πωληση διαμερισματος

[μπιπ μπιπ]

τι χρειαζεται πλεον για την πωληση γκαρσονιερας; πλεον θελει και πιστοποιητικο ενεργειακης αποδοσης για διαμερισματα κατω των 50 τ.μ;

επισης θελει βεβαιωση μη αυθαιρεσιας απο μηχανικο (ή απο την πολεοδομια; )

βεβαιωση απο τον δημο οτι δεν χρωσταω ταπ.

συμβολαια και αριθμο κτηματολογιου οκ εχω.

τι αλλο χρειαζεται; εχει πουλησει κανεις κατι προσφατα;

[Joshua21]

Φορολογική ενημερότητα.

[μπιπ μπιπ]

ευκολο

αλλο;

[Joshua21]

Πάνω κάτω αυτά είναι, αν ξεχάσαμε κάτι θα στο πει ο συμβολαιογράφος.

 

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης πάντως δεν χρειαζόταν για κάτω από 50 τ.μ., δεν ξέρω αν έχει αλλάξει αυτό.

[Anorymous]

να ρωτησω κατι ψιλοσχετικο για να μην ανοιγω θεμα ζηταω συγνωμη εκ των προτερων απο τον TS.

για να γινει μεταβιβαση τιτλων στο υποθηκοφυλακιο λογο κληρονομιας μπορει να παει καποιος μονος του να το κανει η μπορει μονο συμβολαιογραφος ?

[μπιπ μπιπ]

Δεν εχω ιδεα.

Απο το ψαξιμο στο ιντερνετ για γκαρσονιερα κατω των 50 τ.μ. βρηκα οτι χρειαζεται

1.φορολογικη ενημεροτητα

2.πιστοποιητικο κτηματογραφουμενου ακινητου

3.αποσπασμα κτηματολογικου διαγραμματος

4.κτηματολογικο φυλλο

5.βεβαιωση μηχανικου οτι δεν εχει αυθαιρεσιες (αν εχει αλλα 500 ευρω το προστιμο)

6.πιστοποιητικο ενεργειακης αποδοσης (και 10 τ.μ. να ειναι παλι θελει)

7.βεβαιωση απο εφορια οτι εχει δηλωθει στο Ε9 τα τελευταια 5 χρονια κι οτι εχει πληρωθει Ενφια

8.βεβαιωση μη οφειλης ΤΑΠ απο τον δημο (θελει τιτλο και λογαριασμο ΔΕΗ αυτο)

 

τωρα για τα εξοδα

ενδεικτικη τιμη 15.000 ευρω

1.φορος μεταβιβασης 9% δηλαδη 1350 ευρω

2.φορος ΟΤΑ 3% δηλαδη 450 ευρω

3.εξοδα συμβολαιογραφου περιπου 2% δηλαδη 300 ευρω

4.εξοδα δικηγορου 1.5% δηλαδη 200 ευρω συν 15 ευρω ενσημα

5.πιστοποιητικο ενεργειακης αποδοσης 70 με 150 ευρω

6.πληρωμη μηχανικου δεν εχω ιδεα δεν θα ειναι 150 με 300 ευρω;

7.εξοδα υποθηκοφυλακειου 0.5% δηλαδη 75 ευρω

8.αν υπαρχει αυθαιρεσια 500 ευρω

 

Εχει κανεις αλλη αποψη; Καποιος που εχει προσφατα πουλησει διαμερισμα;

[kirileman]

http://bfy.tw/DZjv

[Joshua21]

Ο φόρος μεταβίβασης έχει γίνει 3%.

[kirileman]

5.βεβαιωση μηχανικου οτι δεν εχει αυθαιρεσιες (αν εχει αλλα 500 ευρω το προστιμο)

 

Ώρες ώρες γράφετε ό,τι να' ναι.

[μπιπ μπιπ]

Για πες

γιατι αν δεις εγραψα μετα απο ψαξιμο στο ιντερνετ

βαρεθηκα την ειρωνεια σε αυτο το φορουμ

[fylatos]

Επίσης ασφαλιστική ενημερότητα σε ΙΚΑ ΕΦΚΑ αν είσαι εργοδότης ή αυτοαπασχολούμενος

[kirileman]

Για πες

γιατι αν δεις εγραψα μετα απο ψαξιμο στο ιντερνετ

βαρεθηκα την ειρωνεια σε αυτο το φορουμ

Δεν ειρωνεύτηκα, ευθέως ξαναλέω ότι ώρες ώρες γράφετε ό,τι να' ναι. Το πρόστιμο δεν είναι φιξντ 500€ και απορώ πού το είδες γραμμένο (λινκ; ). Μπορεί να είναι πολύ παραπάνω (+αμοιβή μηχανικού).

[μπιπ μπιπ]

οποιες βεβαιωσεις απο την εφορια μπορω να τις βγαλω μεσω του taxisnet; φυσικη παρουσια χρειαζεται μονο για να παω στον δημο της πολης που βρισκεται το ακινητο;και μετα για τις υπογραφες;

εδώ αναφέρει ότι μειώνεται το παράβολο στο μισό δηλαδή 250 ευρώ

http://www.kathimerini.gr/913083/article/epikairothta/ellada/mikrotera-prostima-kai-paravola-gia-thn-taktopoihsh-ay8airetwn

μιλάω για αυθαιρεσίες όπως πχ το μπαλκόνι είναι ένα μέτρο μεγαλύτερο, δεν μιλάω για ολόκληρο αυθαίρετο σπίτι

???

-Επαναφέρεται η ηλεκτρονική ταυτότητα. Πρόκειται για ένα ψηφιακό αρχείο για κάθε κτίριο, το οποίο θα συντάσσει μηχανικός καθώς θα περιλαμβάνει, εκτός από την οικοδομική άδεια και τα σχέδια, δελτίο δομικής τρωτότητας, πιστοποιητικό πληρότητας κλπ. Πρόκειται για μια ρύθμιση χωρίς ουσιαστικό λόγο ύπαρξης (πλην της δημιουργίας μιας ακόμα μικρής «αγοράς» για τους μηχανικούς), η οποία μάλιστα θα οδηγήσει σε ακόμα μια οικονομική επιβάρυνση του πολίτη για το ίδιο ακίνητο.

[μπιπ μπιπ]

Κανείς; Καποιος που πουλησε φετος σπιτι να μου πει τι ακριβως χρειαζεται;

[apostol1s]

Αγοραστή εχεις βρει να την παρει σε σωστή τιμή η πουλάς τζαμπα;Αυτο ειναι το πιο σημαντικο απο ολα,γιατι ολοι αγοράζουν,αλλα αγοράζουν για ενα καρβέλι ψωμί.