Προς το περιεχόμενο
  • Εγγραφή

Μεσιτικα


mporei

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Εγω προσφατα πουλησα ενα μικρο οικοπεδο πολυ μικρης αξιας. Δεν μπορεις να χτισεις, ειναι εκτος σχεδιου και δεν εχει νερο, δηλαδη ολα τα κακα της μοιρας του. Αν δεν το ειχα βαλει στο marketplace του facebook (που και απο εκει εκανα μηνες να το δωσω) δεν θα ειχε πουληθει ποτε. Οποτε νομιζω οτι εκει ειναι η πρωτη επιλογη. Στο facebook το ειχαν δει 5.000 ατομα και στην Χρυση ευκαιρια 150, στον ιδιο χρονο.

 

Επεξ/σία από ardi21
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
  • Απαντήσεις 140
  • Δημιουργία
  • Τελευταία απάντηση

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Συχνή συμμετοχή στο θέμα

Δημοφιλή Μηνύματα

Είναι δυνατόν να ζητάνε ορισμένοι χρήματα για υπηρεσία; Τις προάλλες φώναξα ένα κούριερ να μου πάει ένα δέμα στο Μαρούσι και μου ζήτησε λεφτά!!! Άστο ρε μεγάλε, το πάω και μόνος μου με το μετρό. Λαμόγ

Είναι αέρας να μην χτυπάει το δικό σου τηλέφωνο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας αλλά κάποιου άλλου, να μην χρειάζεται να πηγαίνεις εσύ Κυριακάτικα στο διαμέρισμα που πουλάς και να σε στήνουν (τα ποσοστά

κλασική περίπτωση βλάβης. όταν είναι να πάρουμε λεφτά (πχ από μια πώληση) θεωρούμε ότι είναι λίγα και μας κοροϊδεύουν. όταν είναι να δώσουμε λεφτά (πχ μια αγορά) θεωρούμε ότι είναι πολλά και

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Λογικά κάποιοι εδώ δουλεύουν και προξενιό ακόμα.. Νταξ δεν είναι κακό, γούστα είναι αυτά.

Αν ο άλλος γουστάρει να πληρώνει αέρα ή να πληρώνουν άλλοι αέρα εξαιτίας του μαγκιά του.

Επεξ/σία από SakafliaC
  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
Στις 24/12/2019 στις 6:49 ΜΜ, SakafliaC είπε

Λογικά κάποιοι εδώ δουλεύουν και προξενιό ακόμα.. Νταξ δεν είναι κακό, γούστα είναι αυτά.

Αν ο άλλος γουστάρει να πληρώνει αέρα ή να πληρώνουν άλλοι αέρα εξαιτίας του μαγκιά του.

Είναι αέρας να μην χτυπάει το δικό σου τηλέφωνο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας αλλά κάποιου άλλου, να μην χρειάζεται να πηγαίνεις εσύ Κυριακάτικα στο διαμέρισμα που πουλάς και να σε στήνουν (τα ποσοστά στησίματος από το Marketplace είναι 3πλασια σε σχέση με άλλες πηγές εύρεσης αγοραστών), να πληρώνει άλλος αγγελίες (χορηγούμενες,VIP κλπ) φωτογράφους, 3d tour που τα μάθατε και εδώ, να μην συντονίζεις εσύ μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους αλλά κάποιος άλλος, να μην χρειάζεται να στηθείς εσύ αμέτρητα πρωινά στο κτηματολόγιο, εφορία, δήμο για ΤΑΠ κλπ αλλά κάποιος άλλος και γενικά να μην έχεις κουνίσει δάχτυλο και να πηγαίνεις απλώς στο συμβολαιογραφείο να πάρεις την τραπεζική επιταγή και τα μαυράκια σου; Ξέρω ότι εδώ στο insomnia έχετε όλοι τεράστια εμπειρία και στις εκτιμήσεις,  αλλά και στις διαπραγματεύσεις (οι οποίες σύντομα θα γίνονται με ένα κλικ από το σπίτι μας LOL), αλλά για κάποιους τα παραπάνω δεν είναι αέρας και μετά το τέλος της διαδικασίας, πληρώνουν με χαρά και άκουσον άκουσον, σε συστήνουν και σε φίλους τους! Κοροϊδάρες.

Ps: Εννοείται ότι αυτά αφορούν τον πωλητή και έχουμε πει εκατοντάδες φορές ότι πρέπει να καταργηθεί το dual agency (διαχωρισμός του listing agent από τον buyer agent) και να πληρώνει μόνο ο πωλητής (ακόμα και όταν ο αγοραστής σου αναθέτει την εύρεση ακινήτου).

