Είναι υποχρεωτικό το κτηματολόγιο?

[papoys1]

7 λεπτά πριν, kirileman είπε

Οκ, αλλά και πάλι δεν γνωρίζω τι εστί κλειστός κλάδος. Δεν μπορείς πχ να ανοίξεις συμβολαιογραφείο αν υπάρχει άλλο σε κοντινή απόσταση;

Γιατί μπορείς να ανοίξεις συμβολαιογραφείο όπου θέλεις;;;;;;;;;;;;;

[Joshua21]

14 λεπτά πριν, kirileman είπε

Οκ, αλλά και πάλι δεν γνωρίζω τι εστί κλειστός κλάδος. Δεν μπορείς πχ να ανοίξεις συμβολαιογραφείο αν υπάρχει άλλο σε κοντινή απόσταση;

Για να ανοίξεις συμβολαιογραφείο απαραίτητη προϋπόθεση είναι να γίνεις συμβολαιογράφος, και αυτό γίνεται μόνο αν υπάρχουν κενές θέσεις στην περιφέρεια του εφετείου που σε ενδιαφέρει. Οι θέσεις είναι ελάχιστες, και συνήθως ανοίγουν μόνο για να αντικατασταθεί κάποιος που αποσύρθηκε.

[vasilk]

12 λεπτά πριν, zio10 είπε

Ωραία, γιατί να μη δηλωθούν τα αδήλωτα μόνο και όσα δεν έχουν συμβόλαια; Τα άλλα τα ξέρουν.

Τι εννοείς δηλωμένα και τι αδήλωτα;

Αν εννοείς το Ε9, αυτό είναι μόνο για φορολογικούς (και εισπρακτικούς) λόγους. Δεν είναι σύστημα διαχείρισης ακίνητης περιουσίας.

Το σημερινό σύστημα με τα υποθηκοφυλάκεια είναι "αρχαίο", δύσχρηστο, μη πλήρες, "τρύπιο", ευάλωτο σε λαμογιές , μόνο με βάση τον ιδιοκτήτη (και όχι το ακίνητο) και του λείπει η ΧΩΡΙΚΗ υπόσταση της ακίνητης περιουσίας. Όλα αυτά έρχεται να τα διορθώσει και να τα συμπληρώσει το κτηματολόγιο.

Για το κτηματολόγιο όλα "αδήλωτα" είναι. Υπάρχουν τεχνικά θέματα που είναι δύσκολο να σου τα αναλύσω, αλλά κτηματολόγιο αυτόματα δεν γίνεται. Θέλει την συμμετοχή (δηλώσεις) των ιδιοκτητών και ΧΩΡΙΚΟ εντοπισμό του ακινήτου.

Είναι μια χρονοβόρα και πολυέξοδη διαδικασία αλλά δεν μπορεί να γίνει αλλιώς.

[papoys1]

Σίγουρα θα φέρει και δράματα ειδικά σε απομακρυσμένες περιοχές που τα παιδιά τα έχουν δια λόγου μοιρασμένα από τους γονείς και χωρίς συμβόλαια.

Άλλοι θα θέλουν να τα δηλώσουν άλλοι δε θα θέλουν και σίγουρα θα υπάρχουν προβλήματα.Το άσχημο είναι ότι δεν γίνονται και σωστές ενημερώσεις μέσω των ΜΜΕ ώστε να ξέρουν αυτοί οι άνθρωποι τι θα αντιμετωπίσουν  πως πρέπει να κινηθούν .

Edit.Θυμάμαι πριν 5-6 χρόνια που πλήρωσα ένα αρκετά σεβαστό ποσό για δορυφορικά - συμβόλαια και έβαλα τους γονείς μου να μου κάνουν χαρτιά.Οι άλλοι σφύριζαν αδιάφορα..

Τώρα θα τρέχουν και δεν θα φτάνουν.

Επεξ/σία 14 Δεκεμβρίου 2018 από papoys1

[fastnq2]

2 ώρες πριν, vasilk είπε

Πολύ πολύ γρήγορα τα βασικά:

- Εννιαία βάση δεδομένων όλης της ακίνητης περιουσίας όλης της χώρας με βάση το ακίνητο (και όχι μόνο τον ιδιοκτήτη όπως μέχρι τώρα).

