Απίστευτο συμβόλαιο ενοικίασης για παρανοϊκούς!!!

[mader]

Μα καλα που εχει φτάσει η αισχροκέρδεια;; 

Για επαγγελματική στέγαση γραφειου 50τμ, ισόγειο, με πρόσοψη σε πεζόδρομο, 2500€/μηνα, 1500€ εγγύηση
στους ορους συμβολαίου: 

20% αύξηση σε καθε ετήσια ανανέωση! 
15% αύξηση και αναθεώρηση συμβολαίου σε περίπτωση πρόσληψης 2ου εργαζομένου της επιχειρησης!!
8% σε περίπτωση προσληψης 2ου εργαζομένου!!!

το πρώτο χρονο πιθανές βλαβες που θα προκύψουν θα τις επωμιστεί ο ιδιοκτήτης με τον ορο οτι ο ενοικιαστής θα πρεπει να αποδείξει οτι προκλήθηκαν λογο φυσιολογικών φθορών. εξαιρούνται aircon, ψυγειο (φοβερο ψυγειο 15+ χρονων), τηλεόραση, συναγερμός και μοτερ ρολών ασφαλείας (2) και ολα τα παραπάνω δεν ισχύσουν σε περίπτωση φυσικών καταστροφών ή απο κακόβουλες ενέργειες τρίτων και γενικα απο πάσης φύσεως ατυχήματα. (πχ. τρακάρισμα αυτοκινήτου πανω στη βιτρίνα)  

ο ενοικιαστής θα ενημερώνει αμεσα τον ιδιοκτητη για τυχων φθορες / βλαβες και απο κοινου θα συμφωνουν για το καταλληλο τροπο επισκευης}
καθως και το ποιο θα ειναι το καταλληλο συνεργειο οπου θα αναλαβει. το κοστος θα το επωμίζεστε ο ενοικιαστής., 

εαν ο ενοικιαστής αποχωρίσει πριν την ληξη μισθωτηρίου τοτε η εγγύηση θα παρακρατηθεί ολοσχερώς, και σε περιπτωση που εντοπιστούν φθορες με την υπαιτιότητα του πρωτου τοτε ο δευτερος θα κινηθεί νομικά και αμεσα προς αποκατάστασης αυτων και με ρήτρα 30€/μερα για οσο καθυστερεί η εναρξη των επισκευών.

 

μετα το περας της ενοικίασης το κτηριο θα παραδοθεί καθαρο και βαμμένο στους εσωτερικούς τοιχους με το ιδιο ακριβώς χρωμα, και επιδιορθωμένη οποιαδήποτε βλαβη προκύψει!!

τελος ο ιδιοκτητης θα πρεπει να ενημερωθεί τουλαχιστον 3 μηνες πριν... η εγγύηση θα επιστραφεί το μεγιστο εως 3 μηνες μετα την λήξη ενοικιαστηρίου δια μεσω και μονο τραπεζικού λογαριασμου επιλογης του ιδιοκτητη.

 

ο ενοικ εχει την υποχρέωση να φροντίζει να ειναι παντα λειτουργικες οι εξωτερικες καμερες αφαλειας, οι κωδικοι εισοδου στο συστημα καταγραφης δεν θα γνωστοποιηθουν στον ενοικιαστη και πρεπει αμεσα να ενημερωσει για τυχων βλαβες στο συστημα.

 

απιστευτο;

 

δλδ ειναι σα να σου λεει οτι δεν θα ανοιξεις μαγαζι γτ με το που θα ξεκινήσεις θα σε γ@@ ωστε να μην μπορεις να ορθοποδήσεις ποτε!!!

Ξερει καποιος εαν μπορουμε να  κινηθούμε νομικα για αυτο το άκρως παράνομο και αντισυνταγματικό συμβόλαιο; 
 

 

 

Επεξ/σία Παρασκευή στις 04:59 μμ από mader

[zio10]

Το ετήσια ανανέωση νομίζω δε στέκει. Τα άλλα δεν ξέρω αν είναι παράνομα.

[Neptu]

εγώ θα έβαζα και επιπλέον όρους

+10% αν ο ενοικιαστής βρει γκόμενα

+10% αν πάει διακοπές πάνω απο 7 ημέρες το χρόνο

4 λεπτά πριν, mader είπε

Ξερει καποιος εαν μπορουμε να  κινηθούμε νομικα για αυτο το άκρως παράνομο και αντισυνταγματικό συμβόλαιο; 

μα γιατί να ασχοληθείς; Δεν αξίζει καν. Ξεπερνάει το φάσμα του τρολλαρίσματος

[Snoob]

Ασύμφοροι όροι.

Πάτε αλλού.