Επεξ/σία από kirileman
  • Like 9
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
3 ώρες πριν, kirileman είπε

Ps: Εννοείται ότι αυτά αφορούν τον πωλητή και έχουμε πει εκατοντάδες φορές ότι πρέπει να καταργηθεί το dual agency (διαχωρισμός του listing agent από τον buyer agent) και να πληρώνει μόνο ο πωλητής (ακόμα και όταν ο αγοραστής σου αναθέτει την εύρεση ακινήτου).

Μπορούσες απλά να γράψεις κατευθείαν αυτό και να μην κουράζεις με όλα τα προηγούμενα.

 

  • Confused 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
4 ώρες πριν, kirileman είπε

Είναι αέρας να μην χτυπάει το δικό σου τηλέφωνο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας αλλά κάποιου άλλου, να μην χρειάζεται να πηγαίνεις εσύ Κυριακάτικα στο διαμέρισμα που πουλάς και να σε στήνουν (τα ποσοστά στησίματος από το Marketplace είναι 3πλασια σε σχέση με άλλες πηγές εύρεσης αγοραστών), να πληρώνει άλλος αγγελίες (χορηγούμενες,VIP κλπ) φωτογράφους, 3d tour που τα μάθατε και εδώ, να μην συντονίζεις εσύ μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους αλλά κάποιος άλλος, να μην χρειάζεται να στηθείς εσύ αμέτρητα πρωινά στο κτηματολόγιο, εφορία, δήμο για ΤΑΠ κλπ αλλά κάποιος άλλος και γενικά να μην έχεις κουνίσει δάχτυλο και να πηγαίνεις απλώς στο συμβολαιογραφείο να πάρεις την τραπεζική επιταγή και τα μαυράκια σου; Ξέρω ότι εδώ στο insomnia έχετε όλοι τεράστια εμπειρία και στις εκτιμήσεις,  αλλά και στις διαπραγματεύσεις (οι οποίες σύντομα θα γίνονται με ένα κλικ από το σπίτι μας LOL), αλλά για κάποιους τα παραπάνω δεν είναι αέρας και μετά το τέλος της διαδικασίας, πληρώνουν με χαρά και άκουσον άκουσον, σε συστήνουν και σε φίλους τους! Κοροϊδάρες.

Ps: Εννοείται ότι αυτά αφορούν τον πωλητή και έχουμε πει εκατοντάδες φορές ότι πρέπει να καταργηθεί το dual agency (διαχωρισμός του listing agent από τον buyer agent) και να πληρώνει μόνο ο πωλητής (ακόμα και όταν ο αγοραστής σου αναθέτει την εύρεση ακινήτου).

Ενταξει αυτες ειναι επαγγελματικες καταστασεις (φαντασου τωρα να εισαι επιχειρηματιας και να τρεχεις προσωπικα να διαπραγματευεσαι τις αγοραπωλησιες ακινητων :D )

Υπαρχουν και οι αλλες καταστασεις ομως , οι πιο λαικες .Οπου οι μεσιτες ειναι κατι καραμπαμπες , που αντε με το ζορι να εχουν βαλει φωτογραφιες στο site .Εμενα μου ηρθε μεσιτης με πελατη , απροσκλητος φυσικα , ''επαρχια , προσωπικες γνωριμιες και ετσι'' , κορναροντας , απο το πολυ ενθουσιασμο , λες και πουλαγε χαλια η φορτωνε παλια σιδερικα.Για αγγελια που την ειδε σε αλλο μεσιτικο γραφειο, την οποια τν ειχα βαλει πριν καμμια...10 χρονια και την οποια φυσικα δεν κατεβασαν (παρολο που τους ενημερωσα) :D

'

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
5 ώρες πριν, kirileman είπε