- Ανά πάσα στιγμή μπορούμε (πολύ εύκολα) να ξέρουμε το μέγεθος, το καθεστώς, τον ιδιοκτήτη του κάθε ακινήτου σε όλη την χώρα.

- Όλα τα ακίνητα της χώρας, κυριολεκτικά όλη η χώρα, αποκτούν ιδιοκτήτη (φυσικό πρόσωπο, νομικό πρόσωπο, Δημόσιο). Τέρμα οι καταπατήσεις και διεκδίκησεις. Προστατεύεται στο ακέραιο η δημόσια περιουσία.

- Μοναδικός αριθμός ταυτοποίησης (ΚΑΕΚ) κάθε ακινήτου σε όλη την χώρα.

- Γίνεται χωρική τοποθέτηση όλων των ακινήτων. Δεν έχεις απλά ένα χωράφι κάπου στο Χ χωριό αλλά ξέρουμε ακριβώς που είναι στο χώρο (και στον χάρτη) με Χ,Υ. Εκτός αυτού, ξέρουμε και ακριβώς πόσα τ.μ. είναι και όχι στο περίπου.

Γενικώς, το κτηματολόγιο είναι το απόλυτο εργαλείο διαχείρισης ακίνητης περιουσίας μιας χώρας. Δίνει πολλά πλεονεκτήματα και λύνει τα χέρια σε πολλά πράγματα. Το μόνο αρνητικό που έχει είναι ότι για να γίνει θέλει πολύ χρόνο, πολύ κόπο και πολλά χρήματα. Αφού γίνει όμως (σε 10-20-30 χρόνια), μετά έχει σχετικά μικρό κόστος λειτουργίας.

Μετα μπορουμε να φορολογησουμε μεχρι και τους πασσαλους που εχει ο αλλος στο χωραφι του

[zio10]

Το καλό είναι ότι δεν υπάρχει βιασύνη απ'ότι κατάλαβα. Οπότε κάποια στιγμή θα το κάνουμε.

[Επισκέπτης]

17 λεπτά πριν, zio10 είπε

Το καλό είναι ότι δεν υπάρχει βιασύνη δεν εχουμε δευτερο βρακι να βαλουμε απ'ότι κατάλαβα. Οπότε κάποια στιγμή θα δε θα χρειαστει να το κάνουμε.

fixed

[vasilk]

11 ώρες πριν, fastnq2 είπε

Μετα μπορουμε να φορολογησουμε μεχρι και τους πασσαλους που εχει ο αλλος στο χωραφι του

Δεν χρειάζεται να περιμένουμε πότε θα τελειώσει το κτηματολόγιο (σε 10-20 χρόνια) για να φορολογήσουμε την ακίνητη περιουσία. Την φορολογούμε ήδη με το Ε9. Η διαφορά τότε θα είναι ότι θα φορολογηθεί ο καθένας για την πραγματική ιδιοκτησία και όχι για ότι δηλώνει. Ε, δεν το λες και άδικο ή κακό.

11 ώρες πριν, zio10 είπε

Το καλό είναι ότι δεν υπάρχει βιασύνη απ'ότι κατάλαβα. Οπότε κάποια στιγμή θα το κάνουμε.

Η απόφαση είναι ειλημμένη. Όποιες περιοχές δεν έχουν ακόμα κτηματολόγιο μπαίνουν (πολύ) άμεσα σε διαδικασία κτηματογράφησης. Εξάλλου, πια το κτηματολόγιο γίνεται με αυτοχρηματοδότηση. Εμείς οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες χρηματοδοτούμε την δημιουργία του πληρώνοντας ένα τέλος για κάθε δικαίωμα.

Επεξ/σία 15 Δεκεμβρίου 2018 από vasilk

[kirileman]

1 ώρα πριν, vasilk είπε

Η απόφαση είναι ληγμένη.

Έκλαψα!

[vasilk]

8 ώρες πριν, kirileman είπε

Έκλαψα!

autocorrect 😁