Προς το περιεχόμενο

Ενοικιαση η πωληση


JohnConstantine

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Καλησπερα παιδια θελω να με βοηθησετε σε κατι. Εχει ο πατερας μου 12 στρεμματα σε ενα χωραφι και θελουμε η να τα νοικιασουμε η να τα πουλησουμε σε καποιον ιδιωτη. Το προβλημα ειναι οτι μπηκα σε ενα σιτε και ειπε οτι μπορω να βρω μεσιτη. Αλλη επιλογη ειναι να βρω καποια σιτε τα οποια εψαξα αλλα κινηση δεν ειδα. Τι επιλογες εχω να κανω για να βγαλω καποια ακρη? Υπαρχει κανεις που να εχει βρεθει σε τετοια περιπτωση?Διοτι ειμαι και λιγο ασχετος ως προς θεμα μεσιτες. Δεν ξερω τιποτα. Τουλαχιστον να εχω μια ιδεα στο περιπου για να δω τι να κανω.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες


Συνηθως ο μεσιτης παιρνει προμηθεια ενα νοικι απο εσενα και ενα απο τον ενοικιαστη ή αλλιώς ένα ποσοστό απο την τιμή πώλησης, 2-3% αν δεν κανω λάθος. Αν βαριεσαι να ψαχνεις, μπορεις να το αναθεσεις σε μεσιτη (-ες) να βρει ενοικιαστη/αγοραστη και να γλιτωσεις τα τηλεφωνα και τις εξηγησεις στους ενδιαφερομενους.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Άν δεν είναι σε ιδιαίτερα αξιοποιήσιμη περιοχή, ή δεν έχουν κάποιο μεγάλο εμπορικό ενδιαφέρον, εγώ θα ξεκινούσα αναρτώντας μια ταμπέλα, ώστε για αρχή να το δούν όσοι έχουν τα διπλανά χωράφια, μήπως και ενδιαφέρονται.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Συνηθως ο μεσιτης παιρνει προμηθεια ενα νοικι απο εσενα και ενα απο τον ενοικιαστη ή αλλιώς ένα ποσοστό απο την τιμή πώλησης, 2-3% αν δεν κανω λάθος. Αν βαριεσαι να ψαχνεις, μπορεις να το αναθεσεις σε μεσιτη (-ες) να βρει ενοικιαστη/αγοραστη και να γλιτωσεις τα τηλεφωνα και τις εξηγησεις στους ενδιαφερομενους.

Προταση ειναι να βρω καποιον απο αθηνα μεσιτη η μπορω και απο εκει που ειναι τα χωραφια?

 

Άν δεν είναι σε ιδιαίτερα αξιοποιήσιμη περιοχή, ή δεν έχουν κάποιο μεγάλο εμπορικό ενδιαφέρον, εγώ θα ξεκινούσα αναρτώντας μια ταμπέλα, ώστε για αρχή να το δούν όσοι έχουν τα διπλανά χωράφια, μήπως και ενδιαφέρονται.

Δεν ειναι κακη ιδεα διοτι μιλαμε για πολυ μικρο νησακι. Μιλαμε για την Λημνο. Οποτε μικρη κοινωνια και λογικα ευκολα θα μπορω να βγαλω ακρη.

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Ταμπέλα και κουβέντα με τους χωριανους.

 

Αθήνα μεσίτης για χωράφι στη μύκονο Λήμνο ... απίθανο να σε βοηθήσει, ΕΚΤΟΣ αν ειναι αξιοποιήσιμο τουριστικά και θες να το πουλήσεις

Επεξ/σία από arc
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Ταμπέλα και κουβέντα με τους χωριανους.

 

Αθήνα μεσίτης για χωράφι στη μύκονο ... απίθανο να σε βοηθήσει, ΕΚΤΟΣ αν ειναι αξιοποιήσιμο τουριστικά και θες να το πουλήσεις

Λήμνο :-)

  • Like 2
Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Ταμπέλα και κουβέντα με τους χωριανους.

 

Αθήνα μεσίτης για χωράφι στη μύκονο Λήμνο ... απίθανο να σε βοηθήσει, ΕΚΤΟΣ αν ειναι αξιοποιήσιμο τουριστικά και θες να το πουλήσεις

 

Αν ήταν στη μυκονο πρωτος πρωτος θα έτρεχε ο μεσίτης για να το κάνει πασα σε κανενα ξενο σε τρελά λεφτά...