Είναι αέρας να μην χτυπάει το δικό σου τηλέφωνο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας αλλά κάποιου άλλου, να μην χρειάζεται να πηγαίνεις εσύ Κυριακάτικα στο διαμέρισμα που πουλάς και να σε στήνουν (τα ποσοστά στησίματος από το Marketplace είναι 3πλασια σε σχέση με άλλες πηγές εύρεσης αγοραστών), να πληρώνει άλλος αγγελίες (χορηγούμενες,VIP κλπ) φωτογράφους, 3d tour που τα μάθατε και εδώ, να μην συντονίζεις εσύ μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους αλλά κάποιος άλλος, να μην χρειάζεται να στηθείς εσύ αμέτρητα πρωινά στο κτηματολόγιο, εφορία, δήμο για ΤΑΠ κλπ αλλά κάποιος άλλος και γενικά να μην έχεις κουνίσει δάχτυλο και να πηγαίνεις απλώς στο συμβολαιογραφείο να πάρεις την τραπεζική επιταγή και τα μαυράκια σου; Ξέρω ότι εδώ στο insomnia έχετε όλοι τεράστια εμπειρία και στις εκτιμήσεις,  αλλά και στις διαπραγματεύσεις (οι οποίες σύντομα θα γίνονται με ένα κλικ από το σπίτι μας LOL), αλλά για κάποιους τα παραπάνω δεν είναι αέρας και μετά το τέλος της διαδικασίας, πληρώνουν με χαρά και άκουσον άκουσον, σε συστήνουν και σε φίλους τους! Κοροϊδάρες.

Ps: Εννοείται ότι αυτά αφορούν τον πωλητή και έχουμε πει εκατοντάδες φορές ότι πρέπει να καταργηθεί το dual agency (διαχωρισμός του listing agent από τον buyer agent) και να πληρώνει μόνο ο πωλητής (ακόμα και όταν ο αγοραστής σου αναθέτει την εύρεση ακινήτου).

Στα περισσοτερα εχεις δικιο.Εγω απλα εκλεινα πολλα ραντεβου μαζι σε συγκεκριμενες ωρες οποτε και ενας να μην ερχοταν δεν θα πηγαινα τσαμπα.Τον αγοραστη τον βρηκα στο marketplace οπως και τους περισσοτερους ενδιαφερομενους ΑΛΛΑ και τους περισσοτερους(ειδικα περισσοτερες)αργοσχολους.Θελει υπομονη να απαντας σε δεκαδες μηνυματα μερικοι να στην λενε κιολας αφου περναγε το 3λεπτο της σοβαροτητας.Εμενα με κουρασε μονο ο ΤΑΠ γιατι πηγαιναν ολοι να προλαβουν την αλλαγη του χρονου και μια μερα πηγα τσαμπα απο της 9 και την αλλη ημουν εκει 6.30 το πρωι για να γραψω το ονομα μου σε ενα χαρτι(νουμερο 3, αυτα στην λιοσιων).Αν ειχα ενα ακινητο μεγαλης αξιας και δεν ειχα χρονο σαφως θα το εδινα σε μεσιτικο(αλλα μετα απο συστασεις σε καποιο καλο γιατι γεμισε ο τοπος μεσιτικα του σωρου...!Εδω ανεβαζουν αγγελιες απο πουλημενα ακινητα μονο και μονο για να σε παραπεμψουν σε αλλα).Αν καποιος θελει να πουλησει πρεπει να βαζει μια λογικη τιμη διαφορετικα και ο ιδιος θα ταλαιπωρηθει τσαμπα.Νομιζω οτι βρηκα τον αγοραστη στην εβδομαδα αντε 10 μερες και αφου πηρα προκαταβολη μου εδιναν περισσοτερα(καποιοι που το ειχαν δει αλλα ρισκαραν δινοντας λιγοτερα αλλα οταν τους ειπα οτι ειχε κλεισει τοτε ξυπναγαν).Παρακολουθω ακομα απο περιεργεια καποιες πωλησεις ακινητων και πραγματικα αμεσως καταλαβαινω πιο θα φυγει γρηγορα(εννοω στην περιοχη που πουλησα και εγω).Παντως εδω σε αυτη την ομαδα εχω παρει συμβουλες για αρκετα πραγματα και σας ευχαριστω ολους.Χρονια Πολλα σε ολους!

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

εγω παντως εζησα ως υποψηφιος αγοραστης μια αδιαφορια:

Ιδιοκτητες: Αμφιβαλλω αν μερικοι θελουν πραγματικα να πουλησουν! παιρνω τηλ λογικες ωρες τπτ. Οταν βρισκω καποιο συνηθως μου λενε πουληθηκε! Εχει τυχει και ιδιοκτητρια να παραπλανει (αλλα εγραφε, αλλη η πραγματικοτητα)

Μεσιτες: θα πρεπει να βγουν εκτος απο πληκτρολογιο και οθονη και να πανε σε καμμια αλλη χωρα να δουν συναδελφους τους. Πριν λιγες ημερες μεσιτης ζητησε 10% προμηθια της αξιας του σπιτιου (ουτε καν ασχοληθηκα) ενω εχω βαρεθει να μου λενε οτι εχουν αγοραστες απο Ισραηλ και Ευρωπη και να βιαστω.... Κερασακι στη τουρτα: σε ενα αθλιο διαμερισμα επιτηδες με ειχαν φωναξει με αλλο αγοραστη για να κανουν πληστηριασμο (ειχαν φωναξει και ιδιοκτητη να καμαρωνουν που ειχαν φερει πελατες).

