mariosnik_ Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου (επεξεργασμένο) 19 ώρες πριν, spooker είπε Πριν λήξει το συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης μπορεί να μπει μόνο μια φορά το μήνα και μόνο με τη σύμφωνη γνώμη του ενοικιαστή. Ο ενοικιαστής δεν έχει καμία υποχρέωση να αφήσει οποιονδήποτε άλλον μέσα (μεσίτες) (υποψήφιους ενοικιαστές) πλην του ιδιοκτήτη. Καλα. Αυτά να τα ζητήσει ο ενοικιαστης να αναφέρονται γραπτώς στο συμβόλαιο πριν μπει στο σπίτι και να τα πείτε όταν γίνει καμία διαρροή σε σωλήνα και τρέχουν τα νερά στους κάτω με αποτέλεσμα να απαιτείται έλεγχος και επισκέψεις η μήπως εκεί δεν έχουμε θέμα με αυτά επειδή δεν πληρώνει το κόστος ο ενοικιαστης οπότε δεν μας νοιάζει αν πρέπει να γίνουν οι επισκέψεις. Αν αρνείται συνέχεια ο ενοικιαστης την είσοδο στον ιδιοκτήτη θα φάει καταγγελία της σύμβασης. Δεν λέμε να μπουκάρει ο ιδιοκτήτης στο σπίτι χωρίς ενημέρωση αλλά σε κάθε περίπτωση πρέπει να υπάρχει η δυνατότητα να μπορεί να μπαίνει στο σπίτι ο ιδιοκτητης μετά από ενημέρωση άσχετα του τι θέλει ο ενοικιαστης. Την ίδια λογική φαντάζομαι θα εφαρμόσει ο ενοικιαστης κι αν υπάρξει βλάβη ή πρόβλημα και απαιτείται είσοδος του ιδιοκτήτη να δει τι συμβαίνει στην ιδιοκτησία του και να φέρει μάστορες η μήπως εκεί θα του πει ο νοικαρης ααα δεν μπορείτε να μπείτε, μέχρι μια φορά τον μήνα θα μπαίνετε. Τέτοια γράφετε και μετά απορείτε γιατί δεν θέλει να δίνει τα σπίτια του ο κόσμος με μακροχρόνια μίσθωση. Επεξ/σία 2 Απριλίου από mariosnik_ 1 2
Nabuko Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 11. Επισκέψεις στο μίσθιο. Η εκμισθώτρια ή πρόσωπο που αυτή ορίσει, δικαιούται σε κατάλληλες μέρες και ώρες να επισκέπτεται και να επιθεωρεί λεπτομερώς το μίσθιο ανά εξάμηνο, να επισκέπτεται το μίσθιο δύο φορές την εβδομάδα κατά το τελευταίο τρίμηνο της μίσθωσης μαζί με εκείνους που ενδιαφέρονται να το μισθώσουν στη συνέχεια και να επισκέπτεται το μίσθιο με εκείνους που ενδιαφέρονται να το αγοράσουν, μία φορά την εβδομάδα. Οι παραπάνω επισκέψεις θα γίνονται σε κατάλληλες μέρες και ώρες, μετά από συνεννόηση με τον μισθωτή. 2 1
malakudi Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 4 ώρες πριν, Randomner15 είπε Το συμβόλαιο ηταν να λήξει κανονικά για τον Αύγουστο του 2025, τον έχω ειδοποιήσει εδώ και 5 μήνες ότι ψάχνω σπίτι και είχαμε συνεννοηθεί να του πω 1 μήνα πριν ότι έχω βρει, τον ενημέρωσα αρχές Μαρτίου και ότι θα αποχωρίσω αρχές Απριλίου. Του έχω πληρώσει κανονικότατα τον Μάρτιο και τα κανονίσαμε για το τι είναι να δώσω για τις λίγες μέρες του Απρίλη μέχρι να φύγω οριστικά. Και να έφερνε να δουν το σπίτι μεσίτες μέσα σε αυτούς τους 5 μήνες (χωρίς φωτογραφίες φυσικά) θα ήμουν οκ. Το πρόβλημα μου ξανάλεω ειναι ότι ειναι περίεργο που δεν μπορεί να περιμένει 4 μέρες ακόμα και αποφάσισε (κλείνοντας αυτός ποτέ θα