ΠΡΟΦΟΡΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

[gk1821]

Καλησπερα σε ολους.

 

Θα ηθελα την γνωση για το παρακατω θεμα.

 

Θελω να νοικιασω εναν χωρο και να προπληρωσω ενα χρονο ενοικιων σε 2 δοσεις ανα εξαμηνο.

 

1)Μπορω να τον ενοικιασω βασιζομενος στην αρχη της προφορικης μισθωσης?

2)Ειμαι καλυμενος νομικα ? 

3)Μπορει να με βγαλει απο τον χωρο ο ιδιοκτητης στο διαστημα που θα ειναι πληρωμενοτο ενοικιο του χωρου?

4)Διατρεχω καποιον νομικο κινδυνο?

5)Τι νομικη μορφη εχει η προφορικη μισθωση ? ειναι αππλα μια προφορικη συμφωνια κυριων ?η ειναι καποιο χαρτι με γραπτη την συμφωνια?

 

Θα εκτιμουσα καθε απαντηση απο ατομα που γνωριζουνε το ζητημα.

 

Ευχαριστω εκ των προτερων.

 

 

[spectaculator]

Προφορικά δεν καλύπτεσαι από τίποτα! Μπορεί να σου κάνει ότι θέλει, όποτε θέλει και να χάσεις και χρήματα στη τελική.
(εκτός βέβαια αν γνωρίζεστε τόσο καλά που δεν τίθεται κανένα θέμα μεταξύ σας.)

[29gk]

12 λεπτά πριν, gk1821 είπε

Καλησπερα σε ολους.

Θα ηθελα την γνωση για το παρακατω θεμα.

Θελω να νοικιασω εναν χωρο και να προπληρωσω ενα χρονο ενοικιων σε 2 δοσεις ανα εξαμηνο.

1)Μπορω να τον ενοικιασω βασιζομενος στην αρχη της προφορικης μισθωσης?

2)Ειμαι καλυμενος νομικα ? 

3)Μπορει να με βγαλει απο τον χωρο ο ιδιοκτητης στο διαστημα που θα ειναι πληρωμενοτο ενοικιο του χωρου?

4)Διατρεχω καποιον νομικο κινδυνο?

5)Τι νομικη μορφη εχει η προφορικη μισθωση ? ειναι αππλα μια προφορικη συμφωνια κυριων ?η ειναι καποιο χαρτι με γραπτη την συμφωνια?

Θα εκτιμουσα καθε απαντηση απο ατομα που γνωριζουνε το ζητημα.

Ευχαριστω εκ των προτερων.

Τρολοθεμα με εγγυηση.

[gk1821]

5 λεπτά πριν, divo είπε

Είναι καθαρά μεταξύ σας. Αυτο όμως δε σε διασφαλίζει. Αν πρόκειται για σπίτι δεν θα έχεις θεμα φαντάζομαι. Για επαγγελματική στεγη δεν το συζητάω για προφορική συμφωνία. 

ευχαριστω για την απαντηση

2 λεπτά πριν, spectaculator είπε

Προφορικά δεν καλύπτεσαι από τίποτα! Μπορεί να σου κάνει ότι θέλει, όποτε θέλει και να χάσεις και χρήματα στη τελική.
(εκτός βέβαια αν γνωρίζεστε τόσο καλά που δεν τίθεται κανένα θέμα μεταξύ σας.)

ευχαριστω για την απαντηση

3 λεπτά πριν, 29gk είπε

Τρολοθεμα με εγγυηση.

 

6 λεπτά πριν, divo είπε

Είναι καθαρά μεταξύ σας. Αυτο όμως δε σε διασφαλίζει. Αν πρόκειται για σπίτι δεν θα έχεις θεμα φαντάζομαι. Για επαγγελματική στεγη δεν το συζητάω για προφορική συμφωνία. 

 

[greengr21]

Προφορική συμφωνία είσαι οκ αλλα εγω θα προτιμούσα χειραψία εισαι πιο εξασφαλισμενος μπορεί να του δώσεις και ένα χρόνο ενοίκια μπροστά έτσι οχι μόνο εξαμήνου. 

[pgavalito]

Φίλε μου,

Ο τίτλος του θέματος ακυρώνει από μόνος του το όποιο μέλλον σε τέτοιες ενέργειες.

Μακριά από αυτά, ούτε καν σαν σκέψη.

[gk1821]

6 λεπτά πριν, greengr21 είπε

Προφορική συμφωνία είσαι οκ αλλα εγω θα προτιμούσα χειραψία εισαι πιο εξασφαλισμενος μπορεί να του δώσεις και ένα χρόνο ενοίκια μπροστά έτσι οχι μόνο εξαμήνου. 

αποθηκη 80 ευρω το μηνα ειναι οχι ακινητο στη βασιλισης σοφιας φιλε!

Επεξ/σία 30 Σεπτεμβρίου 2019 από gk1821

[Joshua21]

34 λεπτά πριν, gk1821 είπε

5)Τι νομικη μορφη εχει η προφορικη μισθωση ? ειναι αππλα μια προφορικη συμφωνια κυριων ?η ειναι καποιο χαρτι με γραπτη την συμφωνια?

Ή τρολάρεις ή έχεις IQ ραδικιού.

[29gk]

17 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ή τρολάρεις ή έχεις IQ ραδικιού.

Για επαγγελματικο θεμα η ερωτηση συν την διατυπωση ισον τρολαρισμα.......

[mourouzis2005]

Το θεμα αυτο εχει συζητηθει πολλακοις κι εκ των υστερων, απο πολλους συμφορουμιτες που την επαθαν:

1. Καταρχην πρεπει οπωσδηποτε να καταχωρηθει μισθωτηριο στο ΤΑΧΙS απο τον ιδιοκτητη και να γινει αποδεκτο απο σενα. Παει το κομματι της εφοριας. 

2. Πολλοί (δικηγοροι-ενοικιαστες-μισθωτες) θεωρουν οτι αυτο αρκει γιατι καλυπτει το χρηματικο-φορολογικο σκελος. Εν τουτοις καλο θα ηταν να κανετε κι ενα γραπτο συμφωνητικό, οπως τα "παλια" μισθωτήρια, που θα καλυπτει κι αλλες πτυχες πχ ρητρα αποχωρησης, καθε ποσο θα καταβάλλεται το ενοικιο, εγγυηση, δυνατοτητας επισκεψης κι επισκοπησης του ακινήτου απο τον ιδιοκτητη κτλ

3. Καταβολη ενοικιου μεσω τραπεζης ή με αποδειξη (μεσω τραπεζας ειναι ορθοτερο κι ενδεχομενως για καταβολη ενοικιου να επιβάλλεται κι απο το νομο).

4. Αν εννοεις προφορικη συμφωνια το "θα μου δωσεις 12 Χ 80Ε ενοικια και δε δηλωνουμε τιποτα σε εφορια για να έχουμε το κεφαλι μας ησυχο", αυτη η συμφωνια δεν εχει καμια εξασφαλιση για σενα. Το ΕΛΑΧΙΣΤΟ που σε εξασφαλιζει ειναι η καταθεση μισθωτηριου στο Taxus.