Μια κατασταση...σουρεαλ κατα τη γνωμη μου

  • Haha 4
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Μόλις τώρα, vamvakoolas είπε

Πριν λιγες ημερες μεσιτης ζητησε 10% προμηθια της αξιας του σπιτιου (ουτε καν ασχοληθηκα)

To ειχα ξεχασει αυτο , και μενα μου ειχε ζητησει τοσο.Αλλα επειδη δεν καιγομουν να πουληθει, βασικα δεν ελπιζα καν , δεν ηθελα να τον στεναχωρησω.Φερε τα λεφτα που θελω του λεω και παρε και 20 % εσυ , κερναω 😆

Του εδωσα παντως δυνατο κινητρο.Φανταζεσαι να του ελεγα οχι και να μου εφερνε πελατες για το... 1/5 της αξιας , ''σαν γνωστης της αγορας '' ...για να πληρωσει το ενφια  ? 😂

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

20 άτομα εδώ λογικά είμαστε όλοι τρελοί επειδή βρέθηκε ένας ο οποίος προφανώς έχει 15 ακίνητα και μιλούσε για επαγγελματική χρήση.

Για την πλειοψηφία του κόσμου, ειδικά αυτούς που ψάχνουν να νοικιάσουν, οι μεσίτες είναι παντελώς άχρηστοι και εμπορεύονται αέρα, τέλος.

 

Επεξ/σία από SakafliaC
  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
1 ώρα πριν, SakafliaC είπε

20 άτομα εδώ λογικά είμαστε όλοι τρελοί επειδή βρέθηκε ένας ο οποίος προφανώς έχει 15 ακίνητα και μιλούσε για επαγγελματική χρήση.

Για την πλειοψηφία του κόσμου, ειδικά αυτούς που ψάχνουν να νοικιάσουν, οι μεσίτες είναι παντελώς άχρηστοι και εμπορεύονται αέρα, τέλος.

Και ξαναλέμε, δεν θα πάει σε μεσίτη μόνο όποιος ψάχνει να πουλήσει η νοικιάσει επαγγελματικό χώρο θα πάει και αυτός που θέλει να πουλησει η να νοικιάσει κατοικία για τους λόγους που ανέφερε ο kirileman οι οποίοι δεν περιορίζονται μόνο σε όσους έχουν πολλά ακίνητα η επαγγελματικά ακινητα. Εσύ βέβαια τα προσπερνάς και λες αυτό που σε συμφέρει, έτσι γιατί στην Ελλάδα όλοι πρέπει να το παίζουμε θιγμενοι και γιατί πάντα κάποιοι άλλοι φταίνε για αυτό και έκαναν την χώρα όπως είναι ενώ εμείς είμαστε πάντα τα θύματα. Σε όλον τον πλανήτη υοαρχουν μεσίτες, εδώ ας κοιτάξουν να βελτιώσουν πολλά πράγματα, συμπεριφορές τακτικές και νοοτροπίες, αξιοπιστία, επαγγελματισμο και ππλλα. Τώρα εσένα αν δεν σου αρέσουν απλά τα πράγματα, ασχολείσαι με αγγελίες που δεν προερχονται από μεσιτικά γραφεία. Ανεξαρτήτως του τι θεωρείς εσύ ή εγώ (που προσωπικά ανέφερα ότι δεν πρόκειται να εμπλακώ με μεσίτες), οι μεσίτες θα εξακολουθούν να υπάρχουν γιατί εξυπηρετούν πελάτες για κάποιον σκοπό και κάποιοι τους έχουν ανάγκη. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

οταν ξεκαβαλισετε σα μεσιτες το καλαμι που εχετε ανεβει και κανετε καμμια δουλεια ισως να εχετε και σοβαρους πελατες..

 

γεμισαμε αεριτζιδες και μερικης απασχολησης που το μονο που ζητανε απο πελατες ειναι απιστευτα ποσα.

