Η πολυκατοικία τελικά δε θέλει οπτική ίνα

[lyda94]

10 ώρες πριν, Georgegr3 είπε

Εδώ Άρθρο 8 παρ 6. 
«..η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου επιτρέπεται κατόπιν κοινοποίησης στον διαχειριστή ή εκπρόσωπο της Γενικής Συνέλευσης συνιδιοκτητών και εφόσον, εντός μηνός από την ανωτέρω κοινοποίηση, δεν γνωστοποιηθεί στον ενδιαφερόμενο ομόφωνη απόφαση της ΓΣ των συνιδιοκτητών περί άρνησης ως προς την υλοποίηση των ανωτέρων εργασιών.»

Αυτό το είχα βρει. Υποθέτω ότι το κλειδί είναι η ομόφωνη ε; Αυτό δεν είχα προσέξει. Χίλια ευχαριστώ!

Χα, ποιος θα βάλει οπτική ίνα;;; 😜

[angelpower]

Στις 7/2/2021 στις 9:40 ΠΜ, SaFiS είπε

Δεν χρειαζεται καμμια υπογραφη απο διαχειριστες και ιστοριες. Κοινοποιει ο ιδιος, αν ειναι ο ιδιοκτητης ή ο ιδιοκτητης, αν ειναι ενοικιαστης οτι θα γινουν εργασιες για να περαστει οπτικη. Ακομη και συνελευση να γινει θα πρεπει να διαφωνησουν ολοι (και ο ενδιαφερομενος) για να μην προχωρησει η δουλεια. Αντε με τον καθε οπισθοδρομικο, κολλημενο που θα απαγορεψει προσβαση σε νεες τεχνολογιες...

Εμένα πάντως όταν κίνησα διαδικασία για να βάλουμε οπτική ίνα στην πολυκατοικία,μου ζητήσανε την σύμφωνη γνώμη του διαχειριστή...

[Thresh]

54 minutes ago, angelpower said:

Εμένα πάντως όταν κίνησα διαδικασία για να βάλουμε οπτική ίνα στην πολυκατοικία,μου ζητήσανε την σύμφωνη γνώμη του διαχειριστή...

Ναι για να μην έχουν τραβήγματα σε περίπτωση που καλέσει κάποιος την αστυνομία. Κανονικά δεν έχει δικαίωμα να φέρει αντίρρηση ο διαχειριστής, όπως και στο ΦΑ.

[filipprin]

21 ώρες πριν, lyda94 είπε

Έχω κάνει αίτηση για οπτική ίνα και μου λένε από την πολυκατοικία ότι δεν αφήνουν να υπάρχει κάτι εξωτερικά ή στις κοινόχρηστους της πολυκατοικίας.

Nαι βαση του φεκ οριζεται οτι μπορει να γινει χρηση της υπάρχουσας εσωτερικής υποδομης του κτηριου για την διελευση τής ινας χωρίς εξωτερικες παρεμβάσεις στους κοινοχρήστους χωρους.Πρακτικα όπως καταλαβενεις κανενα συνεργειο δεν θα κανει τετοια εγκατασταση και αρα το κόστος το αναλαμβάνεις εσυ.Και αυτο δεν απαιτεί και ομοφονια.Ακομα και χωρίς φεκ αν ζητηθει απο την πλειοψηφεία εισαι υποχρεωμενη να συμμορφωθείς.Δηλαδη πρακτικα δεν μπορουνε να σου απαγορευσουνε να βάλεις αλλα μπορουνε να σου ζητησουν με πλειοψηφία απλη να γινει εσωτερικη εγκατασταση.

Το θεμα ειναι ποσο θελουν να το τραβηξουνε.Απο την αλλη με τα χαλια που κανανε στη δικια μου πολυκατοικια που αρχισανε να ξεκολανε τα καναλια απο την ζεστη και να κρεμονται εχουν απολυτο δικιο.

