Parking σε πυλωτή

[Joshua21]

2 λεπτά πριν, tsaltinho είπε

Νομιζω πως απαντησα στο παραπανω ερωτημα και επαναλαμβανω πως δεν επιτρεπεται η σταθμευση σε κοινοχρηστο χωρο.

Α δεν είχα δει το προηγούμενο post σου, πολύ σωστά το είχες θέσει σε εκείνο.

[filip123go]

1 ώρα πριν, tsaltinho είπε

Απαγοευεται η καταληψη κοινοχρηστου χωρου. Ισχυει και για αυτον που εχει βαλει την αλυσιδα, και για εσενα που θες να αφηνεις το μηχανακι σου.

Δηλαδή στον  κοινόχρηστο χώρο δεν μπορεί να παρκάρει κανένας; Δεν είναι όποιος προλάβει; 

[tsaltinho]

1 λεπτό πριν, filip123go είπε

Δηλαδή στον  κοινόχρηστο χώρο δεν μπορεί να παρκάρει κανένας; Δεν είναι όποιος προλάβει; 

Αν δεν ειναι η ερωτηση σου troll, τοτε σου απανταω σοβαρα, οτι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η καταληψη κοινοχρηστων χωρων, καθως και o αποκλεισμος προσβασης σε κοινοχρηστους χωρους. Γι αυτο και ανεφεραν παραπανω, οτι πας και κοβεις τα λουκετα απο την αλυσιδα, ή καλεις την αστυνομια.

Ο χωρος αυτος ειναι σιγουρα κοινοχρηστος ή εχει αποκληστικη χρηση/προσβαση. Η πορτα που κλειδωνει, οπως λες ειναι κοινοχρηστη ή ιδιοκτητη. Δηλαδη αν η πορτα θελει αλλαγη ή βαψιμο, ποιος την πληρωνει?

[filip123go]

7 λεπτά πριν, tsaltinho είπε

Αν δεν ειναι η ερωτηση σου troll, τοτε σου απανταω σοβαρα, οτι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η καταληψη κοινοχρηστων χωρων, καθως και o αποκλεισμος προσβασης σε κοινοχρηστους χωρους. Γι αυτο και ανεφεραν παραπανω, οτι πας και κοβεις τα λουκετα απο την αλυσιδα, ή καλεις την αστυνομια.

Ο χωρος αυτος ειναι σιγουρα κοινοχρηστος ή εχει αποκληστικη χρηση/προσβαση. Η πορτα που κλειδωνει, οπως λες ειναι κοινοχρηστη ή ιδιοκτητη. Δηλαδη αν η πορτα θελει αλλαγη ή βαψιμο, ποιος την πληρωνει?

Όχι φίλε, δεν ήταν τρολλ η ερώτηση μου. Όντως αυτό νόμιζα και σε προηγούμενη πολυκατοικία που έμενα , έτσι ήταν..

[tsaltinho]

Θα σε συμβουλευα να διαβασεις τον γενικο κανονισμο πολυκατοικιων και να ζητησεις τον κανονισμο της πολυκατοικιας που μενεις μαζι με τις αποφασεις που παρθηκαν ολα αυτα τα χρονια.

Ετσι θα ξερεις μεχρι που ειναι τα δικαιωματα σου καθως και των υπολοιπων.

[Joshua21]

22 λεπτά πριν, filip123go είπε

Όχι φίλε, δεν ήταν τρολλ η ερώτηση μου. Όντως αυτό νόμιζα και σε προηγούμενη πολυκατοικία που έμενα , έτσι ήταν..

Έτσι έκαναν ή έτσι προέβλεπε το καταστατικό?

Ίσως το καταστατικό να είχε χαρακτηρίσει την πιλοτή χώρο στάθμευσης αλλά να μην είχε ορίσει αποκλειστική χρήση (το όποιος προλάβει που έγραψες πριν), ίσως να ίσχυε κάτι άλλο.

