Κληρονόμησα πρόβλημα

[koupan16]

Νοικάρης με πολλά προβλήματα και δεν ξέρω τι θα μπορούσα να κάνω χωρίς να γίνω κακός.

Κληρονόμησα το πρόβλημα μαζί με το ακίνητο: μικρό διαμερισματάκι γυρω στα 40 τετ, ισόγειο με κήπο. Μένει 20+ χρόνια, νοικι 120e όταν έχει, δεν πληρώνει κοινόχρηστα, μέχρι που ο διαχειριστής φέτος δεν αναβε τη θέρμανση σε όλη την πολυκατοικία αν δεν πληρωνα τον περσινό  λογαριασμό του, αλλά το θέμα δεν είναι τόσο το οικονομικό

Αν και δεν μένω εκεί λαμβάνω παράπονα από τους γείτονες και άλλους ιδιοκτήτες:  φουλ βρωμιά, κατσαρίδες, μέχρι ποντίκια βλέπουν, δεν ανοίγει καν την πόρτα, όλοι μου παραπονούνται για τα υγειονομικά  και με το δίκιο τους. Το ιδανικό θα ήταν να φυγει, να το κάνω αποθήκη, αλλά ακόμα και έτσι υπάρχει κάποιος υγειονομικός φορέας να κάνει κάτι? μη βρω και το μπελά μου αν γίνει τίποτα

[vamvakoolas]

διωξτον/η χθες μη πω...προχθες. Η διαδικασια εξωσης ειναι πλεον μια γρηγορη διαδικασια απλως σου προτεινω να συμβουλευτεις δικηγορο. Κοστος περιπου 300-500 ευρ.

[sphinxgr]

19 λεπτά πριν, koupan16 είπε

Νοικάρης με πολλά προβλήματα και δεν ξέρω τι θα μπορούσα να κάνω χωρίς να γίνω κακός.

Κληρονόμησα το πρόβλημα μαζί με το ακίνητο: μικρό διαμερισματάκι γυρω στα 40 τετ, ισόγειο με κήπο. Μένει 20+ χρόνια, νοικι 120e όταν έχει, δεν πληρώνει κοινόχρηστα, μέχρι που ο διαχειριστής φέτος δεν αναβε τη θέρμανση σε όλη την πολυκατοικία αν δεν πληρωνα τον περσινό  λογαριασμό του, αλλά το θέμα δεν είναι τόσο το οικονομικό

Αν και δεν μένω εκεί λαμβάνω παράπονα από τους γείτονες και άλλους ιδιοκτήτες:  φουλ βρωμιά, κατσαρίδες, μέχρι ποντίκια βλέπουν, δεν ανοίγει καν την πόρτα, όλοι μου παραπονούνται για τα υγειονομικά  και με το δίκιο τους. Το ιδανικό θα ήταν να φυγει, να το κάνω αποθήκη, αλλά ακόμα και έτσι υπάρχει κάποιος υγειονομικός φορέας να κάνει κάτι? μη βρω και το μπελά μου αν γίνει τίποτα

Κάνεις νόμιμο συμβόλαιο το οποίο έχει συντάξει δικηγόρος. Αναφέρεις ξεκάθαρα το κάθε πιθανό ενδεχόμενο και τι ρήτρες έχει αυτό. 

Το υπογράφει, του τα εξηγείς μια χαρά και αν δεν συμμορφωθεί, φεύγει. 

Τι επιτυγχάνεις με τα παραπάνω? Του δίνεις ξεκάθαρα την ευκαιρία να διορθωθεί και να συμμορφωθεί με αντάλλαγμα να έχει στέγη σε καλή τιμή. Αν δεν μπορεί να κάνει κάτι για αυτό, δεν πειράζει. Ας φύγει να βρει καλύτερα. 

[The_Judas]

Το βασικό ερώτημα είναι έχεις μισθωτήριο συμβόλαιο ή όχι;

Οπως και να έχει καλύτερα να ρωτήσεις δικηγόρο.

Με το υγειονομικό νομίζω ότι εσύ θα μπλέξεις, αφού είναι δικό σου ακίνητο!!

[vagos789]

45 λεπτά πριν, koupan16 είπε

Νοικάρης με πολλά προβλήματα και δεν ξέρω τι θα μπορούσα να κάνω χωρίς να γίνω κακός.

Τιποτα. Ο τυπος εχει εμφανως προβλημα.Δεν μπορεις εσυ να κανεις τον γονεα του και ουτε και θα το θελει.

