Αγορά σπιτιού από πλειστηριασμό στην πλατφόρμα eauction.gr

[gregmarket]

Στις 23/8/2025 στις 1:10 ΠΜ, nik416 είπε

Καλησπέρα σε λίγες μέρες τελειώνουν οι 60 μέρες που μπορεί ο οφειλέτη να κάνει ανακοπη πληστηριασμου . Μόλις τελειώσει η προθεσμία εγω που μπορώ να κοιτάξω για να δω εάν έχει κάνει αίτηση ανακοπής πληστηριασμου. Πέρα από το να περιμένω μου έρθει κλίση στο σπίτι. 

εαν κάνει ανακοπή, θα την λάβεις με δικαστικό επιμελητή 

[nik416]

Καλησπέρα θέλω τα φώτα σας . Ερωτήση 1η) Η προθεσμία για ανακοπη κατοκυρωτικης έκθεσης το 60ημερο που λενε, ξεκινάει απο την στιγμή που κάτεθεσε η συμβολαιογραφος στο κτηματολογιο και έχει πάρει αριθμό πρωτοκόλλου? Η απο την ημερομηνία που γίνατε  η τελική εγγραφή στο κτηματολογιο το οποίο μπορεί να πάρει και 9-10- 12 μήνες. Ερωτήσει 2η)η επίδοση απο τον δικαστικό επιμελητή  της κατοχύρωτικης εκθέσεις , έκδοση επιταγής και βίαια αποβολή  στον οφείλουμενο γίνεται πριν η μετα που θα παρέλθει το 60 ήμερο?  Και ερώτηση 3η) Σε περίπτωση που ο οφηλουμενος δεν κατοικη στην ίδια πόλη    Αλλά στο σπίτι κάποιοι μένουν  η επίδοση πρέπει να γίνει και στους δύο? . Παρακαλώ απαντήσεις να δώσουν μόνο οι άνθρωποι που γνωρίζουν . Υπόψιν έχω μιλήσει με 2 δικηγόρους και 3 δικαστικούς Επιμελητής.  Και καμιά απάντηση δεν ήταν ιδια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

[Malthador]

10 hours ago, nik416 said:

Καλησπέρα θέλω τα φώτα σας . Ερωτήση 1η) Η προθεσμία για ανακοπη κατοκυρωτικης έκθεσης το 60ημερο που λενε, ξεκινάει απο την στιγμή που κάτεθεσε η συμβολαιογραφος στο κτηματολογιο και έχει πάρει αριθμό πρωτοκόλλου? Η απο την ημερομηνία που γίνατε  η τελική εγγραφή στο κτηματολογιο το οποίο μπορεί να πάρει και 9-10- 12 μήνες.

Είναι 60 ημέρες από την ημερομηνία μεταγραφής της κατακυρωτικής έκθεσης στο υποθηκοφυλακείο. Δεν την κάνει ο συμβολαιογράφος αυτή την δουλειά, ο υπερθεματιστής την κάνει (ή ο δικηγόρος του). Αδιάφορο το πότε θα ολοκληρώσει την διαδικασία η τοπική υπηρεσία.

10 hours ago, nik416 said:

2η)η επίδοση απο τον δικαστικό επιμελητή  της κατοχύρωτικης εκθέσεις , έκδοση επιταγής και βίαια αποβολή  στον οφείλουμενο γίνεται πριν η μετα που θα παρέλθει το 60 ήμερο?

Γίνεται και πριν παρέλθει το 60ήμερο, αλλά μπαίνει αυτογκόλ έτσι, γιατί ενημερώνεται ο οφειλέτης πως έχει γίνει μεταγραφή. Ενώ αν παρέλθει το 60ήμερο και δεν έχει προχωρήσει σε ανακοπή δεν θα μπορεί να κάνει ανακοπή κατά του πλειστηριασμού.

10 hours ago, nik416 said:

3η) Σε περίπτωση που ο οφηλουμενος δεν κατοικη στην ίδια πόλη    Αλλά στο σπίτι κάποιοι μένουν  η επίδοση πρέπει να γίνει και στους δύο? .

Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία της μεταγραφής και έχει περάσει η προθεσμία της ανακοπής, μπαίνει επιμελητής στο σπίτι και καταγράφει τα πάντα (σε τι κατάσταση βρήκε το ακίνητο, τι πράγματα έχει μέσα, αν μένει κόσμος κλπ). Αφού γίνει αυτό, ο υπερθεματιστής ενημερώνει εξωδίκως τον οφειλέτη να πάρει τα πράγματά του (έχει 6 μήνες περιθώριο να το κάνει) και αυτούς που κατοικούν μέσα ότι πρέπει να φύγουν εντός εξαμήνου, εκτός κι αν δεν έχει παρέλθει τριετία από την σύναψη του μισθωτηρίου συμβολαίου, εφόσον είναι το αρχικό μισθωτήριο κύριας κατοικίας (σε αυτή την περίπτωση πρέπει να παρέλθει τριετία) για οποιαδήποτε ενέργεια από την πλευρά του υπερθεματιστή, αλλά εννοείται ότι έχει να λαμβάνει ο ίδιος το μίσθωμα από την στιγμή που περιήλθε στην κυριότητά του το ακίνητο.

[nik416]

3 ώρες πριν, Malthador είπε

Είναι 60 ημέρες από την ημερομηνία μεταγραφής της κατακυρωτικής έκθεσης στο υποθηκοφυλακείο. Δεν την κάνει ο συμβολαιογράφος αυτή την δουλειά, ο υπερθεματιστής την κάνει (ή ο δικηγόρος του). Αδιάφορο το πότε θα ολοκληρώσει την διαδικασία η τοπική υπηρεσία.

Γίνεται και πριν παρέλθει το 60ήμερο, αλλά μπαίνει αυτογκόλ έτσι, γιατί ενημερώνεται ο οφειλέτης πως έχει γίνει μεταγραφή. Ενώ αν παρέλθει το 60ήμερο και δεν έχει προχωρήσει σε ανακοπή δεν θα μπορεί να κάνει ανακοπή κατά του πλειστηριασμού.

Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία της μεταγραφής και έχει περάσει η προθεσμία της ανακοπής, μπαίνει επιμελητής στο σπίτι και καταγράφει τα πάντα (σε τι κατάσταση βρήκε το ακίνητο, τι πράγματα έχει μέσα, αν μένει κόσμος κλπ). Αφού γίνει αυτό, ο υπερθεματιστής ενημερώνει εξωδίκως τον οφειλέτη να πάρει τα πράγματά του (έχει 6 μήνες περιθώριο να το κάνει) και αυτούς που κατοικούν μέσα ότι πρέπει να φύγουν εντός εξαμήνου, εκτός κι αν δεν έχει παρέλθει τριετία από την σύναψη του μισθωτηρίου συμβολαίου, εφόσον είναι το αρχικό μισθωτήριο κύριας κατοικίας (σε αυτή την περίπτωση πρέπει να παρέλθει τριετία) για οποιαδήποτε ενέργεια από την πλευρά του υπερθεματιστή, αλλά εννοείται ότι έχει να λαμβάνει ο ίδιος το μίσθωμα από την στιγμή που περιήλθε στην κυριότητά του το 

Σε εμάς εδώ λόγο ότι είναι λειτουργούν.  1)Μου είπαν στο  κτηματολογιο  ότι λόγο  τα κάτεθεσε ηλεκτρονικά ή συμβολαιογράφος  (περίληψη κατοκυρωτικης εκθέσεις,εξαλείψει υποθήκης,αρσεί κατασχεσης)( έκανα την πατάτα και τις είπα ναι όταν με ρώτησε  τότε,και πήρε ένα σκασμό λεφτά Μόνο για αυτή την δουλειά) ότι δεν χρειάζεται να κάνω κάτι στο υποθηκοφυλακείο  και όλα πλέον γίνονται στο κτηματολογιο.. εάν υπάρχει αντίθετη γνωμη εδω καλό να συζητηθεί...) όπως κατάλαβα το 60ημερο μετράει από την μέρα που θα πάρει πρωτόκολλο στο κτημ. Αυτό έγινε αρχές Αυγούστου λόγο ότι λένε ειναι νεκρός μηνας δικαστικά ο Αύγουστος.  Στο 60ημερο μετράει και ο Αύγουστος?.2) όπως κατάλαβα  ότι κάνεις καλό ειναι να το κάνεις μετά που θα παρέλθει το 60μερο. 3) στον οφειλέτη που κάτοικοι  αλλού αλλα κάποιος μένει μέσα στο σπίτι.  τελικά πρέπει η όχι να του κάνεις επιδόσεις με τον δικαστικό επιμελή στον τόπο κατοικίας του?

