Περί ενοικίου ο λόγος.

[AKOYLINI]

Καλημέρα σε όλη την κοινότητα. Θα σας πω την ιστορία μου γιατί κάποιες φορές απορώ με την "πονηραδα" κάποιων...
Νοικιασα ένα σπίτι 430€ τον μήνα με συμβόλαιο μέσω taxis (το είχε δηλώσει για 12 μήνες η κυρία) αλλά εφόσον δεν υπάρχει ιδιωτικό συμφωνιτικο....έχει διάρκεια 3 έτη.
Την έβαλα να μου υπογράψει ένα χαρτί πως μέχρι τέλος του 2022 θα έχει τοποθετηθεί ηλιακός θερμοσυφωνας (μια κ είναι βασικοτατη λόγο καταστάσεων παροχή) και εννοώ πως με αυτή την παροχή είχα ακόμα έναν λόγο να Νοικιασω το σπίτι. Φυσικά δεν έχει μπει ακόμα ηλιακός ένα χρόνο μετά...

Επίσης στο χαρτί έβαλα ότι τις έδωσα 4 ενοίκια (2 εγγυήσεις κ 2 ενοίκια μπροστά μιας και ερχόταν χειμώνας)

Επίσης δηλώνει το μισθωτηριο για 150 ευρω και επίσης δεν έχει παροχή ρεύματος (έχει βάλει...μετρητή) και όταν της είπα τι παίζει με αυτό μου είπε πως ακόμα δεν μπορώ να πάρω το ρεύμα στο όνομα μου (ούτως η άλλως αυτό δεν θα μπορούσε να γίνει καθώς 3 διαμερίσματα της έχουν την ίδια παροχή....

Και τώρα αρχίζει το έργο....

Βρέθηκα σε μια δύσκολη φάση και πριν καλά καλά αρχίσω να χρωστάω ολόκληρο ενοίκιο αλλά...μισό μου λέει...Δευτέρα κλείνω το ρεύμα και Τετάρτη το νερό. Της είπα κλείσε τα όλα από τώρα και εγώ θα αρχίσω πρώτα από Δεδηε...

Έργο 2ο.

Με μια δικηγόρος της και μου είπε πως έχω 10 μέρες να φύγω. Αλλιώς θα κινήσει διαδικασία και εγώ της έδωσα την ευχή μου να μην περιμένει 10 μέρες αλλά να ξεκινήσει από αύριο κιόλας.

Και πάμε στο δικό μου πλάνο.

Από την στιγμή που Τολμησε να με εκβιασει με το ρεύμα επαψα να την πληρώνω και της είπα. 

Καλή μου κυρία έχεις κάνει μισθωτήριο για 150€, λαμβανεις άλλες φορές μέσω τράπεζης πόσο 430 κ άλλες φορές στο χέρι.

Επίσης λαμβανεις μέσω τράπεζης ρεύμα!!!! (Μεταπωληση το λένε) και στο χέρι επίσης.

Αν προσθέσουμε τις καταθέσεις μου κ αυτά που πήρες στο χέρι κάθομαι ακόμα άλλους 18 μήνες έτσι. (Φυσικά δεν ήταν αυτός ο σκοπός μου όπως καταλαβαίνετε απλά θέλω να την σκισω μετά τον εκβιασμο).

Τι έχουμε λοιπόν??? Μισθωτήριο 150 ευρώ,καταθέσεις μέσω τράπεζης,μέχρι και αποδείξεις δικές της με όλο το ποσό!!!, επίσης έχουμε φωτογραφίες που μου στέλνει τον μετρητή (τον έχει βάλει στο υπόγειο) με το ρεύμα και που μου λέει πόσα πρέπει να πληρώσω....

Απορία ΜΟΥ, ποιος νορμάλ δικηγόρος θα την αναλαμβάνε (εκτός ποια αν θέλει να της φάει λεφτά).

Απορία 2, φαντάζομαι πως εμένα δεν μπορεί να με αγγίξει.

Το όνειρο μου είναι ένα. Να έρθει γονατιστη να ζητήσει συγνώμη και τότε πάμε πάλι ως είχε.

 

Ακούω τις γνώμες σας φίλοι insomniacs 

🙂🙂🙂
 

[greekfragma]

Αν και το διαβάζω κάπως αργά....