Επεξ/σία 4 Μαϊου από filipprin

[gakost]

On 08/02/2021 at 22:59, jgeorgiou said:

Εγώ θα έπιανα τον διαχειριστή με το καλό (συνήθως είναι ο τοπικός ινφλουενσερ) και θα του εξηγούσα ότι δεν θα τους επιβαρύνω , τυχόν ζημιές θα αποκατασταθούν και ότι πόσο σημαντικό είναι για εμένα.  Συνήθως το κύριο κριτήριο τους είναι ότι δεν θέλουν να χαλάσει η τάξη και η ησυχία τους. Φρόντισε να τους επιβεβαιώσεις ότι δεν έχουν θέμα ή εκπλήξεις.

Άκυρο...

Επεξ/σία 4 Μαϊου από gakost

[music_lover]

7 ώρες πριν, ekrepali είπε

  Δωρεάν

  Σε όλη τη πολυκατοικία... μπαίνει κουτί σε κάθε όροφο και μετά συνδέεται όποιος θέλει.

Άμα είσαι ιδιοκτήτης τότε δε γίνεται να υπάρξει ομόφωνη απόφαση εναντίωσης... οπότε προχωράς μόνος σου. Όμως κάποιοι πάροχοι μπορεί για το τυπικό να ζητήσουν χαρτί συνέλευσης που έστω και ένας να θέλει εγκατάσταση. Ή ένα χαρτί - κοινοποίηση στην εταιρία διαχείρησης ότι θα γίνει εγκατάσταση οπτικών ινών... βάζουν μια σφραγίδα και τέλος.

Όμως εσύ έχεις πρόβλημα με τα πλακάκια... δε μπορείς να κάνεις κάτι με δική σου πρωτοβουλία. Πρέπει να γίνει συνέλευση και να γράψετε στα πρακτικά α) ποιοι ιδιοκτήτες συμφωνούν για εγκατάσταση οπτικής ίνας και β) τι αποφασίσατε για τα πλακάκια... αν θα βάλετε καινούργια σε όλο το πεζοδρόμιο, ή αν βρείτε πλακάκια παρόμοια για μπάλωμα ... ή αν θα κάνετε τσιμεντάρισμα-μπάλωμα. 

Τα πλακάκια είναι του πεζοδρομίου. Δεν ανήκουν στα κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής. Απλά ο εργολάβος τότε δεν έβαλε τότε τα κλασικά αλλά δικά του μικρά, κάτι σαν πλακόστρωτο. Οπότε πως ακριβώς κάποιος από την οικοδομή να μου ζητήσει το λόγο? Δημόσιος χώρος είναι.. ξέρει κανείς, οι τεχνικοί που περνάνε την οπτική ίνα, μετά το σκάψιμο, πως αποκαθιστούν το αυλάκι?

[ekrepali]

23 minutes ago, music_lover said:

Τα πλακάκια είναι του πεζοδρομίου. Δεν ανήκουν στα κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής. 

1) στην περίπτωση που αιτία της βλάβης στο πεζοδρόμιο είναι ένα γεγονός που εκφεύγει της σφαίρας ευθύνης του δήμου , αρμόδιος είναι ο παρόδιος ιδιοκτήτης προς αποκατάσταση του πεζοδρομίου που κείται έμπροσθεν της οικίας του

ΥΑ 3046/304/30-1/3-2-1989 ΦΕΚ 59 Δ΄ ( ΚΤΗΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ)

[radiotileorasi]

Πάτησα πάνω σε αυτό το κανονισμό  και βγάζει παρακάτω κατάργηση του εν λόγω κανονισμού .Μπορεί να κάνω και λάθος .

1 λεπτό πριν, radiotileorasi είπε

Πάτησα πάνω σε αυτό το κανονισμό  και βγάζει παρακάτω κατάργηση του εν λόγω κανονισμού .Μπορεί να κάνω και λάθος .

Νομοθέτημα

Υ.Α. 3046/304/1989

Φ.Ε.Κ.

