Αλλαγή τετραγωνικών σε οικία.

[sonikk]

Γεια σε ολους!

Για να αλλαξει καποιος τα τετραγωνικα μετρα λογω λαθους σε οικια τί πρεπει να κανει; Μπαινει με κωδικους στο taxis στην ενοτητα για το Ε9 ή χρειαζεται κατι αλλο; Πχ να κανει καποια τροποποιητικη δηλωση στο εντυπο Ε1; Το Ε1 δεν αντλει στοιχεια απο το Ε9;

Μετα πρεπει να ενημερωσει εφορια,δεη,δημο;

Ευχαριστώ.

 

Επεξ/σία 12 Σεπτεμβρίου 2022 από sonikk

[Γιάννης Platano]

Αλλαγη στο Ε9 και αν μενεις σε αυτο ή το νοικιαζεις και στο Ε1 και Ε2 ανα περιπτωση .

Πιστοποιητικο απο το Δημο για τα τετραγωνικα για τον ΔΕΔΔΗΕ

[NikosKallithea]

Δεν αλλαζουν τοσο εύκολα τα τετραγωνικά, θελει μηχανικό, και γενικά οτι γίνεται στα αδήλωτα τετραγωνικά, εχει και πρόστιμα.

[Joshua21]

9 ώρες πριν, sonikk είπε

Γεια σε ολους!

Για να αλλαξει καποιος τα τετραγωνικα μετρα λογω λαθους σε οικια τί πρεπει να κανει; Μπαινει με κωδικους στο taxis στην ενοτητα για το Ε9 ή χρειαζεται κατι αλλο; Πχ να κανει καποια τροποποιητικη δηλωση στο εντυπο Ε1; Το Ε1 δεν αντλει στοιχεια απο το Ε9;

Μετα πρεπει να ενημερωσει εφορια,δεη,δημο;

Ευχαριστώ.

 

Για δώσε καμιά παραπάνω πληροφορία για το "λάθος", τι ακριβώς έχει συμβεί? Αγόρασες μια οικία ξέρω γω 100τμ, στην άδεια και στα συμβόλαια ήταν 100, και από λάθος στο Ε9 δηλώθηκε 95?
Στην άδεια και στα συμβόλαια είναι 100 αλλά στην πραγματικότητα είναι 110?
Το ΤΑΠ που χρεώνεται στον λογαριασμό ρεύματος πάνω σε πόσα τμ υπολογίζεται?
Ποιος ο λόγος που θες να κάνεις τη διόρθωση? Πχ αν θες να το πουλήσεις θα πρέπει να κάνεις διόρθωση στα Ε9 των 5 τελευταίων ετών πληρώνοντας πρόστιμα.

Χωρίς ακριβή εικόνα του προβλήματος κανένας δεν θα μπορέσει να σου δώσει τις απαντήσεις που ζητάς.

[fredd0]

11 ώρες πριν, sonikk είπε

Γεια σε ολους!

Για να αλλαξει καποιος τα τετραγωνικα μετρα λογω λαθους σε οικια τί πρεπει να κανει; Μπαινει με κωδικους στο taxis στην ενοτητα για το Ε9 ή χρειαζεται κατι αλλο; Πχ να κανει καποια τροποποιητικη δηλωση στο εντυπο Ε1; Το Ε1 δεν αντλει στοιχεια απο το Ε9;

Μετα πρεπει να ενημερωσει εφορια,δεη,δημο;

Ευχαριστώ.

 

αν προσπαθεις να "κλεψεις" κανα τετραγωνικο για να πεσει η αντικειμενικη και να ξαναμπεις ΚΟΤ (βλ σχετικο νημα) μη το κανεις θα μπλεξεις.

Αν ειναι πραγματικο λαθος (δηλαδη η αδεια/συμβολαιο κλπ λενε 100 και εσυ εχεις δηλωσει 120 στο ε9) διορθωνεται στο ε9, με τα σχετικα εγγραφα, αλλα οταν πας στον δημο θα χρειαστεις εκθεση μηχανικου, κατοψεις κλπ, που θα κοστισει.