 

Από τώρα και για το υπόλοιπο 3ετίας θα βάζεις 150ευρώ στη τράπεζα. Τόσα λέει το taxis τόσα θα βάζεις. ΜΟΝΟ ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΟΤΕ ΣΤΟ ΧΕΡΙ ΚΑΙ ΚΑΘΕ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΜΕ ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ π.χ. ΕΝΟΙΚΙΟ ΔΕΚ2023 ΑΙΟΛΟΥ 5 Α1 (διαμέρισμα εμπρός 1ου ορόφου)

 

Το σημαντικό είναι να την τρέξεις εσύ πριν σε τρέξει εκείνη. Στέλνεις λοιπόν ΑΥΡΙΟ κιόλας εξώδικο (50ευρώ) που της γνωστοποιείς οτι θες να πάρεις το ρεύμα και το νερό στο όνομά σου βάση μίσθωσης στο taxis με τον αριθμό παροχής που αναγράφεται στο taxis (δεν γίνεται να στηθεί taxis χωρίς Αριθμό παροχής)

Αν ο αριθμός παροχής δεν αντιστοιχεί μοναδικά στο διαμέρισμα της γνωστοποιείς οτι αφήνεις ένα εύλογο χρονικό διάστημα 1 μήνα να τακτοποιήσει την εγκατάσταση ξεχωριστού ρολογιού ώστε να πάρεις το νέο ρολόι στο όνομά σου.

Οτιδήποτε έδωσες στο χέρι το ξεχνάς *τα θεωρείς πεταμένα*  και τα συμψηφίζεις ο ίδιος με το ενοίκιο που πλέον είναι 150ευρώ για το υπόλοιπο της 3ετίας από την αρχική ημερομηνία μίσθωσης.

ΌΣΟ ΒΑΖΕΙΣ ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ 150ευρώ ΤΡΑΠΕΖΑ ΔΕ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΟΥ ΚΟΨΕΙ ΡΕΥΜΑ ¨Η ΝΕΡΟ. ΑΝ ΤΟ ΚΑΝΕΙ ΤΗΝ ΤΡΕΧΕΙΣ ΚΑΙ ΜΕ ΑΓΩΓΗ ΓΙΑ ΑΚΟΜΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΤΙΜΩΡΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ.

 

Πας με το χαρτί του TAXIS εκτυπωμένο στη ΔΕΗ της περιοχής και ζητάς να πάρεις την παροχή στο ΟΝΟΜΑ ΣΟΥ. ΔΕ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΡΝΗΘΟΥΝ.

Αν λοιπόν τολμήσει και πειράξει μετρητή που πλέον είναι στη κατοχή σου και παραβιάσει σφραγίδες ή κάτι άλλο, την σκίζεις ΠΑΤΟΚΟΡΦΑ.

 

Θεωρώ οτι στο τέλος των 18μηνών θα έχεις κερδίσει 18x280ευρώ, θα σου πληρώσει όλα τα δικαστικά έξοδα αν κινηθούν διαδικασίες αλλά στο τέλος του 18μηνου θα φτάσετε σε συμβιβασμό και θα χρειαστεί να βρεις νέο σπίτι. Τουλάχιστον γνωρίζεις από τώρα πότε θα ξαναμετακομίσεις άρα είσαι άνετος να κάνεις τα κουμάντα σου.

 

 

Σε δική μου αντίστοιχη περίπτωση κέρδισα 1μιση χρόνο μισό ενοίκιο, μου πλήρωσε τα δικαστικά έξοδα, εκτός του αρχικού εξώδικου, και στο τέλος της 3ετίας έφυγα κερδισμένος μερικά χιλιάρικα.

Εκείνη έχασε 16μήνες το 50% των ενοικίων που θα μπορούσε να έχει εισπράξει, και έδωσε και 1500ευρώ από τη τσέπη της έξτρα για την αγωγή και λοιπά δικαστικά έξοδα αφού έχασε την υπόθεση στο Ειρηνοδικείο.

[AKOYLINI]

Δεν χάνω αυτά που πήρε στο χέρι γιατί μου έχει δώσει αποδείξεις χειρογραφες με σφραγίδα της κιόλας!!!

Σχετικά με το ρεύμα όπως ανέφερα έχει βάλει μετρητες 3 στο σύνολο. Ένα για κάθε διαμέρισμα (αλλά κ τα 3 παίρνουν από μια παροχή!!!)

 

[korakios]

14 λεπτά πριν, greekfragma είπε

Πας με το χαρτί του TAXIS εκτυπωμένο στη ΔΕΗ της περιοχής και ζητάς να πάρεις την παροχή στο ΟΝΟΜΑ ΣΟΥ. ΔΕ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΡΝΗΘΟΥΝ.

ναι αλλά έτσι θα πληρώνει το ρεύμα απο 3 διαμερίσματα 😛

[AKOYLINI]

1 λεπτό πριν, korakios είπε

ναι αλλά έτσι θα πληρώνει το ρεύμα απο 3 διαμερίσματα 😛

Ακριβώς...

[greekfragma]

3 minutes ago, korakios said:

ναι αλλά έτσι θα πληρώνει το ρεύμα απο 3 διαμερίσματα 😛

 

1 minute ago, AKOYLINI said:

Ακριβώς...

 

είπαμε τι κάνει το 1ο εξώδικο. αν το ρολόι δεν ανήκει στο διαμέρισμα την υποχρεώνει να τοποθετήσει ένα. αν κόψει το ρεύμα κόβει ρεύμα σε 3 διαμερίσματα. 

οχι απλά δε τη συμφέρει κάτι τέτοιο...αλλά υπογράφει και τη καταδίκη της. ταφοπλακα. φινιτο λα μουζικα που λένε στο χωριό μου. θα την κυνηγάνε 3 διαμερίσματα (2 αν το 1 ειναι το δικό της)

 

από αυτή την ιστορία ο Ακουλίνι μόνο να κερδίσει έχει αρκεί να συμβουλεύεται πάντα για τις κινήσεις και να είναι προετοιμασμένος με το δικηγόρο του. τα έξοδα είναι ελάχιστα και θέλει απλά παρακολούθηση.

 

η τύπισσα όχι απλά γονατιστή θα παρακαλάει....αλλά θα το χαρίσει και 18μήνες ενοικια για να μη φύγει και καταγγελία στο ΔΕΔΔΗΕ για ρευματοκλοπή και απάτη.

[AKOYLINI]

Αα και το άλλο που ξέχασα να αναφέρω. (Είναι φρέσκο!!!)

Έκανε διακοπή του μισθωτήριου πριν 2-3 μέρες (Φυσικά δεν το έκανα αποδοχή)

Και έφτιαξε νέο με 430€ που αρχίζει απο 1/1/2023 με υποβολή στο taxis πριν 3 μέρες. Φυσικά κ δεν έκανα αποδοχή και μάλιστα το σύστημα της βαρεσε με ένα ωραίο κεφάλαιο ΚΟΚΚΙΝΟ χρώματακι "εκπροθεσμη υποβολή)

6 λεπτά πριν, greekfragma είπε

είπαμε τι κάνει το 1ο εξώδικο. αν το ρολόι δεν ανήκει στο διαμέρισμα την υποχρεώνει να τοποθετήσει ένα. αν κόψει το ρεύμα κόβει ρεύμα σε 3 διαμερίσματα.

Το φοβάμαι αυτό γιατί κάτι μου λέει ότι το διαμέρισμα δεν ειναι δήλωμενο πολεοδομιακα και στο τέλος πάρω το ρεύμα και τρέχω!!! Αλλά ας μην κάνω υποθέσεις αν δεν είμαι σίγουρος  

Ισόγειο μενει η τρελή 

1ος εγώ

2ος ο κανακαρης

Γιαυτό πιστεύω ότι δεν θα το έχει δήλωμενο.

Νησί εδώ......

[greekfragma]

τα έκανε ακόμα πιο όμορφα για σένα.

ετοιμάσου για γονατιστή παρακαλετά.

σημαντικό να μη χαλάσεις τίποτα από το αρχικό 150αρι συμβόλαιο taxis. ειναι το μοναδικό που σε κρατάει σε θέση ισχύος.

οτι και να σου τάξει δε το αλλάζεις δεν υπογράφεις κάτι διαφορετικό. ουτε καν χειρόγραφο.

αν θες να γίνεις ακόμα πιο τιμωρητικός, της λες να σου βάλει τον ηλιακό, και αφού μπει ο ηλιακός ξανασυζητάτε το οτιδήποτε. που προφανώς δε θα συζητηθεί τίποτα μέχρι το 18μηνο όπου θα φύγεις κύριος.

αδήλωτο διαμέρισμα δε γίνεται και να το βάζει και taxis.

του γιού είναι το αδήλωτο ειδικά άμα χτίστηκε τελευταίο.

μίλα με το δικηγορο σου παρέα με τη χαρτούρα και τα αποδεικτικά για να σε καθοδηγήσει. μόνο κέρδος θα έχεις.

[AKOYLINI]

Το 150 δεν αλλάζει που να γυρίσουμε όλοι ανάποδα....

Ο λογιστής μου είπε δεν θα κάνεις ούτε αποδοχή η μη αποδοχή. Άσε την να βράζει.

Αλλά η απορία μου παραμένει!!!

