Αγορά σπιτιού

[melomakaronaki]

Καλησπέρα! 

Τους τελευταίους μήνες ψάχνω σπίτι για αγορά. Βρίσκω τις τιμές τσιμπημένες σε σχέση με την κατάσταση των σπιτιών, οπότε έχω κάποιους ενδοιασμούς ως προς την αγορά. 

Αρχικά, αξίζει να αγοράσει κανείς σπίτι του 70 ενώ ήδη έχουν περάσει 50 χρόνια από την κατασκευή του? Το μπάτζετ δεν επιτρέπει αγορά νεότερου σπιτιού με τα τωρινά δεδομένα της αγοράς. Εννοείται πως θα γίνει ανακαίνιση μετά την αγορά, όμως πόσο χρόνια ακόμα μπορεί να αντέξει ένα τόσο παλιό σπίτι;

Κάτι άλλο που σκέφτομαι είναι αν αξίζει η περιοχή της Καλλιθέας. Μένω εδώ τους τελευταίους μήνες, όμως δεν έχω εμπειρία από άλλες περιοχές της Αττικής. Γενικά όσο μένω εδώ δεν έχω αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα αν και λόγω καραντίνας δεν έχω κυκλοφορήσει και πολύ. Επίσης, οι περισσότερες αγγελίες που ανεβαίνουν βρίσκονται όλες στην Καλλιθέα. 

Ευχαριστώ για οποιαδήποτε feedback! 

 

[eidikos33]

Δεν αξίζει γιατί να πληρώνεις ενφια?

[3DJIN]

καλα σχετικο,μια μετακομιση ειναι οσο ο ενφια 5 ετων...

επισης με τα νοικια και τις μετακομισεις εχεις πεταξει χρημα με το οποιο θα ειχες δικο σου σπιτι

[Βασίλης_29]

Να πας στο σπίτι μαζί με μηχανικό για αυτοψία, οτιδήποτε και να αγοράσετε εκτός της ανακαίνισης σκεφτείτε μήπως θα αξιζε να γίνει και στατική ενίσχυση, ναι το κόστος είναι υπέρογκο αλλά μόνο αυτό σε εξασφαλίζει περισσότερο σε περίπτωση σεισμού. Καλλιθέα, δεν γνωρίζω πολλά εκτός από ένα συγκεκριμένο μέρος που μένει συγγενης, μέτρια περιοχή, πυκνοκατοικημενη. 

1 ώρα πριν, 3DJIN είπε

καλα σχετικο,μια μετακομιση ειναι οσο ο ενφια 5 ετων...

επισης με τα νοικια και τις μετακομισεις εχεις πεταξει χρημα με το οποιο θα ειχες δικο σου σπιτι

Δεν ισχύει απαραίτητα αυτο με τις μετακομίσεις και τον ενφια. Σε εμάς όταν μεταφέραμε τα έπιπλα μια φορά βγήκε 1.2 φορές τον ενφια το κόστος μετακινησης. Παίζει ρόλο και ποσα θα ζητήσει η εταιρεια.

Με τα νοίκια και τις μετακομίσεις ναι θα αγόραζες σπίτι αν έχεις από πριν τα χρήματα 15 - 20 ετων.

[momotis]

2 ώρες πριν, melomakaronaki είπε

 Βρίσκω τις τιμές τσιμπημένες σε σχέση με την κατάσταση των σπιτιών, 

 Το μπάτζετ δεν επιτρέπει αγορά νεότερου σπιτιού

αν αξίζει η περιοχή της Καλλιθέας.

Η Καλλιθέα δεν έχει επαρκή αστυνόμευση,προτίμησε Ν.Σμύρνη.👹

Επίσης,τελευταία το όβερ 6 ρίχτερ δίνει καλή απόδοση στα 70ς έχε υπόψην.

Επεξ/σία 10 Μαρτίου 2021 από momotis

[tollisth]

Αφού έχεις μπει σε αυτήν την διαδικασία πρώτα από όλα πρέπει να έχεις υπομονή,συνέχεια να είσαι σε έρευνα αγοράς πέρα από την ημερομηνία κατασκευής να κοιτάς και την κατάσταση του διαμερίσματος και γενικότερα της πολυκατοικίας δείχνει πολλά αν υπάρχει συντήρηση η όχι και όπως είπε ο Βασίλης ποιο πάνω όταν αποφασίσεις για κάτι παλιό φέρε και έναν μηχανικό να σε πει την γνώμη του,μην λυπηθείς τα έξτρα σπίτι αγοράζεις για μια ζωή και να μην έχεις απόλυτη εμπιστοσύνη σε ότι σου λένε για να στο πουλήσουν 

[duende]

