Αλλαγή τετραγωνικών σε οικία.

[fidepab982]

1 ώρα πριν, mariosnik_ είπε

 

Αύξηση των τμ της κατοικίας επιφέρει αναδρομικο υπολογισμό ως και 5 ετη πίσω. 

που φαινετε αυτο? γιατι δεν το γραφει πουθενα?

[NikosKallithea]

Ο τελευταίος που ρωτησε μείωση θελει να κανει

Τωρα εσεις εκει αύξηση🤣

[mariosnik_]

2 ώρες πριν, fidepab982 είπε

που φαινετε αυτο? γιατι δεν το γραφει πουθενα?

Θα σου εμφανίσει τις οφειλές στην προσωποποιημενη πληροφόρηση του taxisnet. Δεν στις εμφανίζει αυτόματα μόλις κάνεις διόρθωση, σου κάνουν έλεγχο. Τώρα σε εσένα αν δεν γράφει κάτι ακόμα, είσαι τυχερός. Αν περάσει η πενταετία από την διόρθωση δεν μπορούν να σου κάνουν τίποτα. 

[fidepab982]

10 ώρες πριν, mariosnik_ είπε

Θα σου εμφανίσει τις οφειλές στην προσωποποιημενη πληροφόρηση του taxisnet. Δεν στις εμφανίζει αυτόματα μόλις κάνεις διόρθωση, σου κάνουν έλεγχο. Τώρα σε εσένα αν δεν γράφει κάτι ακόμα, είσαι τυχερός. Αν περάσει η πενταετία από την διόρθωση δεν μπορούν να σου κάνουν τίποτα. 

δεν εγινε τιποτα απο αυτα, πολυ απλα βγηκε νεος ενφια (επειδη εβαλα καμια 1000ρα τετραγωνικα εξτρα, πληρωσα 2000 εξτρα ενφια, μιλαμε για μεγαλο κτιριο). Αλλα κανενα προστιμο για προηγουμενα χρονια.

τωρα το καλοκαιρι ειπαν θα κανουν ελεγχο λεει τι δηλωνουμε στο κτηματολογιο και τι στο ε9... με την λογικη σου καθε ελληνας θα φαει απο 2-3 χιλιαρικα προστιμο. Μονο το σπιτι που μενω το δηλωνω 100 και ειναι 120, γιατι οταν χτιζοταν ο μηχανικος μας δηλωσε ολους 100τμ ενω ολοι ειχαμε παραπανω τμ.

Επεξ/σία 18 Μαϊου από fidepab982

[mike15]

με τετοιο κτηματολογιο,καλη τυχη πες τους!

[mariosnik_]

8 ώρες πριν, fidepab982 είπε

δεν εγινε τιποτα απο αυτα, πολυ απλα βγηκε νεος ενφια (επειδη εβαλα καμια 1000ρα τετραγωνικα εξτρα, πληρωσα 2000 εξτρα ενφια, μιλαμε για μεγαλο κτιριο). Αλλα κανενα προστιμο για προηγουμενα χρονια.

τωρα το καλοκαιρι ειπαν θα κανουν ελεγχο λεει τι δηλωνουμε στο κτηματολογιο και τι στο ε9... με την λογικη σου καθε ελληνας θα φαει απο 2-3 χιλιαρικα προστιμο. Μονο το σπιτι που μενω το δηλωνω 100 και ειναι 120, γιατι οταν χτιζοταν ο μηχανικος μας δηλωσε ολους 100τμ ενω ολοι ειχαμε παραπανω τμ.

Οκ, εγώ ανέφερα αυτό που γνωρίζω. Γνωρίζω πως διόρθωση τμ προς τα επάνω, γενικά κάθε αλλαγή στο Ε9 είναι υποψήφια για έλεγχο και όταν ο φόρος είναι υψηλότερος μπορούν να σου καταλογισουν τον επιπλέον φόρο με αναδρομικοτητα 5ετιας συν προσαυξήσεις. Οι έλεγχοι γίνονται με βάση διαφορα κριτήρια που θέτει το ΥΠΟΙΚ όταν αποφασιζει και ξεκινάει τους ελέγχους. Τώρα όσοι δεν πιάστηκαν στο έλεγχο είναι διότι δεν ενεπιπταν στα κριτήρια η δεν πρόλαβαν να εξετάσουν την περιπτωση του οι αρμόδιες ομάδες.

Τα πρόστιμα δεν είναι τόσο μεγάλα που λες, 1 2 και 3k είναι υπερβολικός αριθμός, αλλά παραμένουν πρόστιμα. Για επιπλέον 20τμ σε ακίνητο θα είναι μικρό το ποσόν που θα υπολογίσουν. 

Εκεί που είχες απαλλαγή από προστιμα και προσαυξήσεις ήταν η δήλωση κρυμμένων επιφανειών στους δήμους από την πλατφόρμα. 

Οι έλεγχοι μεταξύ κτηματολογιου και Ε9 που λες είναι άλλο θέμα. Γίνονται και σε αυτό το κομμάτι έλεγχοι εδώ και χρόνια. 

Επεξ/σία 18 Μαϊου από mariosnik_

[meletis_m]

Στις 17/5/2025 στις 4:01 ΜΜ, patheo997 είπε

Έχω και εγώ μια περίπτωση,το σπίτι γράφει 81.7 τμ επειδή συμπεριλαμβάνονται και μέτρα της βεράντας έως την οικοδομική γραμμή,το πραγματικό εμβαδόν είναι πιθανά και 12-14 τμ μικρότερο,τι μπορώ να κάνω;πληρώνω άδικα παραπάνω ΕΝΦΙΑ,δημοτικούς φόρους πάρα πολλά χρόνια.