[Titos301]

εμεις προσφατα στο σπιτι διαπιστωσαμε οτι το συμβολαιο του σπιτιου ελεγε αλλα τετραγωνικα και το ο μηχανικος που μας εφτιαξε τοπογραφικο για να μπει το σπιτι  κτηματολογιο βρηκε αλλα... και σε αυτην την περιπτωση πχ πρεπει να αλλαξουμε και το συμβολαιο ε και μετα και το Ε9 φανταζομαι

[Joshua21]

6 λεπτά πριν, Titos301 είπε

εμεις προσφατα στο σπιτι διαπιστωσαμε οτι το συμβολαιο του σπιτιου ελεγε αλλα τετραγωνικα και το ο μηχανικος που μας εφτιαξε τοπογραφικο για να μπει το σπιτι  κτηματολογιο βρηκε αλλα... και σε αυτην την περιπτωση πχ πρεπει να αλλαξουμε και το συμβολαιο ε και μετα και το Ε9 φανταζομαι

Το συμβόλαιο δεν νομίζω, να νομιμοποιηθεί πρέπει, ο μηχανικός θα σου πει τι ακριβώς χρειάζεται, αν μπορεί να υπαχθεί σε κάποιο ευνοϊκό νόμο, και ποιο θα είναι το κόστος.

Το Ε9 θα το ενημερώσεις αφού γίνει η τακτοποίηση.

[GREGORYMO]

11 ώρες πριν, sonikk είπε

Γεια σε ολους!

Για να αλλαξει καποιος τα τετραγωνικα μετρα λογω λαθους σε οικια τί πρεπει να κανει; Μπαινει με κωδικους στο taxis στην ενοτητα για το Ε9 ή χρειαζεται κατι αλλο; Πχ να κανει καποια τροποποιητικη δηλωση στο εντυπο Ε1; Το Ε1 δεν αντλει στοιχεια απο το Ε9;

Μετα πρεπει να ενημερωσει εφορια,δεη,δημο;

Ευχαριστώ.

 

Προς τα πάνω ή προς τα κάτω?

[patheo997]

Έχω και εγώ μια περίπτωση,το σπίτι γράφει 81.7 τμ επειδή συμπεριλαμβάνονται και μέτρα της βεράντας έως την οικοδομική γραμμή,το πραγματικό εμβαδόν είναι πιθανά και 12-14 τμ μικρότερο,τι μπορώ να κάνω;πληρώνω άδικα παραπάνω ΕΝΦΙΑ,δημοτικούς φόρους πάρα πολλά χρόνια.

[NikosKallithea]

13 λεπτά πριν, patheo997 είπε

Έχω και εγώ μια περίπτωση,το σπίτι γράφει 81.7 τμ επειδή συμπεριλαμβάνονται και μέτρα της βεράντας έως την οικοδομική γραμμή,το πραγματικό εμβαδόν είναι πιθανά και 12-14 τμ μικρότερο,τι μπορώ να κάνω;πληρώνω άδικα παραπάνω ΕΝΦΙΑ,δημοτικούς φόρους πάρα πολλά χρόνια.

Θα πας σε ενα μηχανικό θα φτιαξει νεα σχεδια θα τα καταθέσετε και μετα θα περάσεις τα νέα τετραγωνικά στο Ε9, αν βέβαια προκύψουν και βάση του Ε9 θα ενημερώσεις και τον Δήμο σου.

Η διαδικασία οπως καταλαβαίνεις ειναι ακριβουστικη και εχει και πρόστιμα.

Θα στα πει ολα ο μηχανικός σου

[mike15]

niko γιατι εχει προστιμο? και γιατι ποσο λιγοτερο στον ενφια θα γινει αυτο? αξιζει οταν θα εχει τοσα εξοδα οπως λες?

[mariosnik_]

3 ώρες πριν, mike15 είπε

niko γιατι εχει προστιμο? και γιατι ποσο λιγοτερο στον ενφια θα γινει αυτο? αξιζει οταν θα εχει τοσα εξοδα οπως λες?

