Παραχώρηση σπιτιού για διαμονή

[sphinxgr]

7 λεπτά πριν, fragma είπε

Ετσι είναι όντως. Μου είπε και ο λογιστής οτι δεν συμφέρει ούτε αξίζει τα γραφειοκρατικά της διαδικασίας και θα του κάνει ενα μισθωτήριο με πολύ μικρό μίσθωμα. 

Ε ναι. Κανεις μισθωτήριο με το ελάχιστο αυτό μίσθωμα (του 3%) και καθάρισες. Φυσικά το μίσθωμα φορολογείται και λαμβάνεται υπόψη σε επιδόματα που ίσως δικαιούσαι (Α21, ΚΟΤ, αιτήσεις για διακοπές κλπ)

[valadsk]

μια δωρεάν παραχώρηση στο taxisnet με 0.01 στο ποσό και τελείωσες.

Για να πάρει ρεύμα και νερό στο όνομά του.

τόσο απλά. Ακόμη και συ ο ίδιος το ανεβάζεις χωρίς να μπλέξεις με λογιστες και να τους πληρωνεις. 

 

[fragma]

9 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Ε ναι. Κανεις μισθωτήριο με το ελάχιστο αυτό μίσθωμα (του 3%) και καθάρισες. Φυσικά το μίσθωμα φορολογείται και λαμβάνεται υπόψη σε επιδόματα που ίσως δικαιούσαι (Α21, ΚΟΤ, αιτήσεις για διακοπές κλπ)

Βασικά και στις δύο περιπτώσεις είναι μικρός ο φόρος που βγαίνει και δεν με απασχολεί γιατί δεν δικαιουμαι τιποτα με το δηλωμενο εισόδημα μου, απλά το μισθωτήριο μου είπε οτι προσφέρει μεγαλύτερη νομική εξασφάλιση απο τα ιδιωτικά συμφωνητικά και τα παραχωρητήρια. Εντάξει φίλος είναι το παιδι και θέλω να τον βοηθήσω, αλλά ποτέ δεν ξέρεις τι γινεται στο μέλλον.

[Joshua21]

28 λεπτά πριν, valadsk είπε

μια δωρεάν παραχώρηση στο taxisnet με 0.01 στο ποσό και τελείωσες.

Μάλλον μίσθωση ήθελες να γράψεις, και όχι, δεν μπορεί να βάλεις τόσο μικρό ποσό ως μίσθωμα. Ή μάλλον μπορεί αλλά ο φόρος που θα πληρώσει θα υπολογιστεί τεκμαρτά πάνω στο ελάχιστο μίσθωμα, 3,5% επί της αντικειμενικής αξίας ετησίως.

[SB_1957]

7 ώρες πριν, fragma είπε

Βασικά και στις δύο περιπτώσεις είναι μικρός ο φόρος που βγαίνει και δεν με απασχολεί γιατί δεν δικαιουμαι τιποτα με το δηλωμενο εισόδημα μου, απλά το μισθωτήριο μου είπε οτι προσφέρει μεγαλύτερη νομική εξασφάλιση απο τα ιδιωτικά συμφωνητικά και τα παραχωρητήρια. Εντάξει φίλος είναι το παιδι και θέλω να τον βοηθήσω, αλλά ποτέ δεν ξέρεις τι γινεται στο μέλλον.

Οι καλοί και καθαροί λογαριασμοί διατηρούν τους καλούς φίλους.

Μισθωτήριο με το τεκμαρτό ποσό και όλοι οι λογαριασμοί στο όνομά του!

[Morosana]

Στη θέση σου δεν θα το προχωρούσα εντελώς δωρεάν. Ζορίζεται αλλά αν δεν υπήρχε η επιλογή του δωρεάν σπιτιού είτε θα έκανε το σκατο παξιμάδι να βρει το ενοίκιο ή θα πήγαινε κάπου φθηνότερα που και πάλι θα πλήρωνε. Αν θες να το σέβεται και και με τα μισά ή το 1/3 που πλήρωνε να του το δώσεις πάλι τον βοηθάς. 

[efo355]

Μην κανεις το λάθος και τον βάλεις μέσα χωρίς Ενοικιο. 
Απο κατάληψη ( το πιο απλό ) μέχρι και χρησικτησία  

[keravnos21]

Το ιδιο σεναριο εζησα πριν απο 1 χρονο οταν παραχωρησα ενα διαμερισμα σε ενα φιλο που τελικα αποδειχτηκε φιδι.Ευτυχως ειχα κανει μισθωτηριο με ενα συμβολικο ποσο το οποιο δεν επαιρνα καθε μηνα βεβαια ηταν απλα για να ειμαι καλυμενος και το ρολοι της δεη που περασε στο ονομα του. Οταν εφυγε αφησε απληρωτα κοινοχρηστα 1 χρονου,απληρωτο νερο 1 χρονου,και ενα σπιτι ρδελομπου περιττο να σου πω οτι πηγα να κανω ενα καλο και βρεθηκα χρεωμενος.