[Iraklisiras]

13 ώρες πριν, dimi1995 είπε

Επειδή δεν βρίσκουμε άκρη, εάν γνωρίζει κάποιος ας μου πει. 

Στην πολυκατοικία μου έχει πυλωτή όπου στον κανονισμό της πολυκατοικίας έχει 3 θέσεις πάρκινγκ που ανήκουν σε 3 διαμερίσματα και το υπόλοιπο μέρος είναι κενό. 

Ο ένας ιδιοκτήτης έχει βάλει αλυσίδα και έχει κλειδώσει την μια πόρτα της πυλωτής για να βάζει το αυτοκίνητό του (η θέση στα χαρτιά φαίνεται στο βάθος και όλο το άλλο μπροστά είναι κενός χώρος) όπως και ο δεύτερος ιδιοκτήτης απ την άλλη πλευρά, με την διαφορά ότι ο 2ος λείπει χρόνια απλά είναι παραπάνω κομπλεξικός. 

Εγώ σαν συνιδιοκτητης θελω να χρησιμοποιήσω τον κενό χώρο για τον Α, β λόγο. 

Εφόσον γενικά η πυλωτή είναι κοινόχρηστος χώρος, εκτός των θέσεων αυτών που ορίζονται, δεν είναι παράνομο να γίνεται κάτι τέτοιο;; να τον κλειδώνουν δηλαδή; και στον κανονισμό ορίζεται η πυλωτή ως κοινόχρηστη και κοινοκτητη... 

 

 

[SOCRATIS1000]

Ρε φιλε παρε τηλ εναν ενοικο και πες του αν το βαζω το μηχανακι μου εκει δεξια σας ενοχλει,ειμαι ο απο πανω,δεν νομιζω να σου πει κατι αν δεν ενοχλεις ..Ο διπλανος μου εχει ενα παρκινγκ,εγω αλλο ενα αλλα εχουν και μηχανακι και το βαζουν σε ενα κενο διπλα απο την πορτα της πολυκατοικιας..Δεν ενοχλει καποιον δεν μας πειραζει οποτε τον αφηνουμε,τωρα αν εσεις εχετε παιξει μπουνιες η εχεις περιεργους ενοικους ,τοτε δυστυχως δεν μπορεις να κανεις κατι

[Iraklisiras]

Μόλις τώρα, Iraklisiras είπε

 

Οτιδήποτε δεν είναι κλειστό παρκιν ανήκει σε όλους. Οι θέσεις παρκιν σε Πυλωτή που σύμφωνα με κανονισμό πολυκατοικίας κάποιοι θεωρούν ότι τους ανήκουν και απαγορεύουν την χρήση από τους υπόλοιπους είναι καταχρηστική και παράνομη και έχουν ακυρωθεί με τελεσιδικες αποφάσεις δικαστηρίων. Είχα το ίδιο πρόβλημα σε διαμέρισμα που αγόρασα, τους ενημέρωσα για την σχετική νομοθεσία(τους την πήγα) καθώς και ότι αν δεν υπάρξει συνεννόηση και δεν μου επιτρέψουν την ισομερή χρήση θα προχωρήσω σε αγωγές. Είχα δικηγόρο και τους προέτρεψα να ρωτήσουν και αυτοι δικηγόρο. Όλα τακτοποιήθηκαν!

Την νομοθεσία την έχω σπίτι. Αν συνεχίζεις να έχεις πρόβλημα ρώτησε δικηγόρο ή να σου στείλω την νομοθεσία(την έχω στα αρχεία μου στο σπίτι). 