[The_Judas]

14 λεπτά πριν, vagos789 είπε

Τιποτα. Ο τυπος εχει εμφανως προβλημα.Δεν μπορεις εσυ να κανεις τον γονεα του και ουτε και θα το θελει.

Αν δεν γίνει κακός θα πρέπει να υποστεί τις συνέπειες, δηλαδή καταγγελίες από γείτονες, πρόστιμα, πληρωμή υποχρεώσεων του προβληματικού κλπ.

[Ukforthemoment]

1 ώρα πριν, koupan16 είπε

Νοικάρης με πολλά προβλήματα και δεν ξέρω τι θα μπορούσα να κάνω χωρίς να γίνω κακός.

Κληρονόμησα το πρόβλημα μαζί με το ακίνητο: μικρό διαμερισματάκι γυρω στα 40 τετ, ισόγειο με κήπο. Μένει 20+ χρόνια, νοικι 120e όταν έχει, δεν πληρώνει κοινόχρηστα, μέχρι που ο διαχειριστής φέτος δεν αναβε τη θέρμανση σε όλη την πολυκατοικία αν δεν πληρωνα τον περσινό  λογαριασμό του, αλλά το θέμα δεν είναι τόσο το οικονομικό

Αν και δεν μένω εκεί λαμβάνω παράπονα από τους γείτονες και άλλους ιδιοκτήτες:  φουλ βρωμιά, κατσαρίδες, μέχρι ποντίκια βλέπουν, δεν ανοίγει καν την πόρτα, όλοι μου παραπονούνται για τα υγειονομικά  και με το δίκιο τους. Το ιδανικό θα ήταν να φυγει, να το κάνω αποθήκη, αλλά ακόμα και έτσι υπάρχει κάποιος υγειονομικός φορέας να κάνει κάτι? μη βρω και το μπελά μου αν γίνει τίποτα

Υπάρχει ακόμα συμβόλαιο;

Ρωτάς δικηγόρο για τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν.

[Bitbit]

56 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Κάνεις νόμιμο συμβόλαιο το οποίο έχει συντάξει δικηγόρος. Αναφέρεις ξεκάθαρα το κάθε πιθανό ενδεχόμενο και τι ρήτρες έχει αυτό. 

Το υπογράφει, του τα εξηγείς μια χαρά και αν δεν συμμορφωθεί, φεύγει. 

Τι επιτυγχάνεις με τα παραπάνω? Του δίνεις ξεκάθαρα την ευκαιρία να διορθωθεί και να συμμορφωθεί με αντάλλαγμα να έχει στέγη σε καλή τιμή. Αν δεν μπορεί να κάνει κάτι για αυτό, δεν πειράζει. Ας φύγει να βρει καλύτερα. 

Τι νόμιμο συμβόλαιο να κάνει; Ο τύπος πρέπει να φύγει χθες. Προφανώς πρόκειται για προβληματικό άτομο. Εγώ θα πήγαινα καρφί σε δικηγόρο να δω τι μπορεί να γίνει. Τέτοια άτομα μόνο προβλήματα δημιουργούν. Δε θα αλλάξει αυτό.

[JakeKaufman]

1 ώρα πριν, sphinxgr είπε

Κάνεις νόμιμο συμβόλαιο το οποίο έχει συντάξει δικηγόρος. Αναφέρεις ξεκάθαρα το κάθε πιθανό ενδεχόμενο και τι ρήτρες έχει αυτό. 

Το υπογράφει, του τα εξηγείς μια χαρά και αν δεν συμμορφωθεί, φεύγει. 

Τι επιτυγχάνεις με τα παραπάνω? Του δίνεις ξεκάθαρα την ευκαιρία να διορθωθεί και να συμμορφωθεί με αντάλλαγμα να έχει στέγη σε καλή τιμή. Αν δεν μπορεί να κάνει κάτι για αυτό, δεν πειράζει. Ας φύγει να βρει καλύτερα. 

δεν βλέπω λόγο να δωθεί μια τέτοια ευκαιρία. Τέτοιες περιπτώσεις δεν επιδέχονται διόρθωσης, απλά θα πάει στο επόμενο κορόιδο-ιδιοκτητη που θα τον πληρώνει στην χάση και στην φέξη.

[Joshua21]

1 hour ago, vamvakoolas said:

διωξτον/η χθες μη πω...προχθες. Η διαδικασια εξωσης ειναι πλεον μια γρηγορη διαδικασια απλως σου προτεινω να συμβουλευτεις δικηγορο. Κοστος περιπου 300-500 ευρ.