έρθει ο μεσίτης) μέσα στο χάος με τις κούτες και το μάζεμα και μετά απλά να με παίρνει τηλέφωνο ότι θα έρθει μεσίτης αυτή και αυτή την ώρα τελευταια στιγμή χωρίς να το έχουμε συζητήσει !! Θα μπορούσε να περιμένει 4 μέρες να φύγεις. Όμως σου έχει φερθεί πολύ καλά, εφ' όσον το συμβόλαιο είναι μέχρι τον Αύγουστο θα μπορούσε να ζητήσει να πληρωθούν όλοι αυτοί οι μήνες ή όσοι χρειαστούν μέχρι να ξανανοικιαστεί. Επίσης θα μπορούσε να σε χρεώσει όλο τον Απρίλη και όχι τις 4 μέρες. Οπότε εφ' όσον σου φέρθηκε ΟΚ μη το κάνεις κι εσύ θέμα. 2 1
lector Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου Δυσκολευομαι να κατανοησω πως ειναι λογικο ή νομιμο ή και τα δυο, το να μπαινουν ασχετοι μεσα στο σπιτι που ζει καποιος, με τα υπαρχοντα του, και να κοβουν κινηση. Τι πα να πει ενδιαφερομενοι και υποψηφιοι; Κι αν ειναι υποψηφιοι διαρρηκτες και θελουν να δουν αν αξιζει τον κοπο να μπουκαρουν; Επισης, το "αυριο ερχομαι στις δεκα με το μπαμπη το μεσιτη και κοψε το λαιμο σου" δεν ειναι συνεννοηση, ειναι δηλωση. 4 1
korakios Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 19 λεπτά πριν, lector είπε Επισης, το "αυριο ερχομαι στις δεκα με το μπαμπη το μεσιτη και κοψε το λαιμο σου" δεν ειναι συνεννοηση, ειναι δηλωση. σε αυτό έχεις δίκαιο , είναι υποχρέωση η συνεννόηση πρώτα με τον ενοικιαστή . 19 λεπτά πριν, lector είπε Δυσκολευομαι να κατανοησω πως ειναι λογικο ή νομιμο ή και τα δυο, το να μπαινουν ασχετοι μεσα στο σπιτι που ζει καποιος, με τα υπαρχοντα του, και να κοβουν κινηση. Τι πα να πει ενδιαφερομενοι και υποψηφιοι; Κι αν ειναι υποψηφιοι διαρρηκτες και θελουν να δουν αν αξιζει τον κοπο να μπουκαρουν; σε αυτό όμως όχι , μην ξεχνάς οτι ο ιδιοκτήτης απο την πλευρά του δε ζητά τα νοίκια μέχρι Αύγουστο .... (αν είχε νομική ασφάλεια ευκολάκι) απλά συνεννόηση μπουζούκι
Morosana Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου Αυτά είναι μαλακίες του μεσίτη που βιαζεται να πάρει την ανάθεση μην τον προλάβει άλλος. Του λες ότι δεν αισθάνεσαι ασφαλεια να μπει κάποιος που δεν είναι καν υποψήφιος αγοραστής/ενοικιαστης με τα πράγματα σου χυμα και ούτε είναι καλό για το σπίτι του να βγει φωτογραφίες και να διαφημιστει σε φάση μετακόμισης με κούτες δεξιά αριστερά. 4 μέρες υπομονη και όλοι θα κάνετε τη δουλειά σας, αν επιμένει τόσο πολύ του λες ξεκάθαρα ότι δεν επιτρέπεις καμία φωτογραφία όσο έχεις αντικείμενα σου μέσα και του δίνεις ραντεβού αργα το απόγευμα να έχει σκοτεινιάσει ενώ έχεις μόνο μια μικρή λάμπα 😛 1 1
lector Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 23 λεπτά πριν, korakios είπε σε αυτό όμως όχι , μην ξεχνάς οτι ο ιδιοκτήτης απο την πλευρά του δε ζητά τα νοίκια μέχρι Αύγουστο .... (αν είχε νομική ασφάλεια ευκολάκι) απλά συνεννόηση μπουζούκι Ενταξει αυτο του το δινουμε οκ, αλλα ειναι αλλο αυτο, και αλλο το να μπει μεσα με το ετσι θελω.
