα πάρουν χρόνια και έξοδα, ή κόψιμο νερού και έχει ξεκουμπιστεί σε 5 μέρες? Χαμένος βγαίνεις σίγουρα, το θέμα είναι πόσο.

σορρυ για το οφτοπικ, αλλά έλεος δηλαδή. Δεν έχει πάντα άδικο ο ιδιοκτήτης και μόνο ο νοικάρης είναι το θύμα. Υπάρχουν πολλές παράμετροι πριν αρχίσετε να κρίνετε τις πράξεις του καθενός.

Η αυτοδικία ΔΕΝ αποτελεί λύση, ίσα ίσα που δημιουργεί άλλα μεγαλύτερα προβλήματα.

[Επισκέπτης]

24 λεπτά πριν, spyroskonst είπε

Όταν νοικιάσετε σπίτι και ο νοικάρης πιστολιάσει 1-2 νοίκια,

1-2 νοίκια καλά θα ηταν.Που να δεις να χρωστάει πολλούς μηνες,ή να πληρώνει οποτε έχει ή και λιγότερα απο τα συμφωνηθέντα, και για να τον βγαλεις θα πρεπει να τρέχεις στα δικαστήρια.

Και άντε να ξέρεις ότι όντως δεν έχει και ζητάει κατανόηση με ευγενικό τροπο,το καταλαβαίνω και δεν θα έλεγα και τίποτα για κάμποσο διάστημα εφόσων είναι άνθρωπος.Αν το παιζει μαγκια εκεί αρχίζει το τρέξιμο.

Φυσικά το να τον πεταξεις εξω στο κήπο ειναι παράνομο, καθώς μονο δικαστικά μπορείς να βγαλεις εναν κακοπληρωτη.Δεν υπάρχει άλλος νόμιμος τροπος.

Γιαυτό προσεχεις παντα ποιον βάζεις μέσα,ώστε να μειώσεις τις πιθανότητες κακοπληρωτη,αλλά ποτε δεν είσαι σίγουρος φυσικά.

Εδώ πριν κάτι μηνες υπήρχαν κάποιοι που στραβωναν αν τους ρωτούσε ο ιδιοκτήτης τι δουλεια κάνουν ή πως θα πληρώνουν το μισθιο.Αυτους φυσικά δεν θα τους εβαζα ποτε μέσα.

[dkstopo]

21 ώρες πριν, tounion είπε

Το Airbnb είχε σώσει και έναν γνωστό μου που κινδύνεψε να χάσει το πόδι του από νάρκη

ένα νέο αστέρι μόλις έκανε εμφάνιση ... 

[NikosKallithea]

7 ώρες πριν, zoranb είπε

Αυτό ακριβώς ρωτάω, εάν δηλαδή με το Airbnb εξασφαλίζεται κάπως ο ιδιοκτήτης!

Οταν νοικιάζεις το σπίτι σου στην Airbnb, το νοικιάζεις με ξενοδοχειακή υποδομή δηλαδή ρεύμα νερό, internet, σεντόνια, πετσετες, ποτήρια, κρεμάστρες, τα πάντα, ώστε να έρθει ο άλλος με τη βαλιτσούλα του να μείνει πέντε μέρες και να φύγει, όσα περισσότερα προσφέρεις τόσο καλύτερη τιμή θα πάρεις.

Τα λεφτά σου θα τα πάρεις σίγουρα, εκει δεν υπάρχει αμφισβήτηση.

Αλλά αυτό δεν έχει καμία σχέση με την ερώτηση που έκανες

[basilis_k6]

τωρα που ζητάνε 10-12 νοικια μπροστα ομως δες τους χάλασε τους πιστελέρο. ετσι ειναι αυτα, δεν φτιαχνει μια κατασταση το κράτος, την εκμμεταλευονται οι "εξυπνοι", την πληρώνουν οι ιδιοκτήτες, μεχρι που έχουν το πανω χέρι (λογω bnb και ζητησης) και παιρνουν εκδίκηση. 

[Ntinaras]

1 ώρα πριν, basilis_k6 είπε

τωρα που ζητάνε 10-12 νοικια μπροστα ομως δες τους χάλασε τους πιστελέρο. ετσι ειναι αυτα, δεν φτιαχνει μια κατασταση το κράτος, την εκμμεταλευονται οι "εξυπνοι", την πληρώνουν οι ιδιοκτήτες, μεχρι που έχουν το πανω χέρι (λογω bnb και ζητησης) και παιρνουν εκδίκηση. 