59/Δ` 3.2.1989

Υπουργεία

Περιβάλλοντος, Χωροταξίας & Δημοσίων Έργων

Κτιριοδομικός Κανονισμός

Καταργήθηκε από:

 

Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 (ΦΕΚ 3985/Β` 22.6.2023) Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού (Άρθρο 38§α)

[music_lover]

1 ώρα πριν, ekrepali είπε

1) στην περίπτωση που αιτία της βλάβης στο πεζοδρόμιο είναι ένα γεγονός που εκφεύγει της σφαίρας ευθύνης του δήμου , αρμόδιος είναι ο παρόδιος ιδιοκτήτης προς αποκατάσταση του πεζοδρομίου που κείται έμπροσθεν της οικίας του

ΥΑ 3046/304/30-1/3-2-1989 ΦΕΚ 59 Δ΄ ( ΚΤΗΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ)

Τι θα πει εκφεύγει της σφαίρας ευθύνης του δήμου? 🤔 Και παρόδιος ιδιοκτήτης είναι ολόκληρη η οικοδομή..

[ekrepali]

59 minutes ago, radiotileorasi said:

 

Καταργήθηκε από:

 

Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 (ΦΕΚ 3985/Β` 22.6.2023) Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού (Άρθρο 38§α)

Που γράφει το ίδιο πράγμα...

Spoiler

 

15 minutes ago, music_lover said:

1) Τι θα πει εκφεύγει της σφαίρας ευθύνης του δήμου? 🤔 

2) Και παρόδιος ιδιοκτήτης είναι ολόκληρη η οικοδομή..

1) Αν υπάρχει πχ ένα δέντρο που έχουν σηκωθεί οι ρίζες, πρέπει να μεριμνήσει ο Δήμος. Η συγκεκριμένη εργασία με τις οπτικές ίνες αφορούν αποκλειστικά στην εξυπηρέτησης της παρόδιας οικοδομής, συνεπώς υπεύθυνοι είναι οι ιδιοκτήτες. Δεν είναι ο Δήμος ούτε ο φορέας (πάροχος τηλεφωνίας - εργολάβος) που θα έρθει να περάσει τις οπτικές ίνες.

2) Μα γι'αυτό λέω ότι πρέπει να παρθεί απόφαση σε συνέλευση, να γραφτούν πρακτικά και να πέσουν υπογραφές από ιδιοκτήτες. 

 

Επεξ/σία 4 Μαϊου από ekrepali

[cyberguy]

γνωστος που ειχε παρομοιο θεμα σε οικοδομη(ενοικιαστης) με 12 διαμερισματα και το παλευε για 1 χρονο με την νομιμη οδο αναγκάστηκε να προβει σε αλχημειες. αφου εκανε συνδεση με 4g router πηγε και ξηλωσε ολα τα χαλκοκαλωδια στο καφαου της οικοδομης και τα τραβηξε κιολας ωστε να μην μπορουν να επανασυνδεθουν. 

τις επομενες μερες εγινε αμεσα η αιτηση για οπτικη στην οικοδομη.

Επεξ/σία 4 Μαϊου από cyberguy

[Absolute77]

Ζούμε στην Ελλάδα. 

Οι νόμοι και το Σύνταγμα είναι λάστιχο. 

Ο μοναδικός νόμος που τηρείται είναι αυτός του ισχυρού. 

Αν κάτσεις να μιλήσεις για νόμους και άρθρα στον διαχειριστή ή τον Χ παππού το έχασες το ματς από τα αποδυτήρια. 

Δεν τους λες τίποτα κι αν πρέπει να πεις ενημερώνεις ότι θα μπει οπτική ίνα στο κτήριο κι όποιος θέλει βάζει. Οποίος δε θέλει δε βάζει. 

 

[radiotileorasi]

Σε εμένα στην οικοδομή μου 16 διαμερίσματα ποτέ μα ποτέ δεν ζητήθηκε συγκατάθεση υπολοίπων ενοίκων η ιδιοκτητών.Εχει καταργηθεί αυτή η συναίνεση του 51%που υπήρχε παλαιότερα.Ετσι βλέπεις διαμερίσματα αυτόνομα πλέον να αποφασίζει ο ιδιοκτήτης του για θερμομόνωση, θερμοπροσοψη ,αντλία θερμότητας ,θερμοσίφωνα ηλιακό,κ.α που συντελούν και συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση αν όχι του συνόλου της οικοδομής τουλάχιστον των διαμερισμάτων που εκτελούν τέτοιες παραπάνω παρεμβάσεις!!!