korakios Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 3 λεπτά πριν, lector είπε Ενταξει αυτο του το δινουμε οκ, αλλα ειναι αλλο αυτο, και αλλο το να μπει μεσα με το ετσι θελω. εγώ βάζω όλες τις παραμέτρους 😛 υπόψιν το να σκάσει ο ιδιοκτήτης είναι προβλεπόμενο , το οτι δεν δίνει επιλογή ώρας είναι το πρόβλημα . 1
StamTheMan Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 11 ώρες πριν, mourouzis2005 είπε ειναι δικαίωμα σου Οχι,ουτε καν. 7 ώρες πριν, anax111 είπε συνήθως μία φορά το τρίμηνο Μια φορα το μηνα 5 ώρες πριν, Nabuko είπε 11. Επισκέψεις στο μίσθιο. Η εκμισθώτρια ή πρόσωπο που αυτή ορίσει, δικαιούται σε κατάλληλες μέρες και ώρες να επισκέπτεται και να επιθεωρεί λεπτομερώς το μίσθιο ανά εξάμηνο, να επισκέπτεται το μίσθιο δύο φορές την εβδομάδα κατά το τελευταίο τρίμηνο της μίσθωσης μαζί με εκείνους που ενδιαφέρονται να το μισθώσουν στη συνέχεια και να επισκέπτεται το μίσθιο με εκείνους που ενδιαφέρονται να το αγοράσουν, μία φορά την εβδομάδα. Οι παραπάνω επισκέψεις θα γίνονται σε κατάλληλες μέρες και ώρες, μετά από συνεννόηση με τον μισθωτή. Βαλτο με Bold και CAPS . Μη σου πω και τριπλασιο size. Πολλοι εδω μεσα λενε τι ΝΟΜΙΖΟΥΝ οτι ισχυει η τι ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ,κλασσικα. 2 1
kalmik Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου (επεξεργασμένο) Το τι ορίζουν τα συμβόλαια είναι συμβατικό (απο τους όρους της μισθωτήριας σύμβασης) και όχι ευ θέως εκ του νόμου. Οπότε ότι έχει υπογραφεί ισχύει ως συμβατική υποχρέωση. <Στο προκείμενο ναι βεβαίως ο ιδιοκτήτης έδειξε (φαινομενικά) καλή θέληση με την πρόωρη αποχώρηση αλλά να τι συνέβη στην πραγματικότητα: 1. Σίγουρα βρήκε καλύτερο μίσθωμα όπως έχουν ανέβει τα νοίκια και 2. Βάσει των διατάξεων περί αδικαιολόγητου πλουτισμού δεν θα μπορούσε να έχει το μίσθιο διαμέρισμα νοικιασμένο στο διάστημα αυτό ως τον Αύγουστο αν αποφάσιζε να διεκδικήσει δικαστικά τα χαμένα νοίκια λόγω πρόωρης αποχώρησης. Δηλ. δεν τον συνέφερε να το έχει ξενοίκιαστο και να πληρώσει από πάνω και δικηγόρο για να πάρει τα 3-4 μισθώματα ως τον Αύγουστο απλά για να "κυνηγήσει" νομικά τον τωρινό ενοικιαστή. Άρα και αυτός την πάρτη του βόλεψε και ο ενοικιαστής τη δικιά του. Επεξ/σία 1 Απριλίου από kalmik 2
Neptu Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου Όλοι την πάρτη τους κοιτάνε. Μη σκέφτεστε τι είναι λογικό και τι όχι.
lector Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου 2 ώρες πριν, StamTheMan είπε Βαλτο με Bold και CAPS . Μη σου πω και τριπλασιο size. Πολλοι εδω μεσα λενε τι ΝΟΜΙΖΟΥΝ οτι ισχυει η τι ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ,κλασσικα. Ας βαλει και το ΦΕΚ για να ξερουμε ποιος νομος του κρατους ειναι. Τι, οχι; 1 1
dkstopo Δημοσ. 1 Απριλίου Δημοσ. 1 Απριλίου καθε 15 μερες μετα απο συνεννόηση, αν σου σπανε τα @@ ανοιξε με το βρακι και πες ότι έχεις κοσμο μεσα και παρτάρετε και οτι επιτετρεπεται να μπουν με αναλογη περιβολή. Ρε ουστ που δεν μπορουν να περιμενουν 4 μερες. 1 1
christos4 Δημοσ. 2 Απριλίου Δημοσ. 2 Απριλίου εγώ το μόνο φάουλ που βλέπω είναι ότι δεν έγινε σωστή συνεννόηση για βολική μέρα και ώρα. ο ιδιοκτήτης από τη μεριά του θέλει να εξασφαλίσει ότι το σπίτι θα ενοικιαστεί γρήγορα και δε θα χάσει πολλές μέρες. αφού φύγει ο ενοικιαστής, μπορεί να χρειάζεται κάποιες μέρες το σπίτι για μικρο-επισκευές, βάψιμο κλπ. μπαίνουμε και στην περίοδο του Πάσχα που γίνεται και πιο δύσκολο να βρεις μάστορες, μπορεί επίσης να έχει κλείσει διακοπές κλπ. τώρα, αν ο μεσίτης θεωρεί ότι μπορεί να κάνει σωστή δουλειά με φωτογραφίες από ένα σπίτι γεμάτο κούτες κλπ, πρόβλημα του. που για να λέμε και την αλήθεια, έτσι όπως είναι η αγορά μικρή σημασία έχουν αυτά, αν το δίνει σε φυσιολογική τιμή..
Προτεινόμενες αναρτήσεις