Κανονικά θέλει κατοψη εκ νέου εμβαδό μέτρηση από μηχανικό και υπογραφή . 

Μετά πας σε Δημο και Ε9 μέσω λογιστή και γίνονται οι τροποποιητικές . 

[fidepab982]

3 ώρες πριν, mariosnik_ είπε

Οκ, εγώ ανέφερα αυτό που γνωρίζω. Γνωρίζω πως διόρθωση τμ προς τα επάνω, γενικά κάθε αλλαγή στο Ε9 είναι υποψήφια για έλεγχο και όταν ο φόρος είναι υψηλότερος μπορούν να σου καταλογισουν τον επιπλέον φόρο με αναδρομικοτητα 5ετιας συν προσαυξήσεις. Οι έλεγχοι γίνονται με βάση διαφορα κριτήρια που θέτει το ΥΠΟΙΚ όταν αποφασιζει και ξεκινάει τους ελέγχους. Τώρα όσοι δεν πιάστηκαν στο έλεγχο είναι διότι δεν ενεπιπταν στα κριτήρια η δεν πρόλαβαν να εξετάσουν την περιπτωση του οι αρμόδιες ομάδες.

Τα πρόστιμα δεν είναι τόσο μεγάλα που λες, 1 2 και 3k είναι υπερβολικός αριθμός, αλλά παραμένουν πρόστιμα. Για επιπλέον 20τμ σε ακίνητο θα είναι μικρό το ποσόν που θα υπολογίσουν. 

Εκεί που είχες απαλλαγή από προστιμα και προσαυξήσεις ήταν η δήλωση κρυμμένων επιφανειών στους δήμους από την πλατφόρμα. 

Οι έλεγχοι μεταξύ κτηματολογιου και Ε9 που λες είναι άλλο θέμα. Γίνονται και σε αυτό το κομμάτι έλεγχοι εδώ και χρόνια. 

και περιμενεις υπαλληλος να κατσει να δει την διαφορα αυτη? χεσε μεσα πολυχρονη....

με λιγα λογια ο φορος δεν μπαινει αυτοματα, ΜΟΝΟ μετα απο ελεγχο και μονο αν πουλησεις και θελεις πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ.

Επεξ/σία 18 Μαϊου από fidepab982

[dsi44]

ενα προστιμο 100ε ειναι για καθε αλλαγη,βεβαια αν ειναι αμπαλος ο λογιστης και μπερδευτει και δεν κανει μεταφορα στα επομενα ετη τοτε παει 100*Χ

για το ενφια θα πρεπει να γινει νεα εκκαθαριση πενταετιας.

[mariosnik_]

2 ώρες πριν, fidepab982 είπε

και περιμενεις υπαλληλος να κατσει να δει την διαφορα αυτη? χεσε μεσα πολυχρονη....

με λιγα λογια ο φορος δεν μπαινει αυτοματα, ΜΟΝΟ μετα απο ελεγχο και μονο αν πουλησεις και θελεις πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ.

Μετα από έλεγχο μπαίνει το πρόστιμο. Όταν αποφασίζει ελέγχους το ΥΠΟΙΚ, τίθενται κάποια κριτήρια ελέγχου από τα κεντρικά και μετά κάνουν αυτόματη αναζήτηση υπόπτων περιπτώσεων, στην συνέχεια στέλνονται στα τοπικά ελεγκτικά κέντρα της κάθε εφορίας και ξεκινούν το ξεσκόνισμα από τις πιο βαριές περιπτωσεις οι οποίες αξιολογουνται από το σύστημα με ένα score και πανε προς τις πιο ήπιες. Το πιθανότερο είναι να μην σε πιάσουν ποτε.

Πέρα από τα παραπάνω. Ένα άλλο είδος ελέγχου που έχουν, είναι για οτιδήποτε σχετικό οδεύει προς παραγραφή, την αναλαμβάνουν απο ενα δεύτερο εφεδρικό ελεγκτικό κεντρο για να τσιμπισουν οτι δεν μπόρεσε το 1ο κέντρο λόγω του ότι δεν πρόλαβαν. Έτσι έχουν βρεθεί αρκετοί φορολογούμενοι που μετά τραβάνε τα μαλλιά τους καθώς άμα κοινοποιηθεί το φύλλο ελέγχου και καταλογισμού του προστίμου, η προθεσμία παραγραφής ανανεώνεται. 

Εύχομαι να μην πέσεις σε κανέναν έλεγχο.

[fidepab982]

Στις 17/5/2025 στις 7:46 ΜΜ, mariosnik_ είπε

Εαν με τις διορθώσεις, στο Ε9 προστεθούν τετραγωνικά στα υπάρχοντα δηλουμενα, τότε θα υπολογιστεί αναδρομικος αυξημένος ΕΝΦΙΑ για 5 χρόνια πίσω με τα νέα τετραγωνικά συν προσαυξήσεις. 

 

Αρα το παραπανω που γραφεις ισχυει ΜΟΝΟ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΑΝ γινει ελεγχος. Οχι αυτοματα απο μια απλη αλλαγη στο ε9.