Μία βοήθεια παρακαλώ για μίσθωση ακινήτου

[mathewgx]

Καλησπέρα παιδιά.
Έχω ένα αγροτεμάχιο που κάθεται και σκέφτομαι να το νοικιάσω. Πριν απευθυνθώ σε μεσίτη και επειδή είμαι εντελώς άσχετος με το θέμα, θα ήθελα μερικές πληροφορίες αν είναι εύκολο.
Ας πούμε ότι βρίσκω ενοικιαστή και συμφωνούμε σε χ ποσό το μήνα. Αυτό το ποσό μένει σταθερό μέχρι να φύγει ή πρέπει να ζητήσω εγώ να προβλέπεται αύξηση πχ. 5% το χρόνο; Πως λειτουργεί αυτό;
Επίσης ζητάω ενοίκια μπροστά; Εχω ακούσει σε διάφορες συζητήσεις κάποιους να ζητάνε "αέρα". Αυτό το ποσό προκαταβάλλεται και επιστρέφεται (όπως με τη μίσθωση κατοικίας) ή όντως είναι αέρας;
Και τέλος , συμβόλαιο φτιάχνω εγώ (δεν έχω λογιστή) μέσω taxis ή χρησιμοποιούνται ακόμη τα έντυπα για επαγγελματικές μισθώσεις;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

[mathewgx]

Μπορεί να βοηθήσει κανείς;

[stelios_2809]

Το παρακάτω μήπως βοηθήσει 

 

https://www.ypaithros.gr/pos-dilonontai-forologountai-misthomata-gis-agrotika-akinita/

[mathewgx]

Ευχαριστώ ,αλλά δεν βοηθάει σε κάτι.

[SB_1957]

Εξαρτάται από το αγροτεμάχιο.
Εμβαδόν και τοποθεσία.

Αν είναι χωράφι σε περιοχή με καλλιέργειες το νοικιάζεις σε αγρότες που καλλιεργούν τα γειτονικά χωράφια.

Αν είναι ένα γεωτεμάχιο κάπου, τα γειτονικά πώς χρησιμοποιούνται?

[Joshua21]

On 14/01/2024 at 15:51, mathewgx said:

Ας πούμε ότι βρίσκω ενοικιαστή και συμφωνούμε σε χ ποσό το μήνα. Αυτό το ποσό μένει σταθερό μέχρι να φύγει ή πρέπει να ζητήσω εγώ να προβλέπεται αύξηση πχ. 5% το χρόνο; Πως λειτουργεί αυτό;

Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός, ισχύει ότι ακριβώς συμφωνήσετε.

On 14/01/2024 at 15:51, mathewgx said:

Επίσης ζητάω ενοίκια μπροστά; Εχω ακούσει σε διάφορες συζητήσεις κάποιους να ζητάνε "αέρα". Αυτό το ποσό προκαταβάλλεται και επιστρέφεται (όπως με τη μίσθωση κατοικίας) ή όντως είναι αέρας;

Το ποσό που προκαταβάλλεται και επιστρέφεται λέγεται εγγύηση, ο αέρας είναι κάτι άλλο που δεν επιστρέφεται και αν δηλωθεί φορολογείται ως εισόδημα.

Πάντως εγώ τουλάχιστον πρώτη φορά ακούω για αέρα σε αγροτεμάχιο.

On 14/01/2024 at 15:51, mathewgx said:

Και τέλος , συμβόλαιο φτιάχνω εγώ (δεν έχω λογιστή) μέσω taxis ή χρησιμοποιούνται ακόμη τα έντυπα για επαγγελματικές μισθώσεις;

 

Και μόνος σου μπορείς να φτιάξεις, και να τροποποιήσεις κάποιο από αυτά που κυκλοφορούν στο ίντερνετ, δεν υπάρχει περιορισμός.