[gregmarket]

Στις 7/9/2025 στις 6:23 ΠΜ, nik416 είπε

Σε εμάς εδώ λόγο ότι είναι λειτουργούν.  1)Μου είπαν στο  κτηματολογιο  ότι λόγο  τα κάτεθεσε ηλεκτρονικά ή συμβολαιογράφος  (περίληψη κατοκυρωτικης εκθέσεις,εξαλείψει υποθήκης,αρσεί κατασχεσης)( έκανα την πατάτα και τις είπα ναι όταν με ρώτησε  τότε,και πήρε ένα σκασμό λεφτά Μόνο για αυτή την δουλειά) ότι δεν χρειάζεται να κάνω κάτι στο υποθηκοφυλακείο  και όλα πλέον γίνονται στο κτηματολογιο.. εάν υπάρχει αντίθετη γνωμη εδω καλό να συζητηθεί...) όπως κατάλαβα το 60ημερο μετράει από την μέρα που θα πάρει πρωτόκολλο στο κτημ. Αυτό έγινε αρχές Αυγούστου λόγο ότι λένε ειναι νεκρός μηνας δικαστικά ο Αύγουστος.  Στο 60ημερο μετράει και ο Αύγουστος?.2) όπως κατάλαβα  ότι κάνεις καλό ειναι να το κάνεις μετά που θα παρέλθει το 60μερο. 3) στον οφειλέτη που κάτοικοι  αλλού αλλα κάποιος μένει μέσα στο σπίτι.  τελικά πρέπει η όχι να του κάνεις επιδόσεις με τον δικαστικό επιμελή στον τόπο κατοικίας του?

Το 60ήμερο, αυτό αφορά τον οφειλέτη, αν θέλει να κάνει ανακοπή κατά της κατακύρωσης. Το 60ήμερο μετράει ημερολογιακά, δηλαδή περιλαμβάνει και τον Αύγουστο, ακόμα κι αν είναι "νεκρός" μήνας δικαστικά. Αν η μεταγραφή έγινε αρχές Αυγούστου, το 60ήμερο λήγει τέλη Σεπτεμβρίου περίπου. Όμως αυτό δεν σημαίνει ότι εσύ πρέπει να περιμένεις. Από τη στιγμή που έχεις τα πιστοποιητικά, έχεις την κυριότητα.

 Όσον αφορά την επιδόση στον οφειλέτη:
Αν διαμένει αλλού, αλλά κάποιος άλλος μένει μέσα στο ακίνητο, η επίδοση από τον δικαστικό επιμελητή γίνεται στον τόπο της δηλωμένης του κατοικίας. Όχι απαραίτητα στο ακίνητο που κατασχέθηκε. Δηλαδή, αν χρειαστεί να του κοινοποιηθεί κάτι (π.χ. εξώδικο αποβολής), αυτό γίνεται στον τόπο κατοικίας του. Αν όμως δεν τον βρίσκεις, τότε ο επιμελητής προχωρά σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (θυροκόλληση κ.λπ.).

Και τέλος, αυτός που είναι να κάνει ανακοπή, δεν περιμένει να περάσει το 60ήμερο. Ξέρει ότι πλειστηριάζεται το ακίνητο και, αν έχει λόγο, ξεκινά τη διαδικασία από πριν ή αμέσως μετά. Αν μέχρι τώρα δεν έχει κάνει τίποτα, προφανώς είτε δεν σκοπεύει, είτε δεν έχει νομικό έρεισμα.