elgol Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου Αν πανε στα δικαστηρια ο ενοικιαστης μπορει να ισχυριστει υπερβολικη αυξηση του ενοικιου απο 200 σε 500; Μπορει να κανει καταγγελια στην ααδε για το μαυρο ενοικιο;
thanak96 Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 1 hour ago, Thukididis said: να σου πω κατι ομως απο τα 450 τα 200 ειναι νομιμα στο συμβολαιο τα αλλα 250 δεν φαινονται πουθενα.... Αυτό δεν καταλαβαίνω γιατί το λες. Εάν αγχώνεσαι ότι θα σου ζητήσει κανείς τα μη φανερά επειδή δεν αποδεικνύεται ότι τα δίνεις να μην αγχώνεσαι. Είναι μαύρα, είναι κάτω από το τραπέζι, είναι σα να μην υπάρχουν, δε θα τα διεκδικήσει ποτέ "επισήμως" ή δικαστικά. Εάν το λες ως επιχείρημα για να μη του τα βάζεις καν είναι κακή κίνηση εκτός εάν φτάσεις στο αμήν με το πόσο κακόπιστος είναι. Δυστυχώς είτε αποδέχεσαι την αύξηση γιατί στις κακές μέρες που ζούμε είναι "λογική" ή ζητάς χρόνο από τον ιδιοκτήτη και ψάχνεις με την ελπίδα ότι ΘΑ βρεις κάτι φθηνότερο σε περιοχή που σε βολεύει. Καλά κρασιά. Την αύξηση των 50 ευρώ το μήνα που σου ζητά αυτός θα τη ξοδέψεις μαζί για τη μετακόμιση. Αφού παίρνεις βασικό μισθό, δες εάν δικαιούσαι επίδομα ενοικίου 70 ευρώ το μήνα για να ελαφρυνθείς. Και επίσης υπομονή για το 1 ενοίκιο το χρόνο που ΘΑ δώσουν. Υπομονή, βιώνουμε άθλιες εποχές. Η λύση δεν είναι να αρχίσεις να του βάζεις το φανερό ποσό. Αυτό και είναι πονηριά εκ μέρους σου και θα σε πετάξει έξω δικαστικά ζητώντας σου και έξοδα για δικαστήρια, αμοιβές δικηγόρου κλπ. Και επίσης όχι ότι θέλω να σε ψέξω αλλά επειδή το είπες πιο πάνω, εννοείται ότι είναι πρώτα δική σου δουλειά να ξέρεις πότε λήγει το μισθωτήριο και να ξεκινάς καιρό πριν να μάθεις τις διαθέσεις του ιδιοκτήτη. Εσύ είσαι το ασθενές μέρος, εσύ στεγάζεσαι. Αυτός εισπράττει.
afragorn Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 2 λεπτά πριν, angelponiros είπε Ωραία του λες Οκ στα 500€, κάνετε νέο συμβόλαιο και ότι γράψει αυτά θα του δίνεις για όσο λέει το συμβόλαιο και δεν μπορεί να σου κάνει τίποτα... Εύκολη συμβουλή όταν πρόκειται για έναν άγνωστο. Πώς να το κάνει αυτό όμως και να ξεκινήσει ένα ατέρμονο ψυχολογικό πόλεμο (μπορεί να μη μείνει και στα λόγια με τη τρέλα που υπάρχει εκεί έξω); Αν δεν είσαι πιο τρελός από τον άλλο, δε ξεκινάς ποτέ κάτι τέτοιο γιατί θα σε καταστρέψει ψυχολογικά. 1
thanak96 Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 2 λεπτά πριν, afragorn είπε Εύκολη συμβουλή όταν πρόκειται για έναν άγνωστο. Πώς να το κάνει αυτό όμως και να ξεκινήσει ένα ατέρμονο ψυχολογικό πόλεμο (μπορεί να μη μείνει και στα λόγια με τη τρέλα που υπάρχει εκεί έξω); Αν δεν είσαι πιο τρελός από τον άλλο, δε ξεκινάς ποτέ κάτι τέτοιο γιατί θα σε καταστρέψει ψυχολογικά. Προφανώς, αυτό είναι ΠΥΡΗΝΙΚΗ λύση εάν ο ιδιοκτήτης σου κάνει μαγκιές του τύπου "θέλω αύριο να έχεις φύγει, μείνε στο δρόμο". 1
Ace Of Spades Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου Δεν θεωρώ ότι θα σε πετάξει έξω κατευθείαν αν αρνηθείς την αύξηση. Θα πρέπει να βρει και κάποιον να το νοικιάσει..... θα το αφήσει ξενοίκιαστο μέχρι να βρεί;; Αν πιστεύεις πως θα βρεί τόσο γρήγορα ενοικιαστή στα 500ευ μάλλον είναι πολύ καλή η τιμή οπότε καλύτερα να δεχτείς την αύξηση
