Χτίσιμο σπιτιού

[nick_81]

Καλησπέρα σε όλους. Είδα σε μια αγγελία ότι πουλιέται οροφοδιαμερισμα που είναι στα μπετά. Ουσιαστικά δηλαδή μόνο οι κολώνες είναι έτοιμες συν την πλάκα που υπάρχει από πάνω για σκεπή. Τι παίζει σε αγορά μιας τέτοιας περίπτωσης; Χρειάζεται μηχανικός για την ολοκλήρωση της οικοδομής; Μπορείς να βάζεις όποτε έχεις λεφτά στην άκρη ένα ποσό και να φτιάχνεις κάθε χρόνο από κάτι πχ φέτος τούβλα του χρόνου σοβατισματα κτλ; 

[ELTASSOS]

Ο μηχανικος δεν ειναι απαφραιτητος. Μεχρι και τα μπετα εινα;ι.  Ναι σιγα σιγα γινεται. Θα ανανεωνεις αδεια. Δεν ειναι απεριοριστο το ρευμα εργοταξιου.

[NikosKallithea]

Θέλεις μηχανικό, άδεια, ένσημα, εφορία, αμοιβές μηχανικού κλπ

Η άδεια έχει περιορισμένο χρόνο αλλά μπορείς να την ανανεώνεις

Σαφώς και όλα αυτά τα κάνει ο μηχανικός σου.

[nick_81]

Άρα από ότι κατάλαβα δεν αλλάζει κατι. Είναι σαν να κτίζεις από την αρχή μόνο που γλιτώνεις τα αρχικά έξοδα των μπετων. Για μια νορμάλ κατασκευή από τα μπετά και μετά πόσο να παίζει το τμ; Πάνω από 700;

[Axelq]

Αρχικά παίζει μεγάλο ρόλο αν είναι νεόδμητη οικοδομή ή του 90' που την παρατήσανε.

Επίσης πες μας κάποια παραπάνω πράγματα, όπως τι γίνεται με την καλωδίωση και τα υδραυλικά, αν κατοικεί κανένας στους άλλους ορόφους κλπ.

Αν έχεις από πάνω πλάκα για σκεπή, λογικά θα είσαι στον τελευταίο όροφο οπότε δες αν υπάρχει μόνωση στην ταράτσα που είναι το πιο βασικό πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε.

55 λεπτά πριν, nick_81 είπε

Μπορείς να βάζεις όποτε έχεις λεφτά στην άκρη ένα ποσό και να φτιάχνεις κάθε χρόνο από κάτι πχ φέτος τούβλα του χρόνου σοβατισματα κτλ; 

Θεωρητικά μπορείς, απλά φέρε έναν εργολάβο να σου πει περίπου πόσα χρήματα χρειάζονται για να το φτιάξεις.

Γιατί σύμφωνα με τα σχέδια σου για την ανακαίνιση, το βλέπω να σου παίρνει πάνω από 5 χρόνια.

[nick_81]

Το έχω δει μόνο από εξω. Αύριο μάλλον θα κανονίσω ραντεβού. Στον πρώτο όροφο μένουν. Έχει άλλους 2 πάνω που είναι στα μπετά. Η οικοδομή είναι του 90 όχι νεόδμητη.

[Axelq]

54 λεπτά πριν, nick_81 είπε

Το έχω δει μόνο από εξω. Αύριο μάλλον θα κανονίσω ραντεβού. Στον πρώτο όροφο μένουν. Έχει άλλους 2 πάνω που είναι στα μπετά. Η οικοδομή είναι του 90 όχι νεόδμητη.

Επειδή δεν έχει πολλούς ορόφους η οικοδομή, δες μαζί με τον μηχανικό αν αγοράζεις και τον αέρα από πάνω, αυτό θα σου έδινε την δυνατότητα να χτίσεις και άλλον όροφο.

[basilis_k6]

15 λεπτά πριν, Axelq είπε

Επειδή δεν έχει πολλούς ορόφους η οικοδομή, δες μαζί με τον μηχανικό αν αγοράζεις και τον αέρα από πάνω, αυτό θα σου έδινε την δυνατότητα να χτίσεις και άλλον όροφο.

90 οικοδομή δεν θα τον αφήσουν να σηκωσει και άλλον. 

[dollyyy19]

γιατι να μην αφησουν,εφοσον δεν καλυφθηκαν τα μετρα δομησης?

[basilis_k6]

7 λεπτά πριν, dollyyy19 είπε

γιατι να μην αφησουν,εφοσον δεν καλυφθηκαν τα μετρα δομησης?

αντισεισμικός 1999. δύσκολο οικοδομή του 90 να ειναι οκ με αυτο.

[zio10]

Έχω την εντύπωση ότι η άδεια μπορεί να ανανεωθεί σε απεριόριστης διάρκειας.

Για μένα πάντως αν δεν είναι πραγματική ευκαιρία πήγαινε σε κάτι πιο έτοιμο (ή ξεκίνα από το μηδέν).

[nick_81]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Ο αέρας δεν με ενδιαφέρει. Ούτως η άλλως είναι αρκετά μεγάλο το οροφοδιαμέρισμα. Θα επανέλθω στο θέμα μόλις το δώ και εσωτερικά.

[NikosKallithea]

1 ώρα πριν, nick_81 είπε

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Ο αέρας δεν με ενδιαφέρει. Ούτως η άλλως είναι αρκετά μεγάλο το οροφοδιαμέρισμα. Θα επανέλθω στο θέμα μόλις το δώ και εσωτερικά.

Τι να προσέξεις

Αυτούς που έχουν τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες(το κυριότερο μην μπλέξεις με μικρά οικογενειακά κτίρια)

Ελέγχο απο μηχανικο

Έλεγχο απο δικηγόρο