Το ίδιο γίνεται και στην περίπτωση των οπτικών ινών.Κανενας δεν έχει δικαίωμα επουδενί και χωρίς καμμία αιτία να σε εμποδίζει στην εγκατάσταση τοποθέτηση οπτικής ίνας ούτε καν να προβάλει ένσταση και να εμποδίσει την ολοκλήρωση της εγκατάστασης στο διαμέρισμα της οπτικής ίνας.Οποιος θέλει ας βάλει οποίος θέλει ας μην βάλει.Αν υπήρχαν για αυτά τα θέματα εμπόδια τότε θα έπρεπε να συμβεί το ίδιο και για τους ψηφιακούς μετρητές της ΔΕΗ Οποίοι δεν τις θέλουν στην οικοδομή στην πολυκατοικία θα εμπόδιζαν την τοποθέτηση κι αλλαγή τους με τους νέους μετρητές Ακόμη περισσότερο εκείνοι που κάνουν ρευματοκλοπες😂.Ας παραμείνουμε σοβαροί.Η κατασταση στα πλακάκια του πεζοδρομιου δεν αποτελεί αιτία μη τοποθέτησης οπτικής ίνας σε ολόκληρη την πολυκατοικία.Με την ίδια λογική όπου έχουμε θέμα με πλακάκια σπασμένα πεζοδρομίου δεν θα πρέπει να απολαμβάνουμε ούτε ρεύμα η  νερό ούτε να ζητάμε επανασύνδεση με αυτά .Επίσης ένα τελευταίο .Μάλιστα για να περάσει η οπτική ίνα στην πολυκατοικία σήκωσαν , "ξηλωσαν"την πλάκα στο έδαφος όπου σκεπαζε, φυλασε ,την οπτική ίνα του δρόμου που ήταν προορισμένη για την πολυκατοικία μας ,και  έτσι να μπορέσουν να προχωρήσουν την είσοδο και τοποθέτηση ,και επέκταση της σε όλους τους ορόφους.Η δε πλάκα εκείνη για αρκετό καιρό έμεινε ξηλωμενη ώσπου το συνεργείο το ίδιο της οπτικής ίνας το έκλεισε και το σφράγισε παντελώς για να μην μπουν νερα στην οπτική ίνα στο έδαφος .

Επεξ/σία 4 Μαϊου από radiotileorasi

[lyda94]

Στις 4/5/2025 στις 12:16 ΜΜ, lyda94 είπε

Αυτό το είχα βρει. Υποθέτω ότι το κλειδί είναι η ομόφωνη ε; Αυτό δεν είχα προσέξει. Χίλια ευχαριστώ!

Χα, ποιος θα βάλει οπτική ίνα;;; 😜

Ήρθε σήμερα το συνεργείο και βγήκαν 3 συγκεκριμένοι και απειλούσαν με αστυνομίες, έδιωξαν το συνεργείο και απειλούσαν με καταστατικά πολυκατοικίας και έλεγαν για πλειοψηφίες. Τους διάβαζα το νόμο και έλεγαν ότι δεν ισχύουν και ότι ψάξουν αυτοί τους νόμους με δικηγόρους και εισαγγελείς. Όλα αυτά ενώ είχα ενημερώσει τον διαχειριστή και είχα πάρει κανονικά το ναι. Τους έλεγα ότι ο νόμος είναι πάνω από το καταστατικό αλλά το αρνούνταν. Θέλουν, λένε, πλειοψηφία για να μπει η ίνα και αρνούνται το νόμο. Ο διαχειριστής μου λέει ότι έχει 30 πολυκατοικίες και μόνο σε εμάς υπάρχει θέμα για την οπτική. 

Σε όλο αυτό το χάος, τη βοήθεια σας!

[efib]

Τουλάχιστον έχεις τον διαχειριστή με το μέρος σου. Πες του να μιλήσει με όσους κάνουν φασαρία. Αν δεν τα βρείτε τότε θέλεις δικηγόρο να τους στείλει ένα ωραιότατο εξώδικο για να στρώσουν. Για ποιο λόγο δεν θέλουν; 

Ναι, τι δουλειά έχει ο ο εισαγγελέας θα' θελα να ξερα. Πολλή τηλεόραση βλέπουν και ξεσηκώνουν ατάκες.