Narayan Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 15 λεπτά πριν, Thukididis είπε να σου πω κατι ομως απο τα 450 τα 200 ειναι νομιμα στο συμβολαιο τα αλλα 250 δεν φαινονται πουθενα.... Ε αφού έτσι τα συμφώνησες, άρα κι εσένα σε βόλευε επειδή σε συνέφερε τότε. Ιδιοκτήτης είμαι κι εγώ, αφού όπως λές τα υπόλοιπα μίσθια στην περιοχή είναι σε ακόμα υψηλότερες τιμές, ρεαλιστικά έχεις τρεις επιλογές. 1) Δέχεσαι την αύξηση και συνεχίζετε και οι δύο το "κρυφτούλι" δίνοντας το νοίκι μισό νόμιμο μισό μαύρο. 2) Δέχεσαι την αύξηση αλλά απαιτείς να δηλωθούν όλα τα €500 σαν ενοίκιο στην εφορία (μάλλον θα "κλωτσήσει" ο ιδιοκτήτης). 3) Δέχεσαι την αύξηση όπως στο σενάριο 1), με τη διαφορά πως μόλις μπει το συμβόλαιο στο TAXIS, να του δίνεις εφεξής μόνο το ποσό που δηλώθηκε και όχι το υπόλοιπο μαύρο. Δεν θα μπορεί να σε βγάλει για τρία χρόνια και θα πληρώνεις το φθηνότερο ενοίκιο της αγοράς, αλλά μπορεί να σου κάνει τη διαμονή αφόρητη αδιαφορόντας για τα προβλήματα του μίσθιου. Προσωπικά ψηφίζω 3) επειδή οι λαλακίες από κουτοπόνηρους ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώνονται 😏 Μην ξεχνάς πως αν τελικά αποφασίσεις να μετακομίσεις είναι +€1000-2000 τα έξοδα μετακόμισης ανάλογα την απόσταση. 3
eidikos33 Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου ποιον θα βρει να δεχτει να δηλωνει λιγοτερα απο τα μισα και παραλληλα να ζηταει τοσα πολλα? 1
Ace Of Spades Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 1 λεπτό πριν, eidikos33 είπε ποιον θα βρει να δεχτει να δηλωνει λιγοτερα απο τα μισα και παραλληλα να ζηταει τοσα πολλα? Πολλοί πληρώνονται μαύρα και τους βολεύει. Απο εστίαση, οικοδομή, δουλειές γραφείου .....
GREGORYMO Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 18 λεπτά πριν, elgol είπε Αν πανε στα δικαστηρια ο ενοικιαστης μπορει να ισχυριστει υπερβολικη αυξηση του ενοικιου απο 200 σε 500; Μπορει να κανει καταγγελια στην ααδε για το μαυρο ενοικιο; Πώς θα το αποδείξει? Τι θα 'κερδίσει' ?
Ace Of Spades Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 3 λεπτά πριν, Narayan είπε Μην ξεχνάς πως αν τελικά αποφασίσεις να μετακομίσεις είναι +€1000-2000 τα έξοδα μετακόμισης ανάλογα την απόσταση. Αυτά είναι 20-40 50ευρα. Δηλαδή και με 450 να βρεί σπίτι θα ξεκινήσει να γλυτώνει στην καλύτερη σε 1,5 χρόνο. Και κανείς δεν εγγυάται οτι και στο καινούργιο σπίτι σε 2-3 χρόνια δεν θα του ζητήσουν πάλι μια αύξηση 1
afragorn Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 12 λεπτά πριν, eidikos33 είπε ποιον θα βρει να δεχτει να δηλωνει λιγοτερα απο τα μισα και παραλληλα να ζηταει τοσα πολλα? Μερικοί είστε τόσο αθώοι που σας ζηλεύω! Ο μέσος όρος ενοικίου που δηλώνουν οι Έλληνες ιδιοκτήτες είναι 255€. Βγάλτε τα συμπεράσματά σας... https://www.thetoc.gr/oikonomia/article/oi-ellines-idioktites-dilonoun-oti-eisprattoun-enoikio-255-euro-kata-meso-oro---to-sxedio-kata-tis-forodiafugis/ 1
Narayan Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου 8 λεπτά πριν, Ace Of Spades είπε Αυτά είναι 20-40 50ευρα. Δηλαδή και με 450 να βρεί σπίτι θα ξεκινήσει να γλυτώνει στην καλύτερη σε 1,5 χρόνο. Και κανείς δεν εγγυάται οτι και στο καινούργιο σπίτι σε 2-3 χρόνια δεν θα του ζητήσουν πάλι μια αύξηση Ναι αλλά θα πρέπει να τα δώσει όλα τώρα ντάνγκα, και με €850 που παίρνει θα είναι δύσκολο.
konc Δημοσ. 25 Απριλίου Δημοσ. 25 Απριλίου Συμβόλαιο να δεσμεύει τον ιδιοκτήτη δεν έχεις, αύξηση δεν θέλεις να δεχτείς, δεν βλέπω ποια μαγική λύση μπορεί να δωθεί. Το πιο ρεαλιστικό είναι να του πεις ότι ψάχνεις για σπίτι και θα φύγεις και εντωμεταξύ για 1-2-3 μήνες να του δώσεις μόνο όσα γράφει η μίσθωση (για να τιμωρηθεί και ο φοροφυγάς) και αυτά τα έξτρα χρήματα που θα σου μείνουν να τα χρησιμοποιήσεις για τη μετακόμιση. Προσωπικά βλέπω πιο συνετό να δεχτείς προς το παρόν την αύξηση ώστε να μπορέσεις με μεγαλύτερη άνεση χρόνου να ψάξεις για εναλλακτικές, κάτι φθηνότερο ή έξτρα εισόδημα.
Super Moderators Snoob Δημοσ. 25 Απριλίου Super Moderators Δημοσ. 25 Απριλίου The North remembers. 16
Προτεινόμενες αναρτήσεις