[armagedwnn]

6 λεπτά πριν, Iraklisiras είπε

Οτιδήποτε δεν είναι κλειστό παρκιν ανήκει σε όλους. Οι θέσεις παρκιν σε Πυλωτή που σύμφωνα με κανονισμό πολυκατοικίας κάποιοι θεωρούν ότι τους ανήκουν και απαγορεύουν την χρήση από τους υπόλοιπους είναι καταχρηστική και παράνομη και έχουν ακυρωθεί με τελεσιδικες αποφάσεις δικαστηρίων. Είχα το ίδιο πρόβλημα σε διαμέρισμα που αγόρασα, τους ενημέρωσα για την σχετική νομοθεσία(τους την πήγα) καθώς και ότι αν δεν υπάρξει συνεννόηση και δεν μου επιτρέψουν την ισομερή χρήση θα προχωρήσω σε αγωγές. Είχα δικηγόρο και τους προέτρεψα να ρωτήσουν και αυτοι δικηγόρο. Όλα τακτοποιήθηκαν!

Την νομοθεσία την έχω σπίτι. Αν συνεχίζεις να έχεις πρόβλημα ρώτησε δικηγόρο ή να σου στείλω την νομοθεσία(την έχω στα αρχεία μου στο σπίτι). 

Αφού είσαι τόσο σίγουρος για ανέβασε εδώ τις τελεσίδικες αποφάσεις.

[Dinos1973]

7 λεπτά πριν, SOCRATIS1000 είπε

Ρε φιλε παρε τηλ εναν ενοικο και πες του αν το βαζω το μηχανακι μου εκει δεξια σας ενοχλει,ειμαι ο απο πανω,δεν νομιζω να σου πει κατι αν δεν ενοχλεις ..Ο διπλανος μου εχει ενα παρκινγκ,εγω αλλο ενα αλλα εχουν και μηχανακι και το βαζουν σε ενα κενο διπλα απο την πορτα της πολυκατοικιας..Δεν ενοχλει καποιον δεν μας πειραζει οποτε τον αφηνουμε,τωρα αν εσεις εχετε παιξει μπουνιες η εχεις περιεργους ενοικους ,τοτε δυστυχως δεν μπορεις να κανεις κατι

Φανταζομαι η πολυκατοικια δεν εχει μονο εναν ενοικο, και σιγουρα η αποψη ενός ενοικου δεν εξασφαλιζει αποδοχη για την παραβιαση του κανονισμου!

9 λεπτά πριν, Iraklisiras είπε

Οτιδήποτε δεν είναι κλειστό παρκιν ανήκει σε όλους. Οι θέσεις παρκιν σε Πυλωτή που σύμφωνα με κανονισμό πολυκατοικίας κάποιοι θεωρούν ότι τους ανήκουν και απαγορεύουν την χρήση από τους υπόλοιπους είναι καταχρηστική και παράνομη και έχουν ακυρωθεί με τελεσιδικες αποφάσεις δικαστηρίων. Είχα το ίδιο πρόβλημα σε διαμέρισμα που αγόρασα, τους ενημέρωσα για την σχετική νομοθεσία(τους την πήγα) καθώς και ότι αν δεν υπάρξει συνεννόηση και δεν μου επιτρέψουν την ισομερή χρήση θα προχωρήσω σε αγωγές. Είχα δικηγόρο και τους προέτρεψα να ρωτήσουν και αυτοι δικηγόρο. Όλα τακτοποιήθηκαν!

Την νομοθεσία την έχω σπίτι. Αν συνεχίζεις να έχεις πρόβλημα ρώτησε δικηγόρο ή να σου στείλω την νομοθεσία(την έχω στα αρχεία μου στο σπίτι). 

οτιδηποτε δεν καθοριζετε απο τον κανονισμο την πολυκατοικιας η απο τα συμβολαια του διαμερισματος...... να τα λεμε ολα όχι οσα μας βολευουν!

[Iraklisiras]

Μόλις τώρα, armagedwnn είπε

Αφού είσαι τόσο σίγουρος για ανέβασε εδώ τις τελεσίδικες αποφάσεις.

Ευχαρίστως φίλε μου.. μέχρι το βράδυ θα τις έχεις! Να γυρίσω σπίτι και θα σου τις ανεβάσω.

Λόγια πολλά. Νομοθεσία και τέλος. Ο καθένας ανάλυση με το τι τον συμφέρει και το τι πιστεύει ο ίδιος. 