Και μετα πας μυκονο το καλοκαιρι, και συνολικα υπαρχουν 3.14 αστυνομικοι, γιατι οι υπολοιποι δεν βρηκαν να νοικιασουν σπιτι οταν πηραν μεταθεση.

[Επισκέπτης]

Ένα καλοκαίρι πέτυχα έναν ''μυστικό πράκτορα'' του ΕΟΤ εκεί που νοίκιαζα ένα δωμάτιο. Εμφανίστηκε σαν τουρίστας. Μετά την πήδηξε κανονικά την κυρία που νοίκιαζε. Της έφτιαξε ολόκληρη λίστα με τις αντιτουριστικές μ@λακίες της. Δεν της έβαλε λουκέτο υπό την προϋπόθεση να βελτιωθεί. 
Το προϊόν του τουρισμού είναι σε υψηλό επίπεδο και γι' αυτό χρειάστηκαν δεκαετίες εμπειρίας. Σίγουρα δεν είναι τέλειο. Αλλά σε κάθε περίπτωση κινείται σε κορυφαίο επίπεδο.
Βλέπω ότι διάφορες πονηριές των κουτοπόνηρων μετονομάζονται σε '''applications'' και αυτό σίγουρα δεν είναι καλό. Ο κάθε γύφτος θέλει να γίνει τουριστικός προορισμός. Ο κάθε ελλεεινός να παριστάνει τον ταξιτζή με το ιδιωτικό του αυτοκίνητο. Εννοείται χωρίς να πληρώουν τους ανάλογους φόρους τους οποίους όμως πληρώνει ο εξίσου ελλεεινός ταξιτζής.
Δε θα βγει σε καλό αυτή η κατάσταση. Αυτό είναι βέβαιο.
Λοιπόν να φτιάξουμε ένα application που να παριστάνουμε τους δημοσιογράφους, τους γιατρούς, τους ηλεκτρολόγους κλπ κλπ
Άσε τα άλλα τα κορόιδα να πληρώνουν φόρους, να ακολουθούν κανόνες, να ελέγχονται, να πληρώνουν άδειες, να ζητούν πιστοποιήσεις. Εμείς θα είμαστε οι μάγκες! Να δούμε τι θα γίνει.
Γιατί εντάξει αν το θύμα είναι ένας ταπεινός αγράμματος ταρίφας όλοι θα παριστάνουν τους δικηγόρους του διαβόλου. Αν τα θύματα ήταν οι ίδιοι όμως θα άλλαζαν στάση. 

[29gk]

6 ώρες πριν, spyroskonst είπε

Αυτό που ξαφνικά σε όλο το φόρουμ όλοι πηγαίνετε με το γράμμα του νόμου και με άνεση & χρόνο σε νομικές διαδικασίες, με στέλνει στα ταβάνια. 

Όταν νοικιάσετε σπίτι και ο νοικάρης πιστολιάσει 1-2 νοίκια, τότε ελάτε να μιλήσουμε ποια λύση θα προτιμήσετε. Ειδικά όταν το νοίκι είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ως εισόδημα για μερικούς ιδιοκτήτες, και όχι απλά ένα έξτρα έσοδο. Νομικές διαδικασίες που θα πάρουν χρόνια και έξοδα, ή κόψιμο νερού και έχει ξεκουμπιστεί σε 5 μέρες? Χαμένος βγαίνεις σίγουρα, το θέμα είναι πόσο.

σορρυ για το οφτοπικ, αλλά έλεος δηλαδή. Δεν έχει πάντα άδικο ο ιδιοκτήτης και μόνο ο νοικάρης είναι το θύμα. Υπάρχουν πολλές παράμετροι πριν αρχίσετε να κρίνετε τις πράξεις του καθενός.