 

Αντι καποιος να ασχοληθει να μαθει το ακινητο (αξια, περιοχη) και να το προωθησει για να εξυπηρετησει τον πελατη καθεται (κυριολεκτικα, ουτε σε ραντεβου δε πηγαινουν μερικοι!)και περιμενει τη κοτα με τα χρυσα αυγα

  • Like 2
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
4 ώρες πριν, Βασίλης_29 είπε

Και ξαναλέμε, δεν θα πάει σε μεσίτη μόνο όποιος ψάχνει να πουλήσει η νοικιάσει επαγγελματικό χώρο θα πάει και αυτός που θέλει να πουλησει η να νοικιάσει κατοικία για τους λόγους που ανέφερε ο kirileman οι οποίοι δεν περιορίζονται μόνο σε όσους έχουν πολλά ακίνητα η επαγγελματικά ακινητα. Εσύ βέβαια τα προσπερνάς και λες αυτό που σε συμφέρει, έτσι γιατί στην Ελλάδα όλοι πρέπει να το παίζουμε θιγμενοι και γιατί πάντα κάποιοι άλλοι φταίνε για αυτό και έκαναν την χώρα όπως είναι ενώ εμείς είμαστε πάντα τα θύματα. Σε όλον τον πλανήτη υοαρχουν μεσίτες, εδώ ας κοιτάξουν να βελτιώσουν πολλά πράγματα, συμπεριφορές τακτικές και νοοτροπίες, αξιοπιστία, επαγγελματισμο και ππλλα. Τώρα εσένα αν δεν σου αρέσουν απλά τα πράγματα, ασχολείσαι με αγγελίες που δεν προερχονται από μεσιτικά γραφεία. Ανεξαρτήτως του τι θεωρείς εσύ ή εγώ (που προσωπικά ανέφερα ότι δεν πρόκειται να εμπλακώ με μεσίτες), οι μεσίτες θα εξακολουθούν να υπάρχουν γιατί εξυπηρετούν πελάτες για κάποιον σκοπό και κάποιοι τους έχουν ανάγκη. 

Έγραψα εγώ κάπου ότι θα πάψουν να υπάρχουν? 

Είπα ότι εμπορεύονται αέρα και ότι εκτός από ελάχιστες εξαιρέσεις είναι άχρηστοι.

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Η πρώτη μου ( και μοναδική ως τώρα τουλάχιστον ) εμπειρία με μεσίτη γνωστής ανερχόμενης εταιρείας ( ως αγοραστής οπότε δεν ήμουν ο άμεσος πελάτης του )  είναι να δίνω προκαταβολή Χ ποσό για το σπίτι να αναγράφετε κανονικά στο συμφωνητικό ότι τα χρήματα είναι προκαταβολή για το συνολικό ποσό της κατοικίας και λίγο πριν τα συμβόλαια να μου αναφέρει ότι δεν έχω δώσει το Χ ποσό αλλά λιγότερα γιατί τα άλλα ήταν η πληρωμή του. Τελείως διαφορετικά απ'όσα αναγράφει το συμφωντικό δηλαδή και η απόδειξη.
Πάλι καλά έχω βάλει δικηγόρο.

Κατ'αλλα δε το θεωρώ αχρείαστο το επάγγελμα απλά πρέπει ( όπως και σε πολλά άλλα αν όχι σε όλα ) να πέσεις σε σωστό επαγγελματία.

  • Like 1
Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες
3 ώρες πριν, SakafliaC είπε

Έγραψα εγώ κάπου ότι θα πάψουν να υπάρχουν? 

Είπα ότι εμπορεύονται αέρα και ότι εκτός από ελάχιστες εξαιρέσεις είναι άχρηστοι.

Λέγοντας ότι ειναι άχρηστοι είναι σαν να λες ότι πρέπει να πάψουν να υοαρχουν, εγώ αυτό αποκομιζω διαβάζοντας τα post. Στα τόσα χρόνια που γυρωφερνω στο Internet έχω διαβάσει άπειρα post που άτομα στρέφονται κατά επαγγελματικών κλάδων, είτε μεσίτης, είτε ταξιτζής είτε δημόσιος υπάλληλος. Άλλο να επικρίνουμε τις κακοτοπιές και να λέμε τι πρέπει να βελτιωθεί και άλλο να βγάζουμε αποθημενα εναντίον κάποιου κλάδου. 

Για τις τιμές των μεσιτων πάντως. Αν υπάρχουν άτομα που ζητάνε 10% επί της τιμής αγοράς ως αμοιβή είναι προκλητικό. 

Σύνδεσμος στην ανάρτηση
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Εγγραφείτε για έναν νέο λογαριασμό

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Δημιουργία νέου...

Με την περιήγησή σας στο insomnia.gr, αποδέχεστε τη χρήση cookies που ενισχύουν σημαντικά την εμπειρία χρήσης.