2 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Φανταζομαι η πολυκατοικια δεν εχει μονο εναν ενοικο, και σιγουρα η αποψη ενός ενοικου δεν εξασφαλιζει αποδοχη για την παραβιαση του κανονισμου!

οτιδηποτε δεν καθοριζετε απο τον κανονισμο την πολυκατοικιας η απο τα συμβολαια του διαμερισματος...... να τα λεμε ολα όχι οσα μας βολευουν!

Βάλε νομοθεσία. Όταν την βάλω.. Περιμένω την συγνώμη σου. Εσένα βολεύουν. Εγώ λέω νόμους. Τα λέμε το βράδυ!! Μην χαθείς όμως.. 

[armagedwnn]

1 λεπτό πριν, Iraklisiras είπε

Ευχαρίστως φίλε μου.. μέχρι το βράδυ θα τις έχεις! Να γυρίσω σπίτι και θα σου τις ανεβάσω.

Λόγια πολλά. Νομοθεσία και τέλος. Ο καθένας ανάλυση με το τι τον συμφέρει και το τι πιστεύει ο ίδιος. 

Για να σε προλάβω μιλάς γι' αυτο το νόμο. άρθρο 1 του ν. 1221/1981

Λοιπόν ισχύει ότι σύμφωνα με το νόμο η πυλωτή είναι κοινόχρητστος χώρος. Εδώ όμως αν έχει γίνε συμφωνία εξ' αρχής το τάδε διαμέρισμα έχει την αποκλειστική θέση παρκινγκ είναι απολύτως νόμιμο και δεν μπορείς να του κάνεις απολύτως τίποτα.

Αλλά επειδή είναι κοινόχρηστος χώρος δεν μπορεί να μεταβιβαστεί σε τρίτους, δηλαδή να πουλήσει την θέση του σε κάποιον από την απέναντι πολυκατοικία για να παρκάρει.

Τα έχεις μπερδέψει λίγο.

[Αλεξανδρος A.92]

5 λεπτά πριν, Iraklisiras είπε

Ευχαρίστως φίλε μου.. μέχρι το βράδυ θα τις έχεις! Να γυρίσω σπίτι και θα σου τις ανεβάσω.

 

Αν μπορεις ανεβασε τις νομοθεσιες εδω και μην τις στειλεις σε pm. Νομιζω αφορουν πολυ κόσμο.

[Iraklisiras]

1 λεπτό πριν, armagedwnn είπε

Για να σε προλάβω μιλάς γι' αυτο το νόμο. άρθρο 1 του ν. 1221/1981

Λοιπόν ισχύει ότι σύμφωνα με το νόμο η πυλωτή είναι κοινόχρητστος χώρος. Εδώ όμως αν έχει γίνε συμφωνία εξ' αρχής το τάδε διαμέρισμα έχει την αποκλειστική θέση παρκινγκ είναι απολύτως νόμιμο και δεν μπορείς να του κάνεις απολύτως τίποτα.

Αλλά επειδή είναι κοινόχρηστος χώρος δεν μπορεί να μεταβιβαστεί σε τρίτους, δηλαδή να πουλήσει την θέση του σε κάποιον από την απέναντι πολυκατοικία για να παρκάρει.

Τα έχεις μπερδέψει λίγο.

Είσαι βαθιά νυχτωμένος και παίρνεις κόσμο στο λαιμό σου.. 

Ο κανονισμός πολυκατοικίας είναι εντελώς ανίσχυρος. 

https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

https://homecare.com.gr/parking-se-piloti-polikatoikias-ti-isxiei/

Πολυμελές Πρωτοδικείο της Αθήνας στην απόφαση υπ’ αριθμόν 255/2018, αυτή η διαδικασία είναι μη νόμιμη και οι συμβολαιογραφικές πράξεις θα ακυρωθούν από τα δικαστήρια σε περίπτωση προσφυγής.