Επείγουσα ερώτηση για συμβόλαιο ενοικίασης

[Xejolontas]

Θέλω μόνο κάποιος που ξέρει να απαντήσει 

Είχε ο παππούς ένα κτήριο στο χωριό, πολύ ψηλά σε σχέση με τα αλλα. Ήρθε λοιπόν μια εταιρεία κινητής και έβαλε κεραία. Όταν κάνανε το συμβόλαιο έλεγε 100 ευρώ το μήνα για 2 χρόνια και μετά 500 ευρώ. Ο παππούς πέθανε και τώρα όσοι μείνανε ψάχνουμε να βγάλουμε άκρη . Ο παππούς παίρνει 500 στην τράπεζα αλλά στο τάξις είναι γραμμένα τα λεφτά τα αρχικά, δηλαδή 100.

Το αν φοροκλεβει ο παππούς δεν με απασχολεί.

Ρώτησα έναν λογιστή και μου είπε ότι τέτοια συμβόλαια γίνονται. Δηλαδή λίγα λεφτά στην αρχή και περισσότερα μετά. Όμως στο τάξις άρα και στο ε1 φαίνεται μόνο 100 επί 12 αρα 1200 το χρόνο από ενοίκια

Η εταιρεία όμως κινητής τηλεφωνίας για ποιον λόγο δεν θέλει να φαίνεται ότι πληρώνει 500? Και αφήνει μόνο 100?

 

Επεξ/σία 10 Μαΐου 2021 από Xejolontas

[GREGORYMO]

26 λεπτά πριν, Xejolontas είπε

Θέλω μόνο κάποιος που ξέρει να απαντήσει 

Είχε ο παππούς ένα κτήριο στο χωριό, πολύ ψηλά σε σχέση με τα αλλα. Ήρθε λοιπόν μια εταιρεία κινητής και έβαλε κεραία. Όταν κάνανε το συμβόλαιο έλεγε 100 ευρώ το μήνα για 2 χρόνια και μετά 500 ευρώ. Ο παππούς πέθανε και τώρα όσοι μείνανε ψάχνουμε να βγάλουμε άκρη . Ο παππούς παίρνει 500 στην τράπεζα αλλά στο τάξις είναι γραμμένα τα λεφτά τα αρχικά, δηλαδή 100.

Το αν φοροκλεβει ο παππούς δεν με απασχολεί.

Ρώτησα έναν λογιστή και μου είπε ότι τέτοια συμβόλαια γίνονται. Δηλαδή λίγα λεφτά στην αρχή και περισσότερα μετά. Όμως στο τάξις άρα και στο ε1 φαίνεται μόνο 100 επί 12 αρα 1200 το χρόνο από ενοίκια

Η εταιρεία όμως κινητής τηλεφωνίας για ποιον λόγο δεν θέλει να φαίνεται ότι πληρώνει 500? Και αφήνει μόνο 100?

 

Θεωρεί ότι καλύπτεται από την συμφωνία και ας μην υπάρχει στο taxis.

[kage]

Τα λεφτά η εταιρεία θα τα δηλωνει κανονικά εφόσον το μισθωμα το βάζουν σε λογαριασμο τραπεζης...  Σαν τι είναι δηλωμένο ε1?στο ε2 κενό?

Να ξέρετε ότι ανετα ζητάς τα διπλά λεφτά με νέο συμβόλαιο...

Επεξ/σία 10 Μαΐου 2021 από kage

[GREGORYMO]

5 λεπτά πριν, kage είπε

Τα λεφτά η εταιρεία θα τα δηλωνει κανονικά εφόσον το μισθωμα το βάζουν σε λογαριασμο τραπεζης...  Σαν τι είναι δηλωμένο ε1?στο ε2 κενό?

Να ξέρετε ότι ανετα ζητάς τα διπλά λεφτά με νέο συμβόλαιο...

Τι να είναι ? Σιωπηρή παράταση !!!!

ΥΓ. Πώς να ζητήσει αύξηση αν το συμβόλαιο γράφει πχ 10 χρόνια !!!!

Να το σπάσει !!

[Xejolontas]

Το συμβόλαιο είναι μέχρι το 2024, στο ταξις δηλωμένο με 100 το μήνα. Παρότι που το συμβόλαιο από κάτω γράφει; Παρατηρήσεις μπλα μπλα 500 ευρώ 

Επεξ/σία 10 Μαΐου 2021 από Xejolontas

[GREGORYMO]

3 λεπτά πριν, Xejolontas είπε

Το συμβόλαιο είναι μέχρι το 2024, στο ταξις δηλωμένο με 100 το μήνα. Παρότι που το συμβόλαιο από κάτω γράφει; Παρατηρήσεις μπλα μπλα 500 ευρώ 

Άρα, όλα καλά !