Eιναι πολλοι, απελπιστικα πολλοι εκεινοι που σημερα εχουν το ειδοδημα απο ενοικια ως ακρως απαραιτητο. Αυτο δεν σημαινει ομως οτι μπορουν να παρανομουν, να αντιδρουν εκτος καθε ηθικου και τυπικου νομου και ουτε και οτι θα υποστουν τον πασα εναπου θα τους πεταει ξεροκομματα για ενοικια. Ετσι, μετα την πολυ σωστη καθιερωση τις τριετιας στις ενοικιασεις των κατοικιων οπως και της καταργησης της ομπρελλας της εως και 16χρονια προστασιας για τις επαγγελματικες μισθωσεις, σημερα ενας ιδιοκτητης που αντιμετωπιζει εναν απαραδεκτο ενοικιαστη, και απαραδεκτος μπορει να ειναι καποιος που πληρωνει μεν τα ενοικια αλλα κανει κακη χρηση στην ξενη περιουσια ή δημιουργει προβληματα τα οποια και τελικα επιβαρυνουν και τον ιδιοκτητη, υπαρχουν νομιμοι και σωστοι τροποι για να παρει στα χερια του το ακινητο και μαλιστα εξαιρετικα γρηγορα.

Ενα διαστημα δηλαδη 1-2 μηνων δεν ειναι τρομερο οταν ηδη υπαρχει ζητημα και σε καμια περιπτωση δεν συγκρινεται με τις παλιες καταστασεις που διαρκουσαν χρονια. Εξοδα φυσικα υπαρχουν αλλα αναλογικα στη συγκριση με τα παλαια οπου και ο χρονος αποτελουσε κοστος, τα 500-600€ για δικηγορικα ειναι κυριολεκτικα μηδενικα. Θα μου πεις ετσι ευκολα βγαζεις το 500αρικο σημερα; Πολυ δυσκολα ειναι η απαντηση, ομως προκειμενου η ζημια να μετρησει καμποσα χιλιαρικα, κουτσα στραβα αυτο θα βρεθει.

Τα υπολοιπα ειναι θεμα τυχης, και για τις 2 πλευρες καθως υπαρχουν καλοι και κακοι ιδιοκτητες αλλα και ενοικιαστες, κατανοηση, λογικη, παρακολουθηση του ακινητου και καταλληλοι χειρισμοι. Δυσκολα πραγματα πολλες φορες αλλα οι τσαμπουκαδες, οι μαγκιες και τα ζοριλικια, καλο ειναι να μην τα σκεφτομαστε ουτε καν σαν τελευταια λυση. Υπαρχουν κι εξαιρεσεις, αλλα το γενικο εχει ετσι.

[Επισκέπτης]

Εννοείται πως υπάρχουν πάντα και σωστοί. Εγώ νοικιάζω 500 ευρώ στο ίδιο σπίτι τα τελευταία 7 χρόνια. Δηλαδή 42 χιλιάδες ευρώ που δεν έχασα ούτε μήνα. Τη ΔΕΗ δεν την αλλάξαμε και δεν έχω χάσει επίσης ούτε ένα λογαριασμό και πληρώνω πολύ χοντρά λεφτά λόγο θερμοσυσσωρευτών. Εντάξει μπορεί να αργήσω τη ΔΕΗ καμιά 20αριά μέρες μέχρι να μπει ο επόμενος μήνας και να μαζέψω λεφτά και από εκεί. Το σπίτι το προσέχω σαν δικό μου.  Γενικά καλύτερα να μην έχω να πάρω γάλα το παιδί παρά να χρωστάω. Φέτος θα το βάψω και θα κάνω κάτι μικροεπισκευές με δικά μου έξοδα και η ιδιοκτήτρια θα πληρώσει λίγα ηλεκτρικά (πίνακες,μπρίζες κτλ) και κάτι μαζέματα. Αν υπάρχει συνεννόηση και πληρώνεις σαν ενοικιαστής δε νομίζω να υπάρχει τρελός που δε θέλει σίγουρα λεφτά .

Επεξ/σία 7 Μαΐου 2019 από Επισκέπτης

[LIGHT1NG]

Για αρχή έχει υπογράψει συμβόλαιο η απλά ο ένοικος και εσύ τα έχετε βρει στο θα σου δίνει το 30% στο ρεύμα και το νοίκι γιατί με συμβόλαιο δεν νομίζω στο 2019 ο ιδιοκτήτης να έχει στο όνομα του το ρεύμα οπότε κάποιο λάθος έχει γίνει σε όλη την ιστορία πχ εγώ όταν νοίκιασα και το νερό πήρα στο όνομα μου και το ρεύμα αλλιώς δεν θα είχα τίποτα απτά 2 και είναι και λογικό.