Εαν με τις διορθώσεις, στο Ε9 προστεθούν τετραγωνικά στα υπάρχοντα δηλουμενα, τότε θα υπολογιστεί αναδρομικος αυξημένος ΕΝΦΙΑ για 5 χρόνια πίσω με τα νέα τετραγωνικά συν προσαυξήσεις. 

Το ίδιο περίπου θα κάνουν και οι δήμοι αλλά εκεί δεν γνωρίζω πόσο πίσω πάει η αναδρομικοτητα, πόσες είναι οι προσαυξήσεις και κατά πόσο υπάρχουν διάφορες στον τρόπο υπολογισμού μεταξύ ΤΑΠ, ΔΦ. 

Εαν τα τετραγωνικά στο Ε9 θα είναι λιγότερα. Δεν είμαι απόλυτα σίγουρος αλλά για τον ΕΝΦΙΑ ίσως υπάρχει διαδικασία αίτησης για να πάρεις πίσω τα επιπλέον που πλήρωνες. 

Επεξ/σία Σάββατο στις 07:47 μμ από mariosnik_

[fidepab982]

9 λεπτά πριν, mariosnik_ είπε

Εαν με τις διορθώσεις, στο Ε9 προστεθούν τετραγωνικά στα υπάρχοντα δηλουμενα, τότε θα υπολογιστεί αναδρομικος αυξημένος ΕΝΦΙΑ για 5 χρόνια πίσω με τα νέα τετραγωνικά συν προσαυξήσεις. 

. 

 Διόρθωσα ακίνητο εγώ , δεν έγινε αυτό που λες . 

Αυτό που λες εσύ είναι το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που ελέγχει 5 χρόνια πίσω σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης ακινήτου. Τότε και μόνο τότε πληρώνεις αυτό που είπες, την διαφορά συν προσαυξήσεις.

Παρεμπιπτόντως είπαν στις ειδήσεις ότι επειδή οι Έλληνες άλλα δηλώνουμε στο ε9 και άλλα στο κτηματολόγιο, θα αρχίσουν οι έλεγχοι και θα δοθούν κίνητρα να διορθώσουμε όλοι μας τα ε9.

 

Επεξ/σία Σάββατο στις 07:56 μμ από fidepab982

[mariosnik_]

14 λεπτά πριν, fidepab982 είπε

 Διόρθωσα ακίνητο εγώ , δεν έγινε αυτό που λες . 

Αυτό που λες εσύ είναι το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ που ελέγχει 5 χρόνια πίσω σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης ακινήτου. Τότε και μόνο τότε πληρώνεις αυτό που είπες, την διαφορά συν προσαυξήσεις.

Παρεμπιπτόντως είπαν στις ειδήσεις ότι επειδή οι Έλληνες άλλα δηλώνουμε στο ε9 και άλλα στο κτηματολόγιο, θα αρχίσουν οι έλεγχοι και θα δοθούν κίνητρα να διορθώσουμε όλοι μας τα ε9.

 

Πριν πόσο καιρό έγινε η διόρθωση που λες; 

Αύξηση των τμ της κατοικίας επιφέρει αναδρομικο υπολογισμό ως και 5 ετη πίσω. 

Επεξ/σία Σάββατο στις 08:09 μμ από mariosnik_

[fidepab982]

12 λεπτά πριν, mariosnik_ είπε

Πριν πόσο καιρό έγινε η διόρθωση που λες; 

αυτο που βλεπεις γινεται οταν αλλαζεις το ε9. σου εμφανιζει την διορθωτικη. τιποτα δεν πληρωνεις. Απλα την επομενη βγαινει ο νεος ενφια βασει αυτων που δηλωνεις. 

πουθενα δεν γραφει για φορο και προστιμο. Αυτο ξαναλεω γινεται μονο οταν πουλας ή μεταβιβαζεις και λογω του πιστοποιητικου ενφια.

στην δικη μου περιπτωση ηρθε μηχανικος κλπ βγηκε νεο τοπογραφικο και μετα τα αλλαξε ο λογιστης

Επεξ/σία Σάββατο στις 08:21 μμ από fidepab982