[kage]

Δεν υπάρχει σιωπηρή παράταση.https://www.e-nomothesia.gr/law-news/aade-ligei-i-paratasi-gia-tis-diloseis-misthotirion.html . .αν ήταν ενοίκιο ακίνητης περιουσίας κ όχι κάτι μεταξύ εταιρειών για διαφημιστικούς λόγους με  τιμολ.παροχης υπηρεσιων 

Πιθανόν να αποδεχτούν νέο συμβόλαιο με νέο μίσθωμα...όταν κάνετε αποδοχές κληρονομιάς κ νέα συμβολαια.

Μήπως είναι υπεκμισθωση σε άλλον ιδιώτη κ μετά ο άλλος στην εταιρεία κινητης?το να έχει δηλώσει στις παρατηρήσεις ο παππούς ή ο λογιστής του ότι φοροδιαφευγουν είναι fail.ποσο μάλλον αν τα 500ε τα στέλνουν σε λογαριασμό τραπέζης... Από εφορία παππου τελειώσατε?δώσατε φόρους κτλ?

Επεξ/σία 10 Μαΐου 2021 από kage

[Xejolontas]

6 λεπτά πριν, kage είπε

Δεν υπάρχει σιωπηρή παράταση.https://www.e-nomothesia.gr/law-news/aade-ligei-i-paratasi-gia-tis-diloseis-misthotirion.html . .αν ήταν ενοίκιο ακίνητης περιουσίας κ όχι κάτι μεταξύ εταιρειών για διαφημιστικούς λόγους με  τιμολ.παροχης υπηρεσιων κτλ 

Πιθανόν να αποδεχτούν νέο συμβόλαιο με νέο μίσθωμα...όταν κάνετε αποδοχές κληρονομιάς κ νέα συμβολαια.

Μήπως είναι υπεκμισθωση σε άλλον ιδιώτη κ μετά ο άλλος στην εταιρεία κινητης?το να έχει δηλώσει στις παρατηρήσεις ο παππούς ή ο λογιστής του ότι φοροδιαφευγουν είναι περίεργο 

 

Η μίσθωση είναι στο αφμ μεγάλης κινητής τηλεφωνίας

[NikosKallithea]

Εφοσον αναφέρεται η τιμη στο συμβόλαιο και η ημερομηνία απόδοσης των 500€ τότε ειναι ευθύνη του παππού σου που δεν το δηλωσε, η εταιρεία προφανώς τα δηλώνει ολα.

[kage]

Θα δείξει το τι θα γίνει με το κλείσιμο φόρων κληρονομιάς κτλ.. αν θα σας χρεώσουν πρόστιμα κτλ.

Τα χρέη εφόσον δεν κάνατε μη αποδοχή κληρονομιάς πάνε στους κληρονόμους..

Έχετε να πάτε σε συμβολαιογράφους λογιστές για κληρονομιά οπότε θα βγει μια ακρη

Επεξ/σία 11 Μαΐου 2021 από kage

[NikosKallithea]

Εννοείται οτι θα πέσουν πρόστιμα

[GREGORYMO]

19 λεπτά πριν, kage είπε

Δεν υπάρχει σιωπηρή παράταση.https://www.e-nomothesia.gr/law-news/aade-ligei-i-paratasi-gia-tis-diloseis-misthotirion.html . .αν ήταν ενοίκιο ακίνητης περιουσίας κ όχι κάτι μεταξύ εταιρειών για διαφημιστικούς λόγους με  τιμολ.παροχης υπηρεσιων 

Πιθανόν να αποδεχτούν νέο συμβόλαιο με νέο μίσθωμα...όταν κάνετε αποδοχές κληρονομιάς κ νέα συμβολαια.

Μήπως είναι υπεκμισθωση σε άλλον ιδιώτη κ μετά ο άλλος στην εταιρεία κινητης?το να έχει δηλώσει στις παρατηρήσεις ο παππούς ή ο λογιστής του ότι φοροδιαφευγουν είναι fail.ποσο μάλλον αν τα 500ε τα στέλνουν σε λογαριασμό τραπέζης... Από εφορία παππου τελειώσατε?δώσατε φόρους κτλ?

Αυτό που λες αφορά μισθωτηρια ΠΡΟ του 2014 !!!

Δεν είμαστε σε αυτή την περίπτωση.

