Κατανομή κοινοχρήστων για τον έλεγχο πιστοποίησης ανελκυστήρα (όχι τακτικής συντήρησης)

[Επισκέπτης]

Γεια σας και χρόνια πολλά.

Στην πολυκατοικία μας έχει ξεκινήσει διαδικασία για την πιστοποίηση και καταχώρηση του ανελκυστήρα σε Εθνικό Μητρώο Ανελκυστήρων : https://www.pomida.gr/elegxos_anelkistiron.php

Γνωρίζω ότι βάσει νόμου "Ειδικά προκειμένου περί πολυκατοικίας που έχει ανελκυστήρα, κάθε δαπάνη συντηρήσεως, αντικαταστάσεως, επισκευής κλπ της εγκαταστάσεως αυτής και των μηχανημάτων της (εκτός από την τακτική περιοδική συντήρηση) βαρύνει κάθε διαμέρισμα της πολυκατοικίας, περιλαμβανομένων και των διαμερισμάτων του ισογείου, σε περίπτωση βατών δωμάτων, με ποσοστό που θα είναι ο λόγος του εμβαδού αυτού σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν των διαμερισμάτων όλης της πολυκατοικίας (όπως δηλαδή γίνεται και η κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών)."

Δηλαδή, η τακτική συντήρηση πάει με τα χιλιοστά ανελκυστήρα και οτιδήποτε άλλο (εκτός από την τακτική περιοδική συντήρηση) πάει με τα χιλιοστά διαμερισμάτων.

Επομένως, όποιες εργασίες υποδειχθούν μετά τον έλεγχο και πραγματοποιηθούν, θα πάνε με τα χιλιοστά διαμερισμάτων.

Το ερώτημά μου είναι αν η δαπάνη για τον έλεγχο του ανελκυστήρα από πιστοποιημένο φορέα (όχι του τακτικού συντηρητή) κατανέμεται στα κοινόχρηστα με βάση τα χιλιοστά ανελκυστήρα ή με βάση τα χιλιοστά διαμερισμάτων. Μου φαίνεται πιο λογικό να πηγαίνει με τα χιλιοστά ανελκυστήρα, αλλά δεν αναφέρεται ρητά κάπου και θα μπορούσε να πει κάποιος ότι πάει με τα γενικά έξοδα.

[gpapadakis]

Απορώ γιατί ασχολείστε... Όλα αυτά λόγω οικονομικής κρίσης πάνε συνέχεια παραπέρα... Πεταμένα λεφτά εφόσον ο ανελκυστήρας συντηρείται...

[Επισκέπτης]

1 ώρα πριν, gpapadakis είπε

Απορώ γιατί ασχολείστε... Όλα αυτά λόγω οικονομικής κρίσης πάνε συνέχεια παραπέρα... Πεταμένα λεφτά εφόσον ο ανελκυστήρας συντηρείται...

Το κόστος για τον αρχικό έλεγχο δεν ήταν υψηλό (100 ευρώ). Από εκεί και πέρα, ναι έχεις δίκιο, αν στην έκθεση αναφέρονται εργασίες που θα κοστίσουν πολλά, μπορεί όντως να "παγώσει" το θέμα. Όμως, έπρεπε να γίνει ο έλεγχος για να έχουμε μια εικόνα.