Πόσο βοσκός πρέπει να είναι ο δικηγόρος της που Τολμησε να με πάρει κ τηλέφωνο 

[greekfragma]

μπορεί να μην ήταν καν δικηγόρος και να έβαλε γνωστό για εκφοβισμό....

[AKOYLINI]

36 λεπτά πριν, greekfragma είπε

μπορεί να μην ήταν καν δικηγόρος και να έβαλε γνωστό για εκφοβισμό....

Ήταν. Το τσέκαρα 

[greekfragma]

3 minutes ago, AKOYLINI said:

Ήταν. Το τσέκαρα 

Ήταν δεν ήταν το μόνο που δεν αλλάζει είναι ότι πλέον είσαι σε θέση ισχύος, αλλά θα αναμετρηθείτε και ο πιο έξυπνος θα κερδίσει. Προς το παρόν εσύ κάνεις το παιχνίδι. 

Θα σου προτεινα να προχωρήσεις τη διαδικασία για δικό σου ρολόι ώστε να αναγκαστεί να πληρώσει για νέο ξεχωριστό μετρητή. Κρίμα ο επόμενος από σενα μετά το 18μηνο να μπλέκει στα ίδια με το λαμόγιο 

Αν αρνηθεί να βάλει μετρητή την υποχρεώνεις μέσω δικηγόρου και εξώδικης ενημέρωσης. 

Αν συνεχίσει να αρνείται εκτός από το ενοίκιο θα γλιτώσεις και ρεύμα αφού δεν είσαι υποχρεωμένος να πληρώνεις μια παροχή που δεν ειναι στο όνομα σου παρότι εσύ έκανες τις ενέργειες για να έχεις μια νόμιμη δικιά σου. 

Game over end of story

Να το κόψει δε παίζει...θα κόψει και το δικό της ή του γιου της. 

[Dante80]

3 hours ago, AKOYLINI said:

Πόσο βοσκός πρέπει να είναι ο δικηγόρος της που Τολμησε να με πάρει κ τηλέφωνο 

Αν της χρωστάς ενοίκιο έχει πάτημα. Έγραψες πως σταμάτησες να την πληρώνεις, μεγάλο λάθος. Βάλε τώρα, σήμερα, ότι 150αρια μπορεί να χρωστάς στην τράπεζα, με αιτιολογία τους αντίστοιχους μήνες. Και εφεξής 150€ στην ώρα τους.

Αν δεν πληρώνεις σε πετάει έξω (ενδεχομένως και εξπρές), όσα δίκια και να έχεις μαζί σου.

 

Επεξ/σία 6 Δεκεμβρίου 2023 από Dante80

[AKOYLINI]

1 ώρα πριν, Dante80 είπε

Αν της χρωστάς ενοίκιο έχει πάτημα. Έγραψες πως σταμάτησες να την πληρώνεις, μεγάλο λάθος. Βάλε τώρα, σήμερα, ότι 150αρια μπορεί να χρωστάς στην τράπεζα, με αιτιολογία τους αντίστοιχους μήνες. Και εφεξής 150€ στην ώρα τους.

Αν δεν πληρώνεις σε πετάει έξω (ενδεχομένως και εξπρές), όσα δίκια και να έχεις μαζί σου.

 

Καλημέρα. Κοίτα έτσι όπως φαίνονται από τις αποδείξεις στο συνολο τους και χειρογραφες κ καταθέσεις το σύνολο είναι παραπάνω του διπλάσιου από τα 150 ανα μήνα. Δηλαδή  12 μήνες x 150 = 1800 και στα χαρτιά 12  Χ 430 = 5160. Έχω δώσει δηλ πολλά περισσότερα από αυτά που αντιστοιχούν στους μήνες .

Εγώ μπορώ να πω (επαναλαμβάνω πως μόνο αυτό δεν είχα σκοπό αλλά πλέον θέλω να την στριμωξω) πως της έδινα παραπάνω την φορά για να έχω τύπου backup σε κάποιες τυχόν δύσκολες.

 

[gpapadakis]

"Βρέθηκα σε μια δύσκολη φάση και πριν καλά καλά αρχίσω να χρωστάω ολόκληρο ενοίκιο αλλά...μισό μου λέει..."

Πηγες στοχευμένα για πιστολέρο, και αφού συμφώνησες για ολόκληρο ενοικιο μετά θέλεις να πληρώνεις μισό. Τα ίδια και ο άλλος που απάντησε.

Καλα σας κάνουν, να πάνε +50% τα ενοίκια πιο πανω, σας αξίζει, μετά ελάτε να ζητήσετε και τα ρέστα γιατί ανέβηκαν.