Δεν είναι πάντα τόσο απλά τα πράγματα, η έξωση "εξπρές" δλδ μέσα σε 40 ημέρες προϋποθέτει ενεργό συμβόλαιο (να μην έχει λήξει δλδ), να χρωστάει μισθώματα, και φυσικά να μην τα πληρώσει μέχρι το τέλος της διαδικασίας. Σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να γίνει κανονικό δικαστήριο με ότι συνεπάγεται αυτό σε χρόνο (εκτελεστή απόφαση στα χέρια του από μήνες έως χρόνια) και έξοδα.

Επίσης το ελάχιστο κόστος για την έξωση "εξπρες" είναι 500€, και με βάση όσα έχει γράψει ο ts (ρωτάει αν μπορεί να βάλει το υγειονομικό να βγάλει το φίδι από την τρύπα) δεν φαίνεται να έχει σκοπό να κάνει κανένα έξοδο.

Επεξ/σία 19 Απριλίου 2023 από Joshua21

[JakeKaufman]

2 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δεν είναι πάντα τόσο απλά τα πράγματα, η έξωση "εξπρές" δλδ μέσα σε 40 ημέρες προϋποθέτει ενεργό συμβόλαιο (να μην έχει λήξει δλδ), να χρωστάει μισθώματα, και φυσικά να μην τα πληρώσει μέχρι το τέλος της διαδικασίας. Σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να γίνει κανονικό δικαστήριο με ότι συνεπάγεται αυτό σε χρόνο (εκτελεστή απόφαση στα χέρια του από μήνες έως χρόνια) και έξοδα.

Επίσης το ελάχιστο κόστος για την έξωση "εξπρες" είναι 500€, και με βάση όσα έχει γράψει ο ts (ρωτάει αν μπορεί να βάλει το υγειονομικό να βγάλει το φίδι από την τρύπα) δεν φαίνεται να έχει σκοπό να κάνει κανένα έξοδο.

αν δεν υπάρχει συμβόλαιο τι πρέπει / τι μπορεί να κανεί;

[vamvakoolas]

2 λεπτά πριν, JakeKaufman είπε

αν δεν υπάρχει συμβόλαιο τι πρέπει / τι μπορεί να κανεί;

δυστηχως θα πρεπει να ζητησει νομικη βοηθεια. Μπορει να επικαλεστει καταληψη χωρου

[sphinxgr]

18 λεπτά πριν, Bitbit είπε

Τι νόμιμο συμβόλαιο να κάνει; Ο τύπος πρέπει να φύγει χθες. Προφανώς πρόκειται για προβληματικό άτομο. Εγώ θα πήγαινα καρφί σε δικηγόρο να δω τι μπορεί να γίνει. Τέτοια άτομα μόνο προβλήματα δημιουργούν. Δε θα αλλάξει αυτό.

Υπάρχει και η πλευρά του ότι αν φύγει θα μείνει άστεγος. 

Πριν μείνει άστεγος με ενέργειες που θα γίνουν απο τον ιδιοκτήτη, πρέπει να του δοθεί μια ευκαιρία και να ξέρει ότι μπορεί να διορθωθεί αυτό.

[vamvakoolas]

11 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Υπάρχει και η πλευρά του ότι αν φύγει θα μείνει άστεγος. 

Πριν μείνει άστεγος με ενέργειες που θα γίνουν απο τον ιδιοκτήτη, πρέπει να του δοθεί μια ευκαιρία και να ξέρει ότι μπορεί να διορθωθεί αυτό.

σιγουρα η πιο απλη λυση ειναι ο διαλογος. Ειτε σε αστυνομια πας, ειτε σε δικηγορο θα σε ρωτησουν αν μιλησες με τον ενοικιαστη. Γενικα λειπουν λεπτομεριες απο τον ts

[Joshua21]

14 minutes ago, sphinxgr said:

Υπάρχει και η πλευρά του ότι αν φύγει θα μείνει άστεγος. 

Πριν μείνει άστεγος με ενέργειες που θα γίνουν απο τον ιδιοκτήτη, πρέπει να του δοθεί μια ευκαιρία και να ξέρει ότι μπορεί να διορθωθεί αυτό.

Ευκαιρία δίνεται, όποια διαδικασία και να ξεκινήσει ο ιδιοκτήτης θα σταματήσει αν στο μεταξύ ο ενοικιαστής κάνει αυτά που πρέπει.