27 λεπτά πριν, Xejolontas είπε

Το συμβόλαιο είναι μέχρι το 2024, στο ταξις δηλωμένο με 100 το μήνα. Παρότι που το συμβόλαιο από κάτω γράφει; Παρατηρήσεις μπλα μπλα 500 ευρώ 

Πότε ξεκίνησε η πληρωμή των 500€ ?

Είναι χρόνια ?

ΥΓ. Πότε πέθανε ο παππούς ?

Επεξ/σία 11 Μαΐου 2021 από GREGORYMO
Συμπληρώμα

[Xejolontas]

12 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Εφοσον αναφέρεται η τιμη στο συμβόλαιο και η ημερομηνία απόδοσης των 500€ τότε ειναι ευθύνη του παππού σου που δεν το δηλωσε, η εταιρεία προφανώς τα δηλώνει ολα.

εδώ είναι το κρίσιμο σημείο. Στο τάξις δηλώνει ο παππούς 100, η εταιρεία κινητής κάνει αποδοχή συμβολαίου στα 100 ευρώ. Περνάνε 2 χρόνο και η εταιρεία αρχίζει και πληρώνει 500 αλλά δεν γίνεται τροποποίηση στο τάξις!! 

Δεν την νοιάζει την εταιρεία κινητής να το αλλάξει??

Και γιατί ο λογιστής που συμβουλευτικα μου είπε ότι είναι κάτι που γίνεται από πολλούς?

Επεξ/σία 11 Μαΐου 2021 από Xejolontas

[GREGORYMO]

1 λεπτό πριν, Xejolontas είπε

εδώ είναι το κρίσιμο σημείο. Στο τάξις δηλώνει ο παππούς 100, η εταιρεία κινητής κάνει αποδοχή συμβολαίου στα 100 ευρώ. Περνάνε 2 χρόνο και η εταιρεία αρχίζει και πληρώνει 500 αλλά δεν γίνεται τροποποίηση στο τάξις!! 

Δεν την νοιάζει την εταιρεία κινητής να το αλλάξει??

Και γιατί ο λογιστής που συμβουλευτικα μου είπε ότι είναι κάτι που γίνεται από πολλούς?

Την τροποποίηση ΕΠΡΕΠΕ να την κάνει ο παππούς !!!!

Η εταιρεία μπορεί να το αλλά το αμέλησε η ήταν άρρωστος.

Η εταιρεία είναι καλυμμένη.

ΑΛΛΟ είναι το θέμα !!!!

ΕΣΕΙΣ είστε υποχρεωμένοι να ενημερώσετε την εταιρεία ότι πέθανε ο παππούς και να γίνει μισθωτηριο στο όνομα του ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥ.

[Joshua21]

25 λεπτά πριν, Xejolontas είπε

εδώ είναι το κρίσιμο σημείο. Στο τάξις δηλώνει ο παππούς 100, η εταιρεία κινητής κάνει αποδοχή συμβολαίου στα 100 ευρώ. Περνάνε 2 χρόνο και η εταιρεία αρχίζει και πληρώνει 500 αλλά δεν γίνεται τροποποίηση στο τάξις!! 

Δεν την νοιάζει την εταιρεία κινητής να το αλλάξει??

Και γιατί ο λογιστής που συμβουλευτικα μου είπε ότι είναι κάτι που γίνεται από πολλούς?

Αν ισχύουν όλα όσα έχεις περιγράψει (είναι γραμμένο στις παρατηρήσεις ότι από τον 3ο χρόνο και μετά το μίσθωμα γίνεται 500€), τότε δεν προβλέπεται να γίνει τροποποίηση στο taxis. Τροποποίηση προβλέπεται μόνο στην περίπτωση που μισθωτής + εκμισθωτής από κοινού αλλάξουν οποιοδήποτε από τους συμφωνημένους όρους της μίσθωσης.

Και όντως γίνεται από πολλούς όπως σου είπαν, το πιο σύνηθες είναι η αναπροσαρμογή ενοικίου κάθε έτος, αλίμονο αν θα έπρεπε να γίνεται κάθε φορά τροποποίηση στο taxis επειδή άλλαξε το συμφωνημένο μίσθωμα.

Επίσης αυτοί που κληρονόμησαν το ακίνητο πρέπει να ενημερώσουν την εταιρεία για την αλλαγή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, καθώς και να της παρέχουν τα απαραίτητα έγγραφα (πχ κληρονομητήριο) ώστε να εισπράττουν πλέον αυτοί το μίσθωμα.