Και σε επιχείρηση γνωστών ζήτησαν με τη λήξη του συμβολαίου μια τεράστια αύξηση, η πρόταση κρίθηκε (και ήταν) ασύμφορη, έφυγαν.

Έξι μήνες μετά ο χώρος παραμένει ανοίκιαστος.

[vamvakoolas]

+40% αυξηση αν καποιος καπνιζει στο μισθωμα

[Narayan]

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει ό,τι θέλει μέσα στα νόμιμα πλαίσια.

Προφανώς και σας ενδιαφέρει το μίσθιο, αλλιώς δεν θα το κάνατε τόσο μεγάλο θέμα.

Να υποθέσω πως πριν ανεβάσετε τις αντιρρήσεις σας εδώ, κάνατε μια κουβέντα με τον ιδιοκτήτη πρώτα σωστά;

[mader]

47 λεπτά πριν, Narayan είπε

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει ό,τι θέλει μέσα στα νόμιμα πλαίσια.

Προφανώς και σας ενδιαφέρει το μίσθιο, αλλιώς δεν θα το κάνατε τόσο μεγάλο θέμα.

Να υποθέσω πως πριν ανεβάσετε τις αντιρρήσεις σας εδώ, κάνατε μια κουβέντα με τον ιδιοκτήτη πρώτα σωστά;

Βασικα να πω οτι αφορα γνωστο μου και οχι εμενα απευθείας.
 

Φυσικα μας ενδιαφέρει διοτι θελουμε ισογειο και διοτι δεν υπαρχει τπτ διαθεσιμο σε ακτίνα 20 χλμ!!!
μαλιστα ειναι πολυ βολικο λογο και του πεζοδρομου για παρκιν (ποδηλατο, πατινι) 

το συζήτησα με τον ιδιοκτήτη και με εκαναν μπαλακι στο γραφειο ενοικίασης, οτι και καλα τους ορους τους βαζει το γραφειο ενω το γραφειο μου ειπε το αναποδο. 

 

ειχα υποψιαστεί βεβαια απο την αρχη οτι επεσα σε "περιπτωσαρα" διοτι στις πρωτες ερωτήσεις μας ρωτησε εαν είμαστε αλλοδαποι και αφου απαντησαμε αρνητικα
μας ξανα ειπε με έντονο υφος οτι δεν θελει αλλοδαπούς 

[yannis27gr]

Δεν μπορείς να αναγκάσεις τον ιδιοκτήτη να το νοικιάσει με τους όρους που σε βολεύει. Μπορεί να ζητήσει όσα θέλει ως μίσθωμα, αν πιστεύει ότι θα τα βρει.

Αν πραγματικά το χρειάζεστε επειδή δεν υπάρχει εναλλακτική, αυτό δείχνει ότι μάλλον έχει δίκιο (οικονομικά, όχι ηθικά) που ζητάει τρελά ποσά. Εδώ που είμαι εγώ να δεις τι ζητάνε ακριβώς γιατί δεν υπάρχουν εναλλακτικές. Μόνη σου ελπίδα να τον πείσεις -κάπως- να αλλάξει τους όρους.

Αν είναι παντρεμένος, στείλτου καμιά να τον παρασύρει στην αμαρτία, βγάλε φωτογραφίες κι εκβίασε τον.

Επεξ/σία Παρασκευή στις 06:34 μμ από yannis27gr

[GREGORYMO]

ΔΙΠΛΑ δεν έχει ξενοικιαστο?

[zio10]

18 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

ΔΙΠΛΑ δεν έχει ξενοικιαστο?

Έγραψε ότι δεν υπάρχει τίποτα σε ακτίνα 20χλμ.

[dsi44]

πηγαινε αλλου μην ασχολεισαι με τον καθε περιεργο.

[mader]

16 λεπτά πριν, zio10 είπε

Έγραψε ότι δεν υπάρχει τίποτα σε ακτίνα 20χλμ.

Τίποτα σε ισόγειο. Αλλά θελουμε απαραίτητα ισόγειο 

[alx301]

Παντος με 2500 τον μηνα νοικιαζεις καταστημα στο κεντρικο εμπορικο κεντρο της Κηφισιας ... τοσο καλο σημειο βρηκατε;

[dtk-386]

πόσο καιρό άραγε να περιμένει να το νοικιάσει.....είμαι περίεργος.....

[Neptu]

Βασικά προσπαθείς να μένεις μακριά από τέτοια άτομα. Από αυτά που ζητάει καταλαβαίνεις πολλά και είναι σίγουρο ότι αν συνεργαστείτε θα συναντήσεις πρόβλημα.

Που τα βρίσκετε αυτά τα φυντάνια ήθελα να ήξερα