[sphinxgr]

5 λεπτά πριν, keravnos21 είπε

Το ιδιο σεναριο εζησα πριν απο 1 χρονο οταν παραχωρησα ενα διαμερισμα σε ενα φιλο που τελικα αποδειχτηκε φιδι.Ευτυχως ειχα κανει μισθωτηριο με ενα συμβολικο ποσο το οποιο δεν επαιρνα καθε μηνα βεβαια ηταν απλα για να ειμαι καλυμενος και το ρολοι της δεη που περασε στο ονομα του. Οταν εφυγε αφησε απληρωτα κοινοχρηστα 1 χρονου,απληρωτο νερο 1 χρονου,και ενα σπιτι ρδελομπου περιττο να σου πω οτι πηγα να κανω ενα καλο και βρεθηκα χρεωμενος.

Δεν πέφτω απο τα σύννεφα. Έτσι γίνεται συνήθως με τις οικονομικές συναλλαγές μεταξύ φίλων.

[keravnos21]

28 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Δεν πέφτω απο τα σύννεφα. Έτσι γίνεται συνήθως με τις οικονομικές συναλλαγές μεταξύ φίλων.

Εγω θα το ελεγα δωρεαν παραχωρηση γιατι δεν ελαβα ουτε 1 ευρω.

[fragma]

Το μόνο που με νοιάζει είναι να μην είναι παράνομο και να μην εχω θέμα με την εφορία γιατί εχω προσωπική εταιρία στην οποία γινονται συνεχεια ελεγχοι. Ας μείνει και για παντα χωρίς να πληρωνει. Στην περιοχή που είναι (Πατήσια) αν το δώσω σε μεσιτικό θα το πάρει κανας μαύρος ή Πακιστανός. Χίλιες φορές να μένει ενας Ελληνας και σοβαρός ανθρωπος με οικογένεια. 

Επεξ/σία 9 Μαρτίου 2023 από fragma

[sphinxgr]

28 λεπτά πριν, keravnos21 είπε

Εγω θα το ελεγα δωρεαν παραχωρηση γιατι δεν ελαβα ουτε 1 ευρω.

Εινα οικονομική συναλλαγή. Επιλέγεις να χαρίζεις την απόδοση του κεφαλαίου σου σε κάποιον, για διάφορους λόγους. Ουσιαστικά χρήματα δίνεις. Τα χρήματα που δεν παίρνεις απο το ενοίκιο, αν το έδινες σε κάποιον άλλο.

Υπάρχουν όμως πολλές σχετικές παράμετροι που μπορεί να πάνε λάθος.

• Τα κόστη κοινοχρήστων / ύδρευσης που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη
• Αν σπάσει για παράδειγμα ο σωλήνας θέρμανσης ή ύδρευσης, ποιος θα τον πληρώσει?
• Αν γίνουν έστω κ μικρές φθορές σε ότι υπάρχει μέσα στο σπίτι?

Αυτός είναι κ ο σκοπός του ενοικίου. Να καλύπτει όλους αυτούς τους κινδύνους. Ακόμα και η φιλική παραχώρησή, πρέπει να τα έχει επιλύσει προκαταβολικά αυτά 

29 λεπτά πριν, fragma είπε

Το μόνο που με νοιάζει είναι να μην είναι παράνομο και να μην εχω θέμα με την εφορία γιατί εχω προσωπική εταιρία στην οποία γινονται συνεχεια ελεγχοι. Ας μείνει και για παντα χωρίς να πληρωνει. Στην περιοχή που είναι (Πατήσια) αν το δώσω σε μεσιτικό θα το πάρει κανας μαύρος ή Πακιστανός. Χίλιες φορές να μένει ενας Ελληνας και σοβαρός ανθρωπος με οικογένεια. 

Νόμιμο κ απλό είναι να το δηλώσεις ως δευτερεύουσα κατοικία σου. Αλλιώς το δηλώνεις όπως είπαμε με ενοικιο 3% της αντικειμενικής και όλα καλά. 

[StamTheMan]

Στις 7/3/2023 στις 1:48 ΜΜ, fragma είπε

Καλησπέρα. Έχω ενα διαμέρισμα που είναι άδειο γιατι εφυγε ο ενοικιαστής, και θέλω να το δώσω σε εναν φίλο για να μένει με την οικογένεια του γιατί αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα και θέλω να τον βοηθήσω. Δεν θα εισπράττω ενοίκιο, απλά θα πληρωνει αυτός το ρεύμα και τα κοινόχρηστα. Πρέπει να κάνω κάποια δήλωση ή μισθωτήριο ή να τον δηλώσω ως φιλοξενούμενο στο taxis?

Πολυ φιλικα,καντου κανονικα ολες τις διαδικασιες για μισθωτηριο και βαλτον οπωσδηποτε να βαλει ρευμα/νερο  στο ονομα του.

Το καλυτερο για ολους θα ειναι να του βαλεις και ενα μικρο ενοικιο,γιατι στην πορεια μπορει να αλλαξεις γνωμη,ειδικα αν δεις οτι δε σεβεται την περιουσια. Απο φιλους χορτασαμε.

 

 

Επεξ/σία 10 Μαρτίου 2023 από StamTheMan