Σε γενικες γραμμες ειναι ασφαλης περιοχη, με πολυ καλη αγορα , ρυμοτομια (ενας κεντρικος δρομος και ολα ειναι δεξια κ αριστερα του) και συγκοινωνιες. Απο κει κ περα ειναι απο τους πιο πυκνοκατοικημενους δημους της ελλαδας (ο πιο πυκνοκατοικημενος ισως?) με παρα πολλη φασαρια, ελαχιστο πρασινο και θεσεις σταθμευσης. Αν δε παρεις σπιτι με παρκινγκ την εκατσες.  Οι τιμες στα ακινητα εχουν ανεβει πολυ, λογω airbnb, ευκολης προσβασης και μικρης αποστασης απο το κεντρο και τον πειραια. Συν τα εργα της παραλιακης και τον Νιαρχο που ειναι κοντα. Αν γινει κ μετρο κ τραμ που συζητειται τελευταια θα εκτοξευτουν. Μενω 40 χρονια εδω, ωστοσο σπιτι δε θα αγοραζα, θα πηγαινα καπου πιο ησυχα και με περισσοτερο πρασινο

[vagos789]

Ειναι πολλοι παραγοντες που πρεπει να ληφθουν υποψη,σχολεια,παιδια,αποσταση απο εργασια,κοινοχρηστα-θερμανση

Η Καλλιθεα ειναι πυκνοκατοικημενη,εχει πολλους ρωσικης καταγωγης και οχι μονο,ειναι καλη πιατσα για συνοικιακα ιατρεια και μαγαζια

Ο πιο αντικειμενικος παραγοντας ειναι η τιμη αγορας γιατι ολα τα αλλα ειναι απο λιγο εως πολυ ρευστα

Αγοραζεις πχ σπιτι του 70,σε τι τιμη σε σχεση με αλλα σπιτια του 70 στην περιοχη ; Ποια ειναι η κατασταση του;

Θα παρεις δανειο;Μπορεις να παρεις;Αν παρεις δανειο συμφερει γιατι δεν πληρωνεις πολλα αμεσα και το ισοφαριζεις με δαπανη ενοικιου που θα εκανες ουτως ή αλλως

Η αγορα ενος σπιτιου συνεπαγεται την οικονομικη ενηλικιωση μας , πλεον θα εχουμε φορους,συντηρηση και πολλα θεματα να λυσουμε ανα πασα στιγμη.

 

 

 

 

 

 

 

[TRILOBYTER]

Στις 10/3/2021 στις 12:20 ΠΜ, eidikos33 είπε

Δεν αξίζει γιατί να πληρώνεις ενφια?

Συγνωμη, αλλα το ενφια ειναι 100-200-300 ευρω το Χρονο, προτιμας να δινεις 200 ευρω μια φορα το χρονο η 500 καθε μηνα για ενοικιο; Το ακουω συνεχεια αυτο με το ενφια, μαλλον δεν εχετε ιδεα ποσο ειναι ο ενφια ετσι; 

[Βασίλης_29]

Για ένα διαμέρισμα για 3 άτομα ο ενφια μπορεί να είναι από 200 ως 500 ευρώ. Δεν είναι πλέον αυτό το πρόβλημα της αγοράς, υπάρχουν άλλα σοβαρότερα και χειρότερα που πάνω κάτω θα έρθουμε αντιμέτωποι σχεδόν όλοι.

[sonikk]

16 ώρες πριν, vagos789 είπε

Ειναι πολλοι παραγοντες που πρεπει να ληφθουν υποψη,σχολεια,παιδια,αποσταση απο εργασια,κοινοχρηστα-θερμανση

Η Καλλιθεα ειναι πυκνοκατοικημενη,εχει πολλους ρωσικης καταγωγης και οχι μονο,ειναι καλη πιατσα για συνοικιακα ιατρεια και μαγαζια

Ο πιο αντικειμενικος παραγοντας ειναι η τιμη αγορας γιατι ολα τα αλλα ειναι απο λιγο εως πολυ ρευστα

Αγοραζεις πχ σπιτι του 70,σε τι τιμη σε σχεση με αλλα σπιτια του 70 στην περιοχη ; Ποια ειναι η κατασταση του;

Θα παρεις δανειο;Μπορεις να παρεις;Αν παρεις δανειο συμφερει γιατι δεν πληρωνεις πολλα αμεσα και το ισοφαριζεις με δαπανη ενοικιου που θα εκανες ουτως ή αλλως

Η αγορα ενος σπιτιου συνεπαγεται την οικονομικη ενηλικιωση μας , πλεον θα εχουμε φορους,συντηρηση και πολλα θεματα να λυσουμε ανα πασα στιγμη.

 

 

 

 

 

 

 

Η καλλιθεα εχει και ομορφες ρωσιδες να προσθεσω... :-)