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

με ποιους τροπους μπορει κανεις να μαθει ποσο κοστιζει ενα ακινητο που θελει να αγορασει;

 

το ε9 το λεει αλλιως μπαινεις και ψαχνεις για τους πινακες με τις τιμες ζωνης κλπ

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

με ποιους τροπους μπορει κανεις να μαθει ποσο κοστιζει ενα ακινητο που θελει να αγορασει;

Υπάρχει η πραγματική αξία και η αντικειμενική αξία.

Η αντικειμενική ορίζεται από νόμους του κράτους, αλλάζει σχετικά σπάνια και υπολογιζεται με τις λεγόμενες τιμές ζώνης (που ανεφερε ο προηγούμενος). Η πραγματική αξία ειναι η αξία του οικοπέδου με βάση τις γενικότερες μεταβλητές (περιοχή, είδος οικοπέδου, ζήτηση, τιμές αγοράς, κλπ) και την καθορίζει η αγορα.

 

Για να καταλάβεις τη διαφορα. Μέχρι το 2007 που οι τράπεζες έδιναν δάνεια σε ότι μιλούσε, η πραγματική αξία ήταν 50-100% πάνω από την αντικειμενική (επειδή υπήρχε τεραστια ζήτηση, οπότε ανέβαιναν οι τιμές). Σήμερα που κανείς δεν αγοράζει αλλά όλοι πουλάνε κοψοχρονιάς, η πραγματική αξία ειναι 30-50% κάτω σε σχέση με την αντικειμενική. 

 

Στο ερώτημα σου. Μίλα με κάποιους μεσίτες της περιοχής και ζήτα στοιχεία για πρόσφατες πωλήσεις παρομοίων ακινήτων στην περιοχή. Αυτό ειναι η πραγματική αξία και με βάση αυτό θα κρίνεις αν σε συμφέρει να αγοράσεις ή αν πρέπει να διαπραγματευτείς το ποσό. 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Υπάρχει η πραγματική αξία και η αντικειμενική αξία.

Η αντικειμενική ορίζεται από νόμους του κράτους, αλλάζει σχετικά σπάνια και υπολογιζεται με τις λεγόμενες τιμές ζώνης (που ανεφερε ο προηγούμενος). Η πραγματική αξία ειναι η αξία του οικοπέδου με βάση τις γενικότερες μεταβλητές (περιοχή, είδος οικοπέδου, ζήτηση, τιμές αγοράς, κλπ) και την καθορίζει η αγορα.

 

Για να καταλάβεις τη διαφορα. Μέχρι το 2007 που οι τράπεζες έδιναν δάνεια σε ότι μιλούσε, η πραγματική αξία ήταν 50-100% πάνω από την αντικειμενική (επειδή υπήρχε τεραστια ζήτηση, οπότε ανέβαιναν οι τιμές). Σήμερα που κανείς δεν αγοράζει αλλά όλοι πουλάνε κοψοχρονιάς, η πραγματική αξία ειναι 30-50% κάτω σε σχέση με την αντικειμενική. 

 

Στο ερώτημα σου. Μίλα με κάποιους μεσίτες της περιοχής και ζήτα στοιχεία για πρόσφατες πωλήσεις παρομοίων ακινήτων στην περιοχή. Αυτό ειναι η πραγματική αξία και με βάση αυτό θα κρίνεις αν σε συμφέρει να αγοράσεις ή αν πρέπει να διαπραγματευτείς το ποσό. 

Για να με βοηθησει καποιος μεσιτης δεν θα πρεπει να αναλαβει την πωληση η την αγορα του ακινητου ομως?

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Αν το ακίνητο το εχει αναλάβει αποκλειστικά αλλο γραφείο, σίγουρα ο μεσίτης δεν μπορεί να το αναλάβει. Απο την αλλη σίγουρα θα σου δώσει δωρεάν κάποιες πολύ βασικές πληροφορίες, αλλά αν θες αναλυτική μελέτη της αγοράς ειναι λογικό να ζητήσει κάποια αμοιβή. Πες οτι προσλαμβάνεις ένα σύμβουλο. Ο μεσίτης εννοείται πρέπει να ασχολείται με την περιοχή. 

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

για πές μας που ακριβώς ειναι το χωράφι; πότε οργώθηκε τελευταία φορά; τί είχε σπαρμένο και για πόσα χρόνια; ειναι ποτιστικό; πόσο το δίνεις;

Συνδέστε για να σχολιάσετε
Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Δημιουργία νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
  • Δημιουργία νέου...

Χρησιμοποιούμε  cookies για να απολαμβάνεις το insomnia προσωποποιημένο στις ανάγκες σου αλλά και για την παροχή στοιχείων επισκεψιμότητας για να βελτιώσουμε την ποιότητα των υπηρεσιών μας